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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 한은 첫 빅스텝, 부동산 침체 길어진다.
- 7월 둘째 주 서울 매매, 전세가격 '보합'
- 신도시와 경기 인천은 동반 하락
- 실수요자가 많이 유입되며 가격이 급등했던 중저가 시장의 하락세가 이어짐
- 한은 빅스텝에 따른 이자 부담 증가로 '수요위축'
- 계절적 비수기 까지 겹치면서 거래 절벽 장기화
- 상반기에 잘 버티던 강남, 용산, 서초 등도 하락 전활될지 주목
- 강남, 용산도 최근 2주 연속 보합하며 상승세가 다소 주춤한 상황
● [지역]경기도과천시
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.08상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.1 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 463개로 지난 주 대비 17개 감소하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 14건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 13건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 463중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 162개(34.99%),
②낮은 매물은 207개(44.71%),
③동일 매물은 40개(8.64%),
④기타(정보부족) 54개(11.66%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.39% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 310개(66.95%),
ⓑ낮은 매물은 71개(15.33%),
ⓒ동일 매물은 28개(6.05%),
ⓓ기타(정보부족) 54개(11.66%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.06% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 66개 아파트(평형별) 중 24개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(36.36%, 최근거래 = 신고가),
27개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.4% 낮게 거래되었습니다.
(40.91%, 최근거래 < 신고가)
※ 15개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 원문동
[#원문동-과천위버필드] : 1 건
└ 219동 7층 - 84㎡(23억 → 22억, ▽1억)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 10 건└ 336동 4층 - 59㎡(13.9억 → 13.6억, ▽0.3억)
└ 305동 3층 - 59㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)
└ 340동 11층 - 59㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)
└ 314동 12층 - 84㎡(17억 → 16.3억, ▽0.7억)
└ 328동 1층 - 84㎡(17.5억 → 16.5억, ▽1억)
└ 327동 14층 - 84㎡(18억 → 17.8억, ▽0.2억)
└ 338동 17층 - 116㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)
└ 338동 고층 - 116㎡(19.8억 → 20억, ▲0.2억)
└ 337동 11층 - 116㎡(20억 → 18.5억, ▽1.5억)
└ 329동 고층 - 137㎡(24억 → 21억, ▽3억)
2. 중앙동
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 5 건
└ 115동 13층 - 59㎡(17.2억 → 16.9억, ▽0.3억)
└ 116동 9층 - 59㎡(18억 → 17억, ▽1억)
└ 117동 중층 - 59㎡(17.2억 → 16.9억, ▽0.3억)
└ 105동 저층 - 84㎡(22.5억 → 21.5억, ▽1억)
└ 132동 고층 - 131㎡(29억 → 30억, ▲1억)
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 1 건└ 1103동 13층 - 111㎡(22억 → 21억, ▽1억)
3. 별양동
[#별양동-과천자이] : 1 건
└ 617동 8층 - 84㎡(21억 → 22.5억, ▲1.5억)
[#별양동-래미안과천센트럴스위트] : 8 건└ 705동 10층 - 59㎡(15.5억 → 15.4억, ▽0.1억)
└ 703동 7층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
└ 706동 9층 - 59㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)
└ 703동 7층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
└ 701동 4층 - 72㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)
└ 701동 8층 - 72㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 702동 저층 - 84㎡(19억 → 20억, ▲1억)
└ 708동 3층 - 118㎡(26억 → 27억, ▲1억)
[#별양동-주공5단지] : 1 건└ 507동 9층 - 124㎡(25억 → 24억, ▽1억)
4. 갈현동
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움] : 1 건
└ 1202동 4층 - 84㎡(19억 → 16억, ▽3억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 갈현동
1) 과천센트레빌아스테리움
[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,448만원
- 평균호가 : 17.8억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (2층,'21.08/25)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1202동 4층 - 84㎡(19억 → 16억, ▽3억)
§ 삭제1 건
└ 1202동 고층 - 84㎡(18.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16억(1202동 4층 - 북서향), 10.11% 저렴
2. 원문동
1) 과천위버필드
[#원문동-과천위버필드]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 6,244만원
- 평균호가 : 16.43억(15.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (29층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (25층,'21.08/18)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,165만원
- 평균호가 : 21.44억(20억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (24층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (5층,'22.04/28)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,293만원
- 평균호가 : 24.75억(24억 ~ 25.5억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,813만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
- 직전실거래가 : 23억 (29층,'22.04/20)
《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,839만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
《 146/111㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,415만원
- 평균호가 : 28.33억(28억 ~ 29억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 219동 7층 - 84㎡(23억 → 22억, ▽1억)
§ 신규5 건
└ 205동 20층 - 59㎡(16억)
└ 208동 9층 - 59㎡(15.5억)
└ 206동 중층 - 59㎡(15.9억)
└ 202동 고층 - 59㎡(16억)
└ 217동 저층 - 84㎡(20억)
§ 삭제3 건
└ 202동 23층 - 59㎡(16억)
└ 217동 5층 - 84㎡(20억)
└ 219동 고층 - 84㎡(20.3억)
2) 래미안슈르(301~342동)
[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 36건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 5,435만원
- 평균호가 : 14.14억(13억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (14층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 14억 (6층,'22.05/13)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 54건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 5,191만원
- 평균호가 : 17.11억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 13.1억 (23층,'22.05/25)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,345만원
- 평균호가 : 17.78억(16억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (7층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 13.1억 (23층,'22.05/25)
《 142/116㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,718만원
- 평균호가 : 20.26억(18.5억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 18억 (23층,'22.03/19)
《 145/116㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 4,532만원
- 평균호가 : 19.88억(18.5억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (24층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 18억 (23층,'22.03/19)
《 166/136㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 5,098만원
- 평균호가 : 25.6억(22억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 23억 (13층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 20.3억 (7층,'22.04/09)
《 168/137㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,341만원
- 평균호가 : 22.06억(21억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (18층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 20억 (20층,'22.05/05)
2. 매물변동
§ 가격변동10 건
└ 336동 4층 - 59㎡(13.9억 → 13.6억, ▽0.3억)
└ 305동 3층 - 59㎡(13.2억 → 13억, ▽0.2억)
└ 340동 11층 - 59㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)
└ 314동 12층 - 84㎡(17억 → 16.3억, ▽0.7억)
└ 328동 1층 - 84㎡(17.5억 → 16.5억, ▽1억)
└ 327동 14층 - 84㎡(18억 → 17.8억, ▽0.2억)
└ 338동 17층 - 116㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)
└ 338동 고층 - 116㎡(19.8억 → 20억, ▲0.2억)
└ 337동 11층 - 116㎡(20억 → 18.5억, ▽1.5억)
└ 329동 고층 - 137㎡(24억 → 21억, ▽3억)
§ 신규10 건
└ 305동 3층 - 59㎡(13억)
└ 336동 17층 - 59㎡(14억)
└ 315동 24층 - 84㎡(16억)
└ 308동 중층 - 84㎡(18억)
└ 342동 고층 - 84㎡(16.2억)
└ 334동 3층 - 84㎡(16억)
└ 308동 21층 - 84㎡(17.5억)
└ 328동 19층 - 84㎡(18억)
└ 338동 고층 - 116㎡(18.5억)
└ 337동 저층 - 116㎡(19.5억)
§ 삭제20 건
└ 304동 고층 - 59㎡(14.2억)
└ 309동 2층 - 59㎡(13억)
└ 336동 16층 - 59㎡(14.5억)
└ 305동 3층 - 59㎡(13.2억)
└ 304동 13층 - 59㎡(14.2억)
└ 342동 8층 - 84㎡(17.2억)
└ 313동 20층 - 84㎡(18억)
└ 308동 14층 - 84㎡(17.8억)
└ 312동 저층 - 84㎡(17억)
└ 312동 중층 - 84㎡(17.5억)
└ 313동 12층 - 84㎡(16.5억)
└ 308동 고층 - 84㎡(17.5억)
└ 321동 중층 - 84㎡(16.5억)
└ 321동 중층 - 84㎡(16.8억)
└ 325동 고층 - 116㎡(20.5억)
└ 338동 22층 - 116㎡(20억)
└ 337동 3층 - 116㎡(21.5억)
└ 337동 중층 - 116㎡(19억)
└ 333동 15층 - 116㎡(21.5억)
└ 330동 9층 - 137㎡(22.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 17.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16억(327동 1층 - 남동향), 10.04% 저렴
§ 136 ㎡ 평균 호가 : 25.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 22억(331동 저층 - 남동향), 14.06% 저렴
3. 별양동
1) 과천자이
[#별양동-과천자이]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 7,396만원
- 평균호가 : 18.57억(17억 ~ 21억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,849만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 6,535만원
- 평균호가 : 21.74억(19.5억 ~ 23억)
《 131/99㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,308만원
- 평균호가 : 25억(24억 ~ 26억)
《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,993만원
- 평균호가 : 27.5억(27억 ~ 28억)
《 145/112㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,958만원
- 평균호가 : 26.13억(24.9억 ~ 28억)
《 146/112㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,864만원
- 평균호가 : 25.9억(25.9억 ~ 25.9억)
《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 7,098만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
《 162/125㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,917만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)
《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 617동 8층 - 84㎡(21억 → 22.5억, ▲1.5억)
§ 신규5 건
└ 627동 14층 - 59㎡(18.7억)
└ 603동 7층 - 84㎡(21억)
└ 611동 23층 - 84㎡(23억)
└ 605동 저층 - 99㎡(24억)
└ 618동 26층 - 112㎡(24.9억)
§ 삭제4 건
└ 627동 중층 - 59㎡(17.5억)
└ 617동 중층 - 84㎡(21억)
└ 611동 9층 - 112㎡(28억)
└ 620동 고층 - 125㎡(35억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.74억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19.5억(619동 중층 - 남서향), 10.33% 저렴
└ 19.5억(619동 중층 - 남서향), 10.33% 저렴
2) 래미안과천센트럴스위트
[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 6,088만원
- 평균호가 : 15.47억(14.8억 ~ 16.5억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (20층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (1층,'21.08/26)
《 99/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,342만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 100/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,785만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 17억 (15층,'21.06/12)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,486만원
- 평균호가 : 19.41억(18.5억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,174만원
- 평균호가 : 21.66억(21억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 19억 (3층,'22.05/19)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/24)
《 150/118㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,950만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 24.5억 (18층,'21.10/09)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 705동 10층 - 59㎡(15.5억 → 15.4억, ▽0.1억)
└ 703동 7층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
└ 706동 9층 - 59㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)
└ 703동 7층 - 59㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)
└ 701동 4층 - 72㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)
└ 701동 8층 - 72㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)
└ 702동 저층 - 84㎡(19억 → 20억, ▲1억)
└ 708동 3층 - 118㎡(26억 → 27억, ▲1억)
§ 신규1 건
└ 703동 2층 - 59㎡(15.4억)
§ 삭제6 건
└ 701동 4층 - 59㎡(15.5억)
└ 701동 중층 - 59㎡(16.5억)
└ 701동 19층 - 59㎡(16.5억)
└ 703동 2층 - 59㎡(14.8억)
└ 707동 9층 - 84㎡(20억)
└ 707동 16층 - 84㎡(21억)
3) 래미안슈르(343~348동)
[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 14.16억(13.5억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (10층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13억 (6층,'22.04/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 5,140만원
- 평균호가 : 16.95억(16.4억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,264만원
- 평균호가 : 17.2억(17.2억 ~ 17.2억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (12층,'21.12/01)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 348동 고층 - 59㎡(14.5억)
§ 삭제2 건
└ 348동 9층 - 59㎡(14.5억)
└ 347동 7층 - 84㎡(17.9억)
4) 주공5단지
[#별양동-주공5단지]
1. 가격정보
《 125/103㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 5,712만원
- 평균호가 : 21.6억(21억 ~ 22.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 21.9억 (10층,'22.04/23)
《 149/124㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 5,419만원
- 평균호가 : 24.42억(23.3억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (6층,'21.10/05)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 507동 9층 - 124㎡(25억 → 24억, ▽1억)
4. 중앙동
1) 과천푸르지오써밋
[#중앙동-과천푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 6,921만원
- 평균호가 : 16.75억(15.3억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 81/59㎡ 평형 매물 : 12건》
- 평단가 : 7,128만원
- 평균호가 : 17.46억(16억 ~ 18.7억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (9층,'21.11/13)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 6,711만원
- 평균호가 : 21.92억(19.6억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (28층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 21억 (8층,'22.06/03)
《 135/109㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,366만원
- 평균호가 : 26억(24억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 134/109㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,660만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 22억 (3층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.03/06)
《 138/111㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,228만원
- 평균호가 : 26억(26억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (13층,'20.11/30)
《 144/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,887만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 145/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,295만원
- 평균호가 : 32억(32억 ~ 32억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (16층,'21.07/28)
《 150/126㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,126만원
- 평균호가 : 27.8억(27.8억 ~ 27.8억)
- 최고실거래가 : 23.5억 (5층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 19.8억 (1층,'21.05/22)
《 157/131㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,492만원
- 평균호가 : 30.83억(30.5억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 158/131㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,276만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (25층,'20.01/28)
《 183/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,587만원
- 평균호가 : 42억(42억 ~ 42억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
《 184/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,456만원
- 평균호가 : 41.5억(40억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (1층,'20.12/24)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 115동 13층 - 59㎡(17.2억 → 16.9억, ▽0.3억)
└ 116동 9층 - 59㎡(18억 → 17억, ▽1억)
└ 117동 중층 - 59㎡(17.2억 → 16.9억, ▽0.3억)
└ 105동 저층 - 84㎡(22.5억 → 21.5억, ▽1억)
└ 132동 고층 - 131㎡(29억 → 30억, ▲1억)
§ 신규8 건
└ 109동 10층 - 59㎡(15.3억)
└ 117동 18층 - 59㎡(17억)
└ 109동 11층 - 59㎡(16.8억)
└ 116동 16층 - 59㎡(18.7억)
└ 111동 저층 - 84㎡(21.7억)
└ 105동 중층 - 84㎡(22억)
└ 101동 25층 - 84㎡(22억)
└ 120동 8층 - 120㎡(30억)
§ 삭제10 건
└ 109동 중층 - 59㎡(16.8억)
└ 109동 중층 - 59㎡(15.9억)
└ 117동 18층 - 59㎡(16.2억)
└ 101동 고층 - 84㎡(22억)
└ 113동 중층 - 84㎡(21.3억)
└ 101동 10층 - 84㎡(21억)
└ 103동 19층 - 84㎡(23억)
└ 105동 15층 - 84㎡(21억)
└ 111동 11층 - 111㎡(27억)
└ 120동 고층 - 120㎡(30억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 21.92억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 19.6억(113동 저층 - 남향), 10.6% 저렴
└ 19.7억(114동 중층 - 남향), 10.15% 저렴
2) 래미안에코팰리스
[#중앙동-래미안에코팰리스]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 6,133만원
- 평균호가 : 15.4억(15억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (14층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (5층,'21.07/23)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 5,780만원
- 평균호가 : 19.06억(16.6억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (13층,'21.11/13)
《 139/111㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 4,911만원
- 평균호가 : 20.65억(19.9억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (14층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 18.5억 (2층,'22.05/10)
《 156/128㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 26억(24억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (10층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (12층,'21.05/20)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1103동 13층 - 111㎡(22억 → 21억, ▽1억)
§ 신규7 건
└ 1105동 고층 - 59㎡(15억)
└ 1108동 3층 - 84㎡(16.9억)
└ 1108동 6층 - 84㎡(19억)
└ 1104동 고층 - 84㎡(20억)
└ 1110동 12층 - 84㎡(20억)
└ 1103동 중층 - 111㎡(22억)
└ 1109동 저층 - 128㎡(27억)
§ 삭제3 건
└ 1105동 11층 - 59㎡(15억)
└ 1103동 5층 - 111㎡(22억)
└ 1109동 3층 - 128㎡(27억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 19.06억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.9억(1108동 3층 - 남향), 11.34% 저렴
└ 16.6억(1108동 3층 - 남향), 12.91% 저렴
3) 주공10단지
[#중앙동-주공10단지]
1. 가격정보
《 91/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,447만원
- 평균호가 : 20.5억(20.5억 ~ 20.5억)
《 90/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,713만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
《 111/105㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,028만원
- 평균호가 : 23.6억(21.8억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (1층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (3층,'21.06/19)
《 132/124㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 7,179만원
- 평균호가 : 28.66억(28억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
- 직전실거래가 : 28억 (3층,'21.10/27)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 1009동 4층 - 105㎡(24억)
└ 1018동 고층 - 105㎡(25억)
└ 1005동 5층 - 124㎡(28억)
§ 삭제2 건
└ 1018동 5층 - 105㎡(25억)
└ 1005동 고층 - 124㎡(28억)
5. 부림동
1) 과천센트럴파크푸르지오써밋
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 6,583만원
- 평균호가 : 16.92억(15억 ~ 17.8억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 6,328만원
- 평균호가 : 21.82억(20억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,372만원
- 평균호가 : 22.16억(21.5억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21.5억 (21층,'21.12/18)
- 직전실거래가 : 20.8억 (12층,'22.04/09)
《 131/101㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,855만원
- 평균호가 : 27.16억(25.5억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (15층,'21.09/13)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,725만원
- 평균호가 : 29.5억(28억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (11층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 27억 (8층,'22.06/09)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 702동 중층 - 59㎡(15억)
└ 702동 20층 - 84㎡(24억)
└ 707동 18층 - 84㎡(20억)
§ 삭제2 건
└ 712동 15층 - 59㎡(16.9억)
└ 711동 20층 - 114㎡(29억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 16.92억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 15억(702동 중층 - 남서향), 11.39% 저렴
└ 15억(702동 12층 - 남서향), 11.39% 저렴
2) 주공8단지
[#부림동-주공8단지]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,593만원
- 평균호가 : 17.75억(17.5억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (10층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 16.9억 (7층,'22.05/04)
《 101/83㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,186만원
- 평균호가 : 18.9억(18.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 19억 (8층,'22.06/03)
- 직전실거래가 : 17.8억 (7층,'22.06/17)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 804동 10층 - 83㎡(19억)
3) 주공9단지
[#부림동-주공9단지]
1. 가격정보
《 61/54㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 8,129만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 12.4억 (2층,'21.01/09)
- 직전실거래가 : 12.3억 (3층,'21.01/16)
《 80/73㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,107만원
- 평균호가 : 17.2억(17억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
- 직전실거래가 : 15.4억 (4층,'21.03/20)
《 88/82㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,761만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (1층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.08/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 911동 2층 - 73㎡(17억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#원문동-래미안슈르(301~342동)] : 166/136 ㎡
└ 22억(331동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 25.6억 대비 14.06% 저렴
※ 직전실거래가 : 20.3억(7층 , '22.04.09)
♨ 최고실거래가 : 23억(13층 , '21.09.02)
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 109/84 ㎡
└ 16.6억(1108동 3층 - 남향)
→ 평균호가 19.06억 대비 12.91% 저렴
※ 직전실거래가 : 19.5억(13층 , '21.11.13)
♨ 최고실거래가 : 19.5억(13층 , '21.11.13)
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 85/59 ㎡
└ 15억(702동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 16.92억 대비 11.39% 저렴
[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋] : 85/59 ㎡
└ 15억(702동 12층 - 남서향)
→ 평균호가 16.92억 대비 11.39% 저렴
[#중앙동-래미안에코팰리스] : 109/84 ㎡
└ 16.9억(1108동 3층 - 남향)
→ 평균호가 19.06억 대비 11.34% 저렴
※ 직전실거래가 : 19.5억(13층 , '21.11.13)
♨ 최고실거래가 : 19.5억(13층 , '21.11.13)
[#중앙동-과천푸르지오써밋] : 108/84 ㎡
└ 19.6억(113동 저층 - 남향)
→ 평균호가 21.92억 대비 10.6% 저렴
※ 직전실거래가 : 21억(8층 , '22.06.03)
♨ 최고실거래가 : 22억(28층 , '21.08.17)
[#별양동-과천자이] : 110/84 ㎡
└ 19.5억(619동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 21.74억 대비 10.33% 저렴
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감사합니다.
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