300x250 세종58 [3월2주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 대선 앞두고 거래 실종 '매매가격 보합' : 당선 확정이후 선거 결과는 금주 시세에 아직 반영되지 못함 - 대선 결과의 시세 반영까지 일정 기간 시차 발생 - 새 정부 세금, 대출, 임대차 3법 등 대대적 개편 예고 - 윤석열 정부에서 임대차3법 개정과 민간임대주택사업의 정상화 등을 공약했지만 여소야대 구도에서 단시일 내 법 제도가 변경될 가능성은 낮음 - 당장의 전세시장은 정치 이슈와 상관없이 입주물량과 기존물건의 수급요인에 따라 등락을 반복할 전망 - 수도권 전세시장은 주요 지역에 물건이 쌓이면서 약세가 이어짐 ● [지역]세종시 1. .. 2022. 3. 13. [3월1주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승" - 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망 - 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침 - 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기 - 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록 - 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름 ● [지역]세종시 1. KB지표 - 매매가격 증가률은 -0.06 로서 지난 주 대비 0.24상승 하였으며, 매도자 우위지수는 153.0 로서 지난주 대비 -0.1하락 하.. 2022. 3. 7. [2월4주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 강남권 정비사업 추진 및 신고가 경신 등 기대감 작용 - 하지만 수도권 아파트, 매수자 관망세는 여전 - 서울 아파트 매매 0.01% 상승 : 서울 아파트 값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신 - 송파 잠실주공5단지 정비계획 심의 통과 - 서초 아크로리버파크, 압구정 현대 등이 신고가 경신으로 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기 - 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산 - 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래절벽 현상은 계속 ● [지역]세종시 1. KB지표 - 매매가격.. 2022. 2. 27. [2월3주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 거래 절벽 장기화에 보합 전환 지역 늘어 - 서울 매매가격 2주 연속 보합 - 정비사업 기대감은 하방경직성 높이는 요인 - 아파트 거래량이 2008년 금융위기 수준까지 내려오면서 거래절벽 현상에 따른 보합세가 이어짐 - 매매 시장의 선행지표 성격이 있는 전세가격은 2주 연속 마이너스 변동률을 보이면서 시차를 두고 매매 가격도 동조화될 것으로 보임 - 다만 잠실주공5단지가 6년여 만에 재건축 심의를 통과했고, 도심 공급 확대를 위한 신통기획과 도심공공주택복합사업 등이 탄력 - 도심에서의 정비사업 활성화 기대감은 가격의 하방경직성을 높이는 요.. 2022. 2. 20. [2월2주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 설 이후 서울 아파트 매매가격이 보합세로 전환 - 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착 - 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기 - 길어진 거래절벽에 매물이 쌓이고, 가격을 낮춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타남 - 수도권도 매수심리 위축이 지속되며 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동이 나타남 - 서울 전세시장은 처음으로 마이너스 변동률 기록 - 서울 전세가격 2년 8개월여만에 하락 - 높은 가격과 대출 이자 부담 증가, 갱신계약 등으로 수요가 줄어들며 고가 아파트.. 2022. 2. 13. [2월1주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 홍남기 “올 들어 강남 실거래가 1억 이상 하락” - 부동산 하향 안정세 더 속도낼 것 - 수도권 아파트값도 떨어졌다. 경기, 인천 2년5개월만에 하락 - 서울 매매 2주째 내림세, 전세도 2년 8개월 만에 하락 전환 - 매매 '꽁꽁'…작년 12월 거래량 2008년 이후 최저치 - 집값 빠지나…전국 미분양 주택 3개월 연속 증가 - 전국 미분양 1만7710가구…전월 대비 25.7% 급증 - 경북·강원·경남·전남 등 지방 중심으로 많이 늘어 ● [지역]세종시 1. KB지표 - 매매가격 증가률은 -0.17 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하.. 2022. 2. 6. [1월4주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 서울 아파트값 상승폭 또 줄어 - 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음 - 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소 - 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기 - 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락 - 신도시는 금주 다시 하락 전환 - 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록 ● [지역]세종시 1. KB지표 - 매매가격 증가률은 -0.17 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하였으며, 매도자 우위지수는 154.0 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습.. 2022. 1. 30. [1월3주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 대출규제와 금리인상으로 매수심리 꽁꽁 - 대출 이자율 속속 오르면서 매수심리 위축 - DSR 2단계 도입으로 대출한도 축소 - 연휴 앞두고 보합 수준에서 가격 움직임 제한 - 대통령 선거를 앞두고 세금과 대출 등에서 규제 완화 공약이 쏟아짐 - 매도자와 매수자가의 눈치보기 치열 - 불확실성이 커지는 반작용으로 거래량 축소 - 매매가격과 전세가격이 당분간 평행선 달릴 전망 ● [지역]세종시 1. KB지표 - 매매가격 증가률은 -0.12 로서 지난 주 대비 0.18상승 하였으며, 매도자 우위지수는 154.3 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였.. 2022. 1. 26. [12월4주] 세종시 아파트 시세 (시장분석/가격/매물 정보/급매물/호가변동) 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 * 출처 : KB/부동산114 ▶ 다른지역 정보 확인 ◀ [서울 25개구] [경기도 지역] [인천/대전/광주/세종] [부산/대구/울산] ● [공통] 한 줄 시장 분위기 관망세 더욱 짙어진 수도권 아파트 시장 서울 매매-전세, 거래 한파 속 3주 연속 동반 상승폭 둔화 공시가격 발표와 규제 완화 기대감, 거래절벽 지속될 전망 서울 비롯 수도권 아파트 가격 상승세 둔화 대출 규제와 금리 인상 등으로 매수심리가 크게 위축되면서 거래가 급감 다만 보유세 완화 기대감과 양도세 부담 등으로 처분을 유보하거나 호가를 고수하는 매도자들도 여전히 많은 상황 수도권 대부분 다진에서 시세변동이 미미 상대적으로 거래 및 문의.. 2021. 12. 28. [12월3주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물) 황소투혼은 매주 찾아옵니다 매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요. - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070 "4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요. 다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다. ▶ 다른지역 정보 확인 ◀ [서울 25개구] [경기도 지역] [인천/대전/광주/세종] [부산/대구/울산] ● [공통] 한 줄 시장 분위기 - 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시.. 2021. 12. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 300x250