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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 미 연준 금리 인상 보폭 축소, 부동산 시장의 냉기는 여전
- 보유세 부담 줄지만, 고금리에 따른 이자 부담으로 매수세 회복은 묘연
- 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%p 인상
- 4연속 자이언트 스텝 이후 빅 스텝으로 인상폭을 낮추면서 속도 조절
- 금리 인상 기조는 한동안 이어질 전망
- 고금리에 따른 이자 부담으로 매수심리가 좀처럼 회복되지 못하면서 수도권 아파트값은 하락폭이 확대
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.29 로서 지난 주 대비 0.71상승 하였으며,
매도자 우위지수는 92.7 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 415개로 지난 주 대비 7개 증가하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 12건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 11건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 415중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 67개(16.14%),
②낮은 매물은 177개(42.65%),
③동일 매물은 15개(3.61%),
④기타(정보부족) 156개(37.59%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.19% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 147개(35.42%),
ⓑ낮은 매물은 98개(23.61%),
ⓒ동일 매물은 14개(3.37%),
ⓓ기타(정보부족) 156개(37.59%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 7.37% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 62개 아파트(평형별) 중 15개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(24.19%, 최근거래 = 신고가),
23개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.75% 낮게 거래되었습니다.
(37.1%, 최근거래 < 신고가)
※ 24개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 별양동
[#별양동-과천자이] : 3 건
└ 607동 22층 - 59㎡(16억 → 15억, ▽1억)
└ 606동 4층 - 84㎡(17억 → 16.8억, ▽0.2억)
└ 620동 29층 - 125㎡(31억 → 32억, ▲1억)
[#별양동-주공5단지] : 1 건└ 505동 4층 - 103㎡(19억 → 18억, ▽1억)
2. 부림동
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 4 건
└ 712동 6층 - 59㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)
└ 712동 6층 - 59㎡(12.3억 → 11.8억, ▽0.5억)
└ 715동 20층 - 84㎡(21억 → 17억, ▽4억)
└ 705동 11층 - 84㎡(22억 → 20억, ▽2억)
3. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 2 건
└ 208동 저층 - 59㎡(14억 → 13억, ▽1억)
└ 204동 3층 - 99㎡(21억 → 20억, ▽1억)
[#원문동-래미안슈르] : 7 건└ 305동 14층 - 59㎡(11.4억 → 10.5억, ▽0.9억)
└ 305동 14층 - 59㎡(11.4억 → 10.5억, ▽0.9억)
└ 336동 16층 - 59㎡(14.5억 → 10.95억, ▽3.55억)
└ 314동 5층 - 84㎡(12.8억 → 12.6억, ▽0.2억)
└ 334동 10층 - 84㎡(13억 → 12.1억, ▽0.9억)
└ 337동 12층 - 116㎡(15.7억 → 16억, ▲0.3억)
└ 330동 19층 - 137㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)
4. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 6 건
└ 110동 1층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
└ 113동 12층 - 84㎡(21.5억 → 21억, ▽0.5억)
└ 114동 8층 - 84㎡(19억 → 17억, ▽2억)
└ 111동 중층 - 84㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)
└ 113동 16층 - 84㎡(22억 → 19억, ▽3억)
└ 108동 2층 - 131㎡(29억 → 28억, ▽1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 6,488만원
- 평균호가 : 16.29억(12.9억 ~ 18억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,774만원
- 평균호가 : 19.21억(16.5억 ~ 22.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,956만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,119만원
- 평균호가 : 24.25억(23억 ~ 26억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,230만원
- 평균호가 : 24.5억(24억 ~ 25억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,562만원
- 평균호가 : 24.4억(23억 ~ 28억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,388만원
- 평균호가 : 31.5억(31억 ~ 32억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 607동 22층 - 59㎡(16억 → 15억, ▽1억)
└ 606동 4층 - 84㎡(17억 → 16.8억, ▽0.2억)
└ 620동 29층 - 125㎡(31억 → 32억, ▲1억)
§ 신규4 건
└ 615동 8층 - 59㎡(12.9억)
└ 622동 6층 - 84㎡(20억)
└ 622동 14층 - 84㎡(20억)
└ 611동 26층 - 112㎡(24억)
§ 삭제4 건
└ 601동 24층 - 59㎡(15억)
└ 622동 6층 - 84㎡(18.5억)
└ 611동 고층 - 112㎡(24억)
└ 620동 29층 - 125㎡(33억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.29억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 12.9억(615동 8층 - 남동향), 20.81% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.21억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.8억(606동 4층 - 남동향), 12.57% 저렴
└ 17억(617동 8층 - 남서향), 11.53% 저렴
└ 16.5억(617동 중층 - 남서향), 14.13% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,788만원
- 평균호가 : 14.7억(14.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,189만원
- 평균호가 : 18.36억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,177만원
- 평균호가 : 18.16억(18억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 705동 2층 - 59㎡(15억)
└ 705동 7층 - 59㎡(14.5억)
§ 삭제1 건
└ 706동 9층 - 59㎡(11.3억)
3) 래미안슈르
[#별양동-래미안슈르]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,958만원
- 평균호가 : 12.75억(11억 ~ 14.5억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,795만원
- 평균호가 : 12.4억(12.4억 ~ 12.4억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 344동 저층 - 59㎡(11억)
§ 삭제1 건
└ 344동 1층 - 59㎡(11억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(344동 저층 - 남동향), 13.73% 저렴
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 5,474만원
- 평균호가 : 20.7억(18억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,004만원
- 평균호가 : 22.55억(19억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 18.39억 (1층,'22.11/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 505동 4층 - 103㎡(19억 → 18억, ▽1억)
§ 신규3 건
└ 506동 11층 - 103㎡(21.5억)
└ 503동 7층 - 124㎡(24억)
└ 503동 중층 - 124㎡(24억)
§ 삭제1 건
└ 506동 고층 - 103㎡(21억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 103 ㎡ 평균 호가 : 20.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 18억(505동 4층 - 남동향), 13.04% 저렴
§ 124 ㎡ 평균 호가 : 22.55억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19억(503동 13층 - 남동향), 15.76% 저렴
2. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 5,286만원
- 평균호가 : 13.91억(13억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,071만원
- 평균호가 : 13.5억(13.5억 ~ 13.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 14.5억 (11층,'22.09/21)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▲ 6》
- 평단가 : 5,320만원
- 평균호가 : 18.5억(15.5억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,255만원
- 평균호가 : 20.66억(20억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,687만원
- 평균호가 : 26.5억(26.5억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,041만원
- 평균호가 : 26.5억(23억 ~ 30억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,566만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 30억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 208동 저층 - 59㎡(14억 → 13억, ▽1억)
└ 204동 3층 - 99㎡(21억 → 20억, ▽1억)
§ 신규11 건
└ 208동 9층 - 59㎡(14억)
└ 206동 22층 - 59㎡(14억)
└ 214동 22층 - 84㎡(16.2억)
└ 219동 중층 - 84㎡(17억)
└ 211동 7층 - 84㎡(19억)
└ 211동 8층 - 84㎡(17억)
└ 212동 10층 - 84㎡(18억)
└ 218동 6층 - 84㎡(15.5억)
└ 203동 22층 - 99㎡(21억)
└ 215동 고층 - 110㎡(30억)
└ 215동 고층 - 110㎡(23억)
§ 삭제6 건
└ 207동 11층 - 59㎡(14억)
└ 208동 2층 - 59㎡(14억)
└ 220동 15층 - 84㎡(21억)
└ 202동 5층 - 84㎡(19억)
└ 203동 중층 - 99㎡(21억)
└ 215동 31층 - 110㎡(23억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.2억(214동 22층 - 남동향), 12.47% 저렴
└ 15.5억(218동 6층 - 남향), 16.25% 저렴
└ 15.5억(218동 6층 - 남동향), 16.25% 저렴
└ 15.5억(218동 6층 - 남동향), 16.25% 저렴
§ 110 ㎡ 평균 호가 : 26.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 23억(215동 고층 - 남동향), 13.21% 저렴
2) 래미안슈르
[#원문동-래미안슈르]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 28건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,659만원
- 평균호가 : 12.12억(10.4억 ~ 15억)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,375만원
- 평균호가 : 11.25억(11억 ~ 11.5억)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 37건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 4,421만원
- 평균호가 : 14.57억(12.1억 ~ 19억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,808만원
- 평균호가 : 16억(14.2억 ~ 18억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 3,785만원
- 평균호가 : 12.36억(12.3억 ~ 12.4억)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,801만원
- 평균호가 : 16.32억(14.7억 ~ 19.1억)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,898만원
- 평균호가 : 17.1억(15.7억 ~ 19.9억)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,277만원
- 평균호가 : 26.5억(26억 ~ 27억)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,886만원
- 평균호가 : 19.75억(17.5억 ~ 23.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 305동 14층 - 59㎡(11.4억 → 10.5억, ▽0.9억)
└ 305동 14층 - 59㎡(11.4억 → 10.5억, ▽0.9억)
└ 336동 16층 - 59㎡(14.5억 → 10.95억, ▽3.55억)
└ 314동 5층 - 84㎡(12.8억 → 12.6억, ▽0.2억)
└ 334동 10층 - 84㎡(13억 → 12.1억, ▽0.9억)
└ 337동 12층 - 116㎡(15.7억 → 16억, ▲0.3억)
└ 330동 19층 - 137㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)
§ 신규9 건
└ 336동 중층 - 59㎡(10.95억)
└ 309동 2층 - 59㎡(10.5억)
└ 345동 중층 - 59㎡(11억)
└ 347동 5층 - 84㎡(12.4억)
└ 335동 중층 - 84㎡(12.6억)
└ 313동 2층 - 84㎡(12.5억)
└ 322동 3층 - 84㎡(14.2억)
└ 347동 5층 - 84㎡(12.4억)
└ 329동 저층 - 137㎡(17.5억)
§ 삭제17 건
└ 305동 3층 - 59㎡(11억)
└ 309동 14층 - 59㎡(10.2억)
└ 336동 11층 - 59㎡(11억)
└ 336동 15층 - 59㎡(12.5억)
└ 340동 5층 - 59㎡(13.4억)
└ 308동 19층 - 84㎡(12.5억)
└ 315동 20층 - 84㎡(16억)
└ 334동 2층 - 84㎡(13억)
└ 335동 11층 - 84㎡(12.6억)
└ 313동 2층 - 84㎡(13.9억)
└ 308동 21층 - 84㎡(13억)
└ 313동 5층 - 84㎡(16.5억)
└ 327동 고층 - 84㎡(14억)
└ 327동 중층 - 84㎡(14억)
└ 338동 17층 - 116㎡(18.5억)
└ 339동 7층 - 116㎡(16.5억)
└ 329동 7층 - 137㎡(21.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 12.12억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 10.5억(305동 14층 - 남향), 13.38% 저렴
└ 10.4억(304동 12층 - 남향), 14.2% 저렴
└ 10.5억(309동 2층 - 남향), 13.38% 저렴
└ 10.5억(309동 14층 - 남향), 13.38% 저렴
└ 10.5억(305동 14층 - 남향), 13.38% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 14.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 12.5억(313동 2층 - 남서향), 14.26% 저렴
└ 12.6억(314동 5층 - 남향), 13.57% 저렴
└ 12.1억(334동 10층 - 남향), 17.0% 저렴
└ 12.1억(334동 10층 - 남향), 17.0% 저렴
└ 12.5억(313동 20층 - 남서향), 14.26% 저렴
└ 12.4억(347동 5층 - 남향), 14.94% 저렴
└ 12.5억(313동 2층 - 남향), 14.26% 저렴
└ 12.5억(313동 2층 - 남서향), 14.26% 저렴
└ 12.6억(314동 5층 - 남서향), 13.57% 저렴
└ 12.4억(347동 5층 - 남동향), 14.94% 저렴
└ 12.4억(335동 3층 - 남향), 14.94% 저렴
└ 13억(316동 6층 - 남동향), 10.83% 저렴
└ 12.6억(335동 중층 - 남향), 13.57% 저렴
└ 12.8억(314동 5층 - 남동향), 12.2% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.2억(312동 23층 - 남서향), 11.25% 저렴
└ 14.2억(322동 3층 - 남동향), 11.25% 저렴
└ 14.3억(322동 3층 - 남향), 10.62% 저렴
§ 137 ㎡ 평균 호가 : 19.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(329동 저층 - 남서향), 11.39% 저렴
3. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,436만원
- 평균호가 : 17.76억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
4. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,930만원
- 평균호가 : 12.67억(11.8억 ~ 16.6억)
- 최고실거래가 : 13억 (12층,'22.09/28)
- 직전실거래가 : 12.2억 (18층,'22.12/01)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,605만원
- 평균호가 : 19.5억(17.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 14.2억 (2층,'22.11/26)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 31건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,145만원
- 평균호가 : 17.74억(14.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 14.2억 (2층,'22.11/26)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,119만원
- 평균호가 : 24.25억(23억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,763만원
- 평균호가 : 29.66억(29억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 712동 6층 - 59㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)
└ 712동 6층 - 59㎡(12.3억 → 11.8억, ▽0.5억)
└ 715동 20층 - 84㎡(21억 → 17억, ▽4억)
└ 705동 11층 - 84㎡(22억 → 20억, ▽2억)
§ 신규6 건
└ 714동 11층 - 59㎡(12.3억)
└ 709동 고층 - 59㎡(12.5억)
└ 701동 저층 - 59㎡(12억)
└ 702동 1층 - 84㎡(14.5억)
└ 708동 고층 - 84㎡(16억)
└ 707동 저층 - 84㎡(14.5억)
§ 삭제4 건
└ 709동 13층 - 59㎡(12.5억)
└ 712동 16층 - 59㎡(13.5억)
└ 715동 1층 - 84㎡(15억)
└ 708동 16층 - 84㎡(16.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17.5억(709동 5층 - 남향), 10.26% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.74억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14.5억(702동 1층 - 남향), 18.29% 저렴
└ 14.5억(707동 저층 - 남향), 18.29% 저렴
└ 14.5억(702동 1층 - 남향), 18.29% 저렴
└ 15.9억(702동 3층 - 남서향), 10.4% 저렴
└ 14.5억(707동 저층 - 남향), 18.29% 저렴
└ 15.9억(702동 3층 - 남향), 10.4% 저렴
└ 15.9억(702동 3층 - 남향), 10.4% 저렴
└ 15.5억(702동 저층 - 남서향), 12.65% 저렴
└ 14.5억(707동 1층 - 남향), 18.29% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 6,433만원
- 평균호가 : 17.32억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,804만원
- 평균호가 : 17.73억(16.9억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 806동 8층 - 83㎡(18억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,024만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
5. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 6,492만원
- 평균호가 : 15.9억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 80/59㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 6,387만원
- 평균호가 : 15.45억(14억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 14억 (2층,'22.09/25)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 20건》
- 평단가 : 6,267만원
- 평균호가 : 20.47억(16.9억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,162만원
- 평균호가 : 25.16억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,228만원
- 평균호가 : 26억(26억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,313만원
- 평균호가 : 27.5억(25억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,725만원
- 평균호가 : 29.5억(28억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,825만원
- 평균호가 : 27.66억(27.5억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,225만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,456만원
- 평균호가 : 41.5억(40억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 110동 1층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
└ 113동 12층 - 84㎡(21.5억 → 21억, ▽0.5억)
└ 114동 8층 - 84㎡(19억 → 17억, ▽2억)
└ 111동 중층 - 84㎡(22.5억 → 22억, ▽0.5억)
└ 113동 16층 - 84㎡(22억 → 19억, ▽3억)
└ 108동 2층 - 131㎡(29억 → 28억, ▽1억)
§ 신규2 건
└ 118동 저층 - 59㎡(14.5억)
└ 107동 저층 - 84㎡(19.5억)
§ 삭제4 건
└ 116동 16층 - 59㎡(18억)
└ 107동 고층 - 84㎡(19억)
└ 112동 14층 - 111㎡(28억)
└ 104동 20층 - 131㎡(30.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 15.9억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 14억(110동 6층 - 남동향), 12.0% 저렴
└ 14억(117동 5층 - 남동향), 12.0% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.47억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 17억(114동 8층 - 남향), 16.97% 저렴
└ 16.9억(101동 저층 - 남향), 17.46% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 6,014만원
- 평균호가 : 15.1억(14억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,476만원
- 평균호가 : 18.05억(16억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 4,787만원
- 평균호가 : 20.12억(19억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,297만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1101동 9층 - 84㎡(17억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16억(1108동 3층 - 남향), 11.39% 저렴
└ 16억(1108동 3층 - 남향), 11.39% 저렴
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 90/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,438만원
- 평균호가 : 20.25억(19.5억 ~ 21억)
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,447만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 7,028만원
- 평균호가 : 23.6억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 7,262만원
- 평균호가 : 29억(28억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#별양동-과천자이] : 83/59 ㎡
└ 12.9억(615동 8층 - 남동향)
→ 평균호가 16.29억 대비 20.81% 저렴
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 저층 - 남향)
→ 평균호가 17.74억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 14.2억(2층 , '22.11.26)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 저층 - 남향)
→ 평균호가 17.74억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 14.2억(2층 , '22.11.26)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(707동 1층 - 남향)
→ 평균호가 17.74억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 14.2억(2층 , '22.11.26)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(702동 1층 - 남향)
→ 평균호가 17.74억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 14.2억(2층 , '22.11.26)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 114/84 ㎡
└ 14.5억(702동 1층 - 남향)
→ 평균호가 17.74억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 14.2억(2층 , '22.11.26)
♨ 최고실거래가 : 21.5억(21층 , '21.12.18)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 16.9억(101동 저층 - 남향)
→ 평균호가 20.47억 대비 17.46% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#원문동-래미안슈르] : 109/84 ㎡
└ 12.1억(334동 10층 - 남향)
→ 평균호가 14.57억 대비 17.0% 저렴
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감사합니다.
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