[4월5주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 부동산 정책 안갯속, 서울 아파트값 보합

- 서울 아파트 매매 변동률 5주만에 보합 기록

- 전세가격은 서울 하락 멈추고, 신도시는 상승 전환

- 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 소폭의 상승세에서 금주는 보합(0%)을 기록

- 그동안 오름세를 주도했던 재건축 아파트값의 상승세가 주춤한 영향으로 보합 전환

- 새 정부의 재건축, 세제 등의 정책 방향이 혼선을 빚으면서 일부 지역은 관망하는 분위기

- 전세시장은 수요가 늘고 시장의 매물이 줄어들면서 다시 불안해지는 모습

- 서울 전세는 11주 연속 이러졌던 하락세가 멈추고, 신도시는 상승으로 전환

- 경기/인천은 오름세 지속

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.04 로서 지난 주 대비 -0.06하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.4 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

수도권 아파트 상승률은 0.04%로 지난주 0.05%보다 더 낮은 변동률 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 소강상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.16%), 부산은 0.04%, 울산은 0.03%, 대구는 -0.03%, 대전은 -0.06%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 62.0을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 163개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2240개로 지난 주 대비 52개 증가하였습니다.

- 14개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 30개 단지에서는 38건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 20건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2240중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1014개(45.27%),

   ②낮은 매물은 671개(29.96%),

   ③동일 매물은 95개(4.24%),

   ④기타(정보부족) 460개(20.54%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.43% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1455개(64.96%),

   ⓑ낮은 매물은 273개(12.19%),

   ⓒ동일 매물은 52개(2.32%),

   ⓓ기타(정보부족) 460개(20.54%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.49% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 357개 아파트(평형별) 중 130개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(36.41%, 최근거래 = 신고가),

107개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.49% 낮게 거래되었습니다.

(29.97%, 최근거래 < 신고가)

※ 120개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 관양동

[#관양동-개성하이빌2(주상복합)] : 1 건

└ 1동 13층 - 60㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 306동 고층 - 60㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#관양동-관보프라자(주상복합)] : 1 건

└ 1동 9층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#관양동-동편마을3단지] : 4 건

└ 309동 1층 - 74㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 307동 5층 - 84㎡(12.5억 → 12.2억, ▽0.3억)

└ 314동 17층 - 84㎡(14.5억 → 15억, ▲0.5억)

└ 310동 저층 - 84㎡(12.9억 → 12.5억, ▽0.4억)

[#관양동-동편마을4단지] : 1 건

└ 402동 8층 - 100㎡(16억 → 15.2억, ▽0.8억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 1 건

└ 112동 18층 - 59㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 4 건

└ 105동 4층 - 59㎡(10.1억 → 9.8억, ▽0.3억)

└ 105동 4층 - 59㎡(10.1억 → 9.8억, ▽0.3억)

└ 101동 12층 - 59㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 101동 24층 - 84㎡(15.8억 → 14.9억, ▽0.9억)

[#관양동-한가람두산] : 4 건

└ 101동 2층 - 84㎡(9.2억 → 9.8억, ▲0.6억)

└ 101동 2층 - 84㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

└ 101동 고층 - 84㎡(9.7억 → 9.8억, ▲0.1억)

[#관양동-한가람삼성] : 3 건

└ 209동 9층 - 59㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 206동 4층 - 84㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

└ 210동 15층 - 84㎡(10억 → 10.2억, ▲0.2억)

2. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 3 건

└ 127동 13층 - 59㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 127동 2층 - 59㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 136동 11층 - 84㎡(10억 → 9.6억, ▽0.4억)

[#비산동-관악(부영)] : 2 건

└ 205동 저층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 207동 7층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#비산동-렉스타운(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 67㎡(4.75억 → 4.35억, ▽0.4억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 108동 18층 - 82㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 6 건

└ 128동 저층 - 59㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 138동 21층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 112동 4층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 110동 저층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 130동 2층 - 84㎡(9.2억 → 8.6억, ▽0.6억)

└ 124동 22층 - 114㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(9.9억 → 9.8억, ▽0.1억)

└ 110동 저층 - 132㎡(10.8억 → 11억, ▲0.2억)

[#비산동-비산화성파크드림(주상복합)] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 101동 중층 - 84㎡(5.95억 → 7억, ▲1.05억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 1 건

└ 102동 중층 - 82㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(5.3억 → 6억, ▲0.7억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 3 건

└ 204동 고층 - 59㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 202동 2층 - 59㎡(6.8억 → 6.35억, ▽0.45억)

└ 204동 6층 - 59㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 302동 7층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

3. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 2 건

└ 206동 19층 - 56㎡(9.2억 → 8.9억, ▽0.3억)

└ 204동 16층 - 80㎡(13.5억 → 14.5억, ▲1억)

[#평촌동-꿈금호] : 2 건

└ 802동 고층 - 101㎡(14억 → 13.7억, ▽0.3억)

└ 802동 고층 - 101㎡(14억 → 13.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-꿈동아] : 3 건

└ 310동 3층 - 101㎡(13.2억 → 12.7억, ▽0.5억)

└ 310동 3층 - 101㎡(13.2억 → 12.7억, ▽0.5억)

└ 308동 중층 - 130㎡(17억 → 16억, ▽1억)

[#평촌동-꿈한신] : 1 건

└ 701동 중층 - 96㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#평촌동-삼성래미안] : 1 건

└ 102동 3층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 2 건

└ 208동 13층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 210동 22층 - 84㎡(10.3억 → 10.5억, ▲0.2억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 202동 5층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 202동 13층 - 59㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 2 건

└ 305동 5층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

└ 307동 고층 - 84㎡(11.3억 → 11.5억, ▲0.2억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 1 건

└ 710동 15층 - 50㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 3 건

└ 106동 7층 - 84㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)

└ 111동 13층 - 84㎡(10.5억 → 9.2억, ▽1.3억)

└ 102동 17층 - 84㎡(10.8억 → 9.8억, ▽1억)

[#평촌동-한미] : 1 건

└ 101동 1층 - 65㎡(6.5억 → 5.95억, ▽0.55억)

[#평촌동-향촌롯데] : 2 건

└ 303동 11층 - 59㎡(11억 → 10억, ▽1억)

└ 302동 중층 - 84㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

4. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 2 건

└ 108동 고층 - 59㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 107동 12층 - 84㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

[#호계동-목련1단지] : 1 건

└ 106동 11층 - 122㎡(16억 → 15.6억, ▽0.4억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 805동 12층 - 99㎡(14.8억 → 14.5억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 306동 8층 - 84㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

[#호계동-무궁화태영] : 1 건

└ 606동 11층 - 76㎡(7.5억 → 7.9억, ▲0.4억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 103동 9층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 110동 5층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 3 건

└ 1동 16층 - 59㎡(3.8억 → 3.5억, ▽0.3억)

└ 1동 4층 - 59㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 1동 고층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#호계동-샘대우한양] : 4 건

└ 112동 5층 - 134㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 113동 25층 - 134㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 105동 중층 - 164㎡(16.5억 → 17억, ▲0.5억)

└ 105동 고층 - 164㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 3 건

└ 102동 20층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 103동 10층 - 59㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 202동 중층 - 79㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 6 건

└ 102동 중층 - 59㎡(6.4억 → 7억, ▲0.6억)

└ 111동 12층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

└ 111동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

└ 116동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

└ 116동 19층 - 84㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

└ 106동 6층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#호계동-호계금호어울림] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#호계동-호계동원베네스트] : 1 건

└ 1동 1층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#호계동-호계럭키] : 1 건

└ 107동 7층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#호계동-호계마젤란21] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 2 건

└ 217동 중층 - 59㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 210동 2층 - 98㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

[#호계동-호계효성] : 1 건

└ 102동 13층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)