[5월1주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매와 전세 동반 상승

- 재건축 상승폭 확대에 힘입어 서울 매매 0.03% 상승

- 서울 전세, 14주만에 상승으로 전환

- 강남권 재건축 강세가 이어지며 전주 대비 오름폭 확대

- 1기 신도시 재건축 추진 기대감 확산으로 23주만에 가장 높은 상승(0.06%)

- 새 정부는 국정과제를 통해 정비사업 관련 제도를 합리적으로 조정

- 1기 신도시 특별법을 제정하여 주택 공급의 기반을 마련

- 수도권 준공 30년을 초과해 재건축 연한을 채운 아파트가 상승세를 견인

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.12 로서 지난 주 대비 -0.08하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.3 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트 시장 상승률은 0.04%로 지난주 0.04%와 동일하게 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05%의 낮은 상승률로 잠잠한 상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.03%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.19%, 울산은 0.05%, 부산은 0.02%, 대전은 -0.04%, 대구는 -0.07%가 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 61.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 166개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2287개로 지난 주 대비 44개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 28개 단지에서는 36건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 26건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2287중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1026개(44.86%),

   ②낮은 매물은 692개(30.26%),

   ③동일 매물은 92개(4.02%),

   ④기타(정보부족) 477개(20.86%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.74% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1487개(65.02%),

   ⓑ낮은 매물은 270개(11.81%),

   ⓒ동일 매물은 53개(2.32%),

   ⓓ기타(정보부족) 477개(20.86%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.9% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 362개 아파트(평형별) 중 132개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.46%, 최근거래 = 신고가),

109개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.73% 낮게 거래되었습니다.

(30.11%, 최근거래 < 신고가)

※ 121개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 108동 16층 - 59㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#호계동-목련1단지] : 2 건

└ 107동 11층 - 98㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 101동 3층 - 134㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

[#호계동-목련3단지] : 1 건

└ 307동 3층 - 56㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 805동 11층 - 99㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 304동 8층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#호계동-무궁화태영] : 3 건

└ 608동 10층 - 76㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

└ 607동 중층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

└ 603동 7층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#호계동-삼호우주] : 1 건

└ 1동 고층 - 80㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 114동 고층 - 164㎡(15억 → 18억, ▲3억)

[#호계동-샘우방] : 1 건

└ 508동 10층 - 101㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#호계동-진성베가타운(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 1 건

└ 103동 10층 - 59㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 2 건

└ 110동 고층 - 74㎡(11.5억 → 10.8억, ▽0.7억)

└ 106동 12층 - 74㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 1 건

└ 109동 저층 - 59㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 73㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(7.45억 → 7.2억, ▽0.25억)

[#호계동-한마음2단지] : 2 건

└ 204동 고층 - 79㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

└ 204동 고층 - 79㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 1 건

└ 101동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6.1억, ▽0.7억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 104동 11층 - 59㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 3 건

└ 217동 중층 - 59㎡(6.4억 → 5.9억, ▽0.5억)

└ 222동 저층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 206동 중층 - 115㎡(14억 → 11.5억, ▽2.5억)

[#호계동-호계효성] : 1 건

└ 102동 10층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

2. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 3 건

└ 202동 고층 - 80㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

└ 101동 2층 - 80㎡(12.5억 → 12.8억, ▲0.3억)

└ 102동 3층 - 80㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

[#평촌동-꿈건영3단지] : 1 건

└ 302동 중층 - 102㎡(13억 → 14억, ▲1억)

[#평촌동-꿈동아] : 3 건

└ 310동 13층 - 101㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)

└ 312동 중층 - 130㎡(15.5억 → 15.3억, ▽0.2억)

└ 308동 중층 - 130㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 206동 15층 - 158㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈한신] : 2 건

└ 702동 중층 - 96㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)

└ 701동 중층 - 96㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈현대] : 1 건

└ 603동 중층 - 101㎡(12.9억 → 14억, ▲1.1억)

[#평촌동-삼성래미안] : 3 건

└ 103동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 103동 저층 - 84㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

└ 103동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#평촌동-영풍] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 210동 22층 - 84㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 104동 7층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 208동 10층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 209동 20층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 2 건

└ 303동 중층 - 59㎡(8.2억 → 8.5억, ▲0.3억)

└ 305동 5층 - 84㎡(9.2억 → 9.3억, ▲0.1억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 1 건

└ 117동 17층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(13.3억 → 13억, ▽0.3억)

3. 관양동

[#관양동-개성하이빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 14층 - 70㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#관양동-공작부영] : 3 건

└ 310동 중층 - 50㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 310동 저층 - 50㎡(6.45억 → 6.5억, ▲500만원)

└ 306동 고층 - 60㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#관양동-대도] : 1 건

└ 나동 2층 - 62㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 317동 3층 - 74㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 305동 5층 - 74㎡(12억 → 11.7억, ▽0.3억)

└ 314동 17층 - 84㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)

[#관양동-신라] : 1 건

└ 1동 3층 - 51㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 2 건

└ 103동 9층 - 59㎡(11억 → 9.5억, ▽1.5억)

└ 102동 13층 - 59㎡(9억 → 9.4억, ▲0.4억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람세경] : 3 건

└ 508동 7층 - 51㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 501동 저층 - 51㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 501동 1층 - 51㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

4. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 1 건

└ 114동 저층 - 84㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 205동 저층 - 59㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 205동 저층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#비산동-대광로제비앙(주상복합)] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#비산동-더포레스트힐] : 2 건

└ 113동 20층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 102동 1층 - 59㎡(5억 → 5.2억, ▲0.2억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 107동 4층 - 125㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 10 건

└ 139동 중층 - 59㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 130동 중층 - 84㎡(8.8억 → 9.2억, ▲0.4억)

└ 122동 18층 - 84㎡(8.9억 → 8.6억, ▽0.3억)

└ 128동 8층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 128동 8층 - 84㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

└ 109동 27층 - 114㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 105동 6층 - 114㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 124동 22층 - 114㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

└ 120동 저층 - 132㎡(12.5억 → 11억, ▽1.5억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 3 건

└ 101동 고층 - 59㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 84㎡(9.8억 → 9.1억, ▽0.7억)

└ 109동 고층 - 111㎡(12.5억 → 11.9억, ▽0.6억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(7억 → 6.45억, ▽0.55억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#비산동-샛별한양3단지] : 2 건

└ 303동 1층 - 84㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

└ 303동 1층 - 84㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 1 건

└ 204동 고층 - 59㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 306동 2층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)