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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 수도권 아파트 매매-전세가격, 19주 연속 동반 하락세
- 갭투자, 입주 여파 있는 외곽지역 위주로 역전세 우려
- 기준금리 인상, 경기 부진으로 거래절벽이 길어짐
- 수도권 아파트 시장의 매매 및 전세가격 동반 약세가 넉 달 넘게 이어짐
- 전세시장은 월세 전환과 갱신권 사용으로 신규 수요가 둔화되는 가운데 매물이 쌓이며 하락
- 과거 갭투자가 많았거나 아파트 입주 여파가 있는 수도권 외곽 지역을 중심으로 따른 역전세 가능성
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.36 로서 지난 주 대비 0.39상승 하였으며,
매도자 우위지수는 97.0 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 452개로 지난 주 대비 2개 감소하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 16건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 14건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 452중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 118개(26.11%),
②낮은 매물은 259개(57.3%),
③동일 매물은 21개(4.65%),
④기타(정보부족) 54개(11.95%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.98% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 253개(55.97%),
ⓑ낮은 매물은 120개(26.55%),
ⓒ동일 매물은 25개(5.53%),
ⓓ기타(정보부족) 54개(11.95%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.56% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 63개 아파트(평형별) 중 20개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(31.75%, 최근거래 = 신고가),
29개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.03% 낮게 거래되었습니다.
(46.03%, 최근거래 < 신고가)
※ 14개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 6 건
└ 709동 6층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)
└ 709동 6층 - 59㎡(15억 → 13.5억, ▽1.5억)
└ 709동 13층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)
└ 714동 15층 - 59㎡(16.5억 → 15.5억, ▽1억)
└ 710동 10층 - 84㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)
└ 706동 12층 - 84㎡(19억 → 16.5억, ▽2.5억)
[#부림동-주공8단지] : 2 건└ 802동 15층 - 73㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)
└ 807동 11층 - 73㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)
2. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 4 건
└ 117동 중층 - 59㎡(16.7억 → 16.3억, ▽0.4억)
└ 114동 8층 - 84㎡(17.5억 → 17.9억, ▲0.4억)
└ 101동 중층 - 84㎡(20.2억 → 20.3억, ▲0.1억)
└ 128동 3층 - 109㎡(27억 → 26억, ▽1억)
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 2 건└ 1108동 5층 - 84㎡(20억 → 19억, ▽1억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(21억 → 22억, ▲1억)
[#중앙동-주공10단지] : 1 건└ 1017동 2층 - 105㎡(21.7억 → 21.5억, ▽0.2억)
3. 갈현동
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움] : 1 건
└ 1202동 2층 - 84㎡(18.2억 → 17억, ▽1.2억)
4. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 1 건
└ 208동 9층 - 59㎡(15억 → 13.8억, ▽1.2억)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 9 건└ 341동 4층 - 59㎡(13.1억 → 12억, ▽1.1억)
└ 304동 12층 - 59㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)
└ 313동 9층 - 84㎡(16.9억 → 13.5억, ▽3.4억)
└ 313동 12층 - 84㎡(14.5억 → 13.9억, ▽0.6억)
└ 320동 13층 - 84㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)
└ 313동 2층 - 84㎡(14.2억 → 14억, ▽0.2억)
└ 315동 6층 - 84㎡(16.5억 → 14.5억, ▽2억)
└ 327동 고층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)
└ 337동 17층 - 116㎡(17.5억 → 16.8억, ▽0.7억)
5. 별양동
[#별양동-과천자이] : 5 건
└ 601동 24층 - 59㎡(16억 → 15억, ▽1억)
└ 624동 28층 - 84㎡(19.5억 → 18.5억, ▽1억)
└ 617동 중층 - 84㎡(22억 → 20억, ▽2억)
└ 603동 5층 - 99㎡(25.5억 → 26억, ▲0.5억)
└ 618동 26층 - 112㎡(25억 → 24억, ▽1억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 4 건└ 701동 중층 - 59㎡(15.9억 → 15.5억, ▽0.4억)
└ 701동 중층 - 59㎡(15.9억 → 15.5억, ▽0.4억)
└ 707동 저층 - 84㎡(18.5억 → 17억, ▽1.5억)
└ 707동 9층 - 84㎡(20억 → 18억, ▽2억)
[#별양동-주공5단지] : 1 건└ 503동 중층 - 124㎡(24.8억 → 25억, ▲0.2억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 5,849만원
- 평균호가 : 15.04억(13.4억 ~ 17.8억)
- 최고실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
- 직전실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▽ 5》
- 평단가 : 5,742만원
- 평균호가 : 19.8억(16.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,797만원
- 평균호가 : 20.16억(17.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 6,254만원
- 평균호가 : 24.78억(21억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,763만원
- 평균호가 : 29.66억(29억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 709동 6층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)
└ 709동 6층 - 59㎡(15억 → 13.5억, ▽1.5억)
└ 709동 13층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)
└ 714동 15층 - 59㎡(16.5억 → 15.5억, ▽1억)
└ 710동 10층 - 84㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)
└ 706동 12층 - 84㎡(19억 → 16.5억, ▽2.5억)
§ 신규6 건
└ 709동 5층 - 59㎡(16억)
└ 712동 고층 - 59㎡(13.4억)
└ 701동 고층 - 59㎡(14억)
└ 714동 중층 - 59㎡(14억)
└ 707동 18층 - 84㎡(19억)
└ 706동 중층 - 84㎡(16.7억)
§ 삭제10 건
└ 709동 저층 - 59㎡(14억)
└ 704동 13층 - 59㎡(17.3억)
└ 702동 12층 - 59㎡(14.6억)
└ 707동 15층 - 84㎡(19.5억)
└ 714동 12층 - 84㎡(23억)
└ 710동 저층 - 84㎡(17.5억)
└ 715동 11층 - 84㎡(22억)
└ 702동 5층 - 84㎡(21.5억)
└ 708동 고층 - 84㎡(18.5억)
└ 709동 26층 - 84㎡(22억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 15.04억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 13.5억(709동 6층 - 남동향), 10.24% 저렴
└ 13.5억(709동 13층 - 남동향), 10.24% 저렴
└ 13.4억(712동 고층 - 남서향), 10.9% 저렴
└ 13.5억(709동 6층 - 남향), 10.24% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.5억(706동 12층 - 남서향), 16.68% 저렴
└ 17.5억(710동 10층 - 남동향), 11.63% 저렴
└ 17.5억(710동 3층 - 남동향), 11.63% 저렴
└ 17.5억(702동 저층 - 남향), 11.63% 저렴
└ 16.7억(706동 중층 - 남서향), 15.67% 저렴
└ 17.5억(710동 저층 - 남동향), 11.63% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(712동 중층 - 남동향), 13.22% 저렴
§ 101 ㎡ 평균 호가 : 24.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 21억(711동 25층 - 남서향), 15.27% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 6,510만원
- 평균호가 : 17.52억(17.3억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,109만원
- 평균호가 : 18.66억(18.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 802동 15층 - 73㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)
└ 807동 11층 - 73㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)
§ 신규2 건
└ 801동 7층 - 73㎡(17.5억)
└ 804동 14층 - 83㎡(18.5억)
§ 삭제2 건
└ 801동 중층 - 73㎡(17.5억)
└ 804동 고층 - 83㎡(18.5억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,107만원
- 평균호가 : 17.2억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
2. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,694만원
- 평균호가 : 16.2억(15억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,856만원
- 평균호가 : 16.8억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,483만원
- 평균호가 : 21.18억(17.9억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,183만원
- 평균호가 : 25.25억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,228만원
- 평균호가 : 26억(26억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,313만원
- 평균호가 : 27.5억(25억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,725만원
- 평균호가 : 29.5억(28억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,290만원
- 평균호가 : 29.87억(29.5억 ~ 30.5억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,456만원
- 평균호가 : 41.5억(40억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 117동 중층 - 59㎡(16.7억 → 16.3억, ▽0.4억)
└ 114동 8층 - 84㎡(17.5억 → 17.9억, ▲0.4억)
└ 101동 중층 - 84㎡(20.2억 → 20.3억, ▲0.1억)
└ 128동 3층 - 109㎡(27억 → 26억, ▽1억)
§ 신규4 건
└ 115동 고층 - 59㎡(16.5억)
└ 109동 11층 - 59㎡(15억)
└ 117동 저층 - 59㎡(14억)
└ 125동 중층 - 109㎡(25억)
§ 삭제2 건
└ 115동 13층 - 59㎡(16.5억)
└ 103동 27층 - 84㎡(21억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(117동 저층 - 남동향), 16.67% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.18억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18.5억(103동 8층 - 남서향), 12.66% 저렴
└ 17.9억(114동 8층 - 남향), 15.5% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 6,120만원
- 평균호가 : 15.36억(14억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,688만원
- 평균호가 : 18.75억(16.9억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,073만원
- 평균호가 : 21.33억(20억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 26억(24억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1108동 5층 - 84㎡(20억 → 19억, ▽1억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(21억 → 22억, ▲1억)
§ 신규5 건
└ 1105동 11층 - 59㎡(15억)
└ 1103동 고층 - 84㎡(18억)
└ 1108동 1층 - 84㎡(18억)
└ 1108동 중층 - 84㎡(19억)
└ 1103동 13층 - 111㎡(22억)
§ 삭제6 건
└ 1105동 고층 - 59㎡(15억)
└ 1105동 3층 - 59㎡(15억)
└ 1106동 저층 - 59㎡(14.5억)
└ 1105동 중층 - 59㎡(15억)
└ 1103동 저층 - 111㎡(20억)
└ 1103동 13층 - 111㎡(19억)
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 90/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,621만원
- 평균호가 : 20.75억(20.5억 ~ 21억)
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,447만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,110만원
- 평균호가 : 23.87억(21.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,137만원
- 평균호가 : 28.5억(28억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1017동 2층 - 105㎡(21.7억 → 21.5억, ▽0.2억)
3. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,547만원
- 평균호가 : 18.12억(17억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
《 163/130㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,867만원
- 평균호가 : 24억(24억 ~ 24억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1202동 2층 - 84㎡(18.2억 → 17억, ▽1.2억)
§ 삭제1 건
└ 1202동 중층 - 84㎡(17.3억)
4. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,734만원
- 평균호가 : 15.09억(13.8억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,259만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 19건》
- 평단가 : 5,958만원
- 평균호가 : 20.72억(19억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,912만원
- 평균호가 : 23.25억(21억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,839만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,566만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 30억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 208동 9층 - 59㎡(15억 → 13.8억, ▽1.2억)
§ 신규6 건
└ 210동 19층 - 59㎡(14.9억)
└ 202동 5층 - 84㎡(19억)
└ 217동 저층 - 84㎡(20억)
└ 203동 중층 - 84㎡(20억)
└ 204동 저층 - 111㎡(28억)
└ 204동 중층 - 111㎡(29억)
§ 삭제5 건
└ 206동 11층 - 59㎡(15억)
└ 205동 14층 - 59㎡(17.5억)
└ 203동 13층 - 84㎡(20.6억)
└ 202동 25층 - 84㎡(23억)
└ 217동 5층 - 84㎡(19.5억)
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 52건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 4,861만원
- 평균호가 : 12.64억(11억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 12억 (17층,'22.09/29)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 43건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,767만원
- 평균호가 : 15.72억(13.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 14.8억 (12층,'22.09/04)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 4,944만원
- 평균호가 : 16.45억(14억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 14.8억 (12층,'22.09/04)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 4,049만원
- 평균호가 : 17.76억(16.8억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (3층,'22.10/06)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 4,374만원
- 평균호가 : 18.78억(16.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (3층,'22.10/06)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,580만원
- 평균호가 : 23억(20억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 4,161만원
- 평균호가 : 21.15억(19.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동9 건
└ 341동 4층 - 59㎡(13.1억 → 12억, ▽1.1억)
└ 304동 12층 - 59㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)
└ 313동 9층 - 84㎡(16.9억 → 13.5억, ▽3.4억)
└ 313동 12층 - 84㎡(14.5억 → 13.9억, ▽0.6억)
└ 320동 13층 - 84㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)
└ 313동 2층 - 84㎡(14.2억 → 14억, ▽0.2억)
└ 315동 6층 - 84㎡(16.5억 → 14.5억, ▽2억)
└ 327동 고층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)
└ 337동 17층 - 116㎡(17.5억 → 16.8억, ▽0.7억)
§ 신규15 건
└ 304동 12층 - 59㎡(13억)
└ 304동 17층 - 59㎡(14.5억)
└ 336동 19층 - 59㎡(12.9억)
└ 306동 1층 - 59㎡(11억)
└ 313동 중층 - 84㎡(13.9억)
└ 308동 19층 - 84㎡(14억)
└ 313동 5층 - 84㎡(16.5억)
└ 303동 20층 - 84㎡(15억)
└ 322동 3층 - 84㎡(15억)
└ 327동 14층 - 84㎡(17.8억)
└ 337동 18층 - 116㎡(17억)
└ 325동 고층 - 116㎡(21억)
└ 325동 18층 - 116㎡(16.5억)
└ 329동 저층 - 137㎡(21.5억)
└ 329동 20층 - 137㎡(21억)
§ 삭제11 건
└ 320동 17층 - 59㎡(12.5억)
└ 311동 2층 - 84㎡(16억)
└ 303동 고층 - 84㎡(15억)
└ 308동 중층 - 84㎡(18억)
└ 321동 5층 - 84㎡(18.5억)
└ 322동 3층 - 84㎡(16억)
└ 338동 고층 - 116㎡(19억)
└ 325동 20층 - 116㎡(21억)
└ 331동 8층 - 136㎡(26억)
└ 329동 7층 - 137㎡(21.5억)
└ 329동 고층 - 137㎡(21억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.64억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(306동 1층 - 남향), 13.02% 저렴
└ 11억(306동 1층 - 남향), 13.02% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 15.72억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 13.5억(313동 9층 - 남향), 14.13% 저렴
└ 13.9억(313동 12층 - 남향), 11.58% 저렴
└ 14억(308동 19층 - 남서향), 10.95% 저렴
└ 14억(334동 10층 - 남향), 10.95% 저렴
└ 14억(313동 2층 - 남향), 10.95% 저렴
└ 13.9억(313동 중층 - 남동향), 11.58% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 16.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(327동 고층 - 남동향), 14.91% 저렴
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 18.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.5억(325동 18층 - 남동향), 12.18% 저렴
§ 136 ㎡ 평균 호가 : 23억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 20억(332동 17층 - 남동향), 13.04% 저렴
5. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,006만원
- 평균호가 : 17.59억(15억 ~ 20억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,183만원
- 평균호가 : 20.57억(18억 ~ 22.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,254만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,245만원
- 평균호가 : 24.75억(23억 ~ 27억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,357만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 26억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,654만원
- 평균호가 : 24.8억(24억 ~ 28억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,591만원
- 평균호가 : 32.5억(32억 ~ 33억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 601동 24층 - 59㎡(16억 → 15억, ▽1억)
└ 624동 28층 - 84㎡(19.5억 → 18.5억, ▽1억)
└ 617동 중층 - 84㎡(22억 → 20억, ▽2억)
└ 603동 5층 - 99㎡(25.5억 → 26억, ▲0.5억)
└ 618동 26층 - 112㎡(25억 → 24억, ▽1억)
§ 신규3 건
└ 615동 고층 - 59㎡(20억)
└ 611동 23층 - 84㎡(21.5억)
└ 620동 29층 - 125㎡(33억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 17.59억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15억(601동 24층 - 남향), 14.73% 저렴
└ 15.5억(627동 14층 - 남동향), 11.89% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18.5억(624동 28층 - 남서향), 10.09% 저렴
└ 18억(619동 중층 - 남서향), 12.52% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,052만원
- 평균호가 : 15.37억(14.8억 ~ 16.8억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,439만원
- 평균호가 : 19.25억(17억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,343만원
- 평균호가 : 18.75억(18억 ~ 19.5억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 150/118㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,730만원
- 평균호가 : 26억(26억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 701동 중층 - 59㎡(15.9억 → 15.5억, ▽0.4억)
└ 701동 중층 - 59㎡(15.9억 → 15.5억, ▽0.4억)
└ 707동 저층 - 84㎡(18.5억 → 17억, ▽1.5억)
└ 707동 9층 - 84㎡(20억 → 18억, ▽2억)
§ 삭제6 건
└ 703동 8층 - 59㎡(16.5억)
└ 701동 고층 - 59㎡(16억)
└ 707동 15층 - 84㎡(20억)
└ 707동 21층 - 84㎡(20.5억)
└ 707동 16층 - 84㎡(20억)
└ 708동 22층 - 118㎡(27억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17억(707동 저층 - 남향), 11.69% 저렴
3) 래미안슈르(343~348동)
[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,958만원
- 평균호가 : 12.75억(11억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (10층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13억 (6층,'22.04/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,085만원
- 평균호가 : 16.76억(16억 ~ 17.9억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,438만원
- 평균호가 : 14.5억(14.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(344동 1층 - 남동향), 13.73% 저렴
└ 11억(344동 1층 - 남동향), 13.73% 저렴
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 5,644만원
- 평균호가 : 21.34억(20억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,270만원
- 평균호가 : 23.75억(21억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 503동 중층 - 124㎡(24.8억 → 25억, ▲0.2억)
§ 삭제2 건
└ 504동 저층 - 124㎡(21.5억)
└ 506동 중층 - 124㎡(24억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 23.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 21억(506동 저층 - 남동향), 11.6% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 16.5억(706동 12층 - 남서향)
→ 평균호가 19.8억 대비 16.68% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.8억(12층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 81/59 ㎡
└ 14억(117동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 16.8억 대비 16.67% 저렴
※ 직전실거래가 : 14억(2층 , '22.09.25)
♨ 최고실거래가 : 17.4억(9층 , '21.11.13)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 16.7억(706동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 19.8억 대비 15.67% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.8억(12층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 17.9억(114동 8층 - 남향)
→ 평균호가 21.18억 대비 15.5% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 131/101 ㎡
└ 21억(711동 25층 - 남서향)
→ 평균호가 24.78억 대비 15.27% 저렴
※ 직전실거래가 : 26억(15층 , '21.09.13)
♨ 최고실거래가 : 26억(15층 , '21.09.13)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 110/84 ㎡
└ 14억(327동 고층 - 남동향)
→ 평균호가 16.45억 대비 14.91% 저렴
※ 직전실거래가 : 14.8억(12층 , '22.09.04)
♨ 최고실거래가 : 18.3억(7층 , '21.10.17)
[#별양동-과천자이] : 83/59 ㎡
└ 15억(601동 24층 - 남향)
→ 평균호가 17.59억 대비 14.73% 저렴
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감사합니다.
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