[3월1주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 0.05상승 하였으며,
매도자 우위지수는 146.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 147개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1901개로 지난 주 대비 57개 증가하였습니다.

- 6개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 25개 단지에서는 35건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 26건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1901중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 964개(50.71%),

   ②낮은 매물은 563개(29.62%),

   ③동일 매물은 74개(3.89%),

   ④기타(정보부족) 300개(15.78%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.13% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1310개(68.91%),

   ⓑ낮은 매물은 242개(12.73%),

   ⓒ동일 매물은 49개(2.58%),

   ⓓ기타(정보부족) 300개(15.78%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.41% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 319개 아파트(평형별) 중 145개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(45.45%, 최근거래 = 신고가),

103개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.2% 낮게 거래되었습니다.

(32.29%, 최근거래 < 신고가)

※ 71개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 2 건

└ 103동 4층 - 80㎡(12.5억 → 12.9억, ▲0.4억)

└ 101동 18층 - 80㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈건영5단지] : 1 건

└ 504동 15층 - 102㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 210동 22층 - 84㎡(9억 → 9.8억, ▲0.8억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 1 건

└ 210동 13층 - 84㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 4 건

└ 302동 10층 - 59㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 301동 중층 - 59㎡(8.8억 → 8.3억, ▽0.5억)

└ 302동 12층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 304동 12층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 2 건

└ 606동 4층 - 59㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 609동 5층 - 59㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 1 건

└ 708동 중층 - 50㎡(7.1억 → 7.05억, ▽500만원)

[#평촌동-평촌e-편한세상] : 1 건

└ 107동 고층 - 157㎡(20억 → 19억, ▽1억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 2 건

└ 108동 2층 - 84㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

└ 115동 8층 - 84㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

2. 관양동

[#관양동-공작부영] : 2 건

└ 310동 중층 - 50㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 308동 고층 - 50㎡(6.4억 → 7.2억, ▲0.8억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 305동 10층 - 74㎡(12.6억 → 12.2억, ▽0.4억)

└ 306동 중층 - 84㎡(13.1억 → 12.9억, ▽0.2억)

└ 318동 3층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 2 건

└ 101동 20층 - 59㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 110동 저층 - 84㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 105동 14층 - 84㎡(16억 → 17억, ▲1억)

3. 호계동

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#호계동-다미안] : 1 건

└ 1동 7층 - 71㎡(5억 → 6억, ▲1억)

[#호계동-목련2단지] : 1 건

└ 209동 중층 - 58㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#호계동-목련6단지] : 2 건

└ 605동 13층 - 131㎡(17.55억 → 17억, ▽0.55억)

└ 604동 13층 - 131㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#호계동-목련8단지] : 1 건

└ 807동 18층 - 164㎡(19억 → 19.5억, ▲0.5억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 112동 중층 - 59㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 104동 20층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#호계동-삼덕] : 2 건

└ B동 저층 - 55㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ A동 2층 - 55㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#호계동-삼익] : 1 건

└ 1동 중층 - 71㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#호계동-샘대우한양] : 2 건

└ 111동 6층 - 101㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

└ 111동 5층 - 101㎡(10.9억 → 12.5억, ▲1.6억)

[#호계동-샘우방] : 1 건

└ 506동 14층 - 133㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#호계동-일신건영장미] : 1 건

└ 1동 13층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 4 건

└ 108동 2층 - 59㎡(10.1억 → 9.7억, ▽0.4억)

└ 101동 7층 - 59㎡(10.5억 → 9억, ▽1.5억)

└ 101동 2층 - 59㎡(9.6억 → 9.2억, ▽0.4억)

└ 113동 4층 - 74㎡(12.6억 → 12억, ▽0.6억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 1 건

└ 104동 24층 - 59㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 204동 고층 - 79㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 1 건

└ 116동 저층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

[#호계동-호계임광그대가] : 1 건

└ 301동 3층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 7층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 4 건

└ 208동 고층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 214동 중층 - 84㎡(8.45억 → 8억, ▽0.45억)

└ 212동 고층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 206동 고층 - 115㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

4. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 3 건

└ 127동 14층 - 59㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 127동 고층 - 59㎡(7.7억 → 7.8억, ▲0.1억)

└ 128동 중층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#비산동-더포레스트힐] : 4 건

└ 103동 14층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 111동 6층 - 84㎡(7.05억 → 6.95억, ▽0.1억)

└ 108동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 109동 20층 - 114㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 101동 11층 - 84㎡(10.3억 → 9.8억, ▽0.5억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 6 건

└ 128동 저층 - 59㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 143동 11층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 114동 6층 - 84㎡(9.3억 → 8.8억, ▽0.5억)

└ 129동 저층 - 114㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

└ 119동 중층 - 132㎡(12.5억 → 12.4억, ▽0.1억)

└ 137동 13층 - 164㎡(13.5억 → 12.7억, ▽0.8억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 1 건

└ 109동 고층 - 111㎡(12.5억 → 11.9억, ▽0.6억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 3 건

└ 204동 4층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 202동 3층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 204동 4층 - 59㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 112동 고층 - 75㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)