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- 오픈카톡 방 입장 *비번 0070
* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 규제 완화 기대감, 서울 재건축&1기 신도시 아파트값 상승
- 일부 지역 매물 회수되고 호가 다시 상승
- 대출 규제 등의 영향으로 매수 심리는 여전히 꽁꽁
- 대선 이후 부동산 정책에 대한 기대감이 커지면서 일부 집주인들은 매물을 회수
- 호가를 다시 올리는 분위기지만 관망세는 여전
- 정비사업 규제 오나화 기대감으로 서울 재건축이 0.02% 올라 다시 상승 전환
- 1기 신도시도 소폭 올라 2주 연속 상승
- 하지만 매도자와 매수자의 '동상이모'이 계속되면서 실제 거래로 이어지지 않음
● [지역]부산시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 109.3 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
이번주는 가격 변동이 크지 않고 조용한 전국 아파트 가격을 유지하고 있습니다.
KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.
경기도는 전주 대비 0.01%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미한 상승을 기록했습니다.
수도권 매매는 0.01% 미미한 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주 0.10%, 부산 0.06%, 울산 0.03%로 소폭 상승하고,
대전 -0.02%, 대구 -0.04%가 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 53.8을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 부산시 동구 전체 47개 아파트 단지의 매물 개수는 총 390개로 지난 주 대비 8개 증가하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 4개 단지에서는 6건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 5건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 390중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 87개(22.31%),
②낮은 매물은 19개(4.87%),
③동일 매물은 3개(0.77%),
④기타(정보부족) 281개(72.05%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.69% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 92개(23.59%),
ⓑ낮은 매물은 14개(3.59%),
ⓒ동일 매물은 3개(0.77%),
ⓓ기타(정보부족) 281개(72.05%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 4.98% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 93개 아파트(평형별) 중 9개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(9.68%, 최근거래 = 신고가),
13개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -11.79% 낮게 거래되었습니다.
(13.98%, 최근거래 < 신고가)
※ 71개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 범일동
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)] : 1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3.5억 → 4억, ▲0.5억)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 4 건└ 102동 저층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)
└ 102동 저층 - 118㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)
└ 102동 저층 - 118㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)
2. 수정동
[#수정동-아르미나] : 1 건
└ 102동 중층 - 58㎡(2.47억 → 2.45억, ▽200만원)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 1 건└ 101동 중층 - 82㎡(11억 → 10억, ▽1억)
3. 초량동
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)] : 1 건
└ 1동 저층 - 57㎡(1.9억 → 1.75억, ▽0.15억)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 3 건└ 103동 34층 - 72㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 72㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)
└ 103동 고층 - 84㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)] : 1 건└ 1동 저층 - 84㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)
4. 좌천동
[#좌천동-좌천동원드림타운] : 2 건
└ 102동 11층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)
└ 102동 중층 - 84㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 범일동
1) 두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,578만원
- 평균호가 : 5.1억(4.9억 ~ 5.4억)
《 160/127㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,620만원
- 평균호가 : 7.84억(7.3억 ~ 8.2억)
《 189/150㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,460만원
- 평균호가 : 8.35억(8.2억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 104동 저층 - 84㎡(5.05억)
2) 범일삼익
[#범일동-범일삼익]
1. 가격정보
《 74/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,144만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (9층,'21.09/10)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 60㎡(4.8억)
§ 삭제1 건
└ 1동 8층 - 60㎡(4.8억)
3) 범일진흥마제스타워(주상복합)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,532만원
- 평균호가 : 5.1억(5억 ~ 5.2억)
《 158/120㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,628만원
- 평균호가 : 7.78억(6.7억 ~ 9.7억)
《 193/147㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,306만원
- 평균호가 : 7.62억(7억 ~ 8억)
《 211/161㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,331만원
- 평균호가 : 8.5억(7억 ~ 9.3억)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 101동 저층 - 120㎡(9.7억)
└ 101동 저층 - 120㎡(6.7억)
└ 102동 중층 - 147㎡(7억)
§ 삭제1 건
└ 101동 11층 - 120㎡(6.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 7.78억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.7억(101동 저층 - 남향), 13.92% 저렴
§ 161 ㎡ 평균 호가 : 8.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7억(102동 저층 - 남향), 17.65% 저렴
4) 봄여름가을겨울(주상복합)
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,091만원
- 평균호가 : 3.6억(3.45억 ~ 4억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3.5억 → 4억, ▲0.5억)
§ 삭제2 건
└ 1동 중층 - 84㎡(3.45억)
└ 1동 고층 - 84㎡(3.5억)
5) 서면영동리원(주상복합)
[#범일동-서면영동리원(주상복합)]
1. 가격정보
《 70/54㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 961만원
- 평균호가 : 2.03억(1.97억 ~ 2.1억)
6) 오션브릿지(주상복합)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 23건》
- 평단가 : 2,084만원
- 평균호가 : 5.29억(4.9억 ~ 6억)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,942만원
- 평균호가 : 6.99억(6.5억 ~ 8억)
《 166/118㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,698만원
- 평균호가 : 8.52억(7.6억 ~ 9.9억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 102동 저층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)
└ 102동 저층 - 118㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)
└ 102동 저층 - 118㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)
§ 신규3 건
└ 101동 중층 - 59㎡(5.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(5.1억)
└ 102동 중층 - 84㎡(7.5억)
§ 삭제5 건
└ 102동 8층 - 59㎡(4.9억)
└ 101동 고층 - 59㎡(5.35억)
└ 102동 7층 - 84㎡(6억)
└ 101동 고층 - 84㎡(6억)
└ 102동 저층 - 118㎡(8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 118 ㎡ 평균 호가 : 8.52억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.6억(102동 저층 - 남서향), 10.89% 저렴
└ 7.6억(102동 저층 - 남서향), 10.89% 저렴
7) 제일
[#범일동-제일]
1. 가격정보
《 81/79㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,673만원
- 평균호가 : 4.1억(4.1억 ~ 4.1억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ A동 고층 - 79㎡(4.1억)
8) 한성기린프라자(주상복합)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/60㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 794만원
- 평균호가 : 1.99억(1.95억 ~ 2.05억)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 940만원
- 평균호가 : 3.3억(2.9억 ~ 3.5억)
《 136/98㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 865만원
- 평균호가 : 3.56억(3.05억 ~ 4.2억)
《 159/115㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,081만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 60㎡(1.95억)
└ 1동 고층 - 84㎡(3.5억)
§ 삭제2 건
└ 1동 중층 - 98㎡(3.07억)
└ 1동 고층 - 98㎡(3.05억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.3억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.9억(1동 저층 - 동향), 12.12% 저렴
§ 98 ㎡ 평균 호가 : 3.56억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.05억(1동 중층 - 서향), 14.33% 저렴
2. 수정동
1) 베스안하우스2차(주상복합)
[#수정동-베스안하우스2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 78/61㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,144만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
《 85/66㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,147만원
- 평균호가 : 2.95억(2.7억 ~ 3.2억)
《 90/70㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,140만원
- 평균호가 : 3.45억(3.4억 ~ 3.5억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 12층 - 70㎡(3.5억)
2) 베스안하우스(주상복합)
[#수정동-베스안하우스(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,075만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
《 87/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,025만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
《 84/71㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,062만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
3) 수정(170-1,주상복합)
[#수정동-수정(170-1,주상복합)]
1. 가격정보
《 96/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 826만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 2층 - 68㎡(2.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 68㎡(2.25억)
4) 아르미나
[#수정동-아르미나]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,071만원
- 평균호가 : 2.43억(2.4억 ~ 2.47억)
- 최고실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
- 직전실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 중층 - 58㎡(2.47억 → 2.45억, ▽200만원)
§ 신규1 건
└ 102동 고층 - 58㎡(2.4억)
5) 협성파크맨션
[#수정동-협성파크맨션]
1. 가격정보
《 69/55㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 431만원
- 평균호가 : 0.9억(0.9억 ~ 0.9억)
- 최고실거래가 : 1.1억 (3층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 0.9억 (2층,'22.03/14)
6) 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 2,525만원
- 평균호가 : 6.49억(5.8억 ~ 7.8억)
《 100/69㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,567만원
- 평균호가 : 7.76억(6.7억 ~ 8.8억)
《 99/69㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 2,323만원
- 평균호가 : 6.95억(6.4억 ~ 7.5억)
《 118/82㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 2,593만원
- 평균호가 : 9.25억(8.2억 ~ 10.2억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 중층 - 82㎡(11억 → 10억, ▽1억)
§ 신규2 건
└ 103동 저층 - 59㎡(6.7억)
└ 102동 31층 - 69㎡(6.8억)
§ 삭제3 건
└ 101동 고층 - 59㎡(6.5억)
└ 101동 10층 - 69㎡(7.2억)
└ 102동 중층 - 69㎡(7.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.49억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(103동 저층 - 동향), 10.68% 저렴
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.76억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.8억(102동 31층 - 서향), 12.45% 저렴
└ 6.7억(101동 저층 - 동향), 13.73% 저렴
§ 82 ㎡ 평균 호가 : 9.25억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8.2억(103동 저층 - 남향), 11.42% 저렴
3. 초량동
1) KCB센트리움(주상복합)
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)]
1. 가격정보
《 63/51㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 857만원
- 평균호가 : 1.63억(1.6억 ~ 1.7억)
《 70/57㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 865만원
- 평균호가 : 1.83억(1.75억 ~ 1.9억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 57㎡(1.9억 → 1.75억, ▽0.15억)
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억)
2) e편한세상부산항(주상복합)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)]
1. 가격정보
《 102/69㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,455만원
- 평균호가 : 7.57억(6.8억 ~ 8억)
《 103/69㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,447만원
- 평균호가 : 7.62억(7.5억 ~ 8억)
《 124/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,408만원
- 평균호가 : 9.03억(8.3억 ~ 10.5억)
《 123/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,190만원
- 평균호가 : 8.15억(7.5억 ~ 8.8억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,345만원
- 평균호가 : 8.87억(7.95억 ~ 10.5억)
2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 104동 11층 - 69㎡(7.5억)
└ 103동 12층 - 84㎡(8억)
└ 102동 저층 - 84㎡(8억)
└ 104동 23층 - 84㎡(8.2억)
└ 101동 4층 - 84㎡(7.95억)
§ 삭제5 건
└ 103동 중층 - 69㎡(7.8억)
└ 104동 23층 - 84㎡(8.3억)
└ 104동 중층 - 84㎡(8.5억)
└ 102동 2층 - 84㎡(8억)
└ 101동 저층 - 84㎡(8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.57억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.8억(103동 저층 - 남동향), 10.23% 저렴
└ 6.8억(103동 6층 - 남동향), 10.23% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.87억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.95억(101동 저층 - 남향), 10.37% 저렴
└ 7.95억(101동 4층 - 남동향), 10.37% 저렴
└ 7.95억(101동 저층 - 남동향), 10.37% 저렴
3) 경희
[#초량동-경희]
1. 가격정보
《 72/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.35억(1.35억 ~ 1.35억)
4) 남평N-CITY(주상복합)
[#초량동-남평N-CITY(주상복합)]
1. 가격정보
《 71/55㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 884만원
- 평균호가 : 1.9억(1.9억 ~ 1.9억)
2. 매물변동
§ 삭제3 건
└ 1동 14층 - 55㎡(1.9억)
└ 1동 고층 - 55㎡(2.08억)
└ 1동 고층 - 55㎡(2억)
5) 늘푸른포스트빌
[#초량동-늘푸른포스트빌]
1. 가격정보
《 88/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 845만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)
《 91/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 808만원
- 평균호가 : 2.22억(1.95억 ~ 2.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 77 ㎡ 평균 호가 : 2.22억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.95억(1동 중층 - 남향), 12.36% 저렴
6) 대륙
[#초량동-대륙]
1. 가격정보
《 54/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 379만원
- 평균호가 : 0.62억(0.62억 ~ 0.62억)
7) 동이라메르(주상복합)
[#초량동-동이라메르(주상복합)]
1. 가격정보
《 65/55㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,220만원
- 평균호가 : 2.4억(2.3억 ~ 2.5억)
《 72/61㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 61㎡(2.7억)
8) 동일파크
[#초량동-동일파크]
1. 가격정보
《 77/65㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 772만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 0.97억 (5층,'19.09/19)
- 직전실거래가 : 0.97억 (5층,'19.09/19)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 5층 - 65㎡(1.8억)
9) 배룡비치텔(주상복합)
[#초량동-배룡비치텔(주상복합)]
1. 가격정보
《 74/63㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 804만원
- 평균호가 : 1.8억(1.75억 ~ 1.85억)
10) 범양레우스센트럴베이
[#초량동-범양레우스센트럴베이]
1. 가격정보
《 98/72㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,514만원
- 평균호가 : 7.45억(6.5억 ~ 8억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
- 직전실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
《 100/73㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,431만원
- 평균호가 : 7.35억(6.8억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 5.5억 (25층,'20.11/12)
- 직전실거래가 : 5.5억 (25층,'20.11/12)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,376만원
- 평균호가 : 8.33억(7.5억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 7.47억 (39층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 5.05억 (30층,'22.03/07)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 2,668만원
- 평균호가 : 9.28억(7.6억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 7.47억 (39층,'21.03/13)
- 직전실거래가 : 5.05억 (30층,'22.03/07)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 103동 34층 - 72㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 72㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)
└ 103동 고층 - 84㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)
§ 신규8 건
└ 101동 2층 - 72㎡(6.5억)
└ 101동 중층 - 72㎡(7억)
└ 102동 고층 - 72㎡(7.3억)
└ 102동 18층 - 73㎡(7억)
└ 101동 저층 - 73㎡(7.3억)
└ 103동 저층 - 73㎡(8.5억)
└ 101동 2층 - 84㎡(7.5억)
└ 102동 중층 - 84㎡(7.6억)
§ 삭제5 건
└ 101동 저층 - 72㎡(6.9억)
└ 102동 40층 - 72㎡(7.5억)
└ 102동 중층 - 72㎡(7.4억)
└ 102동 중층 - 72㎡(7.5억)
└ 101동 고층 - 84㎡(8.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 7.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(101동 2층 - 남동향), 12.82% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.33억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(101동 2층 - 남서향), 10.06% 저렴
└ 7.5억(101동 2층 - 남동향), 10.06% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 9.28억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.6억(102동 중층 - 남서향), 18.12% 저렴
11) 부산역삼정그린코아더시티(주상복합)
[#초량동-부산역삼정그린코아더시티(주상복합)]
1. 가격정보
《 91/66㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,227만원
- 평균호가 : 3.38억(3.38억 ~ 3.38억)
《 96/69㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,222만원
- 평균호가 : 3.55억(3.51억 ~ 3.59억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 66㎡(3.38억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 70㎡(3.5억)
12) 센텀동원2차(도시형)
[#초량동-센텀동원2차(도시형)]
1. 가격정보
《 87/64㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,405만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 2.79억 (5층,'21.02/19)
- 직전실거래가 : 2.79억 (5층,'21.02/19)
13) 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,762만원
- 평균호가 : 5.49억(4.7억 ~ 6.1억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(5.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.49억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.9억(101동 저층 - 남동향), 10.75% 저렴
└ 4.7억(101동 8층 - 동향), 14.39% 저렴
14) 썬라이즈(주상복합)
[#초량동-썬라이즈(주상복합)]
1. 가격정보
《 73/63㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 973만원
- 평균호가 : 2.15억(2.15억 ~ 2.15억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ A동 고층 - 63㎡(2.15억)
15) 오션스타(주상복합)
[#초량동-오션스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 92/71㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 901만원
- 평균호가 : 2.51억(2.51억 ~ 2.51억)
《 101/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 916만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
16) 장원하이드파크(주상복합)
[#초량동-장원하이드파크(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,011만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
《 130/105㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,026만원
- 평균호가 : 4.03억(3.76억 ~ 4.2억)
17) 지성하이츠빌
[#초량동-지성하이츠빌]
1. 가격정보
《 135/120㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 691만원
- 평균호가 : 2.82억(2.65억 ~ 3억)
18) 지원더뷰오션1차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,153만원
- 평균호가 : 7.16억(6.5억 ~ 8억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,935만원
- 평균호가 : 6.5억(5.5억 ~ 7.5억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 8층 - 84㎡(6.5억)
└ 1동 고층 - 84㎡(7.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.5억(1동 저층 - 동향), 15.38% 저렴
19) 지원더뷰오션2차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,032만원
- 평균호가 : 6.7억(6.7억 ~ 6.7억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,163만원
- 평균호가 : 7.06억(6억 ~ 8억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 201동 25층 - 84㎡(6.7억)
└ 201동 중층 - 84㎡(6.9억)
§ 삭제1 건
└ 201동 저층 - 84㎡(7.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.06억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(201동 고층 - 서향), 15.09% 저렴
20) 청명골드타워
[#초량동-청명골드타워]
1. 가격정보
《 98/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 877만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.49억 (3층,'20.12/23)
- 직전실거래가 : 2.49억 (3층,'20.12/23)
21) 초량마마맨션
[#초량동-초량마마맨션]
1. 가격정보
《 64/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)
《 66/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 781만원
- 평균호가 : 1.56억(1.56억 ~ 1.56억)
《 90/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 532만원
- 평균호가 : 1.45억(1.45억 ~ 1.45억)
- 최고실거래가 : 1.43억 (2층,'19.08/13)
- 직전실거래가 : 1.4억 (4층,'21.12/24)
22) 초량반도보라스카이뷰(주상복합)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/75㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,536만원
- 평균호가 : 4.6억(4.6억 ~ 4.6억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,499만원
- 평균호가 : 4.9억(4.9억 ~ 4.9억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 75㎡(5.3억)
23) 초량베스티움센트럴베이
[#초량동-초량베스티움센트럴베이]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 2,302만원
- 평균호가 : 5.64억(5.3억 ~ 6.3억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 2,481만원
- 평균호가 : 8.33억(8억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 105동 중층 - 84㎡(8.5억)
└ 104동 저층 - 84㎡(8억)
§ 삭제2 건
└ 104동 고층 - 84㎡(8.3억)
└ 104동 1층 - 84㎡(8억)
24) 초량하이츠빌리지
[#초량동-초량하이츠빌리지]
1. 가격정보
《 95/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,009만원
- 평균호가 : 2.9억(2.9억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.67억 (7층,'18.01/22)
- 직전실거래가 : 2.4억 (5층,'20.10/14)
25) 초량화신2차
[#초량동-초량화신2차]
1. 가격정보
《 69/57㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 503만원
- 평균호가 : 1.05억(0.9억 ~ 1.2억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (1층,'18.09/29)
- 직전실거래가 : 1.09억 (2층,'21.02/15)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 57 ㎡ 평균 호가 : 1.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 0.9억(1동 저층 - 동향), 14.29% 저렴
26) 초량화신
[#초량동-초량화신]
1. 가격정보
《 81/67㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 550만원
- 평균호가 : 1.35억(1.35억 ~ 1.35억)
《 82/67㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 584만원
- 평균호가 : 1.45억(1.45억 ~ 1.45억)
4. 좌천동
1) 두산위브범일뉴타운
[#좌천동-두산위브범일뉴타운]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,446만원
- 평균호가 : 3.54억(3.4억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.55억 (12층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 3.5억 (16층,'21.12/30)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,416만원
- 평균호가 : 4.92억(4.4억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (3층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 4.5억 (3층,'21.10/22)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,352만원
- 평균호가 : 4.66억(4.25억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (3층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 4.5억 (3층,'21.10/22)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(4.8억)
§ 삭제1 건
└ 102동 저층 - 59㎡(3.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.92억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.4억(101동 고층 - 동향), 10.72% 저렴
2) 부산항일동미라주더오션1지구(주상복합)
[#좌천동-부산항일동미라주더오션1지구(주상복합)]
1. 가격정보
《 97/73㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,973만원
- 평균호가 : 5.79억(5.57억 ~ 6억)
《 98/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,884만원
- 평균호가 : 5.58억(5.58억 ~ 5.58억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 103동 24층 - 73㎡(6억)
└ 103동 중층 - 73㎡(5.57억)
3) 부산항일동미라주더오션2지구(주상복합)
[#좌천동-부산항일동미라주더오션2지구(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/73㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,483만원
- 평균호가 : 4.44억(4.44억 ~ 4.44억)
《 103/74㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,603만원
- 평균호가 : 4.99억(4.54억 ~ 5.44억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,863만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 202동 고층 - 74㎡(4.54억)
§ 삭제2 건
└ 201동 저층 - 73㎡(5.5억)
└ 202동 35층 - 74㎡(4.54억)
4) 좌천동원드림타운
[#좌천동-좌천동원드림타운]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,316만원
- 평균호가 : 4.3억(4.2억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (3층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 3.25억 (13층,'22.03/03)
《 120/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,246만원
- 평균호가 : 4.52억(4억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4억 (8층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.6억 (1층,'21.11/29)
《 146/113㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 5.3억(5억 ~ 5.6억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (18층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (25층,'21.02/14)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 102동 11층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)
└ 102동 중층 - 84㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)
§ 신규2 건
└ 101동 중층 - 80㎡(4.2억)
└ 102동 저층 - 84㎡(4억)
§ 삭제1 건
└ 103동 저층 - 113㎡(4.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.52억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(102동 저층 - 남동향), 11.6% 저렴
5) 좌천서린엘마르더뷰
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰]
1. 가격정보
《 76/53㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,170만원
- 평균호가 : 2.69억(2.5억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.45억 (6층,'22.03/11)
- 직전실거래가 : 2.45억 (6층,'22.03/11)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,152만원
- 평균호가 : 3.06억(2.85억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.15억 (19층,'22.01/11)
- 직전실거래가 : 3.05억 (16층,'22.02/25)
2. 매물변동
§ 신규5 건
└ 101동 저층 - 53㎡(2.55억)
└ 102동 5층 - 59㎡(3억)
└ 102동 저층 - 59㎡(2.85억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.1억)
§ 삭제2 건
└ 102동 고층 - 59㎡(2.8억)
└ 103동 중층 - 59㎡(3.5억)
6) 좌천현대
[#좌천동-좌천현대]
1. 가격정보
《 57/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 394만원
- 평균호가 : 0.68억(0.68억 ~ 0.68억)
- 최고실거래가 : 0.95억 (3층,'18.03/04)
- 직전실거래가 : 0.9억 (3층,'19.12/25)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 115/84 ㎡
└ 7.6억(102동 중층 - 남서향)
→ 평균호가 9.28억 대비 18.12% 저렴
※ 직전실거래가 : 5.05억(30층 , '22.03.07)
♨ 최고실거래가 : 7.47억(39층 , '21.03.13)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 211/161 ㎡
└ 7억(102동 저층 - 남향)
→ 평균호가 8.5억 대비 17.65% 저렴
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)] : 111/84 ㎡
└ 5.5억(1동 저층 - 동향)
→ 평균호가 6.5억 대비 15.38% 저렴
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 108/84 ㎡
└ 6억(201동 고층 - 서향)
→ 평균호가 7.06억 대비 15.09% 저렴
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)] : 103/84 ㎡
└ 4.7억(101동 8층 - 동향)
→ 평균호가 5.49억 대비 14.39% 저렴
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)] : 136/98 ㎡
└ 3.05억(1동 중층 - 서향)
→ 평균호가 3.56억 대비 14.33% 저렴
[#초량동-초량화신2차] : 69/57 ㎡
└ 0.9억(1동 저층 - 동향)
→ 평균호가 1.05억 대비 14.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.09억(2층 , '21.02.15)
♨ 최고실거래가 : 1.25억(1층 , '18.09.29)
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감사합니다.
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