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황소투혼 부동산 이야기
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 규제지역 해제 효과 '변화 조짐 아직'
- 규제지역 해제 및 대출 완화 효과 검증까지 시간 더 필요
- 금주 서울 아파트 매매가격 0.07%, 전세가격 0.10% 하락
- 서울과 경기도 4개 지역을 제외한 수도권 전역이 비규제지역으로 변경
- 15억 초과 아파트에 대한 대출금지가 조만간 해제(12월)
- 현재까지 유의미한 거래량 증가 등의 가격 변화 조짐은 미미
- 정책 효과가 나타나기까지 2~3주 정도 시간 필요
- 인천과 수원, 김포, 시흥 등에서는 하락폭이 다소 축소되는 움직임도 감지
- 시장의 경착륙을 막으려는 정부의 규제 완화 정책들이 위축된 거래 시장을 움직일지는 지켜봐야
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.32 로서 지난 주 대비 0.27상승 하였으며,
매도자 우위지수는 95.3 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 825개로 지난 주 대비 94개 증가하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 7개 단지에서는 19건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 19건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 825중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 171개(20.73%),
②낮은 매물은 524개(63.52%),
③동일 매물은 34개(4.12%),
④기타(정보부족) 96개(11.64%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.35% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 491개(59.52%),
ⓑ낮은 매물은 207개(25.09%),
ⓒ동일 매물은 31개(3.76%),
ⓓ기타(정보부족) 96개(11.64%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.63% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 60개 아파트(평형별) 중 19개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(31.67%, 최근거래 = 신고가),
29개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.55% 낮게 거래되었습니다.
(48.33%, 최근거래 < 신고가)
※ 12개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 별양동
[#별양동-과천자이] : 4 건
└ 627동 중층 - 59㎡(18억 → 16억, ▽2억)
└ 611동 23층 - 84㎡(21.5억 → 20억, ▽1.5억)
└ 617동 중층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)
└ 618동 고층 - 112㎡(24억 → 23억, ▽1억)
[#별양동-주공5단지] : 1 건└ 502동 3층 - 124㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)
2. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 2 건
└ 103동 8층 - 84㎡(18.3억 → 18.1억, ▽0.2억)
└ 108동 2층 - 131㎡(30억 → 29억, ▽1억)
3. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 1 건
└ 710동 10층 - 84㎡(17.5억 → 16.5억, ▽1억)
[#부림동-주공8단지] : 4 건└ 802동 15층 - 73㎡(17.3억 → 17억, ▽0.3억)
└ 802동 15층 - 73㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)
└ 807동 11층 - 73㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 804동 10층 - 83㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)
4. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 2 건
└ 202동 5층 - 84㎡(19억 → 18억, ▽1억)
└ 203동 중층 - 99㎡(25.5억 → 21억, ▽4.5억)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 5 건└ 304동 12층 - 59㎡(11.2억 → 11.1억, ▽0.1억)
└ 309동 12층 - 59㎡(11.5억 → 10.9억, ▽0.6억)
└ 335동 3층 - 84㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)
└ 315동 2층 - 84㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)
└ 330동 9층 - 137㎡(21.2억 → 20억, ▽1.2억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 14.5억(13.2억 ~ 16.9억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,259만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 40건, 지난 주 대비 ▲ 7》
- 평단가 : 5,644만원
- 평균호가 : 19.63억(17억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,626만원
- 평균호가 : 22.12억(21억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,566만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 30억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 202동 5층 - 84㎡(19억 → 18억, ▽1억)
└ 203동 중층 - 99㎡(25.5억 → 21억, ▽4.5억)
§ 신규12 건
└ 208동 9층 - 59㎡(13.2억)
└ 202동 고층 - 59㎡(14억)
└ 201동 9층 - 59㎡(14억)
└ 208동 9층 - 59㎡(14.5억)
└ 214동 고층 - 84㎡(17억)
└ 213동 2층 - 84㎡(20.5억)
└ 202동 5층 - 84㎡(19억)
└ 216동 15층 - 84㎡(22억)
└ 211동 8층 - 84㎡(18.5억)
└ 203동 중층 - 84㎡(20억)
└ 204동 3층 - 99㎡(21억)
└ 204동 저층 - 111㎡(28억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(202동 1층 - 남서향), 10.87% 저렴
└ 17억(214동 22층 - 남향), 13.42% 저렴
└ 17.5억(202동 1층 - 남서향), 10.87% 저렴
└ 17억(214동 고층 - 남서향), 13.42% 저렴
└ 17억(214동 고층 - 남동향), 13.42% 저렴
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 88건, 지난 주 대비 ▲ 10》
- 평단가 : 4,736만원
- 평균호가 : 12.32억(10.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 11.55억 (17층,'22.10/10)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 79건, 지난 주 대비 ▲ 11》
- 평단가 : 4,488만원
- 평균호가 : 14.8억(12.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 12.65억 (15층,'22.11/04)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 29건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 4,712만원
- 평균호가 : 15.67억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 12.65억 (15층,'22.11/04)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,981만원
- 평균호가 : 17.46억(16.8억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (3층,'22.10/06)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 4,047만원
- 평균호가 : 17.38억(15.5억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (3층,'22.10/06)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 5,007만원
- 평균호가 : 25.14억(20억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 4,090만원
- 평균호가 : 20.78억(19억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 304동 12층 - 59㎡(11.2억 → 11.1억, ▽0.1억)
└ 309동 12층 - 59㎡(11.5억 → 10.9억, ▽0.6억)
└ 335동 3층 - 84㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)
└ 315동 2층 - 84㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)
└ 330동 9층 - 137㎡(21.2억 → 20억, ▽1.2억)
§ 신규29 건
└ 305동 3층 - 59㎡(11억)
└ 336동 4층 - 59㎡(11.8억)
└ 341동 2층 - 59㎡(12억)
└ 316동 8층 - 59㎡(10.5억)
└ 336동 19층 - 59㎡(12.9억)
└ 309동 12층 - 59㎡(10.9억)
└ 336동 5층 - 59㎡(10.5억)
└ 340동 5층 - 59㎡(13.4억)
└ 302동 8층 - 59㎡(12.5억)
└ 301동 9층 - 59㎡(11.5억)
└ 308동 19층 - 84㎡(12.5억)
└ 314동 5층 - 84㎡(12.8억)
└ 308동 21층 - 84㎡(13.7억)
└ 313동 12층 - 84㎡(13.9억)
└ 334동 10층 - 84㎡(13억)
└ 335동 고층 - 84㎡(13억)
└ 319동 9층 - 84㎡(13.5억)
└ 312동 16층 - 84㎡(14.5억)
└ 313동 9층 - 84㎡(13.5억)
└ 315동 11층 - 84㎡(16억)
└ 327동 고층 - 84㎡(14억)
└ 327동 고층 - 84㎡(14.7억)
└ 327동 14층 - 84㎡(17.5억)
└ 337동 17층 - 116㎡(16.8억)
└ 338동 22층 - 116㎡(15.5억)
└ 326동 12층 - 116㎡(16억)
└ 325동 18층 - 116㎡(17억)
└ 329동 7층 - 137㎡(21.5억)
└ 330동 19층 - 137㎡(19억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.32억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(316동 8층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 11억(336동 5층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 10.9억(309동 12층 - 남향), 11.55% 저렴
└ 11억(305동 3층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 11억(305동 3층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 11억(305동 3층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 11억(306동 1층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 10.5억(316동 8층 - 남동향), 14.79% 저렴
└ 10.5억(336동 5층 - 남향), 14.79% 저렴
└ 10.9억(309동 12층 - 남향), 11.55% 저렴
└ 11억(305동 3층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 11억(305동 3층 - 남향), 10.73% 저렴
└ 10.9억(309동 12층 - 남향), 11.55% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 14.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 15.55% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 15.55% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남동향), 15.55% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 13억(335동 15층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 12.5억(308동 중층 - 남서향), 15.55% 저렴
└ 12.8억(335동 3층 - 남향), 13.52% 저렴
└ 12.5억(335동 저층 - 남향), 15.55% 저렴
└ 13억(335동 15층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 12.8억(314동 5층 - 남동향), 13.52% 저렴
└ 12.5억(335동 3층 - 남향), 15.55% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 15.55% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 15.55% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남동향), 15.55% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 12.5억(308동 중층 - 남서향), 15.55% 저렴
└ 13억(335동 고층 - 남향), 12.17% 저렴
└ 12.8억(314동 5층 - 남동향), 13.52% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 15.55% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 15.67억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(327동 18층 - 남동향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 중층 - 남동향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남동향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 중층 - 남동향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남동향), 10.71% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남동향), 10.71% 저렴
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 17.38억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15.5억(338동 22층 - 남서향), 10.84% 저렴
└ 15.5억(338동 22층 - 남서향), 10.84% 저렴
§ 136 ㎡ 평균 호가 : 25.14억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 20억(332동 17층 - 남동향), 20.45% 저렴
2. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,436만원
- 평균호가 : 17.76억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1202동 2층 - 84㎡(16억)
3. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,810만원
- 평균호가 : 17.1억(15억 ~ 21억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 33건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 6,028만원
- 평균호가 : 20.06억(17억 ~ 23억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,254만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,224만원
- 평균호가 : 24.66억(23억 ~ 27억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,526만원
- 평균호가 : 25.66억(24억 ~ 27억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,598만원
- 평균호가 : 24.55억(23억 ~ 28억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,489만원
- 평균호가 : 32억(31억 ~ 33억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 627동 중층 - 59㎡(18억 → 16억, ▽2억)
└ 611동 23층 - 84㎡(21.5억 → 20억, ▽1.5억)
└ 617동 중층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)
└ 618동 고층 - 112㎡(24억 → 23억, ▽1억)
§ 신규12 건
└ 627동 중층 - 59㎡(16억)
└ 627동 14층 - 59㎡(15.5억)
└ 606동 4층 - 84㎡(17.9억)
└ 611동 4층 - 84㎡(17.5억)
└ 620동 22층 - 84㎡(22억)
└ 608동 5층 - 99㎡(23억)
└ 605동 7층 - 99㎡(23억)
└ 618동 26층 - 112㎡(23억)
└ 611동 26층 - 112㎡(24억)
└ 620동 29층 - 125㎡(33억)
└ 622동 20층 - 125㎡(29억)
└ 622동 14층 - 135㎡(35억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 17.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15억(601동 24층 - 남향), 12.28% 저렴
└ 15억(601동 24층 - 남향), 12.28% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.06억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.9억(606동 저층 - 남동향), 10.77% 저렴
└ 17억(619동 중층 - 남서향), 15.26% 저렴
└ 17.5억(611동 4층 - 남동향), 12.76% 저렴
└ 17.9억(606동 4층 - 남동향), 10.77% 저렴
└ 17억(619동 중층 - 남서향), 15.26% 저렴
└ 18억(617동 중층 - 남서향), 10.27% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,833만원
- 평균호가 : 14.82억(12.5억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,415만원
- 평균호가 : 19.16억(17억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,129만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 706동 2층 - 59㎡(12.5억)
└ 705동 4층 - 59㎡(15억)
└ 702동 9층 - 84㎡(18억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 14.82억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 13억(706동 2층 - 남동향), 12.3% 저렴
└ 12.5억(706동 2층 - 남동향), 15.67% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17억(707동 저층 - 남향), 11.3% 저렴
3) 래미안슈르(343~348동)
[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 4,822만원
- 평균호가 : 12.4억(11억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (10층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13억 (6층,'22.04/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,852만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,438만원
- 평균호가 : 14.5억(14.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.4억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(344동 1층 - 남동향), 11.29% 저렴
└ 11억(344동 1층 - 남동향), 11.29% 저렴
└ 11억(344동 1층 - 남동향), 11.29% 저렴
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,657만원
- 평균호가 : 21.39억(20억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,070만원
- 평균호가 : 22.85억(19억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 502동 3층 - 124㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)
§ 신규2 건
└ 506동 고층 - 103㎡(21억)
└ 506동 1층 - 124㎡(19억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 22.85억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19억(506동 1층 - 남동향), 16.87% 저렴
└ 19억(506동 1층 - 남향), 16.87% 저렴
4. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 5,485만원
- 평균호가 : 14.1억(12.8억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
- 직전실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 47건, 지난 주 대비 ▲ 8》
- 평단가 : 5,521만원
- 평균호가 : 19.04억(15억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 15.8억 (12층,'22.10/22)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,170만원
- 평균호가 : 17.98억(14.9억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 15.8억 (12층,'22.10/22)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,132만원
- 평균호가 : 24.3억(23억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,748만원
- 평균호가 : 29.6억(29억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 710동 10층 - 84㎡(17.5억 → 16.5억, ▽1억)
§ 신규16 건
└ 714동 15층 - 59㎡(14억)
└ 709동 13층 - 59㎡(13억)
└ 709동 저층 - 59㎡(13.5억)
└ 712동 16층 - 59㎡(13.5억)
└ 707동 14층 - 84㎡(21.5억)
└ 708동 고층 - 84㎡(16.5억)
└ 705동 17층 - 84㎡(17억)
└ 702동 2층 - 84㎡(15억)
└ 715동 7층 - 84㎡(17억)
└ 707동 1층 - 84㎡(16억)
└ 702동 저층 - 84㎡(15억)
└ 710동 20층 - 84㎡(21억)
└ 714동 중층 - 84㎡(16.5억)
└ 709동 5층 - 84㎡(17.5억)
└ 710동 19층 - 101㎡(23억)
└ 711동 25층 - 114㎡(30억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.04억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.5억(702동 저층 - 남향), 13.34% 저렴
└ 16.2억(715동 2층 - 남동향), 14.92% 저렴
└ 17억(705동 17층 - 남향), 10.72% 저렴
└ 17억(705동 고층 - 남동향), 10.72% 저렴
└ 16.5억(710동 10층 - 남동향), 13.34% 저렴
└ 16.5억(708동 고층 - 남향), 13.34% 저렴
└ 16억(707동 1층 - 남향), 15.97% 저렴
└ 16.5억(702동 저층 - 남향), 13.34% 저렴
└ 17억(715동 7층 - 남향), 10.72% 저렴
└ 16.2억(715동 2층 - 남동향), 14.92% 저렴
└ 17억(705동 17층 - 남서향), 10.72% 저렴
└ 17억(705동 고층 - 남동향), 10.72% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 15억(702동 2층 - 남향), 21.22% 저렴
└ 15억(702동 저층 - 남향), 21.22% 저렴
└ 15억(702동 2층 - 남향), 21.22% 저렴
└ 15억(702동 저층 - 남서향), 21.22% 저렴
└ 15억(702동 2층 - 남향), 21.22% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.98억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.9억(712동 중층 - 남동향), 17.16% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,469만원
- 평균호가 : 17.41억(17억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,018만원
- 평균호가 : 18.38억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 802동 15층 - 73㎡(17.3억 → 17억, ▽0.3억)
└ 802동 15층 - 73㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)
└ 807동 11층 - 73㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 804동 10층 - 83㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)
§ 신규2 건
└ 807동 11층 - 73㎡(17.5억)
└ 806동 8층 - 83㎡(18억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,107만원
- 평균호가 : 17.2억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 906동 5층 - 54㎡(15억)
└ 911동 2층 - 73㎡(17억)
5. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 29건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,403만원
- 평균호가 : 15.49억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 22건》
- 평단가 : 6,715만원
- 평균호가 : 16.45억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 42건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 6,433만원
- 평균호가 : 21.01억(17.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,121만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,467만원
- 평균호가 : 27억(26억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,313만원
- 평균호가 : 27.5억(25억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,383만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,000만원
- 평균호가 : 28.5억(27.5억 ~ 30.5억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,186만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 103동 8층 - 84㎡(18.3억 → 18.1억, ▽0.2억)
└ 108동 2층 - 131㎡(30억 → 29억, ▽1억)
§ 신규7 건
└ 116동 저층 - 59㎡(14억)
└ 115동 13층 - 59㎡(16.5억)
└ 111동 중층 - 84㎡(22.5억)
└ 101동 25층 - 84㎡(21억)
└ 101동 1층 - 84㎡(18.8억)
└ 128동 저층 - 109㎡(27억)
└ 104동 8층 - 131㎡(27.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(117동 5층 - 남동향), 14.92% 저렴
└ 14.3억(110동 고층 - 남향), 13.09% 저렴
└ 14억(117동 5층 - 남동향), 14.92% 저렴
└ 14.3억(110동 고층 - 남향), 13.09% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.01억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(114동 8층 - 남향), 16.74% 저렴
└ 18.3억(103동 8층 - 남서향), 12.94% 저렴
└ 18.8억(101동 저층 - 남향), 10.56% 저렴
└ 18.1억(103동 8층 - 남서향), 13.89% 저렴
└ 18.8억(101동 1층 - 남향), 10.56% 저렴
└ 17.5억(114동 8층 - 남향), 16.74% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 6,269만원
- 평균호가 : 15.74억(14.5억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,531만원
- 평균호가 : 18.24억(17억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 4,780만원
- 평균호가 : 20.1억(19억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,085만원
- 평균호가 : 24억(24억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1108동 1층 - 84㎡(18억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(22억)
└ 1103동 11층 - 111㎡(20억)
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 91/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,356만원
- 평균호가 : 20.25억(20억 ~ 20.5억)
《 90/83㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,713만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,110만원
- 평균호가 : 23.87억(21.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,346만원
- 평균호가 : 29.33억(28억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1026동 저층 - 83㎡(20억)
└ 1017동 2층 - 105㎡(21.5억)
└ 1008동 중층 - 124㎡(32억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 저층 - 남향)
→ 평균호가 19.04억 대비 21.22% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 19.04억 대비 21.22% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 2층 - 남향)
→ 평균호가 19.04억 대비 21.22% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 2층 - 남향)
→ 평균호가 19.04억 대비 21.22% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 2층 - 남향)
→ 평균호가 19.04억 대비 21.22% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 166/136 ㎡
└ 20억(332동 17층 - 남동향)
→ 평균호가 25.14억 대비 20.45% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.3억(7층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 23억(13층 , '21.09.02)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 115/84 ㎡
└ 14.9억(712동 중층 - 남동향)
→ 평균호가 17.98억 대비 17.16% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#별양동-주공5단지] : 149/124 ㎡
└ 19억(506동 1층 - 남향)
→ 평균호가 22.85억 대비 16.87% 저렴
※ 직전실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
♨ 최고실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
[#별양동-주공5단지] : 149/124 ㎡
└ 19억(506동 1층 - 남동향)
→ 평균호가 22.85억 대비 16.87% 저렴
※ 직전실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
♨ 최고실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 17.5억(114동 8층 - 남향)
→ 평균호가 21.01억 대비 16.74% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 17.5억(114동 8층 - 남향)
→ 평균호가 21.01억 대비 16.74% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 16억(707동 1층 - 남향)
→ 평균호가 19.04억 대비 15.97% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.8억(12층 , '22.10.22)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 84/59 ㎡
└ 12.5억(706동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 14.82억 대비 15.67% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.3억(1층 , '21.08.26)
♨ 최고실거래가 : 16.5억(20층 , '21.08.14)
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