[12월3주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 미 연준 금리 인상 보폭 축소, 부동산 시장의 냉기는 여전

- 보유세 부담 줄지만, 고금리에 따른 이자 부담으로 매수세 회복은 묘연

- 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%p 인상

- 4연속 자이언트 스텝 이후 빅 스텝으로 인상폭을 낮추면서 속도 조절

- 금리 인상 기조는 한동안 이어질 전망

- 고금리에 따른 이자 부담으로 매수심리가 좀처럼 회복되지 못하면서 수도권 아파트값은 하락폭이 확대

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.65 로서 지난 주 대비 -0.31하락 하였으며,
매도자 우위지수는 97.9 로서 지난주 대비 -0.7하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 151개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3003개로 지난 주 대비 62개 감소하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 52개 단지에서는 84건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 75건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3003중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 350개(11.66%),

   ②낮은 매물은 2049개(68.23%),

   ③동일 매물은 88개(2.93%),

   ④기타(정보부족) 516개(17.18%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -4.74% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1720개(57.28%),

   ⓑ낮은 매물은 655개(21.81%),

   ⓒ동일 매물은 112개(3.73%),

   ⓓ기타(정보부족) 516개(17.18%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.97% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 396개 아파트(평형별) 중 75개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(18.94%, 최근거래 = 신고가),

237개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.66% 낮게 거래되었습니다.

(59.85%, 최근거래 < 신고가)

※ 84개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 법원읍

[#법원읍-율곡1차] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(1.6억 → 1.7억, ▲0.1억)

2. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 2 건

└ 104동 10층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 104동 11층 - 84㎡(2.7억 → 2.8억, ▲0.1억)

[#문산읍-문산세성] : 1 건

└ 102동 12층 - 84㎡(2억 → 1.8억, ▽0.2억)

[#문산읍-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 110동 저층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(2.95억 → 2.8억, ▽0.15억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 104동 16층 - 59㎡(2.9억 → 2.5억, ▽0.4억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 3 건

└ 102동 중층 - 63㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 108동 19층 - 84㎡(3.45억 → 3.35억, ▽0.1억)

└ 106동 3층 - 110㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 108동 5층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 3 건

└ 204동 1층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 206동 6층 - 125㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 207동 7층 - 149㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

3. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 8 건

└ 907동 15층 - 59㎡(6.2억 → 5.5억, ▽0.7억)

└ 910동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 910동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 908동 중층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 904동 저층 - 84㎡(6.2억 → 5.6억, ▽0.6억)

└ 904동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 903동 6층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 906동 중층 - 84㎡(7.3억 → 5.7억, ▽1.6억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 2 건

└ 403동 중층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 406동 9층 - 60㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 4 건

└ 811동 17층 - 59㎡(4.6억 → 4.7억, ▲0.1억)

└ 813동 11층 - 74㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 806동 6층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 808동 고층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 3 건

└ 101동 11층 - 100㎡(5.75억 → 5.6억, ▽0.15억)

└ 101동 5층 - 100㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

└ 107동 5층 - 120㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 214동 12층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 202동 19층 - 84㎡(5억 → 4.3억, ▽0.7억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 4 건

└ 308동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 313동 16층 - 84㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

└ 313동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 310동 18층 - 120㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 10 건

└ 511동 7층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 507동 17층 - 84㎡(6.4억 → 5.5억, ▽0.9억)

└ 509동 1층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 506동 7층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 516동 고층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 517동 중층 - 84㎡(5.1억 → 4.95억, ▽0.15억)

└ 522동 23층 - 101㎡(7.2억 → 7.4억, ▲0.2억)

└ 521동 26층 - 118㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

└ 515동 14층 - 118㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

└ 520동 저층 - 118㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 2 건

└ 715동 9층 - 84㎡(4.9억 → 4.3억, ▽0.6억)

└ 710동 19층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

4. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

5. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 104동 3층 - 59㎡(3.65억 → 3.42억, ▽0.23억)

└ 104동 3층 - 59㎡(3.7억 → 3.4억, ▽0.3억)

└ 103동 중층 - 84㎡(4.95억 → 4.9억, ▽500만원)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 301동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 1 건

└ 706동 고층 - 84㎡(6.5억 → 4.8억, ▽1.7억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 813동 중층 - 84㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 4 건

└ 904동 중층 - 84㎡(5.3억 → 4억, ▽1.3억)

└ 906동 중층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 906동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 904동 16층 - 84㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1004동 10층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 1006동 4층 - 119㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 1101동 9층 - 84㎡(3.95억 → 5.3억, ▲1.35억)

└ 1102동 14층 - 84㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 5 건

└ 705동 15층 - 59㎡(4.9억 → 4.4억, ▽0.5억)

└ 718동 23층 - 59㎡(5.8억 → 4.5억, ▽1.3억)

└ 720동 6층 - 84㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 712동 6층 - 113㎡(6.5억 → 5.6억, ▽0.9억)

└ 713동 27층 - 113㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

6. 조리읍

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

[#조리읍-한라] : 2 건

└ 112동 저층 - 210㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 119동 중층 - 210㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 5 건

└ 103동 12층 - 59㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

└ 107동 4층 - 59㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 104동 18층 - 59㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

└ 105동 8층 - 59㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 108동 저층 - 71㎡(3.78억 → 3.7억, ▽800만원)

7. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 3 건

└ 307동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 307동 중층 - 84㎡(5억 → 7억, ▲2억)

└ 309동 1층 - 124㎡(7.4억 → 6.9억, ▽0.5억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 1 건

└ 608동 중층 - 84㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 814동 고층 - 73㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 816동 저층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 812동 4층 - 117㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 2 건

└ 1020동 고층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 1009동 중층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 6 건

└ 710동 17층 - 63㎡(5.99억 → 5.5억, ▽0.49억)

└ 711동 고층 - 74㎡(5.99억 → 5.5억, ▽0.49억)

└ 706동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 705동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

└ 712동 저층 - 84㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 704동 1층 - 84㎡(5억 → 5.8억, ▲0.8억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 104동 15층 - 84㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 2 건

└ 218동 중층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 205동 중층 - 74㎡(3.7억 → 3.1억, ▽0.6억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 1 건

└ 306동 18층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 405동 3층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 1 건

└ 512동 고층 - 120㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 8 건

└ 922동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

└ 919동 25층 - 72㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 907동 저층 - 72㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)

└ 924동 저층 - 72㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 905동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

└ 917동 고층 - 84㎡(8.5억 → 7.5억, ▽1억)

└ 916동 중층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 916동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

8. 파주읍

[#파주읍-파주연풍양우내안애에코하임] : 4 건

└ 104동 4층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 108동 11층 - 59㎡(2.26억 → 2.1억, ▽0.16억)

└ 105동 6층 - 59㎡(2.16억 → 1.98억, ▽0.18억)

└ 108동 14층 - 59㎡(2.07억 → 2.1억, ▲300만원)

9. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 304동 고층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

10. 아동동

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 120동 22층 - 84㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

11. 다율동

[#다율동-운정신도시파크푸르지오] : 1 건

└ 1007동 고층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#다율동-운정신도시푸르지오파르세나] : 3 건

└ 1408동 중층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 1412동 중층 - 59㎡(4.24억 → 4.09억, ▽0.15억)

└ 1403동 고층 - 84㎡(5억 → 4.99억, ▽100만원)

[#다율동-청석마을대원효성] : 2 건

└ 910동 5층 - 110㎡(4.8억 → 4.1억, ▽0.7억)

└ 905동 5층 - 129㎡(4.7억 → 4.65억, ▽500만원)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 2 건

└ 804동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 806동 8층 - 84㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

12. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 4 건

└ 604동 고층 - 101㎡(4.5억 → 4.9억, ▲0.4억)

└ 602동 중층 - 101㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 604동 고층 - 101㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

└ 609동 고층 - 123㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 10 건

└ 127동 5층 - 59㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 113동 8층 - 84㎡(7억 → 6.75억, ▽0.25억)

└ 107동 고층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 125동 7층 - 84㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 118동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 121동 고층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 119동 4층 - 109㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 129동 고층 - 109㎡(13.4억 → 12억, ▽1.4억)

└ 129동 중층 - 109㎡(12.8억 → 12.5억, ▽0.3억)

└ 129동 중층 - 109㎡(12억 → 13.5억, ▲1.5억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 7 건

└ 1016동 5층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 1001동 6층 - 84㎡(4.15억 → 4.05억, ▽0.1억)

└ 1005동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.9억, ▲0.4억)

└ 1005동 1층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 1015동 11층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 1001동 4층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 3 건

└ 1107동 8층 - 107㎡(4.8억 → 4.3억, ▽0.5억)

└ 1102동 4층 - 107㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

└ 1101동 12층 - 134㎡(5.5억 → 6.5억, ▲1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 4 건

└ 207동 13층 - 66㎡(4.15억 → 3.3억, ▽0.85억)

└ 207동 13층 - 66㎡(4억 → 4.15억, ▲0.15억)

└ 202동 2층 - 84㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

└ 212동 중층 - 111㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 706동 16층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

13. 금촌동

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 208동 4층 - 90㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 12층 - 84㎡(2.6억 → 2.45억, ▽0.15억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 3 건

└ 106동 6층 - 59㎡(2.4억 → 2.45억, ▲500만원)

└ 109동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 116동 12층 - 84㎡(3.7억 → 3.3억, ▽0.4억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 3 건

└ 515동 9층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 516동 19층 - 59㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)

└ 515동 2층 - 59㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#금촌동-한일유앤아이2차] : 2 건

└ 203동 저층 - 84㎡(3.2억 → 2.9억, ▽0.3억)

└ 203동 4층 - 84㎡(3.2억 → 3.15억, ▽500만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 3 건

└ 412동 5층 - 84㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)

└ 410동 1층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 402동 5층 - 84㎡(3.5억 → 3.1억, ▽0.4억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 3 건

└ 103동 14층 - 101㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 102동 18층 - 136㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 102동 13층 - 136㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)