[1월4주] 경기도부천시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]경기도부천시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.02 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 153.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 부천시 전체 431개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3671개로 지난 주 대비 85개 증가하였습니다.

- 14개 단지에서 매물 17건이 가격을 올리고, 53개 단지에서는 67건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 50건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3671중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 2345개(63.88%),

   ②낮은 매물은 789개(21.49%),

   ③동일 매물은 122개(3.32%),

   ④기타(정보부족) 415개(11.3%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 13.62% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2777개(75.65%),

   ⓑ낮은 매물은 368개(10.02%),

   ⓒ동일 매물은 111개(3.02%),

   ⓓ기타(정보부족) 415개(11.3%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 15.83% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 827개 아파트(평형별) 중 429개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(51.87%, 최근거래 = 신고가),

223개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.36% 낮게 거래되었습니다.

(26.96%, 최근거래 < 신고가)

※ 175개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 심곡동

[#심곡동-레스뷰III(도시형)] : 1 건

└ 1동 13층 - 55㎡(3.87억 → 3.88억, ▲100만원)

[#심곡동-태승훼미리] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

2. 원종동

[#원종동-길성그랑프리텔] : 1 건

└ 103동 2층 - 55㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#원종동-욱일6차] : 1 건

└ 101동 4층 - 55㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#원종동-채움] : 1 건

└ 1동 5층 - 71㎡(4.85억 → 4.83억, ▽200만원)

3. 역곡동

[#역곡동-대림e편한세상1차] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

[#역곡동-보람쉬움] : 1 건

└ 1동 11층 - 59㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

[#역곡동-역곡e-편한세상4차] : 1 건

└ 402동 1층 - 75㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#역곡동-역곡한양수자인3차] : 1 건

└ 301동 2층 - 59㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

[#역곡동-한국] : 1 건

└ 102동 16층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#역곡동-휴캐슬] : 1 건

└ 1동 3층 - 83㎡(4.55억 → 4.6억, ▲500만원)

4. 원미동

[#원미동-메종드라르떼] : 1 건

└ 1동 9층 - 70㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#원미동-원미풍림] : 1 건

└ 102동 19층 - 114㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

5. 작동

[#작동-로얄] : 1 건

└ 나동 1층 - 53㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

6. 중동

[#송내동-부천중동역푸르지오2차A단지] : 3 건

└ 203동 11층 - 84㎡(7.2억 → 7.35억, ▲0.15억)

└ 207동 13층 - 109㎡(9.6억 → 9.4억, ▽0.2억)

└ 207동 13층 - 109㎡(9.6억 → 9.4억, ▽0.2억)

[#송내동-부천중동역푸르지오2차B단지] : 2 건

└ 208동 12층 - 84㎡(10.5억 → 9.45억, ▽1.05억)

└ 209동 2층 - 84㎡(7.25억 → 6.9억, ▽0.35억)

[#중동-그린타운금호한양] : 1 건

└ 1332동 고층 - 134㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

[#중동-그린타운삼성,우성] : 1 건

└ 1308동 고층 - 173㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#중동-그린타운우성2차] : 2 건

└ 1324동 8층 - 59㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 1327동 11층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

[#중동-그린타운한신] : 1 건

└ 1321동 2층 - 133㎡(7.9억 → 7.85억, ▽500만원)

[#중동-금강마을] : 1 건

└ 410동 3층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#중동-꿈동아] : 2 건

└ 1018동 3층 - 84㎡(7.05억 → 7억, ▽500만원)

└ 1013동 20층 - 134㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

[#중동-노빌리움] : 1 건

└ 1동 저층 - 63㎡(4.75억 → 4.79억, ▲400만원)

[#중동-덕유주공4단지] : 2 건

└ 208동 8층 - 59㎡(5.8억 → 5.1억, ▽0.7억)

└ 208동 13층 - 59㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

[#중동-래미안부천중동] : 1 건

└ 102동 저층 - 70㎡(10.3억 → 9.3억, ▽1억)

[#중동-무지개LG] : 1 건

└ 1212동 4층 - 59㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

[#중동-무지개동신] : 1 건

└ 1203동 5층 - 84㎡(6.85억 → 6.82억, ▽300만원)

[#중동-미리내롯데] : 1 건

└ 935동 2층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#중동-복사골건영] : 1 건

└ 1712동 13층 - 78㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#중동-센트럴파크푸르지오] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)

[#중동-연화쌍용] : 1 건

└ 1407동 15층 - 84㎡(6.95억 → 6.6억, ▽0.35억)

[#중동-위브더스테이트2단지] : 1 건

└ 202동 중층 - 112㎡(10.5억 → 11억, ▲0.5억)

[#중동-중동리첸시아] : 5 건

└ A동 중층 - 117㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ B동 저층 - 140㎡(14.5억 → 12.9억, ▽1.6억)

└ B동 중층 - 140㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ A동 30층 - 140㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)

└ B동 저층 - 156㎡(20억 → 18억, ▽2억)

[#중동-중흥신동아영남] : 1 건

└ 618동 중층 - 134㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

[#중동-팰리스카운티] : 2 건

└ 105동 15층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 101동 25층 - 84㎡(8.8억 → 8.1억, ▽0.7억)

[#중동-포도뉴서울] : 1 건

└ 801동 6층 - 110㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#중동-포도삼보영남] : 3 건

└ 820동 저층 - 75㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 821동 5층 - 75㎡(6.8억 → 7.5억, ▲0.7억)

└ 819동 6층 - 84㎡(7.9억 → 8.1억, ▲0.2억)

[#중동-한라마을주공3단지(뜨란채)] : 1 건

└ 130동 8층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

7. 범박동

[#범박동-부천범박힐스테이트1단지] : 1 건

└ 111동 6층 - 122㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#범박동-부천범박힐스테이트4단지] : 1 건

└ 409동 3층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#범박동-부천범박힐스테이트5단지] : 1 건

└ 503동 5층 - 122㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

8. 옥길동

[#옥길동-LH옥길헤일라움] : 2 건

└ 407동 14층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 401동 13층 - 59㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

[#옥길동-부천옥길자이] : 3 건

└ 103동 15층 - 84㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)

└ 104동 20층 - 90㎡(10.8억 → 10.5억, ▽0.3억)

└ 102동 21층 - 96㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

[#옥길동-옥길브리즈힐] : 7 건

└ 611동 19층 - 84㎡(8.3억 → 7.98억, ▽0.32억)

└ 605동 8층 - 84㎡(9억 → 8.3억, ▽0.7억)

└ 602동 저층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 601동 중층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 606동 15층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 611동 18층 - 84㎡(8.1억 → 7.9억, ▽0.2억)

└ 601동 5층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#옥길동-옥길센트리뷰] : 3 건

└ 705동 13층 - 59㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

└ 713동 12층 - 74㎡(8.5억 → 8.35억, ▽0.15억)

└ 702동 저층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#옥길동-옥길호반베르디움] : 1 건

└ 106동 22층 - 97㎡(12억 → 13억, ▲1억)

[#옥길동-제이드카운티2단지] : 1 건

└ 205동 26층 - 84㎡(9.4억 → 9.3억, ▽0.1억)

9. 오정동

[#오정동-샬렛] : 2 건

└ 101동 2층 - 59㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 101동 2층 - 59㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

[#오정동-오정생활휴먼시아1단지] : 1 건

└ 104동 6층 - 59㎡(5.7억 → 5.65억, ▽500만원)

[#오정동-오정휴먼시아3단지] : 1 건

└ 308동 9층 - 59㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

10. 송내동

[#송내동-뉴서울] : 1 건

└ 107동 16층 - 123㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#송내동-래미안부천어반비스타] : 1 건

└ 201동 고층 - 59㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#송내동-부천중동역푸르지오2차A단지] : 3 건

└ 203동 11층 - 84㎡(7.2억 → 7.35억, ▲0.15억)

└ 207동 13층 - 109㎡(9.6억 → 9.4억, ▽0.2억)

└ 207동 13층 - 109㎡(9.6억 → 9.4억, ▽0.2억)

[#송내동-부천중동역푸르지오2차B단지] : 2 건

└ 208동 12층 - 84㎡(10.5억 → 9.45억, ▽1.05억)

└ 209동 2층 - 84㎡(7.25억 → 6.9억, ▽0.35억)

[#송내동-삼익] : 1 건

└ 3동 11층 - 84㎡(3.85억 → 4.2억, ▲0.35억)

[#송내동-송내동신] : 2 건

└ 5동 9층 - 72㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 2동 5층 - 72㎡(4.55억 → 4.65억, ▲0.1억)

[#송내동-송내복사골뜨란채] : 1 건

└ 102동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

[#송내동-송내역파인푸르지오1단지] : 4 건

└ 101동 21층 - 74㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 103동 12층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 103동 22층 - 84㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

└ 103동 17층 - 84㎡(8.6억 → 8.8억, ▲0.2억)

[#송내동-송내역파인푸르지오2단지] : 1 건

└ 202동 중층 - 74㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#송내동-송내자이] : 3 건

└ 106동 저층 - 59㎡(6.6억 → 6.55억, ▽500만원)

└ 103동 저층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 108동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

11. 소사본동

[#소사본동-더봄힐] : 1 건

└ 1동 저층 - 81㎡(5.45억 → 5.43억, ▽200만원)

[#소사본동-부천한신] : 1 건

└ 108동 4층 - 64㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

[#소사본동-삼성.두산] : 3 건

└ 104동 9층 - 101㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 110동 10층 - 134㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 105동 14층 - 134㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#소사본동-소사SK뷰] : 2 건

└ 113동 4층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 113동 4층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#소사본동-소사새롬하이빌] : 1 건

└ 1동 중층 - 107㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#소사본동-소사청구] : 1 건

└ 102동 고층 - 134㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#소사본동-에코파인] : 1 건

└ 101동 저층 - 72㎡(4.55억 → 4.75억, ▲0.2억)

[#소사본동-주공뜨란채4단지] : 1 건

└ 410동 13층 - 84㎡(7억 → 7.15억, ▲0.15억)

[#소사본동-풍림] : 1 건

└ 107동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

12. 약대동

[#약대동-부천3차아이파크] : 1 건

└ 302동 2층 - 59㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#약대동-부천아이파크] : 2 건

└ 210동 14층 - 84㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

└ 105동 11층 - 119㎡(9.75억 → 9.5억, ▽0.25억)

[#약대동-부천위브트레지움1단지] : 1 건

└ 108동 10층 - 121㎡(9.3억 → 10억, ▲0.7억)

[#약대동-부천위브트레지움2단지] : 2 건

└ 203동 23층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 213동 4층 - 114㎡(10억 → 10.2억, ▲0.2억)

13. 괴안동

[#괴안동-괴안금광포란재] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

[#괴안동-삼익세라믹] : 2 건

└ 111동 2층 - 56㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)

└ 107동 1층 - 84㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

[#괴안동-아이원캐슬] : 1 건

└ 1동 중층 - 67㎡(4.85억 → 4.95억, ▲0.1억)

[#괴안동-엘리시안] : 1 건

└ 1동 고층 - 65㎡(4.93억 → 4.83억, ▽0.1억)

[#괴안동-역곡조공1차] : 3 건

└ 5동 2층 - 58㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

└ 5동 2층 - 58㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

└ 5동 2층 - 58㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

[#괴안동-역곡조공2차] : 1 건

└ 14동 3층 - 78㎡(5.3억 → 4.7억, ▽0.6억)

[#괴안동-풍원] : 1 건

└ 101동 8층 - 79㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

14. 고강동

[#고강동-하늘정원] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#고강동-하임하우즈] : 1 건

└ 1동 8층 - 69㎡(4.15억 → 4.35억, ▲0.2억)

15. 상동

[#상동-꿈동산] : 1 건

└ 1904동 4층 - 101㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#상동-다정한삼성래미안] : 2 건

└ 2115동 16층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 2111동 9층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#상동-라일락대우,유림] : 1 건

└ 2335동 6층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#상동-라일락신성미소지움] : 1 건

└ 2317동 13층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#상동-리파인빌] : 1 건

└ 1동 10층 - 84㎡(5.2억 → 5.7억, ▲0.5억)

[#상동-반달건영] : 2 건

└ 1802동 14층 - 55㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 1808동 6층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#상동-반달극동] : 2 건

└ 1837동 2층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 1839동 1층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#상동-반달동아] : 1 건

└ 1812동 11층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#상동-반달삼익] : 1 건

└ 1826동 6층 - 58㎡(5.6억 → 5.55억, ▽500만원)

[#상동-반달선경] : 1 건

└ 1818동 4층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#상동-백송동남디아망] : 1 건

└ 2714동 5층 - 83㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

[#상동-사랑벽산,선경,삼익] : 1 건

└ 1602동 24층 - 134㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

[#상동-상동동양파라곤] : 1 건

└ 1동 중층 - 104㎡(8.45억 → 6.9억, ▽1.55억)

[#상동-상동스카이뷰자이] : 1 건

└ 102동 14층 - 84㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#상동-진달래대림e-편한세상] : 2 건

└ 2215동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 2213동 고층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#상동-진달래대우] : 2 건

└ 2209동 3층 - 130㎡(13억 → 12.2억, ▽0.8억)

└ 2209동 10층 - 130㎡(13억 → 12.7억, ▽0.3억)

[#상동-진달래신동아베르디] : 1 건

└ 2220동 6층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#상동-진달래효성] : 3 건

└ 2227동 저층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 2234동 중층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 2235동 고층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#상동-푸른창보밀레시티] : 1 건

└ 2503동 중층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#상동-한아름삼환,동아,동성] : 3 건

└ 1528동 고층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 1524동 10층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 1519동 11층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#상동-행복한금호어울림] : 1 건

└ 2405동 4층 - 84㎡(10.8억 → 10.5억, ▽0.3억)

16. 심곡본동

[#심곡본동-더스테이] : 1 건

└ 1동 저층 - 60㎡(4.13억 → 4.12억, ▽100만원)

[#심곡본동-드림홈타운] : 1 건

└ 1동 고층 - 73㎡(3억 → 3.5억, ▲0.5억)

[#심곡본동-부천극동] : 1 건

└ 7동 6층 - 102㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#심곡본동-센트럴시티뷰] : 1 건

└ 1동 고층 - 67㎡(4.2억 → 4.19억, ▽100만원)

17. 여월동

[#여월동-아남] : 1 건

└ 1동 중층 - 75㎡(2.15억 → 2억, ▽0.15억)

[#여월동-여월휴먼시아3단지] : 3 건

└ 311동 8층 - 75㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 310동 14층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 310동 1층 - 84㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)