[7월4주] 서울시노원구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 빅스텝 영향으로 서울 아파트값 하락 전환

- 주택 매수 심리가 더 얼어붙는 분위기

- 기준금리 0.5%p 인상여파, 신도시와 경기, 인천 하락폭 커져

- 서울 재건축 0.05% 하락, 20년 5월 이후 가장 큰 폭으로 하락

- 강남과 용산이 소폭 올라 상승세 유지

- 외곽지역 노원, 도봉, 강서, 구로 등 하락폭 확대

● [지역]서울시노원구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.06 로서 지난 주 대비 -0.07하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 노원구 전체 246개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3608개로 지난 주 대비 4개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 6건이 가격을 올리고, 60개 단지에서는 79건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 73건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3608중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1695개(46.98%),

   ②낮은 매물은 1145개(31.74%),

   ③동일 매물은 164개(4.55%),

   ④기타(정보부족) 604개(16.74%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.97% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2371개(65.72%),

   ⓑ낮은 매물은 509개(14.11%),

   ⓒ동일 매물은 124개(3.44%),

   ⓓ기타(정보부족) 604개(16.74%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.92% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 576개 아파트(평형별) 중 257개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(44.62%, 최근거래 = 신고가),

197개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.21% 낮게 거래되었습니다.

(34.2%, 최근거래 < 신고가)

※ 122개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 공릉동

[#공릉동-공릉8단지청솔] : 1 건

└ 802동 7층 - 84㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

[#공릉동-공릉두산힐스빌] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#공릉동-공릉신도1차] : 1 건

└ 101동 16층 - 81㎡(9.3억 → 9.15억, ▽0.15억)

[#공릉동-공릉풍림아이원] : 4 건

└ 101동 2층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 108동 1층 - 59㎡(6.95억 → 6.7억, ▽0.25억)

└ 103동 16층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 104동 9층 - 84㎡(9.4억 → 9억, ▽0.4억)

[#공릉동-공릉한보에센시티] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)

[#공릉동-공릉해링턴플레이스] : 3 건

└ 310동 2층 - 99㎡(10.8억 → 10.2억, ▽0.6억)

└ 306동 8층 - 134㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 309동 15층 - 134㎡(14.8억 → 13.7억, ▽1.1억)

[#공릉동-광덕파크빌] : 1 건

└ 아파트동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7.49억, ▽100만원)

[#공릉동-대아(492-1)] : 2 건

└ 101동 3층 - 84㎡(8.1억 → 7.5억, ▽0.6억)

└ 101동 3층 - 114㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#공릉동-대주파크빌] : 1 건

└ 101동 6층 - 81㎡(8.1억 → 8.45억, ▲0.35억)

[#공릉동-동부] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

[#공릉동-동신] : 2 건

└ 106동 22층 - 59㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

└ 103동 10층 - 84㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

[#공릉동-삼익(737)] : 2 건

└ 105동 15층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 104동 8층 - 114㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#공릉동-신원] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#공릉동-우방] : 2 건

└ 404동 10층 - 60㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 403동 8층 - 84㎡(8.4억 → 7.9억, ▽0.5억)

[#공릉동-우성(태릉)] : 1 건

└ 7동 중층 - 84㎡(10.2억 → 9.9억, ▽0.3억)

[#공릉동-태강] : 1 건

└ 1012동 2층 - 59㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#공릉동-태릉해링턴플레이스] : 2 건

└ 107동 9층 - 59㎡(10억 → 11억, ▲1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#공릉동-태릉현대홈타운스위트2단지] : 1 건

└ 205동 2층 - 134㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)

[#공릉동-화랑대디오베이션] : 1 건

└ 1동 8층 - 59㎡(7.5억 → 6억, ▽1.5억)

[#공릉동-화랑타운] : 1 건

└ 708동 5층 - 84㎡(10.8억 → 9.6억, ▽1.2억)

2. 상계동

[#상계동-극동늘푸른] : 2 건

└ 104동 5층 - 59㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 102동 3층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

[#상계동-노원현대] : 2 건

└ 101동 6층 - 84㎡(8.05억 → 8억, ▽500만원)

└ 102동 3층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#상계동-대림] : 1 건

└ 2동 5층 - 93㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

[#상계동-대창센시티] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#상계동-동아불암] : 1 건

└ 105동 6층 - 114㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#상계동-미도] : 1 건

└ 102동 4층 - 87㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#상계동-벽산] : 1 건

└ 105동 12층 - 59㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

[#상계동-보람] : 7 건

└ 103동 2층 - 54㎡(6.47억 → 6.4억, ▽700만원)

└ 103동 3층 - 54㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

└ 110동 5층 - 54㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 201동 5층 - 68㎡(7.3억 → 7.25억, ▽500만원)

└ 102동 5층 - 68㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 106동 1층 - 68㎡(7.9억 → 7.3억, ▽0.6억)

└ 106동 2층 - 79㎡(8.5억 → 8.45억, ▽500만원)

[#상계동-불암현대] : 2 건

└ 103동 중층 - 84㎡(8.7억 → 9.2억, ▲0.5억)

└ 104동 20층 - 114㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#상계동-비콘드림힐2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)

[#상계동-상계대림(1301)] : 1 건

└ 101동 5층 - 55㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

[#상계동-상계불암대림] : 1 건

└ 203동 18층 - 59㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

[#상계동-상계우방] : 1 건

└ 103동 18층 - 84㎡(8.3억 → 8.4억, ▲0.1억)

[#상계동-상계주공1단지] : 1 건

└ 110동 1층 - 62㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공2단지] : 2 건

└ 221동 3층 - 59㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 223동 5층 - 68㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공3단지] : 4 건

└ 314동 중층 - 73㎡(14억 → 12억, ▽2억)

└ 317동 2층 - 75㎡(10.7억 → 10억, ▽0.7억)

└ 319동 8층 - 84㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

└ 319동 7층 - 84㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#상계동-상계주공6단지] : 2 건

└ 611동 11층 - 58㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 614동 12층 - 59㎡(9억 → 8.25억, ▽0.75억)

[#상계동-상계주공7단지] : 1 건

└ 710동 중층 - 58㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공10단지] : 2 건

└ 1026동 9층 - 58㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

└ 1027동 4층 - 60㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#상계동-상계주공11단지] : 2 건

└ 1105동 3층 - 58㎡(7.6억 → 7.7억, ▲0.1억)

└ 1113동 고층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공13단지] : 2 건

└ 1304동 5층 - 58㎡(6.15억 → 6.25억, ▲0.1억)

└ 1303동 11층 - 58㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#상계동-상계주공16단지] : 3 건

└ 1608동 저층 - 58㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

└ 1617동 중층 - 59㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 1611동 3층 - 79㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#상계동-상계중앙하이츠2차] : 2 건

└ 206동 고층 - 59㎡(7.29억 → 7.28억, ▽100만원)

└ 202동 3층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

[#상계동-상계현대3차] : 4 건

└ 304동 7층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 305동 10층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 305동 10층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 305동 1층 - 84㎡(8.2억 → 7억, ▽1.2억)

[#상계동-수락리버시티3단지] : 1 건

└ 308동 11층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#상계동-수락산늘푸른] : 1 건

└ 105동 중층 - 123㎡(11.5억 → 10억, ▽1.5억)

[#상계동-수락산벨리체] : 1 건

└ 106동 14층 - 114㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#상계동-은빛1단지] : 1 건

└ 107동 13층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#상계동-임광] : 2 건

└ 2동 3층 - 106㎡(12.8억 → 13억, ▲0.2억)

└ 5동 중층 - 122㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

[#상계동-청솔상계양우] : 1 건

└ 102동 8층 - 110㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#상계동-청암1단지] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#상계동-청암2단지] : 2 건

└ 205동 9층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 206동 13층 - 59㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

[#상계동-코오롱] : 1 건

└ 102동 15층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#상계동-포레나노원] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#상계동-한신(조흥한신4차)] : 2 건

└ 3동 6층 - 84㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 2동 2층 - 84㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

3. 하계동

[#하계동-극동.건영.벽산] : 3 건

└ 8동 11층 - 53㎡(6.15억 → 6.4억, ▲0.25억)

└ 11동 9층 - 70㎡(8.9억 → 8.3억, ▽0.6억)

└ 9동 1층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#하계동-장미] : 1 건

└ 611동 6층 - 59㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#하계동-청구(284)] : 1 건

└ 5동 3층 - 70㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#하계동-청솔] : 3 건

└ 706동 8층 - 59㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 706동 3층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 704동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#하계동-하계현대] : 2 건

└ 209동 6층 - 75㎡(9.5억 → 9.7억, ▲0.2억)

└ 204동 고층 - 84㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

[#하계동-학여울청구] : 2 건

└ 106동 4층 - 84㎡(9.6억 → 9.2억, ▽0.4억)

└ 106동 7층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#하계동-현대,우성] : 3 건

└ 110동 7층 - 84㎡(10.2억 → 10.1억, ▽0.1억)

└ 112동 중층 - 84㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

└ 108동 11층 - 127㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

4. 월계동

[#월계동-건양노블레스] : 1 건

└ 1동 13층 - 84㎡(9.8억 → 8.5억, ▽1.3억)

[#월계동-롯데캐슬루나] : 2 건

└ 121동 고층 - 59㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

└ 120동 6층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#월계동-미륭,미성,삼호3차] : 4 건

└ 11동 2층 - 50㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 12동 2층 - 50㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

└ 20동 14층 - 51㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 22동 2층 - 51㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#월계동-삼호4차] : 3 건

└ 34동 12층 - 50㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 39동 14층 - 50㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 38동 14층 - 50㎡(7억 → 6.95억, ▽500만원)

[#월계동-월계극동] : 1 건

└ 101동 10층 - 80㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

[#월계동-월계로즈빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 2층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#월계동-월계센트럴아이파크] : 4 건

└ 102동 고층 - 59㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 101동 고층 - 59㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 104동 6층 - 59㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 106동 저층 - 84㎡(10.7억 → 13억, ▲2.3억)

[#월계동-월계주공2단지] : 2 건

└ 206동 4층 - 59㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 207동 12층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#월계동-월계흥화브라운빌] : 2 건

└ 103동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 103동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#월계동-초안1단지] : 2 건

└ 102동 12층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 102동 11층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#월계동-현대(929)] : 3 건

└ 104동 16층 - 59㎡(7.5억 → 7.95억, ▲0.45억)

└ 101동 14층 - 84㎡(9.5억 → 9.1억, ▽0.4억)

└ 101동 4층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

5. 중계동

[#중계동-건영2차] : 2 건

└ 101동 8층 - 75㎡(8.5억 → 8.6억, ▲0.1억)

└ 106동 5층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#중계동-건영3차] : 1 건

└ 305동 13층 - 84㎡(13.3억 → 14억, ▲0.7억)

[#중계동-경남,롯데,상아] : 2 건

└ 15동 8층 - 51㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 17동 3층 - 72㎡(8.6억 → 8.4억, ▽0.2억)

[#중계동-극동의푸른별2차] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(8.1억 → 8.2억, ▲0.1억)

[#중계동-동도센트리움] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#중계동-라이프,청구,신동아] : 4 건

└ 117동 9층 - 101㎡(13.9억 → 13.1억, ▽0.8억)

└ 110동 13층 - 115㎡(14.9억 → 14.5억, ▽0.4억)

└ 116동 3층 - 115㎡(14.8억 → 14.6억, ▽0.2억)

└ 103동 13층 - 115㎡(14.8억 → 14.5억, ▽0.3억)

[#중계동-벽산3차] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

[#중계동-삼성] : 2 건

└ 102동 6층 - 59㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 105동 4층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#중계동-삼창타워프라자(주상복합)] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#중계동-신안] : 2 건

└ 102동 12층 - 59㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

└ 102동 5층 - 84㎡(10.8억 → 10.7억, ▽0.1억)

[#중계동-양지대림2차] : 4 건

└ 202동 중층 - 59㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 204동 고층 - 84㎡(11.3억 → 11.29억, ▽100만원)

└ 204동 저층 - 84㎡(10.47억 → 9.99억, ▽0.48억)

└ 205동 중층 - 84㎡(11.49억 → 11.5억, ▲100만원)

[#중계동-양지대림] : 1 건

└ 104동 4층 - 84㎡(11.29억 → 11.28억, ▽100만원)

[#중계동-염광] : 2 건

└ 104동 18층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 104동 11층 - 131㎡(11.2억 → 10.7억, ▽0.5억)

[#중계동-정진아트리움] : 1 건

└ 1동 5층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#중계동-중계건영] : 1 건

└ 101동 4층 - 114㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#중계동-중계그린] : 1 건

└ 106동 1층 - 59㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#중계동-중계금호타운] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#중계동-중계주공4단지] : 2 건

└ 402동 9층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 401동 11층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#중계동-중계주공5단지] : 3 건

└ 513동 14층 - 58㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 512동 13층 - 58㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 509동 10층 - 84㎡(13.5억 → 12.3억, ▽1.2억)

[#중계동-중계주공10단지] : 1 건

└ 1003동 6층 - 58㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#중계동-중앙하이츠] : 1 건

└ 501동 중층 - 59㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

[#중계동-청구3차] : 1 건

└ 107동 10층 - 84㎡(13.8억 → 13.5억, ▽0.3억)

[#중계동-한화꿈에그린] : 2 건

└ 104동 저층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 108동 7층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#중계동-현대2차] : 1 건

└ 201동 4층 - 84㎡(8.9억 → 9.5억, ▲0.6억)