[12월4주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 전세시장, 입주여파 지역 및 대단지 위주로 하락세 두드러져

- 전방위적 규제 완화에도 고금리, 경기 침체 우려로 관망세 유지될 전망

- 매수자 관망이 길어지는 가운데 매물이 적체되는 대단지를 중심으로 가격 하락

- 전세는 보증금 반환이 시급해진 집주인들이 가격을 낮추면서 매매 보다 하락세가 두드러짐

- 21일 발표된 "2023년 경제정책방향" 관련 이슈는 조사 시점상 금주 시장 동향에 미반영

- 무주택 등 실수요 외에 다주택자, 등록임대사업자에 대한 규제 완화 등이 포함

- 금리 인상, 집값 하락 전망이 여전한 만큼 거래 정상화 효과는 제한적

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.48 로서 지난 주 대비 0.17상승 하였으며,
매도자 우위지수는 97.5 로서 지난주 대비 -0.4하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 150개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2937개로 지난 주 대비 56개 감소하였습니다.

- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 48개 단지에서는 94건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 91건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2937중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 330개(11.24%),

   ②낮은 매물은 2013개(68.54%),

   ③동일 매물은 77개(2.62%),

   ④기타(정보부족) 517개(17.6%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -4.93% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1669개(56.83%),

   ⓑ낮은 매물은 637개(21.69%),

   ⓒ동일 매물은 114개(3.88%),

   ⓓ기타(정보부족) 517개(17.6%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.66% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 398개 아파트(평형별) 중 75개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(18.84%, 최근거래 = 신고가),

236개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.75% 낮게 거래되었습니다.

(59.3%, 최근거래 < 신고가)

※ 87개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 다율동

[#다율동-운정신도시푸르지오파르세나] : 1 건

└ 1416동 중층 - 84㎡(5.05억 → 5억, ▽500만원)

[#다율동-청석마을대원효성] : 3 건

└ 921동 12층 - 110㎡(4.25억 → 3.9억, ▽0.35억)

└ 923동 5층 - 129㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

└ 920동 8층 - 129㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 809동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

2. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

[#파주읍-파주연풍양우내안애에코하임] : 2 건

└ 105동 중층 - 59㎡(2.27억 → 1.9억, ▽0.37억)

└ 109동 8층 - 59㎡(2.21억 → 1.85억, ▽0.36억)

3. 아동동

[#아동동-팜스프링] : 2 건

└ 111동 9층 - 59㎡(2.2억 → 2억, ▽0.2억)

└ 101동 15층 - 140㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

4. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 306동 저층 - 84㎡(4.2억 → 3.6억, ▽0.6억)

└ 307동 중층 - 84㎡(4.1억 → 3.7억, ▽0.4억)

5. 문산읍

[#문산읍-당동주공2단지] : 2 건

└ 202동 3층 - 59㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)

└ 204동 3층 - 59㎡(1.98억 → 1.9억, ▽800만원)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 101동 15층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 1 건

└ 109동 16층 - 84㎡(3.5억 → 3억, ▽0.5억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 2 건

└ 107동 10층 - 84㎡(3.65억 → 3.55억, ▽0.1억)

└ 106동 7층 - 84㎡(3.35억 → 3.25억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 206동 6층 - 125㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

└ 207동 7층 - 149㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

6. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 3 건

└ 307동 고층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 312동 중층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 311동 저층 - 102㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 3 건

└ 602동 9층 - 59㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

└ 601동 저층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 609동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.9억, ▲0.4억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 1 건

└ 816동 저층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1103동 중층 - 84㎡(4억 → 5.1억, ▲1.1억)

└ 1102동 중층 - 111㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 2 건

└ 1021동 14층 - 84㎡(8.3억 → 7.8억, ▽0.5억)

└ 1009동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 5 건

└ 706동 20층 - 63㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 712동 5층 - 74㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 711동 저층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 712동 중층 - 84㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 704동 1층 - 84㎡(5.8억 → 4.9억, ▽0.9억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 3 건

└ 105동 중층 - 59㎡(3.5억 → 3.35억, ▽0.15억)

└ 104동 4층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 108동 13층 - 104㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 8 건

└ 205동 2층 - 59㎡(3.6억 → 3.1억, ▽0.5억)

└ 205동 16층 - 74㎡(3.5억 → 3.05억, ▽0.45억)

└ 201동 17층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 207동 고층 - 84㎡(3.05억 → 2.8억, ▽0.25억)

└ 206동 12층 - 84㎡(4.25억 → 4.5억, ▲0.25억)

└ 209동 4층 - 126㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 209동 3층 - 126㎡(5.3억 → 4.5억, ▽0.8억)

└ 209동 5층 - 126㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 2 건

└ 302동 고층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 301동 13층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 4 건

└ 408동 5층 - 84㎡(4.1억 → 3.6억, ▽0.5억)

└ 408동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 407동 24층 - 84㎡(4.3억 → 5.3억, ▲1억)

└ 409동 21층 - 118㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 505동 3층 - 120㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 511동 저층 - 120㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 506동 고층 - 141㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 11 건

└ 918동 중층 - 59㎡(5.05억 → 4.9억, ▽0.15억)

└ 910동 저층 - 59㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 908동 중층 - 59㎡(4.45억 → 4.4억, ▽500만원)

└ 915동 저층 - 59㎡(5.7억 → 4.2억, ▽1.5억)

└ 924동 23층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 922동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 912동 중층 - 60㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 924동 17층 - 72㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 920동 중층 - 72㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 923동 1층 - 72㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

└ 916동 저층 - 84㎡(6.25억 → 5.9억, ▽0.35억)

7. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

└ 106동 고층 - 84㎡(2.3억 → 2.15억, ▽0.15억)

8. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 2 건

└ 211동 3층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

└ 211동 3층 - 84㎡(2.4억 → 2.65억, ▲0.25억)

9. 동패동

[#동패동-e편한세상운정어반프라임] : 1 건

└ 1208동 고층 - 84㎡(8.7억 → 7.1억, ▽1.6억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 608동 중층 - 123㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 703동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.48억, ▽200만원)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 609동 26층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 6 건

└ 127동 6층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 113동 25층 - 84㎡(7.85억 → 7.2억, ▽0.65억)

└ 118동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 109동 고층 - 84㎡(7억 → 7.58억, ▲0.58억)

└ 107동 고층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 121동 1층 - 84㎡(7.6억 → 6.9억, ▽0.7억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 1001동 6층 - 84㎡(4.05억 → 3.8억, ▽0.25억)

└ 1001동 6층 - 84㎡(4.05억 → 3.85억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 2 건

└ 1505동 12층 - 84㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 1506동 4층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 2 건

└ 307동 6층 - 74㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 311동 18층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 4 건

└ 207동 13층 - 66㎡(3.3억 → 4.15억, ▲0.85억)

└ 202동 2층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 217동 8층 - 84㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

└ 212동 중층 - 111㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 2 건

└ 705동 9층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 711동 28층 - 120㎡(8.7억 → 8억, ▽0.7억)

10. 야동동

[#야동동-대방] : 2 건

└ 105동 12층 - 59㎡(1.85억 → 1.75억, ▽0.1억)

└ 103동 2층 - 59㎡(1.85억 → 1.75억, ▽0.1억)

11. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 11 건

└ 907동 고층 - 59㎡(6.2억 → 4.5억, ▽1.7억)

└ 903동 중층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 910동 28층 - 74㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 906동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 902동 고층 - 84㎡(7.5억 → 6.8억, ▽0.7억)

└ 908동 저층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 909동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 908동 저층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 904동 저층 - 84㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 904동 저층 - 84㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 901동 중층 - 84㎡(7.2억 → 6.2억, ▽1억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 2 건

└ 405동 13층 - 60㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 406동 고층 - 60㎡(4.7억 → 4.4억, ▽0.3억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 809동 3층 - 59㎡(4.2억 → 3.8억, ▽0.4억)

└ 801동 2층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 3 건

└ 106동 2층 - 100㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 106동 중층 - 101㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

└ 109동 1층 - 120㎡(6.85억 → 6.5억, ▽0.35억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 3 건

└ 207동 9층 - 84㎡(5.1억 → 4.5억, ▽0.6억)

└ 203동 13층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 206동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 2 건

└ 307동 6층 - 84㎡(4.15억 → 3.6억, ▽0.55억)

└ 307동 3층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 6 건

└ 511동 중층 - 59㎡(5.2억 → 4.5억, ▽0.7억)

└ 516동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 507동 17층 - 84㎡(5.5억 → 6.4억, ▲0.9억)

└ 522동 28층 - 101㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 522동 19층 - 101㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 513동 중층 - 118㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 1 건

└ 710동 19층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

12. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 104동 3층 - 59㎡(3.42억 → 3.4억, ▽200만원)

└ 104동 중층 - 59㎡(4.2억 → 3.85억, ▽0.35억)

└ 107동 8층 - 124㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 2 건

└ 315동 10층 - 84㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 308동 7층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 2 건

└ 708동 11층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 705동 저층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 806동 3층 - 71㎡(4.3억 → 3.3억, ▽1억)

└ 813동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 809동 13층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 903동 저층 - 120㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1005동 중층 - 119㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

└ 1012동 6층 - 120㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 10층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 2 건

└ 720동 6층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 708동 12층 - 113㎡(6.7억 → 6.4억, ▽0.3억)

13. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 3 건

└ 201동 10층 - 84㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

└ 512동 중층 - 134㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 510동 중층 - 167㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(2억 → 1.8억, ▽0.2억)

[#조리읍-윤창(237-5)] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(1.9억 → 1.8억, ▽0.1억)

[#조리읍-태형내산마을] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(2.25억 → 2.2억, ▽500만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 2 건

└ 104동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.9억, ▲0.2억)

└ 106동 고층 - 124㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#조리읍-한라] : 3 건

└ 108동 15층 - 117㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 110동 10층 - 134㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 121동 중층 - 134㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 5 건

└ 105동 6층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 107동 4층 - 59㎡(2.85억 → 2.7억, ▽0.15억)

└ 102동 저층 - 59㎡(3억 → 3.15억, ▲0.15억)

└ 108동 고층 - 71㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 106동 21층 - 71㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

14. 금촌동

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 101동 10층 - 53㎡(1.53억 → 1.5억, ▽300만원)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 102동 13층 - 124㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 208동 고층 - 90㎡(2.65억 → 2.75억, ▲0.1억)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 12층 - 84㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 3 건

└ 118동 9층 - 59㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)

└ 108동 1층 - 59㎡(2.7억 → 2.35억, ▽0.35억)

└ 109동 6층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 1 건

└ 516동 19층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 1 건

└ 102동 3층 - 74㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 404동 15층 - 75㎡(3.2억 → 3.4억, ▲0.2억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 2 건

└ 104동 6층 - 101㎡(4.8억 → 4.2억, ▽0.6억)

└ 102동 13층 - 136㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)