[7월1주] 서울시노원구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 매매, 전세 2주째 동반 하락

- 서울 아파트값, 25개 구 중 11곳에서 '하락'

- 신도시 전세가격 6주 연속 내림세 이어져

- 수도권 아파트 거래 침체가 길어지면서 가격 하락 지역이 늘어남

- 강남, 용산, 영등포 등에서 상승세가 유지되면서 보합을 기록

- 수도권 2기 신도시의 내림세가 6월 내내 이어짐

- 인천, 수원 등 입주물량이 집중된 지역은 약세

- 수도권 전세 시장은 임대차 시장 안정 방안 발표 이후 2주 연속 하락

- 휴가철 비수기를 앞두고 있어, 입주단지 주변 지역이나 매물이 쌓이는 대단지 중심으로 전셋값이 하향 조정 예상

● [지역]서울시노원구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 가격이 3주 연속 -0.01% 하락하고 서울은 보합으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 3주 연속 -0.01% 하락을 기록했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 37.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 노원구 전체 248개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3716개로 지난 주 대비 50개 증가하였습니다.

- 15개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 39개 단지에서는 60건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 44건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3716중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1822개(49.03%),

   ②낮은 매물은 1065개(28.66%),

   ③동일 매물은 189개(5.09%),

   ④기타(정보부족) 640개(17.22%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 11.36% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2489개(66.98%),

   ⓑ낮은 매물은 462개(12.43%),

   ⓒ동일 매물은 125개(3.36%),

   ⓓ기타(정보부족) 640개(17.22%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.24% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 576개 아파트(평형별) 중 257개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(44.62%, 최근거래 = 신고가),

193개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.12% 낮게 거래되었습니다.

(33.51%, 최근거래 < 신고가)

※ 126개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 상계동

[#상계동-금호어울림] : 2 건

└ 102동 7층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 101동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#상계동-노원센트럴푸르지오] : 2 건

└ 102동 6층 - 59㎡(10.5억 → 9억, ▽1.5억)

└ 102동 12층 - 59㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#상계동-노원아이파크(주상복합)] : 1 건

└ 101동 중층 - 139㎡(9억 → 9.15억, ▲0.15억)

[#상계동-노원우성] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(8.2억 → 8.5억, ▲0.3억)

[#상계동-노원현대] : 3 건

└ 101동 6층 - 84㎡(8.5억 → 8.05억, ▽0.45억)

└ 105동 17층 - 84㎡(8.8억 → 8.4억, ▽0.4억)

└ 102동 3층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#상계동-동아불암] : 4 건

└ 101동 13층 - 59㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

└ 101동 4층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 103동 17층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 105동 1층 - 114㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#상계동-두산] : 2 건

└ 111동 고층 - 51㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 105동 저층 - 67㎡(7.2억 → 7.15억, ▽500만원)

[#상계동-보람] : 8 건

└ 107동 9층 - 54㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 109동 14층 - 54㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 103동 2층 - 54㎡(6.55억 → 6.47억, ▽800만원)

└ 109동 14층 - 54㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 102동 10층 - 68㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

└ 102동 14층 - 68㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 208동 10층 - 68㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 205동 11층 - 79㎡(8.7억 → 8.6억, ▽0.1억)

[#상계동-불암현대] : 5 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 103동 중층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

└ 103동 중층 - 114㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 103동 10층 - 114㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 104동 3층 - 114㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#상계동-상계대림(172)] : 1 건

└ 102동 12층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#상계동-상계동양메이저(동양엔파트)] : 2 건

└ 103동 15층 - 84㎡(9.95억 → 9.9억, ▽500만원)

└ 106동 19층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공1단지] : 3 건

└ 120동 11층 - 58㎡(7.6억 → 8.3억, ▲0.7억)

└ 104동 12층 - 58㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 114동 5층 - 84㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

[#상계동-상계주공2단지] : 3 건

└ 219동 7층 - 58㎡(8.05억 → 8억, ▽500만원)

└ 223동 10층 - 68㎡(9.8억 → 9.3억, ▽0.5억)

└ 223동 5층 - 68㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공3단지] : 2 건

└ 326동 15층 - 68㎡(10억 → 9.4억, ▽0.6억)

└ 326동 12층 - 68㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#상계동-상계주공4단지] : 2 건

└ 405동 1층 - 58㎡(7.85억 → 7.6억, ▽0.25억)

└ 411동 1층 - 59㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#상계동-상계주공6단지] : 2 건

└ 610동 13층 - 58㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

└ 610동 1층 - 58㎡(8.4억 → 8.5억, ▲0.1억)

[#상계동-상계주공7단지] : 1 건

└ 720동 7층 - 59㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

[#상계동-상계주공9단지] : 1 건

└ 922동 10층 - 79㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공10단지] : 1 건

└ 1014동 3층 - 59㎡(8.2억 → 8.5억, ▲0.3억)

[#상계동-상계주공11단지] : 1 건

└ 1105동 3층 - 58㎡(7.7억 → 8억, ▲0.3억)

[#상계동-상계주공13단지] : 1 건

└ 1303동 11층 - 58㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공14단지] : 1 건

└ 1409동 1층 - 90㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공16단지] : 3 건

└ 1609동 7층 - 58㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)

└ 1605동 12층 - 59㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 1617동 15층 - 59㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#상계동-상계중앙하이츠1차] : 1 건

└ 101동 4층 - 59㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

[#상계동-상계현대2차] : 1 건

└ 202동 13층 - 82㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#상계동-상계현대3차] : 1 건

└ 305동 3층 - 84㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

[#상계동-상록수1단지] : 1 건

└ 102동 저층 - 53㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

[#상계동-은빛1단지] : 1 건

└ 108동 6층 - 59㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#상계동-은빛2단지] : 1 건

└ 202동 11층 - 59㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

[#상계동-청암2단지] : 2 건

└ 206동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 203동 15층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#상계동-한신1차] : 1 건

└ 3동 3층 - 53㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#상계동-한신3차] : 1 건

└ 8동 7층 - 60㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#상계동-한신(조흥한신4차)] : 3 건

└ 1동 4층 - 84㎡(8.2억 → 7억, ▽1.2억)

└ 1동 9층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 3동 1층 - 84㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#상계동-한양] : 1 건

└ 1동 12층 - 86㎡(11억 → 13억, ▲2억)

[#상계동-희락] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

2. 월계동

[#월계동-건양노블레스] : 1 건

└ 1동 22층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#월계동-그랑빌] : 5 건

└ 112동 22층 - 59㎡(9.1억 → 8.7억, ▽0.4억)

└ 114동 3층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 104동 14층 - 75㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 114동 22층 - 84㎡(9.7억 → 9.4억, ▽0.3억)

└ 109동 20층 - 84㎡(9.9억 → 10억, ▲0.1억)

[#월계동-꿈의숲SK뷰] : 2 건

└ 104동 저층 - 59㎡(8.4억 → 8.7억, ▲0.3억)

└ 106동 5층 - 84㎡(10.5억 → 9.9억, ▽0.6억)

[#월계동-대동] : 2 건

└ 103동 4층 - 59㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 103동 5층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#월계동-동원베네스트] : 2 건

└ 102동 중층 - 59㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 101동 3층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#월계동-롯데캐슬루나] : 1 건

└ 107동 중층 - 59㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#월계동-미륭,미성,삼호3차] : 4 건

└ 11동 3층 - 50㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 12동 7층 - 50㎡(8.05억 → 8.1억, ▲500만원)

└ 20동 1층 - 51㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 32동 4층 - 59㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

[#월계동-삼호4차] : 1 건

└ 37동 12층 - 50㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

[#월계동-월계센트럴아이파크] : 7 건

└ 106동 9층 - 59㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)

└ 101동 9층 - 59㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 103동 14층 - 84㎡(12.2억 → 11.7억, ▽0.5억)

└ 106동 저층 - 84㎡(10.8억 → 10.7억, ▽0.1억)

└ 101동 중층 - 84㎡(11.2억 → 11억, ▽0.2억)

└ 106동 6층 - 84㎡(13억 → 12.3억, ▽0.7억)

└ 101동 16층 - 84㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

[#월계동-월계우남푸르미아] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

[#월계동-월계주공2단지] : 1 건

└ 204동 2층 - 59㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#월계동-월계흥화브라운빌] : 1 건

└ 103동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#월계동-초안1단지] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#월계동-초안2단지] : 1 건

└ 203동 중층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#월계동-현대(929)] : 1 건

└ 102동 3층 - 59㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

3. 하계동

[#하계동-극동.건영.벽산] : 5 건

└ 8동 11층 - 53㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 10동 11층 - 57㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 3동 15층 - 70㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 11동 2층 - 70㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

└ 10동 7층 - 84㎡(9.7억 → 9.6억, ▽0.1억)

[#하계동-장미] : 1 건

└ 611동 6층 - 59㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

[#하계동-청솔] : 2 건

└ 704동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 706동 8층 - 59㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#하계동-학여울청구] : 2 건

└ 106동 4층 - 84㎡(9.95억 → 9.6억, ▽0.35억)

└ 110동 6층 - 113㎡(12.3억 → 12.8억, ▲0.5억)

[#하계동-현대,우성] : 1 건

└ 110동 7층 - 84㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

4. 공릉동

[#공릉동-건영장미] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#공릉동-공릉8단지청솔] : 1 건

└ 802동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#공릉동-공릉대동2차] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#공릉동-공릉삼익2차] : 1 건

└ 201동 저층 - 54㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#공릉동-공릉풍림아이원] : 5 건

└ 108동 15층 - 59㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

└ 108동 17층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 108동 15층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 108동 1층 - 59㎡(7.1억 → 6.95억, ▽0.15억)

└ 113동 8층 - 84㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#공릉동-광덕파크빌] : 1 건

└ 아파트동 3층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#공릉동-동부] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#공릉동-동신] : 2 건

└ 106동 22층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 103동 10층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#공릉동-세영] : 1 건

└ 1동 3층 - 77㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

[#공릉동-신원] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#공릉동-우방] : 2 건

└ 404동 5층 - 60㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 405동 9층 - 61㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#공릉동-우성(공릉)] : 1 건

└ 101동 13층 - 84㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

[#공릉동-윤탁노블레스(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

[#공릉동-태릉해링턴플레이스] : 1 건

└ 110동 4층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#공릉동-화랑타운] : 1 건

└ 708동 10층 - 84㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

5. 중계동

[#중계동-건영2차] : 2 건

└ 102동 1층 - 75㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

└ 102동 1층 - 75㎡(7.95억 → 7.7억, ▽0.25억)

[#중계동-건영3차] : 1 건

└ 301동 5층 - 84㎡(12.7억 → 12.6억, ▽0.1억)

[#중계동-경남,롯데,상아] : 5 건

└ 3동 9층 - 50㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)

└ 15동 7층 - 72㎡(8.8억 → 8.6억, ▽0.2억)

└ 2동 13층 - 84㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)

└ 6동 13층 - 114㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 9동 11층 - 129㎡(14억 → 15억, ▲1억)

[#중계동-극동의푸른별2차] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#중계동-대림벽산] : 2 건

└ 103동 8층 - 114㎡(15억 → 14.4억, ▽0.6억)

└ 101동 11층 - 141㎡(16.7억 → 16억, ▽0.7억)

[#중계동-동진신안] : 1 건

└ 105동 5층 - 134㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)

[#중계동-벽산3차] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

[#중계동-삼창타워프라자(주상복합)] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#중계동-성원] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(11.4억 → 11.5억, ▲0.1억)

[#중계동-신안] : 2 건

└ 101동 7층 - 59㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

└ 102동 22층 - 84㎡(11.6억 → 11.5억, ▽0.1억)

[#중계동-양지대림2차] : 6 건

└ 202동 중층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 202동 12층 - 59㎡(8.19억 → 7.5억, ▽0.68억)

└ 204동 저층 - 84㎡(10.49억 → 10.48억, ▽100만원)

└ 207동 1층 - 114㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 207동 3층 - 114㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

└ 203동 중층 - 114㎡(12.8억 → 12.99억, ▲0.19억)

[#중계동-양지대림] : 3 건

└ 105동 중층 - 59㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 104동 4층 - 84㎡(11.73억 → 11.6억, ▽0.13억)

└ 102동 중층 - 114㎡(13.3억 → 12.8억, ▽0.5억)

[#중계동-중계주공4단지] : 1 건

└ 401동 11층 - 59㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#중계동-중계주공5단지] : 1 건

└ 507동 10층 - 84㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

[#중계동-중계주공10단지] : 1 건

└ 1001동 7층 - 58㎡(8.7억 → 8.6억, ▽0.1억)

[#중계동-중계현대2차] : 1 건

└ 114동 고층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#중계동-중앙하이츠] : 1 건

└ 501동 15층 - 59㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#중계동-청구3차] : 2 건

└ 107동 6층 - 84㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 109동 9층 - 84㎡(13.5억 → 13.4억, ▽0.1억)

[#중계동-한화꿈에그린] : 1 건

└ 108동 2층 - 84㎡(9.8억 → 10.5억, ▲0.7억)

[#중계동-현대6차] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(9.1억 → 9.3억, ▲0.2억)