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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 가격 민감도 커진 수도권 아파트 시장, 저가 · 급매물만 거래
- 주담대 규제 완화에도 DSR규제 · 고금리로 거래 정상화는 한계
- 규제 완화에도 거래가 좀처럼 되살아나지 못하는 분위기
- 매수 관망세 속 저가 아파트 위주로 급매물만 드물게 거래
- 서울과 신도시 아파트값 하락폭이 전주 대비 확대
- 신도시는 재건축 기대감이 낮아진 1기 신도시가 약세를 보였고, 입주 여파로 동탄 아파트값 하락
- 금리 인상으로 커지는 대출 이자 부담이 주택 거래의 최대 걸림돌로 작용
- 12월 겨울 비수기에 들어선 만큼 입주 여파로 매물이 늘어나는 지역에서 낙폭이 확대될 가능성
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -1.1 로서 지난 주 대비 -0.73하락 하였으며,
매도자 우위지수는 93.9 로서 지난주 대비 -1.0하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 397개로 지난 주 대비 127개 증가하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 4개 단지에서는 9건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 8건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 397중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 69개(17.38%),
②낮은 매물은 151개(38.04%),
③동일 매물은 18개(4.53%),
④기타(정보부족) 159개(40.05%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.63% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 131개(33.0%),
ⓑ낮은 매물은 92개(23.17%),
ⓒ동일 매물은 15개(3.78%),
ⓓ기타(정보부족) 159개(40.05%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.37% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 59개 아파트(평형별) 중 16개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(27.12%, 최근거래 = 신고가),
21개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.24% 낮게 거래되었습니다.
(35.59%, 최근거래 < 신고가)
※ 22개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 3 건
└ 207동 중층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)
└ 211동 8층 - 84㎡(18억 → 18.5억, ▲0.5억)
└ 214동 고층 - 84㎡(17억 → 16.9억, ▽0.1억)
2. 별양동
[#별양동-과천자이] : 4 건
└ 627동 중층 - 59㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)
└ 617동 8층 - 84㎡(22억 → 18.5억, ▽3.5억)
└ 617동 13층 - 84㎡(21억 → 20억, ▽1억)
└ 618동 26층 - 112㎡(23.5억 → 23억, ▽0.5억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 1 건└ 701동 중층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
[#별양동-주공5단지] : 1 건└ 505동 2층 - 103㎡(22억 → 21.9억, ▽0.1억)
3. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 6 건
└ 701동 13층 - 59㎡(15억 → 14억, ▽1억)
└ 709동 13층 - 59㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)
└ 702동 3층 - 84㎡(17.3억 → 15.5억, ▽1.8억)
└ 702동 저층 - 84㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)
└ 715동 2층 - 84㎡(16.2억 → 18억, ▲1.8억)
└ 711동 저층 - 101㎡(25.5억 → 25억, ▽0.5억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 5》
- 평단가 : 6,456만원
- 평균호가 : 15.62억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,674만원
- 평균호가 : 16.35억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,415만원
- 평균호가 : 20.96억(17억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,146만원
- 평균호가 : 25.1억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,467만원
- 평균호가 : 27억(26억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,313만원
- 평균호가 : 27.5억(25억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,725만원
- 평균호가 : 29.5억(28억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,027만원
- 평균호가 : 28.62억(27.5억 ~ 30.5억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,456만원
- 평균호가 : 41.5억(40억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 신규9 건
└ 117동 고층 - 59㎡(14.5억)
└ 117동 중층 - 59㎡(16억)
└ 110동 저층 - 59㎡(14억)
└ 103동 19층 - 84㎡(23.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(19.9억)
└ 105동 2층 - 84㎡(21.5억)
└ 128동 1층 - 109㎡(24억)
└ 106동 중층 - 120㎡(31억)
└ 127동 8층 - 151㎡(43억)
§ 삭제11 건
└ 117동 18층 - 59㎡(15.5억)
└ 117동 5층 - 59㎡(14억)
└ 116동 중층 - 59㎡(15.5억)
└ 109동 1층 - 59㎡(14.5억)
└ 117동 18층 - 59㎡(16.2억)
└ 110동 고층 - 59㎡(14.3억)
└ 112동 14층 - 84㎡(23억)
└ 107동 저층 - 84㎡(19.5억)
└ 128동 저층 - 109㎡(24억)
└ 128동 2층 - 109㎡(25.5억)
└ 104동 저층 - 131㎡(27.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 15.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(116동 저층 - 남동향), 10.4% 저렴
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.35억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(110동 저층 - 남동향), 14.4% 저렴
└ 14억(117동 5층 - 남동향), 14.4% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.96억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18.5억(103동 8층 - 남서향), 11.74% 저렴
└ 17억(114동 8층 - 남향), 18.89% 저렴
└ 18.8억(101동 1층 - 남향), 10.31% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,123만원
- 평균호가 : 15.37억(14.5억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,453만원
- 평균호가 : 17.98억(16억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 4,821만원
- 평균호가 : 20.27억(19억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,085만원
- 평균호가 : 24억(24억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 1105동 3층 - 59㎡(15억)
└ 1110동 고층 - 84㎡(20.5억)
└ 1108동 3층 - 84㎡(16억)
└ 1103동 고층 - 111㎡(19.9억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(21억)
§ 삭제2 건
└ 1106동 고층 - 59㎡(17.2억)
└ 1105동 3층 - 84㎡(18억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.98억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16억(1108동 3층 - 남향), 11.02% 저렴
└ 16억(1108동 3층 - 남향), 11.02% 저렴
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 90/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,621만원
- 평균호가 : 20.75억(20.5억 ~ 21억)
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,265만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,132만원
- 평균호가 : 23.95억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,262만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1023동 3층 - 83㎡(21억)
└ 1005동 고층 - 124㎡(28억)
2. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,591만원
- 평균호가 : 16.55억(15억 ~ 18억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,938만원
- 평균호가 : 19.76억(17.5억 ~ 22.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,956만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,119만원
- 평균호가 : 24.25억(23억 ~ 26억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,357만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 26억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,562만원
- 평균호가 : 24.4억(23억 ~ 28억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,489만원
- 평균호가 : 32억(31억 ~ 33억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 627동 중층 - 59㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)
└ 617동 8층 - 84㎡(22억 → 18.5억, ▽3.5억)
└ 617동 13층 - 84㎡(21억 → 20억, ▽1억)
└ 618동 26층 - 112㎡(23.5억 → 23억, ▽0.5억)
§ 신규5 건
└ 610동 8층 - 59㎡(17억)
└ 606동 4층 - 84㎡(17.9억)
└ 605동 중층 - 99㎡(25억)
└ 611동 고층 - 112㎡(24억)
└ 620동 고층 - 125㎡(31억)
§ 삭제7 건
└ 615동 8층 - 59㎡(12.9억)
└ 627동 중층 - 59㎡(16억)
└ 606동 저층 - 84㎡(17.9억)
└ 617동 중층 - 84㎡(17억)
└ 618동 중층 - 84㎡(22.5억)
└ 611동 26층 - 112㎡(24억)
└ 618동 고층 - 112㎡(23억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.76억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(611동 4층 - 남동향), 11.44% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 5,564만원
- 평균호가 : 14.14억(11.3억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,189만원
- 평균호가 : 18.36억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,177만원
- 평균호가 : 18.16억(18억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 701동 중층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
§ 신규4 건
└ 701동 10층 - 59㎡(15.5억)
└ 706동 9층 - 59㎡(11.3억)
└ 707동 중층 - 84㎡(18.1억)
└ 709동 중층 - 84㎡(18.5억)
§ 삭제4 건
└ 706동 2층 - 59㎡(12.5억)
└ 705동 7층 - 59㎡(15억)
└ 703동 중층 - 59㎡(15억)
└ 709동 11층 - 84㎡(18억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 14.14억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 11.3억(706동 9층 - 남동향), 20.08% 저렴
└ 11.3억(706동 9층 - 남동향), 20.08% 저렴
3) 래미안슈르
[#별양동-래미안슈르]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 4,958만원
- 평균호가 : 12.75억(11억 ~ 14.5억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 3,795만원
- 평균호가 : 12.4억(12.4억 ~ 12.4억)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 348동 9층 - 59㎡(14.5억)
└ 344동 1층 - 59㎡(11억)
└ 347동 5층 - 84㎡(12.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(344동 1층 - 남동향), 13.73% 저렴
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,557만원
- 평균호가 : 21.01억(19억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,964만원
- 평균호가 : 22.37억(19억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 505동 2층 - 103㎡(22억 → 21.9억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 505동 4층 - 103㎡(19억)
└ 507동 1층 - 103㎡(20억)
§ 삭제2 건
└ 505동 저층 - 103㎡(19.5억)
└ 505동 1층 - 124㎡(24.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 22.37억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19억(506동 1층 - 남향), 15.08% 저렴
3. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,436만원
- 평균호가 : 17.76억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
4. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 5,366만원
- 평균호가 : 14.12억(13억 ~ 16.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,165만원
- 평균호가 : 13.75억(13.5억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 5,474만원
- 평균호가 : 19.04억(16.9억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,340만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,243만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,566만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 30억)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 207동 중층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)
└ 211동 8층 - 84㎡(18억 → 18.5억, ▲0.5억)
└ 214동 고층 - 84㎡(17억 → 16.9억, ▽0.1억)
§ 신규14 건
└ 202동 23층 - 59㎡(14억)
└ 206동 20층 - 59㎡(14억)
└ 206동 고층 - 59㎡(13억)
└ 207동 11층 - 59㎡(14억)
└ 210동 3층 - 59㎡(13.5억)
└ 220동 6층 - 59㎡(13.2억)
└ 211동 저층 - 84㎡(17억)
└ 202동 저층 - 84㎡(18억)
└ 203동 13층 - 84㎡(20.6억)
└ 218동 저층 - 84㎡(17.5억)
└ 211동 24층 - 84㎡(19억)
└ 217동 저층 - 84㎡(20억)
└ 204동 저층 - 99㎡(21억)
└ 204동 27층 - 99㎡(26.5억)
§ 삭제9 건
└ 202동 고층 - 59㎡(14억)
└ 208동 9층 - 59㎡(14억)
└ 208동 9층 - 59㎡(13.2억)
└ 208동 9층 - 59㎡(14.5억)
└ 211동 9층 - 59㎡(15억)
└ 221동 8층 - 84㎡(18.4억)
└ 202동 5층 - 84㎡(19억)
└ 203동 중층 - 84㎡(20억)
└ 204동 고층 - 99㎡(26.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.04억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.9억(214동 고층 - 남동향), 11.25% 저렴
└ 17억(211동 저층 - 남동향), 10.73% 저렴
└ 16.9억(214동 고층 - 남서향), 11.25% 저렴
└ 17억(219동 중층 - 남동향), 10.73% 저렴
2) 래미안슈르
[#원문동-래미안슈르]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 30건, 지난 주 대비 ▲ 30》
- 평단가 : 4,660만원
- 평균호가 : 12.12억(10.3억 ~ 15억)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 40건, 지난 주 대비 ▲ 40》
- 평단가 : 4,434만원
- 평균호가 : 14.62억(12.4억 ~ 19억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 10》
- 평단가 : 4,745만원
- 평균호가 : 15.79억(14억 ~ 18억)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 7》
- 평단가 : 3,940만원
- 평균호가 : 17.28억(16.5억 ~ 19.9억)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 9》
- 평단가 : 3,900만원
- 평균호가 : 16.75억(14.7억 ~ 19.1억)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,277만원
- 평균호가 : 26.5억(26억 ~ 27억)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 9》
- 평단가 : 3,968만원
- 평균호가 : 20.16억(18억 ~ 23.5억)
2. 매물변동
§ 신규93 건
└ 302동 8층 - 59㎡(12.5억)
└ 304동 17층 - 59㎡(14.5억)
└ 305동 14층 - 59㎡(11.4억)
└ 341동 17층 - 59㎡(14.4억)
└ 305동 3층 - 59㎡(11억)
└ 336동 6층 - 59㎡(11억)
└ 319동 2층 - 59㎡(12억)
└ 319동 5층 - 59㎡(14.2억)
└ 336동 4층 - 59㎡(12억)
└ 301동 9층 - 59㎡(11.5억)
└ 304동 12층 - 59㎡(10.4억)
└ 319동 2층 - 59㎡(10.3억)
└ 340동 5층 - 59㎡(13.4억)
└ 336동 2층 - 59㎡(13억)
└ 316동 8층 - 59㎡(10.5억)
└ 306동 15층 - 59㎡(14.5억)
└ 304동 12층 - 59㎡(11.1억)
└ 336동 4층 - 59㎡(10.5억)
└ 336동 15층 - 59㎡(12.5억)
└ 309동 14층 - 59㎡(10.5억)
└ 336동 16층 - 59㎡(14.5억)
└ 341동 2층 - 59㎡(12억)
└ 336동 4층 - 59㎡(12.1억)
└ 309동 고층 - 59㎡(15억)
└ 336동 19층 - 59㎡(12.9억)
└ 324동 2층 - 59㎡(12.5억)
└ 336동 저층 - 59㎡(10.5억)
└ 310동 중층 - 84㎡(13.4억)
└ 315동 14층 - 84㎡(17억)
└ 334동 10층 - 84㎡(13억)
└ 311동 11층 - 84㎡(16.9억)
└ 308동 21층 - 84㎡(13.5억)
└ 314동 5층 - 84㎡(12.8억)
└ 311동 8층 - 84㎡(16억)
└ 335동 17층 - 84㎡(19억)
└ 315동 2층 - 84㎡(16.5억)
└ 314동 중층 - 84㎡(14.5억)
└ 308동 14층 - 84㎡(18억)
└ 312동 4층 - 84㎡(16.5억)
└ 313동 5층 - 84㎡(16.5억)
└ 313동 20층 - 84㎡(12.5억)
└ 308동 19층 - 84㎡(12.5억)
└ 316동 6층 - 84㎡(13억)
└ 312동 16층 - 84㎡(14.5억)
└ 320동 13층 - 84㎡(16억)
└ 313동 12층 - 84㎡(13.9억)
└ 313동 2층 - 84㎡(13.9억)
└ 315동 20층 - 84㎡(16억)
└ 307동 16층 - 84㎡(14억)
└ 303동 20층 - 84㎡(16억)
└ 319동 9층 - 84㎡(13.5억)
└ 315동 9층 - 84㎡(14.5억)
└ 315동 6층 - 84㎡(14.5억)
└ 313동 22층 - 84㎡(17억)
└ 313동 9층 - 84㎡(13.5억)
└ 316동 16층 - 84㎡(16억)
└ 315동 11층 - 84㎡(13.5억)
└ 312동 저층 - 84㎡(17.5억)
└ 313동 20층 - 84㎡(18억)
└ 335동 3층 - 84㎡(12.4억)
└ 335동 11층 - 84㎡(12.6억)
└ 327동 중층 - 84㎡(14억)
└ 322동 저층 - 84㎡(16억)
└ 322동 3층 - 84㎡(14.3억)
└ 321동 5층 - 84㎡(17.5억)
└ 309동 2층 - 84㎡(18억)
└ 309동 저층 - 84㎡(17.3억)
└ 327동 고층 - 84㎡(14억)
└ 328동 10층 - 84㎡(15억)
└ 327동 14층 - 84㎡(17.8억)
└ 318동 16층 - 116㎡(19.9억)
└ 337동 17층 - 116㎡(16.8억)
└ 337동 18층 - 116㎡(17억)
└ 339동 7층 - 116㎡(16.5억)
└ 339동 11층 - 116㎡(17억)
└ 326동 19층 - 116㎡(16억)
└ 338동 9층 - 116㎡(17억)
└ 338동 고층 - 116㎡(14.7억)
└ 338동 고층 - 116㎡(19.1억)
└ 325동 18층 - 116㎡(17억)
└ 325동 18층 - 116㎡(16.5억)
└ 338동 17층 - 116㎡(18.5억)
└ 326동 12층 - 116㎡(16억)
└ 331동 18층 - 136㎡(27억)
└ 331동 8층 - 136㎡(26억)
└ 330동 19층 - 137㎡(19억)
└ 329동 24층 - 137㎡(23.5억)
└ 329동 고층 - 137㎡(21억)
└ 329동 2층 - 137㎡(20억)
└ 329동 7층 - 137㎡(21.5억)
└ 329동 14층 - 137㎡(20.5억)
└ 330동 23층 - 137㎡(18억)
└ 330동 9층 - 137㎡(19억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.12억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10.5억(316동 8층 - 남동향), 13.39% 저렴
└ 10.4억(304동 12층 - 남향), 14.22% 저렴
└ 10.5억(309동 14층 - 남향), 13.39% 저렴
└ 10.3억(319동 2층 - 남향), 15.04% 저렴
└ 10.5억(336동 4층 - 남동향), 13.39% 저렴
└ 10.5억(309동 14층 - 남향), 13.39% 저렴
└ 10.5억(336동 저층 - 남향), 13.39% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 14.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.6억(335동 11층 - 남향), 13.82% 저렴
└ 13억(316동 6층 - 남향), 11.08% 저렴
└ 12.8억(314동 5층 - 남동향), 12.45% 저렴
└ 12.5억(313동 20층 - 남서향), 14.5% 저렴
└ 12.6억(335동 11층 - 남향), 13.82% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 14.5% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 11.08% 저렴
└ 12.4억(335동 3층 - 남향), 15.18% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 14.5% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남동향), 14.5% 저렴
└ 13억(334동 10층 - 남향), 11.08% 저렴
└ 12.8억(314동 5층 - 남동향), 12.45% 저렴
└ 12.5억(308동 19층 - 남서향), 14.5% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 15.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(327동 중층 - 남동향), 11.34% 저렴
└ 14억(327동 고층 - 남향), 11.34% 저렴
└ 14억(327동 중층 - 남동향), 11.34% 저렴
§ 116 ㎡ 평균 호가 : 16.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.7억(338동 고층 - 남서향), 12.27% 저렴
§ 137 ㎡ 평균 호가 : 20.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18억(330동 23층 - 동향), 10.74% 저렴
5. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 5》
- 평단가 : 5,004만원
- 평균호가 : 12.86억(12억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
- 직전실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,605만원
- 평균호가 : 19.5억(17.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 11.7억 (5층,'22.11/21)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 31건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 5,247만원
- 평균호가 : 18.09억(14.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 11.7억 (5층,'22.11/21)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,119만원
- 평균호가 : 24.25억(23억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,763만원
- 평균호가 : 29.66억(29억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 701동 13층 - 59㎡(15억 → 14억, ▽1억)
└ 709동 13층 - 59㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)
└ 702동 3층 - 84㎡(17.3억 → 15.5억, ▽1.8억)
└ 702동 저층 - 84㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)
└ 715동 2층 - 84㎡(16.2억 → 18억, ▲1.8억)
└ 711동 저층 - 101㎡(25.5억 → 25억, ▽0.5억)
§ 신규9 건
└ 709동 저층 - 59㎡(12.5억)
└ 701동 3층 - 59㎡(12.5억)
└ 703동 저층 - 59㎡(12억)
└ 709동 중층 - 59㎡(12억)
└ 702동 3층 - 84㎡(15.9억)
└ 707동 저층 - 84㎡(14.5억)
└ 708동 16층 - 84㎡(16.5억)
└ 710동 저층 - 84㎡(18억)
└ 702동 7층 - 84㎡(19.5억)
§ 삭제4 건
└ 709동 13층 - 59㎡(13억)
└ 714동 15층 - 59㎡(14억)
└ 702동 2층 - 84㎡(15억)
└ 710동 6층 - 84㎡(20억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(709동 5층 - 남향), 10.26% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.09억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15.5억(702동 3층 - 남서향), 14.35% 저렴
└ 15.9억(702동 3층 - 남향), 12.14% 저렴
└ 15.9억(702동 3층 - 남향), 12.14% 저렴
└ 14.5억(707동 저층 - 남향), 19.88% 저렴
└ 14.5억(702동 1층 - 남향), 19.88% 저렴
└ 14.5억(707동 1층 - 남향), 19.88% 저렴
└ 15.5억(702동 저층 - 남서향), 14.35% 저렴
└ 16.2억(715동 2층 - 남동향), 10.48% 저렴
└ 15억(702동 2층 - 남향), 17.11% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,438만원
- 평균호가 : 17.33억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,786만원
- 평균호가 : 17.68억(16.9억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,024만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 911동 5층 - 73㎡(17.5억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 84/59 ㎡
└ 11.3억(706동 9층 - 남동향)
→ 평균호가 14.14억 대비 20.08% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.3억(1층 , '21.08.26)
♨ 최고실거래가 : 16.5억(20층 , '21.08.14)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 84/59 ㎡
└ 11.3억(706동 9층 - 남동향)
→ 평균호가 14.14억 대비 20.08% 저렴
※ 직전실거래가 : 15.3억(1층 , '21.08.26)
♨ 최고실거래가 : 16.5억(20층 , '21.08.14)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 저층 - 남향)
→ 평균호가 18.09억 대비 19.88% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 1층 - 남향)
→ 평균호가 18.09억 대비 19.88% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(702동 1층 - 남향)
→ 평균호가 18.09억 대비 19.88% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 17억(114동 8층 - 남향)
→ 평균호가 20.96억 대비 18.89% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 15억(702동 2층 - 남향)
→ 평균호가 18.09억 대비 17.11% 저렴
※ 직전실거래가 : 11.7억(5층 , '22.11.21)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#원문동-래미안슈르] : 109/84 ㎡
└ 12.4억(335동 3층 - 남향)
→ 평균호가 14.62억 대비 15.18% 저렴
[#별양동-주공5단지] : 149/124 ㎡
└ 19억(506동 1층 - 남향)
→ 평균호가 22.37억 대비 15.08% 저렴
※ 직전실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
♨ 최고실거래가 : 25억(6층 , '21.10.05)
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