[1월4주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.07 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 144.3 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 197개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2292개로 지난 주 대비 94개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 25개 단지에서는 36건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 26건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2292중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1215개(53.01%),

   ②낮은 매물은 739개(32.24%),

   ③동일 매물은 103개(4.49%),

   ④기타(정보부족) 235개(10.25%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 11.61% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1668개(72.77%),

   ⓑ낮은 매물은 309개(13.48%),

   ⓒ동일 매물은 80개(3.49%),

   ⓓ기타(정보부족) 235개(10.25%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 16.25% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 402개 아파트(평형별) 중 178개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(44.28%, 최근거래 = 신고가),

169개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.4% 낮게 거래되었습니다.

(42.04%, 최근거래 < 신고가)

※ 55개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 부개동

[#부개동-대동(494-1)] : 1 건

└ 2동 14층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#부개동-백영] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 101동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#부개동-부개동도센트리움] : 1 건

└ 101동 12층 - 59㎡(4.45억 → 4.65억, ▲0.2억)

[#부개동-부개역푸르지오] : 1 건

└ 108동 고층 - 131㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#부개동-부개주공1단지] : 1 건

└ 106동 12층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#부개동-부개주공5단지] : 1 건

└ 505동 1층 - 59㎡(4.65억 → 4.45억, ▽0.2억)

[#부개동-부개주공7단지] : 1 건

└ 703동 10층 - 59㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#부개동-성일] : 1 건

└ 301동 8층 - 50㎡(3.2억 → 3.5억, ▲0.3억)

[#부개동-푸른마을한신,삼부] : 3 건

└ 108동 고층 - 99㎡(6.9억 → 7.2억, ▲0.3억)

└ 105동 고층 - 134㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

└ 105동 17층 - 134㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

2. 십정동

[#십정동-동암신동아] : 4 건

└ 113동 13층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 104동 13층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 109동 6층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 105동 18층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#십정동-백영] : 1 건

└ 1동 11층 - 60㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)

[#십정동-주공뜨란채] : 1 건

└ 110동 15층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#십정동-한국] : 1 건

└ 101동 13층 - 60㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

3. 산곡동

[#산곡동-경남1차] : 2 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 102동 7층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#산곡동-경남4차] : 1 건

└ 407동 12층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

[#산곡동-경남5차] : 1 건

└ 501동 13층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 3 건

└ 208동 13층 - 84㎡(6.75억 → 6.73억, ▽200만원)

└ 104동 15층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 204동 3층 - 115㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

[#산곡동-뉴서울2차] : 2 건

└ 202동 2층 - 74㎡(3.35억 → 3.3억, ▽500만원)

└ 203동 9층 - 84㎡(3.8억 → 3.78억, ▽200만원)

[#산곡동-부성] : 2 건

└ B동 5층 - 56㎡(2.3억 → 2.1억, ▽0.2억)

└ A동 5층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

[#산곡동-부평산곡한신1차] : 1 건

└ 101동 10층 - 64㎡(3.4억 → 3.45억, ▲500만원)

[#산곡동-산곡푸르지오] : 1 건

└ 106동 3층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

[#산곡동-산곡한화2단지] : 2 건

└ 203동 11층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 213동 6층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#산곡동-산곡현대5차] : 1 건

└ 502동 8층 - 84㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

[#산곡동-우성5차] : 2 건

└ 501동 8층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 502동 19층 - 83㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 3 건

└ 211동 3층 - 72㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 210동 6층 - 72㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 203동 7층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#산곡동-현대3차] : 2 건

└ 308동 3층 - 84㎡(4.95억 → 4.9억, ▽500만원)

└ 310동 14층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대(307)] : 2 건

└ 117동 13층 - 72㎡(5.1억 → 4.95억, ▽0.15억)

└ 113동 6층 - 72㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

4. 갈산동

[#갈산동-갈산이안] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#갈산동-대동1차] : 1 건

└ 102동 14층 - 106㎡(5.5억 → 5.9억, ▲0.4억)

[#갈산동-대동2차] : 1 건

└ 201동 8층 - 58㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

[#갈산동-두산] : 1 건

└ 106동 9층 - 101㎡(6.3억 → 6.8억, ▲0.5억)

[#갈산동-하나] : 1 건

└ 103동 4층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

5. 부평동

[#부평동-MV] : 1 건

└ 1동 저층 - 57㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#부평동-대림] : 1 건

└ 7동 13층 - 84㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

[#부평동-래미안부평] : 4 건

└ 112동 21층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 108동 26층 - 84㎡(7.7억 → 7억, ▽0.7억)

└ 113동 20층 - 84㎡(7.8억 → 8.3억, ▲0.5억)

└ 102동 13층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#부평동-부평동아1단지] : 4 건

└ 7동 8층 - 52㎡(5.65억 → 5.35억, ▽0.3억)

└ 2동 7층 - 76㎡(7.3억 → 7.28억, ▽200만원)

└ 13동 15층 - 76㎡(7.35억 → 7.3억, ▽500만원)

└ 26동 8층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#부평동-부평룩소르] : 1 건

└ 102동 2층 - 51㎡(2.7억 → 2.9억, ▲0.2억)

[#부평동-부평일동대우] : 1 건

└ 101동 19층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#부평동-욱일] : 1 건

└ 3동 1층 - 84㎡(4억 → 3.4억, ▽0.6억)

6. 청천동

[#청천동-대진] : 1 건

└ 나동 4층 - 64㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

[#청천동-미도6차] : 1 건

└ 3동 6층 - 59㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)

[#청천동-부평금호타운] : 8 건

└ 204동 1층 - 59㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

└ 205동 중층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 204동 5층 - 59㎡(4.62억 → 4.52억, ▽0.1억)

└ 203동 24층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 305동 4층 - 59㎡(4.95억 → 4.9억, ▽500만원)

└ 102동 19층 - 84㎡(6.15억 → 5.99억, ▽0.16억)

└ 301동 8층 - 84㎡(6.5억 → 6.15억, ▽0.35억)

└ 307동 17층 - 101㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 1 건

└ 104동 10층 - 59㎡(4억 → 3.75억, ▽0.25억)

[#청천동-쌍용] : 1 건

└ 3동 1층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#청천동-청천푸르지오] : 4 건

└ 118동 8층 - 59㎡(4.45억 → 4.3억, ▽0.15억)

└ 108동 14층 - 59㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

└ 111동 7층 - 59㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 122동 14층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

7. 삼산동

[#삼산동-삼산임광그대가] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(5.95억 → 5.75억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운3단지] : 1 건

└ 303동 6층 - 59㎡(3.95억 → 3.7억, ▽0.25억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 1 건

└ 406동 3층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 5 건

└ 105동 4층 - 51㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 105동 4층 - 51㎡(4.4억 → 4.6억, ▲0.2억)

└ 106동 8층 - 51㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 118동 16층 - 59㎡(5.65억 → 5.7억, ▲500만원)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 1 건

└ 208동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 2 건

└ 602동 19층 - 84㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

└ 610동 고층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 2 건

└ 704동 중층 - 84㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

└ 705동 12층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#삼산동-신성미소지움] : 1 건

└ 303동 저층 - 168㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#삼산동-행복한마을서해그랑블] : 2 건

└ 505동 5층 - 118㎡(11.2억 → 10.8억, ▽0.4억)

└ 510동 9층 - 118㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)

8. 일신동

[#일신동-일신주공] : 2 건

└ 107동 5층 - 59㎡(3.05억 → 3.3억, ▲0.25억)

└ 109동 5층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)