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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 서울 아파트값 6주만에 보합 전환
- 아파트 매물 늘었지만 거래 가뭄은 여전
- 서울 아파트 전세 상승세 유지, 신도시 하락폭 축소
- 보유세 가세 기산일인 6월1일 이후에도 매물이 늘고있음
- '눈치보기'장세가 이어지면서 서울 상승폭은 축소
- 가격 상승을 주도했던 강남이 금주 보합을 기록, 서초 오름폭 축소
- 금리 인상과 집값 고점 인식 등으로 매수세가 위축된 영향
- 전세시장은 업무시설 인근 지역과 학군수요, 정비사업 이주 수요 등의 영향으로 상승세 이어짐
- 신도시는 하락폭이 줄어듦
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0.01 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.2 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
수도권 아파트 시장은 2주 연속 -0.01% 하락, 경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.03% 소폭 상승을 기록했습니다.
수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.12%, 부산은 0.03%, 울산은 0.01% 올랐으나, 대구는 -0.15%, 대전은 -0.07% 하락했습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 47.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 위축된 상태를 유지하고 있습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 450개로 지난 주 대비 16개 증가하였습니다.
- 3개 단지에서 매물 4건이 가격을 올리고, 3개 단지에서는 4건 가격을 낮췄습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 450중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 188개(41.78%),
②낮은 매물은 176개(39.11%),
③동일 매물은 32개(7.11%),
④기타(정보부족) 54개(12.0%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 8.36% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 333개(74.0%),
ⓑ낮은 매물은 45개(10.0%),
ⓒ동일 매물은 18개(4.0%),
ⓓ기타(정보부족) 54개(12.0%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.08% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 64개 아파트(평형별) 중 27개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(42.19%, 최근거래 = 신고가),
23개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.46% 낮게 거래되었습니다.
(35.94%, 최근거래 < 신고가)
※ 14개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 갈현동
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움] : 1 건
└ 1202동 중층 - 84㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)
2. 별양동
[#별양동-과천자이] : 1 건
└ 618동 26층 - 112㎡(25.5억 → 25억, ▽0.5억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 2 건└ 703동 2층 - 59㎡(14.8억 → 15.3억, ▲0.5억)
└ 703동 7층 - 59㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)
[#별양동-주공5단지] : 1 건└ 502동 3층 - 124㎡(24억 → 23.3억, ▽0.7억)
3. 원문동
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 7 건
└ 336동 17층 - 59㎡(14.9억 → 14.5억, ▽0.4억)
└ 340동 중층 - 59㎡(13.5억 → 13.7억, ▲0.2억)
└ 322동 9층 - 84㎡(17.8억 → 18억, ▲0.2억)
└ 321동 11층 - 84㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)
└ 333동 19층 - 84㎡(18.5억 → 17.5억, ▽1억)
└ 329동 7층 - 137㎡(22.4억 → 21.5억, ▽0.9억)
└ 330동 19층 - 137㎡(21억 → 22억, ▲1억)
4. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 2 건
└ 117동 18층 - 59㎡(17억 → 16.7억, ▽0.3억)
└ 132동 고층 - 131㎡(28억 → 29억, ▲1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,870만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,575만원
- 평균호가 : 18.21억(17.3억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1202동 중층 - 84㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 1202동 8층 - 84㎡(19억)
2. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 6,731만원
- 평균호가 : 17.3억(16.8억 ~ 17.8억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,369만원
- 평균호가 : 21.96억(20.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,372만원
- 평균호가 : 22.16억(21.5억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,897만원
- 평균호가 : 27.33억(26억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,953만원
- 평균호가 : 30.5억(29억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 25.25억 (5층,'22.04/08)
2. 매물변동
§ 신규6 건
└ 709동 14층 - 59㎡(17.8억)
└ 701동 11층 - 59㎡(17.5억)
└ 702동 12층 - 59㎡(17.5억)
└ 712동 15층 - 59㎡(16.9억)
└ 705동 중층 - 84㎡(21.5억)
└ 712동 12층 - 84㎡(20.5억)
§ 삭제4 건
└ 702동 중층 - 59㎡(17.5억)
└ 714동 16층 - 59㎡(17억)
└ 712동 중층 - 84㎡(20억)
└ 708동 8층 - 114㎡(29억)
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 101/83㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,158만원
- 평균호가 : 18.81억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.8억 (8층,'21.10/28)
- 직전실거래가 : 18.8억 (8층,'21.10/28)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 802동 8층 - 83㎡(19억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,231만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
《 88/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,761만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (1층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.08/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 917동 2층 - 54㎡(15억)
§ 삭제1 건
└ 911동 저층 - 73㎡(17.5억)
3. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,396만원
- 평균호가 : 16.83억(16억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (25층,'21.08/18)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 6,188만원
- 평균호가 : 21.52억(20억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,230만원
- 평균호가 : 24.5억(24억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,065만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,839만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,453만원
- 평균호가 : 28.5억(28억 ~ 29억)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 211동 6층 - 59㎡(17.5억)
└ 203동 중층 - 99㎡(25.5억)
└ 204동 저층 - 111㎡(28억)
§ 삭제2 건
└ 211동 저층 - 59㎡(17.5억)
└ 216동 24층 - 59㎡(16.5억)
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 36건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 5,547만원
- 평균호가 : 14.43억(13.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 14억 (6층,'22.05/13)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 57건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,222만원
- 평균호가 : 17.22억(16.2억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 13.1억 (23층,'22.05/25)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,371만원
- 평균호가 : 17.87억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 13.1억 (23층,'22.05/25)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,813만원
- 평균호가 : 20.67억(19.8억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 18억 (23층,'22.03/19)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,686만원
- 평균호가 : 20.55억(19억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 18억 (23층,'22.03/19)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,028만원
- 평균호가 : 25.25억(22억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 4,461만원
- 평균호가 : 22.67억(21.5억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 336동 17층 - 59㎡(14.9억 → 14.5억, ▽0.4억)
└ 340동 중층 - 59㎡(13.5억 → 13.7억, ▲0.2억)
└ 322동 9층 - 84㎡(17.8억 → 18억, ▲0.2억)
└ 321동 11층 - 84㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)
└ 333동 19층 - 84㎡(18.5억 → 17.5억, ▽1억)
└ 329동 7층 - 137㎡(22.4억 → 21.5억, ▽0.9억)
└ 330동 19층 - 137㎡(21억 → 22억, ▲1억)
§ 신규17 건
└ 302동 고층 - 59㎡(14.3억)
└ 302동 9층 - 59㎡(14.5억)
└ 340동 11층 - 59㎡(13.7억)
└ 336동 중층 - 59㎡(14억)
└ 340동 11층 - 59㎡(13.5억)
└ 320동 13층 - 59㎡(15억)
└ 312동 고층 - 84㎡(16.2억)
└ 315동 저층 - 84㎡(16.8억)
└ 313동 중층 - 84㎡(16.5억)
└ 310동 고층 - 84㎡(17억)
└ 309동 17층 - 84㎡(17억)
└ 328동 중층 - 84㎡(18.5억)
└ 328동 12층 - 84㎡(18억)
└ 339동 11층 - 116㎡(19.9억)
└ 337동 중층 - 116㎡(20억)
└ 337동 중층 - 116㎡(21억)
└ 331동 고층 - 136㎡(28억)
§ 삭제7 건
└ 302동 2층 - 59㎡(14.4억)
└ 302동 8층 - 59㎡(14.2억)
└ 309동 2층 - 59㎡(13.5억)
└ 303동 4층 - 84㎡(16.7억)
└ 315동 2층 - 84㎡(16.8억)
└ 328동 10층 - 84㎡(18.5억)
└ 338동 고층 - 116㎡(21억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.87억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16억(327동 1층 - 남동향), 10.48% 저렴
§ 136 ㎡ 평균 호가 : 25.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 22억(332동 19층 - 남동향), 12.87% 저렴
└ 22.5억(332동 19층 - 남동향), 10.89% 저렴
4. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 7,567만원
- 평균호가 : 19억(18억 ~ 22억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 6,761만원
- 평균호가 : 22.5억(22억 ~ 23억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,849만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26억 ~ 27억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,802만원
- 평균호가 : 26.75억(25.5억 ~ 28억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,916만원
- 평균호가 : 25.95억(25억 ~ 28억)
《 146/112㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,864만원
- 평균호가 : 25.9억(25.9억 ~ 25.9억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,121만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 7,098만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 618동 26층 - 112㎡(25.5억 → 25억, ▽0.5억)
§ 신규7 건
└ 617동 중층 - 84㎡(22억)
└ 603동 7층 - 84㎡(22억)
└ 618동 중층 - 84㎡(23억)
└ 603동 12층 - 99㎡(28억)
└ 611동 9층 - 112㎡(28억)
└ 611동 26층 - 112㎡(25.3억)
└ 620동 29층 - 125㎡(35억)
§ 삭제6 건
└ 608동 22층 - 59㎡(19억)
└ 608동 10층 - 59㎡(18억)
└ 617동 11층 - 84㎡(23억)
└ 603동 중층 - 99㎡(28억)
└ 611동 26층 - 112㎡(25.9억)
└ 622동 중층 - 125㎡(30억)
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 6,159만원
- 평균호가 : 15.65억(15억 ~ 16.5억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,950만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 99/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 16.5억(16.5억 ~ 16.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,603만원
- 평균호가 : 19.83억(19억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,984만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
《 150/118㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,950만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 703동 2층 - 59㎡(14.8억 → 15.3억, ▲0.5억)
└ 703동 7층 - 59㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)
§ 신규8 건
└ 703동 5층 - 59㎡(15.5억)
└ 701동 중층 - 59㎡(16.5억)
└ 705동 7층 - 59㎡(15.5억)
└ 703동 2층 - 59㎡(15.4억)
└ 705동 10층 - 59㎡(15.5억)
└ 702동 저층 - 84㎡(20억)
└ 702동 저층 - 84㎡(19억)
└ 707동 16층 - 84㎡(21억)
§ 삭제3 건
└ 705동 고층 - 59㎡(15억)
└ 703동 2층 - 59㎡(15.3억)
└ 701동 고층 - 59㎡(16억)
3) 래미안슈르(343~348동)
[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,507만원
- 평균호가 : 14.16억(13.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (10층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13억 (6층,'22.04/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,236만원
- 평균호가 : 17.26억(16.4억 ~ 17.9억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,264만원
- 평균호가 : 17.2억(17.2억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 348동 12층 - 59㎡(13.8억)
└ 346동 고층 - 84㎡(17.5억)
§ 삭제1 건
└ 346동 1층 - 84㎡(16.4억)
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 5,834만원
- 평균호가 : 22.06억(21억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,429만원
- 평균호가 : 24.47억(23.3억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 502동 3층 - 124㎡(24억 → 23.3억, ▽0.7억)
§ 신규1 건
└ 506동 6층 - 124㎡(24억)
§ 삭제2 건
└ 501동 4층 - 124㎡(26억)
└ 506동 중층 - 124㎡(25억)
5. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 7,112만원
- 평균호가 : 17.21억(16억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,150만원
- 평균호가 : 17.52억(16.9억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,823만원
- 평균호가 : 22.29억(20.3억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 20.3억 (13층,'21.08/20)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,611만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,647만원
- 평균호가 : 27.75억(27억 ~ 28.5억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,887만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 150/126㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,126만원
- 평균호가 : 27.8억(27.8억 ~ 27.8억)
- 최고실거래가 : 23.5억 (5층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 19.8억 (1층,'21.05/22)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,492만원
- 평균호가 : 30.83억(30.5억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 158/131㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,067만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 7,707만원
- 평균호가 : 42.66억(42억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,186만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 117동 18층 - 59㎡(17억 → 16.7억, ▽0.3억)
└ 132동 고층 - 131㎡(28억 → 29억, ▲1억)
§ 신규9 건
└ 116동 저층 - 59㎡(17.5억)
└ 115동 13층 - 59㎡(17.2억)
└ 109동 11층 - 59㎡(17억)
└ 109동 중층 - 59㎡(17.5억)
└ 105동 중층 - 84㎡(22억)
└ 113동 중층 - 84㎡(21.3억)
└ 103동 19층 - 84㎡(23억)
└ 101동 10층 - 84㎡(21.9억)
└ 108동 2층 - 131㎡(30.5억)
§ 삭제9 건
└ 115동 저층 - 59㎡(15.5억)
└ 115동 1층 - 59㎡(15.5억)
└ 109동 중층 - 59㎡(17억)
└ 114동 중층 - 84㎡(20.3억)
└ 113동 저층 - 84㎡(20.1억)
└ 105동 15층 - 84㎡(22억)
└ 101동 8층 - 84㎡(22억)
└ 101동 저층 - 84㎡(22억)
└ 103동 27층 - 84㎡(23억)
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,173만원
- 평균호가 : 15.5억(15억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,853만원
- 평균호가 : 19.3억(17.8억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 4,871만원
- 평균호가 : 20.48억(19.9억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,467만원
- 평균호가 : 25.8억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 1108동 6층 - 84㎡(19억)
└ 1104동 9층 - 84㎡(17.8억)
└ 1110동 12층 - 84㎡(20억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(21억)
§ 삭제5 건
└ 1108동 중층 - 84㎡(19억)
└ 1108동 저층 - 84㎡(19.5억)
└ 1103동 중층 - 84㎡(19.5억)
└ 1108동 고층 - 84㎡(19억)
└ 1103동 5층 - 111㎡(21억)
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 90/83㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,713만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,254만원
- 평균호가 : 24.36억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,307만원
- 평균호가 : 29.18억(27.9억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1012동 고층 - 124㎡(30억)
└ 1008동 3층 - 124㎡(32억)
§ 삭제3 건
└ 1019동 중층 - 83㎡(21억)
└ 1018동 고층 - 105㎡(25억)
└ 1018동 중층 - 124㎡(28억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 105 ㎡ 평균 호가 : 24.36억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 21.8억(1017동 2층 - 남동향), 10.51% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 166/136 ㎡
└ 22억(332동 19층 - 남동향)
→ 평균호가 25.25억 대비 12.87% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.3억(7층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 23억(13층 , '21.09.02)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 166/136 ㎡
└ 22.5억(332동 19층 - 남동향)
→ 평균호가 25.25억 대비 10.89% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.3억(7층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 23억(13층 , '21.09.02)
[#중앙동-주공10단지] : 111/105 ㎡
└ 21.8억(1017동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 24.36억 대비 10.51% 저렴
※ 직전실거래가 : 21.3억(3층 , '21.06.19)
♨ 최고실거래가 : 21.6억(1층 , '21.05.15)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 110/84 ㎡
└ 16억(327동 1층 - 남동향)
→ 평균호가 17.87억 대비 10.48% 저렴
※ 직전실거래가 : 13.1억(23층 , '22.05.25)
♨ 최고실거래가 : 18.3억(7층 , '21.10.17)
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