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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 수도권 전세시장, 입주여파 지역 및 대단지 위주로 하락세 두드러져
- 전방위적 규제 완화에도 고금리, 경기 침체 우려로 관망세 유지될 전망
- 매수자 관망이 길어지는 가운데 매물이 적체되는 대단지를 중심으로 가격 하락
- 전세는 보증금 반환이 시급해진 집주인들이 가격을 낮추면서 매매 보다 하락세가 두드러짐
- 21일 발표된 "2023년 경제정책방향" 관련 이슈는 조사 시점상 금주 시장 동향에 미반영
- 무주택 등 실수요 외에 다주택자, 등록임대사업자에 대한 규제 완화 등이 포함
- 금리 인상, 집값 하락 전망이 여전한 만큼 거래 정상화 효과는 제한적
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.48 로서 지난 주 대비 0.15상승 하였으며,
매도자 우위지수는 97.0 로서 지난주 대비 -0.4하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 25개 아파트 단지의 매물 개수는 총 382개로 지난 주 대비 11개 감소하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 4개 단지에서는 8건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 6건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 382중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 23개(6.02%),
②낮은 매물은 321개(84.03%),
③동일 매물은 11개(2.88%),
④기타(정보부족) 27개(7.07%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -6.75% 낮게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 209개(54.71%),
ⓑ낮은 매물은 113개(29.58%),
ⓒ동일 매물은 33개(8.64%),
ⓓ기타(정보부족) 27개(7.07%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 4.32% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 63개 아파트(평형별) 중 17개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(26.98%, 최근거래 = 신고가),
37개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.65% 낮게 거래되었습니다.
(58.73%, 최근거래 < 신고가)
※ 9개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 송림동
[#송림동-동인천역파크푸르지오] : 1 건
└ 104동 41층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)] : 3 건└ 101동 19층 - 59㎡(3.3억 → 2.8억, ▽0.5억)
└ 101동 21층 - 59㎡(3.15억 → 2.9억, ▽0.25억)
└ 103동 14층 - 59㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)
[#송림동-송림풍림아이원] : 6 건└ 105동 21층 - 59㎡(2.75억 → 2.5억, ▽0.25억)
└ 116동 20층 - 59㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)
└ 118동 1층 - 84㎡(3.4억 → 3.37억, ▽300만원)
└ 107동 13층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)
└ 119동 14층 - 84㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)
└ 117동 12층 - 84㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)
[#송림동-송림휴먼시아1단지] : 2 건└ 111동 16층 - 59㎡(2.65억 → 2.4억, ▽0.25억)
└ 105동 17층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)
[#송림동-인천LH브리즈힐] : 1 건└ 104동 18층 - 74㎡(3.6억 → 3.58억, ▽200만원)
2. 송현동
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 8 건
└ 105동 3층 - 59㎡(3.4억 → 2.8억, ▽0.6억)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.5억 → 2.7억, ▲0.2억)
└ 110동 저층 - 59㎡(2.59억 → 2.2억, ▽0.39억)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)
└ 107동 고층 - 71㎡(3.55억 → 3.35억, ▽0.2억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)
└ 124동 고층 - 79㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 송림동
1) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,186만원
- 평균호가 : 3.05억(3.05억 ~ 3.05억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,063만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 중층 - 59㎡(2.8억)
2) 동산휴먼시아
[#송림동-동산휴먼시아]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 2.91억(2.75억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,123만원
- 평균호가 : 2.89억(2.65억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,111만원
- 평균호가 : 3.8억(3.3억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,171만원
- 평균호가 : 3.97억(3.6억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,034만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 143/108㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,040만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
《 144/108㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,033만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 204동 고층 - 59㎡(3억)
└ 206동 고층 - 84㎡(3.3억)
└ 206동 중층 - 84㎡(3.8억)
§ 삭제6 건
└ 201동 고층 - 59㎡(3.5억)
└ 201동 중층 - 59㎡(3.4억)
└ 205동 3층 - 84㎡(3.6억)
└ 206동 11층 - 84㎡(3.6억)
└ 206동 8층 - 84㎡(3.6억)
└ 206동 저층 - 84㎡(4.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.8억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(206동 고층 - 남서향), 13.16% 저렴
3) 동인천역파크푸르지오
[#송림동-동인천역파크푸르지오]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,681만원
- 평균호가 : 4.22억(3.6억 ~ 4.5억)
《 97/70㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,772만원
- 평균호가 : 5.2억(5억 ~ 5.31억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,821만원
- 평균호가 : 6.28억(6.28억 ~ 6.28억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 41층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)
§ 삭제1 건
└ 106동 40층 - 70㎡(4.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.22억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.6억(104동 41층 - 남동향), 14.73% 저렴
4) 삼익
[#송림동-삼익]
1. 가격정보
《 84/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 708만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.65억 (3층,'21.12/08)
- 직전실거래가 : 1.65억 (3층,'21.12/08)
《 86/78㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 691만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.75억 (3층,'22.03/11)
- 직전실거래가 : 1.3억 (1층,'22.09/24)
《 109/99㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 606만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (2층,'22.11/12)
- 직전실거래가 : 2억 (2층,'22.11/12)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 99㎡(2억)
§ 삭제1 건
└ 2동 5층 - 78㎡(1.7억)
5) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 622만원
- 평균호가 : 1.45억(1.4억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1.3억 (5층,'22.07/27)
6) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 855만원
- 평균호가 : 1.99억(1.98억 ~ 2억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 3층 - 59㎡(1.98억)
7) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,152만원
- 평균호가 : 2.78억(2.58억 ~ 3억)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 101동 19층 - 59㎡(3.3억 → 2.8억, ▽0.5억)
└ 101동 21층 - 59㎡(3.15억 → 2.9억, ▽0.25억)
└ 103동 14층 - 59㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)
§ 삭제1 건
└ 102동 중층 - 59㎡(3.3억)
8) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 24건》
- 평단가 : 1,182만원
- 평균호가 : 2.79억(2.45억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 2.5억 (19층,'22.12/19)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 31건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,120만원
- 평균호가 : 3.76억(3.37억 ~ 4.05억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.8억 (15층,'22.08/31)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,060만원
- 평균호가 : 4.68억(4.1억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 105동 21층 - 59㎡(2.75억 → 2.5억, ▽0.25억)
└ 116동 20층 - 59㎡(2.9억 → 3억, ▲0.1억)
└ 118동 1층 - 84㎡(3.4억 → 3.37억, ▽300만원)
└ 107동 13층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)
└ 119동 14층 - 84㎡(3.9억 → 3.5억, ▽0.4억)
└ 117동 12층 - 84㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)
§ 신규4 건
└ 101동 17층 - 59㎡(2.7억)
└ 115동 중층 - 84㎡(3.75억)
└ 117동 17층 - 84㎡(3.8억)
└ 109동 3층 - 114㎡(4.6억)
§ 삭제2 건
└ 101동 17층 - 59㎡(2.95억)
└ 112동 9층 - 84㎡(3.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.5억(105동 21층 - 남향), 10.42% 저렴
└ 2.5억(116동 2층 - 남서향), 10.42% 저렴
└ 2.5억(101동 2층 - 남동향), 10.42% 저렴
└ 2.45억(102동 14층 - 동향), 12.21% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.76억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.37억(118동 1층 - 남서향), 10.44% 저렴
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 4.68억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.1억(113동 2층 - 남동향), 12.5% 저렴
9) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,099만원
- 평균호가 : 2.76억(2.4억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 2.2억 (10층,'22.12/23)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 13건》
- 평단가 : 1,057만원
- 평균호가 : 3.74억(3.3억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 996만원
- 평균호가 : 4.49억(4억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 111동 16층 - 59㎡(2.65억 → 2.4억, ▽0.25억)
└ 105동 17층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)
§ 신규4 건
└ 111동 11층 - 59㎡(2.65억)
└ 102동 22층 - 59㎡(2.7억)
└ 101동 7층 - 84㎡(3.3억)
└ 103동 1층 - 84㎡(3.4억)
§ 삭제6 건
└ 103동 저층 - 59㎡(2.5억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3억)
└ 103동 13층 - 59㎡(2.85억)
└ 104동 2층 - 59㎡(3억)
└ 105동 8층 - 84㎡(3.6억)
└ 103동 1층 - 84㎡(3.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.76억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.4억(111동 16층 - 남서향), 13.09% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.74억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(101동 7층 - 남향), 11.82% 저렴
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 4.49억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(109동 저층 - 남향), 10.93% 저렴
10) 우정우드피아(주상복합)
[#송림동-우정우드피아(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 817만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
11) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,359만원
- 평균호가 : 3.25억(3.2억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 80/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,241만원
- 평균호가 : 3.68억(3.4억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.58억 (15층,'22.10/02)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 104동 18층 - 74㎡(3.6억 → 3.58억, ▽200만원)
§ 삭제1 건
└ 104동 14층 - 74㎡(3.6억)
12) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 941만원
- 평균호가 : 2.25억(2.2억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 789만원
- 평균호가 : 2.7억(2.5억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 7층 - 59㎡(2.25억)
§ 삭제1 건
└ 102동 저층 - 59㎡(2.25억)
2. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 980만원
- 평균호가 : 2.55억(2.5억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,051만원
- 평균호가 : 3.62억(3.5억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 중층 - 59㎡(2.6억)
§ 삭제3 건
└ 101동 저층 - 59㎡(2.97억)
└ 102동 저층 - 84㎡(3.6억)
└ 102동 4층 - 84㎡(3.5억)
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 930만원
- 평균호가 : 2.45억(2.2억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 957만원
- 평균호가 : 2.43억(2.3억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 972만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 107/78㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,104만원
- 평균호가 : 3.57억(3.4억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
- 직전실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.2억(105동 저층 - 남향), 10.2% 저렴
3. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 855만원
- 평균호가 : 1.96억(1.85억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 1.72억 (15층,'22.10/16)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 852만원
- 평균호가 : 2.21억(1.85억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.05억 (20층,'22.12/20)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 933만원
- 평균호가 : 2.4억(2.3억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.05억 (20층,'22.12/20)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 843만원
- 평균호가 : 2.22억(2.1억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.05억 (20층,'22.12/20)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 991만원
- 평균호가 : 3.45억(3억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
- 직전실거래가 : 2.5억 (8층,'22.08/03)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 106동 중층 - 84㎡(3억)
§ 삭제4 건
└ 103동 1층 - 59㎡(2.2억)
└ 103동 20층 - 59㎡(2.15억)
└ 110동 2층 - 59㎡(1.75억)
└ 115동 16층 - 84㎡(4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.21억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.85억(101동 2층 - 남향), 16.54% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.45억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3억(106동 중층 - 남동향), 13.04% 저렴
2) 만석웰카운티
[#만석동-만석웰카운티]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 2.6억(2.55억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,198만원
- 평균호가 : 3.66억(3.4억 ~ 3.95억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,151만원
- 평균호가 : 3.9억(3.8억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,111만원
- 평균호가 : 3.8억(3.8억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 103동 20층 - 75㎡(3.95억)
└ 103동 저층 - 84㎡(3.8억)
§ 삭제2 건
└ 101동 고층 - 75㎡(3.85억)
└ 103동 고층 - 75㎡(3.95억)
4. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 979만원
- 평균호가 : 2.13억(2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2억 (6층,'22.09/02)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 977만원
- 평균호가 : 2.42억(2.3억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (5층,'22.05/23)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 995만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (13층,'22.09/26)
- 직전실거래가 : 2.5억 (10층,'22.11/15)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,000만원
- 평균호가 : 3.05억(2.6억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.3억 (13층,'22.09/15)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 7동 13층 - 84㎡(3억)
└ 3동 고층 - 84㎡(2.6억)
§ 삭제3 건
└ 1동 9층 - 66㎡(2.5억)
└ 9동 저층 - 76㎡(2.7억)
└ 7동 고층 - 84㎡(3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.05억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.6억(3동 고층 - 남동향), 14.95% 저렴
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 831만원
- 평균호가 : 1.88억(1.8억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 878만원
- 평균호가 : 1.96억(1.7억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
- 직전실거래가 : 2.08억 (12층,'22.10/25)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 1.96억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.7억(6동 2층 - 남동향), 13.56% 저렴
└ 1.7억(6동 저층 - 남향), 13.56% 저렴
4) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 30건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 911만원
- 평균호가 : 2.42억(2억 ~ 3.25억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2억 (16층,'22.12/19)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,120만원
- 평균호가 : 3.42억(2.9억 ~ 3.9억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 2.8억 (23층,'22.11/28)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 999만원
- 평균호가 : 3.26억(2.6억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.10/03)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 1,050만원
- 평균호가 : 3.46억(3.3억 ~ 3.65억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.10/03)
2. 매물변동
§ 가격변동8 건
└ 105동 3층 - 59㎡(3.4억 → 2.8억, ▽0.6억)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.5억 → 2.7억, ▲0.2억)
└ 110동 저층 - 59㎡(2.59억 → 2.2억, ▽0.39억)
└ 120동 고층 - 59㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)
└ 107동 고층 - 71㎡(3.55억 → 3.35억, ▽0.2억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)
└ 124동 고층 - 79㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)
§ 신규7 건
└ 105동 고층 - 59㎡(2.7억)
└ 113동 저층 - 59㎡(2억)
└ 105동 중층 - 59㎡(3.25억)
└ 107동 고층 - 71㎡(3.5억)
└ 108동 고층 - 71㎡(3.9억)
└ 125동 11층 - 79㎡(3억)
└ 123동 저층 - 79㎡(3.3억)
§ 삭제4 건
└ 115동 고층 - 59㎡(2.6억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.2억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.3억)
└ 125동 고층 - 79㎡(3.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.42억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2억(113동 저층 - 서향), 17.59% 저렴
└ 2.15억(113동 중층 - 남동향), 11.41% 저렴
└ 2.18억(112동 고층 - 서향), 10.18% 저렴
└ 2.18억(112동 고층 - 남향), 10.18% 저렴
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.42억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.9억(108동 저층 - 남향), 15.27% 저렴
└ 2.9억(107동 저층 - 남서향), 15.27% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.26억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 2.6억(123동 저층 - 동향), 20.35% 저렴
5) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,241만원
- 평균호가 : 2.96억(2.7억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 2.58억 (6층,'22.10/11)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,258만원
- 평균호가 : 4.15억(3.95억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 3.97억 (6층,'22.08/22)
6) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,188만원
- 평균호가 : 2.87억(2.6억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 2.68억 (6층,'22.09/15)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 204동 저층 - 59㎡(2.6억)
§ 삭제1 건
└ 204동 5층 - 59㎡(2.6억)
7) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 746만원
- 평균호가 : 1.67억(1.6억 ~ 1.75억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.7억 (8층,'22.06/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 8층 - 59㎡(1.7억)
§ 삭제1 건
└ 1동 6층 - 59㎡(1.63억)
8) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 100/74㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 859만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
《 101/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 850만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
《 104/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 921만원
- 평균호가 : 2.9억(2.8억 ~ 3억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 2.6억(123동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.26억 대비 20.35% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.4억(3층 , '22.10.03)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2억(113동 저층 - 서향)
→ 평균호가 2.42억 대비 17.59% 저렴
※ 직전실거래가 : 2억(16층 , '22.12.19)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#만석동-만석비치타운주공] : 86/59 ㎡
└ 1.85억(101동 2층 - 남향)
→ 평균호가 2.21억 대비 16.54% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.05억(20층 , '22.12.20)
♨ 최고실거래가 : 2.55억(18층 , '22.02.09)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 2.9억(108동 저층 - 남향)
→ 평균호가 3.42억 대비 15.27% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.8억(23층 , '22.11.28)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 2.9억(107동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 3.42억 대비 15.27% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.8억(23층 , '22.11.28)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#송현동-동부센트레빌] : 101/84 ㎡
└ 2.6억(3동 고층 - 남동향)
→ 평균호가 3.05억 대비 14.95% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.3억(13층 , '22.09.15)
♨ 최고실거래가 : 3.45억(10층 , '22.05.01)
[#송림동-동인천역파크푸르지오] : 83/59 ㎡
└ 3.6억(104동 41층 - 남동향)
→ 평균호가 4.22억 대비 14.73% 저렴
[#송현동-삼두2차] : 74/54 ㎡
└ 1.7억(6동 저층 - 남향)
→ 평균호가 1.96억 대비 13.56% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.08억(12층 , '22.10.25)
♨ 최고실거래가 : 2.3억(4층 , '22.05.27)
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