[3월1주] 경기도군포시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]경기도군포시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0 로서 지난 주 대비 보합 하였으며,
매도자 우위지수는 152.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 군포시 전체 125개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1502개로 지난 주 대비 93개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 17개 단지에서는 20건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 13건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1502중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 852개(56.72%),

   ②낮은 매물은 385개(25.63%),

   ③동일 매물은 55개(3.66%),

   ④기타(정보부족) 210개(13.98%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 13.51% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1111개(73.97%),

   ⓑ낮은 매물은 146개(9.72%),

   ⓒ동일 매물은 35개(2.33%),

   ⓓ기타(정보부족) 210개(13.98%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.34% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 272개 아파트(평형별) 중 126개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(46.32%, 최근거래 = 신고가),

75개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.0% 낮게 거래되었습니다.

(27.57%, 최근거래 < 신고가)

※ 71개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 부곡동

[#부곡동-삼성LH6단지] : 2 건

└ 608동 12층 - 51㎡(5.3억 → 4.95억, ▽0.35억)

└ 606동 15층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#부곡동-삼성마을센트럴파크] : 1 건

└ 406동 10층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#부곡동-휴먼시아5단지] : 2 건

└ 507동 3층 - 74㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 506동 저층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

2. 대야미동

[#대야미동-센트럴아이파크] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

3. 도마교동

[#도마교동-LH송정마을] : 1 건

└ 507동 중층 - 51㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크1차] : 1 건

└ 105동 저층 - 74㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크2차] : 1 건

└ 201동 18층 - 76㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

4. 당동

[#당동-무지개마을KCC] : 1 건

└ 102동 23층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#당동-무지개마을대림] : 3 건

└ 101동 고층 - 59㎡(6.5억 → 5.5억, ▽1억)

└ 108동 고층 - 59㎡(5.75억 → 5.55억, ▽0.2억)

└ 110동 6층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#당동-삼성마을시티프라디움] : 1 건

└ 303동 9층 - 84㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

[#당동-주공3단지] : 4 건

└ 309동 1층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 303동 7층 - 84㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

└ 303동 7층 - 84㎡(7.3억 → 6.5억, ▽0.8억)

└ 305동 11층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#당동-주공4단지] : 1 건

└ 405동 9층 - 59㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

5. 산본동

[#산본동-계룡] : 1 건

└ 845동 저층 - 115㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

[#산본동-금강주공9단지1차] : 1 건

└ 908동 4층 - 58㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#산본동-래미안하이어스] : 3 건

└ 127동 저층 - 84㎡(12억 → 12.5억, ▲0.5억)

└ 111동 28층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 105동 고층 - 178㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#산본동-묘향롯데] : 1 건

└ 933동 4층 - 94㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#산본동-산본주공11단지] : 1 건

└ 1109동 5층 - 58㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#산본동-세종주공6단지] : 3 건

└ 645동 10층 - 58㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 631동 12층 - 58㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 631동 2층 - 58㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

[#산본동-신안모란] : 1 건

└ 1155동 17층 - 66㎡(6.25억 → 6.4억, ▲0.15억)

[#산본동-우륵주공7단지] : 3 건

└ 706동 12층 - 58㎡(6.2억 → 6.1억, ▽0.1억)

└ 711동 11층 - 58㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 705동 8층 - 58㎡(5.9억 → 6.2억, ▲0.3억)

[#산본동-을지삼익,한일] : 1 건

└ 614동 8층 - 101㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#산본동-장미] : 1 건

└ 1132동 중층 - 101㎡(8.9억 → 8.3억, ▽0.6억)

[#산본동-한라주공4단지1차] : 3 건

└ 406동 5층 - 51㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

└ 406동 중층 - 51㎡(6.6억 → 6.8억, ▲0.2억)

└ 403동 저층 - 51㎡(7억 → 7.3억, ▲0.3억)

[#산본동-한라주공4단지2차] : 3 건

└ 424동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 424동 12층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 415동 8층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#산본동-한양목련] : 1 건

└ 1222동 3층 - 128㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

[#산본동-한양백두] : 1 건

└ 998동 2층 - 96㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

6. 당정동

[#당정동-당정마을LG2차] : 2 건

└ 109동 15층 - 84㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 103동 3층 - 130㎡(8.4억 → 8.5억, ▲0.1억)

[#당정동-대원칸타빌] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#당정동-뷰티] : 1 건

└ C동 6층 - 83㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#당정동-청천마을대우] : 2 건

└ 105동 7층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 104동 6층 - 84㎡(6.8억 → 7.5억, ▲0.7억)

[#당정동-한솔솔파크6단지] : 1 건

└ 602동 15층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

7. 금정동

[#금정동-금정쌍용] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#금정동-다산주공3단지] : 3 건

└ 325동 10층 - 59㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 321동 11층 - 66㎡(6.2억 → 6.25억, ▲500만원)

└ 318동 15층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

[#금정동-더트렌디] : 1 건

└ 1동 저층 - 65㎡(5.59억 → 5.39억, ▽0.2억)

[#금정동-무궁화(화성)] : 1 건

└ 125동 3층 - 101㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#금정동-삼익소월] : 1 건

└ 376동 25층 - 211㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#금정동-율곡주공3단지] : 2 건

└ 349동 15층 - 51㎡(5.1억 → 5.05억, ▽500만원)

└ 348동 10층 - 59㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)