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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 규제지역 해제 · 보유세 부담 완화에도 관망세 계속
- 금리 인상 보폭 좁혀졌지만, 시장의 온기는 아직 일러
- 대출규제 완화와 청약제도 개편, 규제지역 해제, 보유세 부담 완화
- 부동산 시장의 연착륙을 위한 일련의 조치가 잇따름
- 수도권 아파트값은 하락세가 이어짐
- 한국은행이 6회 연속 기준금리를 인상
- 금리 인상 기조도 당분간 이어질 것으로 예상
- 은마아파트 재건축 정비계획안이 지난달 서울시 심의를 통과
- 목동 신시가지 재건축 지구단위 계획안이 발표
- 대치동 미도아파트 신속통합기획안이 확정되는 등 서울 주요 재건축 단지가 사업에 속도
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.37 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하였으며,
매도자 우위지수는 94.9 로서 지난주 대비 -0.4하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 389개로 지난 주 대비 199개 감소하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 3개 단지에서는 3건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 3건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 389중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 76개(19.54%),
②낮은 매물은 248개(63.75%),
③동일 매물은 18개(4.63%),
④기타(정보부족) 47개(12.08%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.27% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 223개(57.33%),
ⓑ낮은 매물은 101개(25.96%),
ⓒ동일 매물은 18개(4.63%),
ⓓ기타(정보부족) 47개(12.08%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.97% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 60개 아파트(평형별) 중 18개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(30.0%, 최근거래 = 신고가),
29개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -12.86% 낮게 거래되었습니다.
(48.33%, 최근거래 < 신고가)
※ 13개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 별양동
[#별양동-과천자이] : 4 건
└ 608동 25층 - 59㎡(21억 → 18억, ▽3억)
└ 617동 8층 - 84㎡(18.5억 → 22억, ▲3.5억)
└ 603동 5층 - 99㎡(27억 → 25억, ▽2억)
└ 618동 26층 - 112㎡(23억 → 23.5억, ▲0.5억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 1 건└ 705동 4층 - 59㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)
2. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 1 건
└ 707동 1층 - 84㎡(16억 → 14.5억, ▽1.5억)
[#부림동-주공8단지] : 3 건└ 804동 10층 - 83㎡(18.5억 → 16.9억, ▽1.6억)
└ 804동 10층 - 83㎡(18억 → 16.9억, ▽1.1억)
[#부림동-주공9단지] : 1 건└ 913동 4층 - 73㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)
3. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 2 건
└ 101동 저층 - 84㎡(18.8억 → 19억, ▲0.2억)
└ 103동 8층 - 84㎡(18.3억 → 18.5억, ▲0.2억)
[#중앙동-주공10단지] : 1 건└ 1017동 2층 - 105㎡(21.5억 → 21.8억, ▲0.3억)
4. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 2 건
└ 214동 고층 - 84㎡(17억 → 16.9억, ▽0.1억)
└ 211동 8층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 4 건└ 308동 21층 - 84㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)
└ 315동 11층 - 84㎡(16억 → 13.5억, ▽2.5억)
└ 322동 3층 - 84㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)
└ 326동 19층 - 116㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,436만원
- 평균호가 : 17.76억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1202동 2층 - 84㎡(16억)
2. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 5》
- 평단가 : 6,701만원
- 평균호가 : 16.42억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 80/59㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 6》
- 평단가 : 6,337만원
- 평균호가 : 15.33억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 9》
- 평단가 : 6,401만원
- 평균호가 : 20.91억(17억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,162만원
- 평균호가 : 25.16억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,467만원
- 평균호가 : 27억(26억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,313만원
- 평균호가 : 27.5억(25억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,383만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,979만원
- 평균호가 : 28.4억(27.5억 ~ 30.5억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,186만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 저층 - 84㎡(18.8억 → 19억, ▲0.2억)
└ 103동 8층 - 84㎡(18.3억 → 18.5억, ▲0.2억)
§ 신규5 건
└ 115동 고층 - 59㎡(17.5억)
└ 115동 중층 - 59㎡(17.2억)
└ 115동 고층 - 59㎡(16.5억)
└ 107동 고층 - 84㎡(19억)
└ 128동 저층 - 109㎡(24억)
§ 삭제13 건
└ 115동 12층 - 59㎡(18억)
└ 115동 6층 - 59㎡(17.2억)
└ 117동 중층 - 59㎡(16.3억)
└ 117동 18층 - 59㎡(14.5억)
└ 116동 9층 - 59㎡(17억)
└ 115동 13층 - 59㎡(16.5억)
└ 103동 19층 - 84㎡(23.5억)
└ 101동 25층 - 84㎡(21억)
└ 101동 중층 - 84㎡(20.3억)
└ 103동 8층 - 84㎡(18.1억)
└ 101동 5층 - 84㎡(19억)
└ 107동 9층 - 84㎡(19.5억)
└ 128동 1층 - 109㎡(24억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.42억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(117동 5층 - 남동향), 14.74% 저렴
└ 14.3억(110동 고층 - 남향), 12.91% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.91억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18.5억(103동 8층 - 남서향), 11.55% 저렴
└ 17억(114동 8층 - 남향), 18.72% 저렴
└ 18.8억(101동 1층 - 남향), 10.11% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 6,342만원
- 평균호가 : 15.92억(14.5억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,502만원
- 평균호가 : 18.14억(16.5억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 4,804만원
- 평균호가 : 20.2억(19억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,085만원
- 평균호가 : 24억(24억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 1105동 고층 - 59㎡(14.5억)
└ 1110동 14층 - 84㎡(17억)
└ 1105동 5층 - 84㎡(16.5억)
└ 1109동 중층 - 128㎡(24억)
§ 삭제7 건
└ 1106동 저층 - 59㎡(14.5억)
└ 1105동 3층 - 59㎡(15억)
└ 1108동 1층 - 84㎡(18억)
└ 1108동 5층 - 84㎡(19억)
└ 1108동 3층 - 84㎡(17억)
└ 1103동 11층 - 111㎡(20억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(21억)
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 90/83㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 7,529만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,265만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,132만원
- 평균호가 : 23.95억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 7,346만원
- 평균호가 : 29.33억(28억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1017동 2층 - 105㎡(21.5억 → 21.8억, ▲0.3억)
§ 신규1 건
└ 1023동 1층 - 83㎡(20.5억)
§ 삭제3 건
└ 1023동 3층 - 83㎡(21억)
└ 1026동 1층 - 83㎡(20.5억)
└ 1012동 4층 - 124㎡(30억)
3. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 12》
- 평단가 : 5,378만원
- 평균호가 : 13.82억(12.3억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
- 직전실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▽ 9》
- 평단가 : 5,291만원
- 평균호가 : 18.24억(14.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 11.7억 (5층,'22.11/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 5,605만원
- 평균호가 : 19.5억(17.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 11.7억 (5층,'22.11/21)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 6,151만원
- 평균호가 : 24.37억(23억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,763만원
- 평균호가 : 29.66억(29억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 707동 1층 - 84㎡(16억 → 14.5억, ▽1.5억)
§ 신규5 건
└ 712동 6층 - 59㎡(12.3억)
└ 702동 1층 - 84㎡(14.5억)
└ 702동 3층 - 84㎡(17.3억)
└ 707동 15층 - 84㎡(18억)
└ 706동 20층 - 101㎡(24억)
§ 삭제25 건
└ 701동 고층 - 59㎡(14억)
└ 709동 6층 - 59㎡(13.5억)
└ 709동 저층 - 59㎡(13.5억)
└ 709동 13층 - 59㎡(12.8억)
└ 714동 15층 - 59㎡(14억)
└ 709동 5층 - 59㎡(16억)
└ 712동 15층 - 59㎡(13.3억)
└ 714동 11층 - 59㎡(16억)
└ 707동 20층 - 84㎡(20억)
└ 703동 중층 - 84㎡(18.5억)
└ 710동 3층 - 84㎡(17.5억)
└ 710동 20층 - 84㎡(21억)
└ 703동 7층 - 84㎡(18.5억)
└ 702동 저층 - 84㎡(15억)
└ 707동 저층 - 84㎡(18억)
└ 702동 저층 - 84㎡(16.5억)
└ 713동 8층 - 84㎡(22억)
└ 707동 18층 - 84㎡(19억)
└ 712동 중층 - 84㎡(14.9억)
└ 714동 중층 - 84㎡(16.5억)
└ 709동 5층 - 84㎡(17.5억)
└ 714동 11층 - 84㎡(16.5억)
└ 710동 19층 - 101㎡(23억)
└ 706동 고층 - 101㎡(24억)
└ 711동 25층 - 114㎡(30억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 13.82억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.3억(712동 6층 - 남서향), 11.05% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.24억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15억(702동 2층 - 남서향), 17.8% 저렴
└ 16.2억(715동 2층 - 남동향), 11.22% 저렴
└ 15억(702동 저층 - 남서향), 17.8% 저렴
└ 16.2억(715동 2층 - 남동향), 11.22% 저렴
└ 15억(702동 2층 - 남향), 17.8% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 14.5억(707동 1층 - 남향), 20.54% 저렴
└ 14.5억(702동 1층 - 남향), 20.54% 저렴
└ 14.5억(707동 1층 - 남향), 20.54% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(709동 5층 - 남서향), 10.26% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,438만원
- 평균호가 : 17.33억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 5,786만원
- 평균호가 : 17.68억(16.9억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 804동 10층 - 83㎡(18.5억 → 16.9억, ▽1.6억)
└ 804동 10층 - 83㎡(18억 → 16.9억, ▽1.1억)
★└ 804동 10층 - 83㎡추가확인 필요★
§ 신규1 건
└ 811동 저층 - 83㎡(17억)
§ 삭제2 건
└ 801동 7층 - 73㎡(17.5억)
└ 810동 중층 - 83㎡(19억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 7,066만원
- 평균호가 : 17.1억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 913동 4층 - 73㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 906동 고층 - 54㎡(15억)
§ 삭제1 건
└ 906동 5층 - 54㎡(15억)
4. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,441만원
- 평균호가 : 16.17억(12.9억 ~ 18억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 8》
- 평단가 : 6,045만원
- 평균호가 : 20.11억(17억 ~ 22.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,254만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 6,056만원
- 평균호가 : 24억(23억 ~ 26억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,357만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 26억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,585만원
- 평균호가 : 24.5억(23억 ~ 28억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,591만원
- 평균호가 : 32.5억(32억 ~ 33억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 608동 25층 - 59㎡(21억 → 18억, ▽3억)
└ 617동 8층 - 84㎡(18.5억 → 22억, ▲3.5억)
└ 603동 5층 - 99㎡(27억 → 25억, ▽2억)
└ 618동 26층 - 112㎡(23억 → 23.5억, ▲0.5억)
§ 신규2 건
└ 615동 8층 - 59㎡(12.9억)
└ 617동 중층 - 84㎡(20억)
§ 삭제14 건
└ 627동 14층 - 59㎡(15.5억)
└ 615동 고층 - 59㎡(20억)
└ 606동 4층 - 84㎡(17.9억)
└ 619동 중층 - 84㎡(17억)
└ 617동 중층 - 84㎡(22억)
└ 624동 15층 - 84㎡(20억)
└ 620동 22층 - 84㎡(23억)
└ 620동 저층 - 84㎡(20억)
└ 605동 7층 - 99㎡(23억)
└ 605동 중층 - 99㎡(27억)
└ 611동 고층 - 112㎡(24억)
└ 622동 20층 - 125㎡(29억)
└ 620동 29층 - 125㎡(31억)
└ 622동 14층 - 135㎡(35억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.17억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 12.9억(615동 8층 - 남동향), 20.24% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.11억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(611동 4층 - 남동향), 13.01% 저렴
└ 17.9억(606동 저층 - 남동향), 11.02% 저렴
└ 17억(617동 중층 - 남서향), 15.49% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 6》
- 평단가 : 5,757만원
- 평균호가 : 14.63억(12.5억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 5,227만원
- 평균호가 : 18.5억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,129만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 705동 4층 - 59㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)
§ 삭제5 건
└ 705동 4층 - 59㎡(15억)
└ 706동 2층 - 59㎡(13억)
└ 701동 고층 - 59㎡(16억)
└ 708동 16층 - 84㎡(20억)
└ 707동 저층 - 84㎡(17억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 14.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.5억(706동 2층 - 남동향), 14.56% 저렴
3) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,628만원
- 평균호가 : 21.28억(19.5억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 5,011만원
- 평균호가 : 22.58억(19억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 삭제4 건
└ 502동 1층 - 103㎡(21.2억)
└ 506동 11층 - 103㎡(21.5억)
└ 506동 1층 - 124㎡(19억)
└ 503동 중층 - 124㎡(24억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 22.58억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19억(506동 1층 - 남향), 15.89% 저렴
5. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,165만원
- 평균호가 : 13.75억(13.5억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 7》
- 평단가 : 5,445만원
- 평균호가 : 14.33억(13.2억 ~ 16.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 12》
- 평단가 : 5,506만원
- 평균호가 : 19.15억(16.9억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,340만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,243만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 6,566만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 30억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 214동 고층 - 84㎡(17억 → 16.9억, ▽0.1억)
└ 211동 8층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)
§ 신규4 건
└ 210동 3층 - 59㎡(13.5억)
└ 216동 26층 - 84㎡(21억)
└ 204동 고층 - 99㎡(26.5억)
└ 215동 31층 - 110㎡(23억)
§ 삭제17 건
└ 210동 저층 - 59㎡(14억)
└ 202동 23층 - 59㎡(14억)
└ 205동 15층 - 59㎡(16.9억)
└ 210동 19층 - 59㎡(14.9억)
└ 203동 13층 - 84㎡(20.6억)
└ 217동 저층 - 84㎡(20억)
└ 221동 중층 - 84㎡(21.5억)
└ 213동 2층 - 84㎡(20.5억)
└ 217동 중층 - 84㎡(21억)
└ 218동 저층 - 84㎡(20억)
└ 202동 5층 - 84㎡(19억)
└ 216동 15층 - 84㎡(22억)
└ 214동 22층 - 84㎡(17억)
└ 204동 3층 - 99㎡(21억)
└ 204동 27층 - 99㎡(26.5억)
└ 204동 저층 - 111㎡(28억)
└ 204동 중층 - 111㎡(29억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.15억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.9억(214동 고층 - 남동향), 11.77% 저렴
└ 17억(214동 고층 - 남서향), 11.25% 저렴
└ 17억(219동 중층 - 남동향), 11.25% 저렴
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 37건, 지난 주 대비 ▽ 27》
- 평단가 : 4,721만원
- 평균호가 : 12.28억(10.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 11.55억 (17층,'22.10/10)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 41건, 지난 주 대비 ▽ 11》
- 평단가 : 4,447만원
- 평균호가 : 14.66억(12.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 12.65억 (15층,'22.11/04)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 12》
- 평단가 : 4,766만원
- 평균호가 : 15.86억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 12.65억 (15층,'22.11/04)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 7》
- 평단가 : 3,922만원
- 평균호가 : 16.85억(14.7억 ~ 19.1억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (3층,'22.10/06)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 3,940만원
- 평균호가 : 17.28억(16.5억 ~ 19.9억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (3층,'22.10/06)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 5,277만원
- 평균호가 : 26.5억(26억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 4,066만원
- 평균호가 : 20.66억(19억 ~ 23.5억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 308동 21층 - 84㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)
└ 315동 11층 - 84㎡(16억 → 13.5억, ▽2.5억)
└ 322동 3층 - 84㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)
└ 326동 19층 - 116㎡(17.5억 → 16억, ▽1.5억)
§ 신규8 건
└ 336동 저층 - 59㎡(10.5억)
└ 309동 14층 - 59㎡(10.5억)
└ 307동 16층 - 84㎡(14억)
└ 313동 20층 - 84㎡(12.5억)
└ 327동 12층 - 84㎡(14억)
└ 338동 9층 - 116㎡(17억)
└ 339동 7층 - 116㎡(16.5억)
└ 329동 24층 - 137㎡(23.5억)
§ 삭제42 건
└ 316동 13층 - 59㎡(12.5억)
└ 341동 4층 - 59㎡(12억)
└ 302동 고층 - 59㎡(11.5억)
└ 336동 5층 - 59㎡(11억)
└ 336동 15층 - 59㎡(12.5억)
└ 304동 12층 - 59㎡(11.8억)
└ 316동 15층 - 59㎡(14억)
└ 336동 3층 - 59㎡(12.1억)
└ 305동 3층 - 59㎡(11억)
└ 341동 2층 - 59㎡(12억)
└ 320동 13층 - 59㎡(15억)
└ 304동 12층 - 59㎡(11.9억)
└ 316동 8층 - 59㎡(11억)
└ 306동 1층 - 59㎡(11억)
└ 309동 12층 - 59㎡(11.5억)
└ 336동 19층 - 59㎡(12.9억)
└ 335동 저층 - 84㎡(12.5억)
└ 308동 21층 - 84㎡(14억)
└ 334동 10층 - 84㎡(13억)
└ 335동 15층 - 84㎡(13억)
└ 313동 9층 - 84㎡(13.5억)
└ 313동 12층 - 84㎡(13.9억)
└ 308동 중층 - 84㎡(12.5억)
└ 312동 23층 - 84㎡(14.5억)
└ 327동 18층 - 84㎡(14억)
└ 327동 14층 - 84㎡(17.5억)
└ 322동 중층 - 84㎡(18억)
└ 327동 고층 - 84㎡(14.7억)
└ 327동 고층 - 84㎡(14억)
└ 327동 중층 - 84㎡(14억)
└ 327동 고층 - 84㎡(15억)
└ 338동 21층 - 116㎡(17.5억)
└ 326동 12층 - 116㎡(16억)
└ 325동 18층 - 116㎡(17억)
└ 325동 고층 - 116㎡(21억)
└ 338동 22층 - 116㎡(15.5억)
└ 339동 6층 - 116㎡(20억)
└ 337동 17층 - 116㎡(16.8억)
└ 331동 14층 - 136㎡(25억)
└ 332동 17층 - 136㎡(20억)
└ 329동 고층 - 137㎡(24억)
└ 329동 7층 - 137㎡(21.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.28억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10.9억(309동 12층 - 남향), 11.27% 저렴
└ 10.5억(309동 14층 - 남향), 14.52% 저렴
└ 10.5억(316동 8층 - 남동향), 14.52% 저렴
└ 10.5억(336동 5층 - 남향), 14.52% 저렴
└ 11억(305동 3층 - 남향), 10.45% 저렴
└ 10.5억(309동 14층 - 남향), 14.52% 저렴
└ 10.5억(336동 저층 - 남향), 14.52% 저렴
└ 10.9억(309동 12층 - 남향), 11.27% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 14.66억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.8억(314동 5층 - 남향), 12.72% 저렴
└ 12.5억(335동 3층 - 남향), 14.77% 저렴
└ 12.5억(313동 20층 - 남서향), 14.77% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 14.77% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 11.36% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 14.77% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남동향), 14.77% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 11.36% 저렴
└ 13억(335동 고층 - 남향), 11.36% 저렴
└ 12.8억(314동 5층 - 남동향), 12.72% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 14.77% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 15.86억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(327동 12층 - 남동향), 11.73% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남향), 11.73% 저렴
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 16.85억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.7억(338동 고층 - 남서향), 12.76% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 1층 - 남향)
→ 평균호가 18.24억 대비 20.54% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 1층 - 남향)
→ 평균호가 18.24억 대비 20.54% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(702동 1층 - 남향)
→ 평균호가 18.24억 대비 20.54% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#별양동-과천자이] : 83/59 ㎡
└ 12.9억(615동 8층 - 남동향)
→ 평균호가 16.17억 대비 20.24% 저렴
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 17억(114동 8층 - 남향)
→ 평균호가 20.91억 대비 18.72% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 18.24억 대비 17.8% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 2층 - 남향)
→ 평균호가 18.24억 대비 17.8% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 2층 - 남서향)
→ 평균호가 18.24억 대비 17.8% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#별양동-주공5단지] : 149/124 ㎡
└ 19억(506동 1층 - 남향)
→ 평균호가 22.58억 대비 15.89% 저렴
※ 직전실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
♨ 최고실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
[#별양동-과천자이] : 110/84 ㎡
└ 17억(617동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 20.11억 대비 15.49% 저렴
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 109/84 ㎡
└ 12.5억(335동 3층 - 남향)
→ 평균호가 14.66억 대비 14.77% 저렴
※ 직전실거래가 : 12.65억(15층 , '22.11.04)
♨ 최고실거래가 : 18.3억(7층 , '21.10.17)
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