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황소투혼 부동산 이야기
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락
- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산
- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목
- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합
- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환
- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐
- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아
- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.13 로서 지난 주 대비 -0.13하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.8 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 449개로 지난 주 대비 9개 증가하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 5개 단지에서는 10건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 7건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 449중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 155개(34.52%),
②낮은 매물은 201개(44.77%),
③동일 매물은 38개(8.46%),
④기타(정보부족) 55개(12.25%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.21% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 298개(66.37%),
ⓑ낮은 매물은 76개(16.93%),
ⓒ동일 매물은 20개(4.45%),
ⓓ기타(정보부족) 55개(12.25%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.79% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 63개 아파트(평형별) 중 23개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(36.51%, 최근거래 = 신고가),
27개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.3% 낮게 거래되었습니다.
(42.86%, 최근거래 < 신고가)
※ 13개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 갈현동
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움] : 1 건
└ 1202동 4층 - 84㎡(18억 → 16억, ▽2억)
2. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 5 건
└ 207동 11층 - 59㎡(16.3억 → 16억, ▽0.3억)
└ 206동 중층 - 59㎡(15.7억 → 15.5억, ▽0.2억)
└ 206동 중층 - 59㎡(15.9억 → 15.5억, ▽0.4억)
└ 216동 26층 - 84㎡(21.5억 → 21억, ▽0.5억)
└ 204동 고층 - 99㎡(27억 → 26.5억, ▽0.5억)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 8 건└ 341동 13층 - 59㎡(14.5억 → 15억, ▲0.5억)
└ 328동 19층 - 84㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 322동 3층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)
└ 334동 12층 - 84㎡(16억 → 17억, ▲1억)
└ 334동 10층 - 84㎡(16억 → 15.8억, ▽0.2억)
└ 338동 고층 - 116㎡(18.5억 → 19.8억, ▲1.3억)
└ 331동 20층 - 136㎡(27억 → 25억, ▽2억)
└ 329동 고층 - 137㎡(21억 → 22.5억, ▲1.5억)
3. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 1 건
└ 122동 중층 - 151㎡(42억 → 40억, ▽2억)
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 2 건└ 1108동 3층 - 84㎡(16.9억 → 17.9억, ▲1억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(22억 → 21억, ▽1억)
4. 별양동
[#별양동-과천자이] : 2 건
└ 622동 6층 - 84㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)
└ 611동 26층 - 112㎡(25.5억 → 25.2억, ▽0.3억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 4 건└ 703동 2층 - 59㎡(14.8억 → 15.4억, ▲0.6억)
└ 701동 8층 - 72㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 708동 1층 - 84㎡(20억 → 19억, ▽1억)
└ 702동 저층 - 84㎡(20억 → 19억, ▽1억)
[#별양동-주공5단지] : 2 건└ 507동 4층 - 103㎡(20.8억 → 20.5억, ▽0.3억)
└ 502동 3층 - 124㎡(23.3억 → 23억, ▽0.3억)
5. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 2 건
└ 714동 15층 - 59㎡(16.8억 → 16억, ▽0.8억)
└ 705동 고층 - 84㎡(21.5억 → 20.9억, ▽0.6억)
[#부림동-주공8단지] : 1 건└ 809동 2층 - 73㎡(18억 → 17.4억, ▽0.6억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,269만원
- 평균호가 : 17.21억(16억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1202동 4층 - 84㎡(18억 → 16억, ▽2억)
§ 신규1 건
└ 1202동 5층 - 84㎡(17.3억)
§ 삭제1 건
└ 1202동 11층 - 84㎡(19억)
2. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,186만원
- 평균호가 : 16.28억(15.3억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (25층,'21.08/18)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,078만원
- 평균호가 : 21.14억(20억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,293만원
- 평균호가 : 24.75억(24억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,839만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 207동 11층 - 59㎡(16.3억 → 16억, ▽0.3억)
└ 206동 중층 - 59㎡(15.7억 → 15.5억, ▽0.2억)
└ 206동 중층 - 59㎡(15.9억 → 15.5억, ▽0.4억)
└ 216동 26층 - 84㎡(21.5억 → 21억, ▽0.5억)
└ 204동 고층 - 99㎡(27억 → 26.5억, ▽0.5억)
§ 신규4 건
└ 206동 고층 - 59㎡(17억)
└ 213동 2층 - 84㎡(20.5억)
└ 217동 중층 - 84㎡(21억)
└ 217동 저층 - 84㎡(20억)
§ 삭제2 건
└ 216동 24층 - 59㎡(16.5억)
└ 217동 5층 - 84㎡(20억)
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 37건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,357만원
- 평균호가 : 13.93억(12.8억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 13.1억 (11층,'22.06/25)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 5,311만원
- 평균호가 : 17.67억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 14.8억 (11층,'22.06/30)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 46건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,141만원
- 평균호가 : 16.95억(15.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 14.8억 (11층,'22.06/30)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,719만원
- 평균호가 : 20.27억(18.5억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 17억 (10층,'22.07/27)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 4,600만원
- 평균호가 : 20.18억(18.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 17억 (10층,'22.07/27)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,879만원
- 평균호가 : 24.5억(22억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 4,506만원
- 평균호가 : 22.9억(20.5억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 341동 13층 - 59㎡(14.5억 → 15억, ▲0.5억)
└ 328동 19층 - 84㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 322동 3층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)
└ 334동 12층 - 84㎡(16억 → 17억, ▲1억)
└ 334동 10층 - 84㎡(16억 → 15.8억, ▽0.2억)
└ 338동 고층 - 116㎡(18.5억 → 19.8억, ▲1.3억)
└ 331동 20층 - 136㎡(27억 → 25억, ▽2억)
└ 329동 고층 - 137㎡(21억 → 22.5억, ▲1.5억)
§ 신규12 건
└ 319동 고층 - 59㎡(14.5억)
└ 336동 15층 - 59㎡(14억)
└ 301동 9층 - 59㎡(13억)
└ 309동 12층 - 59㎡(13.7억)
└ 321동 5층 - 84㎡(18.5억)
└ 308동 고층 - 84㎡(17.5억)
└ 315동 24층 - 84㎡(16억)
└ 311동 2층 - 84㎡(16.3억)
└ 315동 고층 - 84㎡(17.5억)
└ 316동 16층 - 84㎡(16억)
└ 313동 5층 - 84㎡(16.5억)
└ 339동 저층 - 116㎡(21억)
§ 삭제15 건
└ 305동 3층 - 59㎡(13억)
└ 305동 저층 - 59㎡(12.8억)
└ 340동 11층 - 59㎡(14억)
└ 327동 9층 - 84㎡(18억)
└ 334동 고층 - 84㎡(19억)
└ 313동 2층 - 84㎡(16억)
└ 307동 중층 - 84㎡(19억)
└ 308동 21층 - 84㎡(17.5억)
└ 314동 12층 - 84㎡(16.3억)
└ 338동 24층 - 116㎡(21.5억)
└ 318동 중층 - 116㎡(21억)
└ 337동 12층 - 116㎡(18.2억)
└ 318동 2층 - 116㎡(19억)
└ 339동 6층 - 116㎡(21억)
└ 331동 18층 - 136㎡(28억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 136 ㎡ 평균 호가 : 24.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 22억(331동 3층 - 남동향), 10.2% 저렴
§ 137 ㎡ 평균 호가 : 22.9억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 20.5억(329동 저층 - 남향), 10.48% 저렴
3. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 6,995만원
- 평균호가 : 17.14억(15.3억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 80/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,868만원
- 평균호가 : 16.62억(15.5억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,719만원
- 평균호가 : 21.95억(19.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,415만원
- 평균호가 : 26.2억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,228만원
- 평균호가 : 26억(26억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,887만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 150/126㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,126만원
- 평균호가 : 27.8억(27.8억 ~ 27.8억)
- 최고실거래가 : 23.5억 (5층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 19.8억 (1층,'21.05/22)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,492만원
- 평균호가 : 30.83억(30.5억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 158/131㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,276만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,456만원
- 평균호가 : 41.5억(40억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 122동 중층 - 151㎡(42억 → 40억, ▽2억)
§ 신규9 건
└ 109동 2층 - 59㎡(15.3억)
└ 115동 6층 - 59㎡(17.2억)
└ 115동 저층 - 59㎡(15.5억)
└ 117동 고층 - 59㎡(16.2억)
└ 105동 저층 - 84㎡(21.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(21억)
└ 128동 저층 - 109㎡(24억)
└ 111동 중층 - 111㎡(26억)
└ 127동 8층 - 151㎡(43억)
§ 삭제5 건
└ 116동 16층 - 59㎡(18.7억)
└ 115동 중층 - 59㎡(17.2억)
└ 117동 18층 - 59㎡(16.2억)
└ 111동 11층 - 111㎡(27억)
└ 102동 고층 - 131㎡(31억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 17.14억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15.3억(109동 2층 - 남향), 10.74% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.95억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19.5억(114동 저층 - 남향), 11.17% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,308만원
- 평균호가 : 15.84억(15억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,777만원
- 평균호가 : 19.05억(16.6억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 4,942만원
- 평균호가 : 20.78억(19.9억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,668만원
- 평균호가 : 26.75억(24억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1108동 3층 - 84㎡(16.9억 → 17.9억, ▲1억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(22억 → 21억, ▽1억)
§ 신규5 건
└ 1105동 11층 - 59㎡(15억)
└ 1108동 중층 - 84㎡(18.7억)
└ 1110동 고층 - 84㎡(20억)
└ 1103동 5층 - 111㎡(21억)
└ 1109동 저층 - 128㎡(27억)
§ 삭제5 건
└ 1104동 고층 - 84㎡(20억)
└ 1103동 13층 - 84㎡(18.9억)
└ 1110동 12층 - 84㎡(20억)
└ 1103동 11층 - 111㎡(20억)
└ 1109동 3층 - 128㎡(27억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.6억(1108동 3층 - 남향), 12.86% 저렴
§ 128 ㎡ 평균 호가 : 26.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 24억(1109동 저층 - 남향), 10.28% 저렴
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,447만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
《 90/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,713만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,004만원
- 평균호가 : 23.52억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,346만원
- 평균호가 : 29.33억(28억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1005동 고층 - 124㎡(28억)
4. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 7,155만원
- 평균호가 : 17.96억(16.7억 ~ 21억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,849만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,514만원
- 평균호가 : 21.67억(19억 ~ 23억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,308만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 26억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,484만원
- 평균호가 : 25.5억(25.5억 ~ 25.5억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,973만원
- 평균호가 : 26.2억(24.8억 ~ 28억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,895만원
- 평균호가 : 34억(34억 ~ 34억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 622동 6층 - 84㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)
└ 611동 26층 - 112㎡(25.5억 → 25.2억, ▽0.3억)
§ 신규6 건
└ 601동 24층 - 59㎡(17억)
└ 620동 저층 - 84㎡(21억)
└ 617동 8층 - 84㎡(22.5억)
└ 611동 저층 - 112㎡(28억)
└ 611동 고층 - 112㎡(25억)
└ 618동 26층 - 112㎡(24.8억)
§ 삭제4 건
└ 617동 중층 - 84㎡(21억)
└ 603동 12층 - 99㎡(28억)
└ 618동 26층 - 112㎡(24.9억)
└ 620동 29층 - 125㎡(35억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.67억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19억(619동 중층 - 남서향), 12.35% 저렴
└ 19억(619동 중층 - 남서향), 12.35% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,157만원
- 평균호가 : 15.64억(14.8억 ~ 16.8억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 99/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,342만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,877만원
- 평균호가 : 20.62억(20억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 5,529만원
- 평균호가 : 19.57억(19억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 150/118㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,876만원
- 평균호가 : 26.66억(26억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 703동 2층 - 59㎡(14.8억 → 15.4억, ▲0.6억)
└ 701동 8층 - 72㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 708동 1층 - 84㎡(20억 → 19억, ▽1억)
└ 702동 저층 - 84㎡(20억 → 19억, ▽1억)
§ 신규5 건
└ 703동 중층 - 59㎡(15.5억)
└ 703동 고층 - 59㎡(15억)
└ 707동 9층 - 84㎡(20억)
└ 707동 21층 - 84㎡(21억)
└ 707동 저층 - 84㎡(20억)
§ 삭제5 건
└ 703동 5층 - 59㎡(15.5억)
└ 701동 고층 - 59㎡(16.5억)
└ 705동 저층 - 59㎡(16억)
└ 709동 11층 - 84㎡(22억)
└ 707동 2층 - 84㎡(20억)
3) 래미안슈르(343~348동)
[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,429만원
- 평균호가 : 13.96억(12.8억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (10층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13억 (6층,'22.04/23)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,218만원
- 평균호가 : 17.05억(16.9억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,246만원
- 평균호가 : 17.3억(16.4억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,676만원
- 평균호가 : 21.46억(20.5억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,388만원
- 평균호가 : 24.28억(23억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 507동 4층 - 103㎡(20.8억 → 20.5억, ▽0.3억)
└ 502동 3층 - 124㎡(23.3억 → 23억, ▽0.3억)
§ 신규2 건
└ 504동 중층 - 103㎡(22.5억)
└ 506동 중층 - 124㎡(24억)
5. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,417만원
- 평균호가 : 16.5억(15억 ~ 17.8억)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,348만원
- 평균호가 : 22.08억(21.5억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 23건》
- 평단가 : 6,182만원
- 평균호가 : 21.32억(18.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,519만원
- 평균호가 : 25.83억(24억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 29.33억(28억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 714동 15층 - 59㎡(16.8억 → 16억, ▽0.8억)
└ 705동 고층 - 84㎡(21.5억 → 20.9억, ▽0.6억)
§ 신규5 건
└ 709동 26층 - 84㎡(22억)
└ 713동 8층 - 84㎡(22억)
└ 710동 10층 - 84㎡(20.5억)
└ 710동 7층 - 84㎡(23.5억)
└ 711동 25층 - 101㎡(24억)
§ 삭제4 건
└ 702동 중층 - 59㎡(15억)
└ 714동 11층 - 59㎡(17.5억)
└ 710동 10층 - 84㎡(21.5억)
└ 702동 9층 - 84㎡(21.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.32억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19억(706동 12층 - 남서향), 10.89% 저렴
└ 18.5억(708동 고층 - 남향), 13.23% 저렴
└ 19억(706동 12층 - 남서향), 10.89% 저렴
└ 18.5억(708동 고층 - 남향), 13.23% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 6,567만원
- 평균호가 : 17.68억(17.4억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,186만원
- 평균호가 : 18.9억(18.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 809동 2층 - 73㎡(18억 → 17.4억, ▽0.6억)
§ 신규1 건
└ 804동 고층 - 83㎡(18.5억)
§ 삭제2 건
└ 802동 7층 - 83㎡(17.8억)
└ 804동 14층 - 83㎡(18.5억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,107만원
- 평균호가 : 17.2억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
《 88/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,761만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (1층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.08/06)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 18.5억(708동 고층 - 남향)
→ 평균호가 21.32억 대비 13.23% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.8억(12층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 18.5억(708동 고층 - 남향)
→ 평균호가 21.32억 대비 13.23% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.8억(12층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 109/84 ㎡
└ 16.6억(1108동 3층 - 남향)
→ 평균호가 19.05억 대비 12.86% 저렴
※ 직전실거래가 : 19.5억(13층 , '21.11.13)
♨ 최고실거래가 : 19.5억(13층 , '21.11.13)
[#별양동-과천자이] : 110/84 ㎡
└ 19억(619동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 21.67억 대비 12.35% 저렴
[#별양동-과천자이] : 110/84 ㎡
└ 19억(619동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 21.67억 대비 12.35% 저렴
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 19.5억(114동 저층 - 남향)
→ 평균호가 21.95억 대비 11.17% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 19억(706동 12층 - 남서향)
→ 평균호가 21.32억 대비 10.89% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.8억(12층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
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감사합니다.
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