[12월1주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 가격 민감도 커진 수도권 아파트 시장, 저가 · 급매물만 거래

- 주담대 규제 완화에도 DSR규제 · 고금리로 거래 정상화는 한계

- 규제 완화에도 거래가 좀처럼 되살아나지 못하는 분위기

- 매수 관망세 속 저가 아파트 위주로 급매물만 드물게 거래

- 서울과 신도시 아파트값 하락폭이 전주 대비 확대

- 신도시는 재건축 기대감이 낮아진 1기 신도시가 약세를 보였고, 입주 여파로 동탄 아파트값 하락

- 금리 인상으로 커지는 대출 이자 부담이 주택 거래의 최대 걸림돌로 작용

- 12월 겨울 비수기에 들어선 만큼 입주 여파로 매물이 늘어나는 지역에서 낙폭이 확대될 가능성

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.19 로서 지난 주 대비 0.09상승 하였으며,
매도자 우위지수는 98.9 로서 지난주 대비 -0.2하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 150개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3119개로 지난 주 대비 73개 감소하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 12건이 가격을 올리고, 46개 단지에서는 81건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 69건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3119중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 386개(12.38%),

   ②낮은 매물은 2132개(68.36%),

   ③동일 매물은 81개(2.6%),

   ④기타(정보부족) 520개(16.67%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -4.17% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1775개(56.91%),

   ⓑ낮은 매물은 706개(22.64%),

   ⓒ동일 매물은 118개(3.78%),

   ⓓ기타(정보부족) 520개(16.67%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 6.58% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 396개 아파트(평형별) 중 77개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.44%, 최근거래 = 신고가),

237개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -15.43% 낮게 거래되었습니다.

(59.85%, 최근거래 < 신고가)

※ 82개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 606동 15층 - 101㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 603동 고층 - 101㎡(4.8억 → 5.5억, ▲0.7억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 1 건

└ 609동 12층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 10 건

└ 105동 저층 - 84㎡(8.5억 → 7.8억, ▽0.7억)

└ 120동 19층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 105동 저층 - 84㎡(8.5억 → 7억, ▽1.5억)

└ 101동 중층 - 84㎡(7.7억 → 8.5억, ▲0.8억)

└ 110동 고층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 107동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 117동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 112동 5층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

└ 128동 고층 - 98㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 115동 고층 - 109㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1015동 11층 - 84㎡(4.25억 → 3.9억, ▽0.35억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 2 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

└ 1410동 7층 - 128㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#동패동-한울3단지운정더클래스] : 3 건

└ 308동 1층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 311동 18층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 311동 고층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 4 건

└ 207동 8층 - 66㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 206동 9층 - 84㎡(4.7억 → 4.2억, ▽0.5억)

└ 215동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 205동 10층 - 145㎡(6.45억 → 5.5억, ▽0.95억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 706동 15층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

2. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 1 건

└ 310동 중층 - 102㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 7 건

└ 602동 15층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 601동 저층 - 84㎡(5.6억 → 5.1억, ▽0.5억)

└ 608동 저층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 604동 고층 - 130㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 605동 저층 - 130㎡(7.4억 → 6.5억, ▽0.9억)

└ 605동 저층 - 130㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 4 건

└ 819동 2층 - 73㎡(3.5억 → 3.48억, ▽200만원)

└ 814동 중층 - 73㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

└ 814동 2층 - 73㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 816동 저층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1104동 17층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 1107동 1층 - 84㎡(3.65억 → 3.7억, ▲500만원)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 1 건

└ 1020동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.9억, ▲0.4억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 7 건

└ 710동 16층 - 63㎡(6억 → 5억, ▽1억)

└ 709동 고층 - 74㎡(5.2억 → 5.9억, ▲0.7억)

└ 711동 고층 - 74㎡(6.5억 → 5.99억, ▽0.51억)

└ 701동 중층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 711동 저층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 713동 저층 - 84㎡(5.1억 → 6억, ▲0.9억)

└ 714동 저층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 2 건

└ 103동 24층 - 84㎡(5.1억 → 4.8억, ▽0.3억)

└ 103동 25층 - 84㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 4 건

└ 205동 6층 - 74㎡(3.3억 → 3.1억, ▽0.2억)

└ 217동 고층 - 84㎡(3.1억 → 2.98억, ▽0.11억)

└ 203동 저층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 212동 12층 - 100㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 4 건

└ 302동 고층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

└ 306동 12층 - 84㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 305동 3층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 310동 18층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 407동 24층 - 84㎡(5.3억 → 4.3억, ▽1억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 4 건

└ 515동 9층 - 59㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

└ 508동 1층 - 84㎡(4.2억 → 4.7억, ▲0.5억)

└ 512동 고층 - 120㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 506동 고층 - 141㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 11 건

└ 924동 고층 - 59㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

└ 909동 중층 - 59㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

└ 906동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.3억, ▽0.4억)

└ 925동 중층 - 59㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

└ 905동 중층 - 60㎡(4.7억 → 4.65억, ▽500만원)

└ 911동 고층 - 60㎡(4.5억 → 5.3억, ▲0.8억)

└ 922동 중층 - 64㎡(5.15억 → 5.1억, ▽500만원)

└ 924동 중층 - 64㎡(6억 → 5.3억, ▽0.7억)

└ 920동 고층 - 72㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 923동 1층 - 72㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 905동 고층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

3. 문산읍

[#문산읍-당동주공2단지] : 1 건

└ 204동 3층 - 59㎡(2.05억 → 1.98억, ▽700만원)

[#문산읍-문산선유4단지] : 1 건

└ 404동 11층 - 84㎡(2.75억 → 2.8억, ▲500만원)

[#문산읍-소슬마을진흥] : 1 건

└ 104동 8층 - 84㎡(3.15억 → 2.95억, ▽0.2억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 2 건

└ 105동 15층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 107동 5층 - 84㎡(2.85억 → 2.75억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 105동 17층 - 59㎡(2.8억 → 2.9억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 6 건

└ 109동 16층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

└ 114동 7층 - 84㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

└ 114동 12층 - 84㎡(3.15억 → 3억, ▽0.15억)

└ 110동 9층 - 84㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)

└ 101동 16층 - 84㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

└ 106동 3층 - 110㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 2 건

└ 106동 12층 - 84㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 104동 중층 - 143㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 2 건

└ 203동 중층 - 84㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 206동 6층 - 125㎡(3.6억 → 4.2억, ▲0.6억)

4. 파주읍

[#파주읍-파주연풍양우내안애에코하임] : 3 건

└ 106동 11층 - 59㎡(2.23억 → 2.2억, ▽300만원)

└ 105동 4층 - 59㎡(2.12억 → 2.07억, ▽567만원)

└ 107동 중층 - 74㎡(2.7억 → 2.5억, ▽0.2억)

5. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 512동 중층 - 134㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 510동 중층 - 167㎡(4억 → 4.85억, ▲0.85억)

[#조리읍-봉일천동문2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(2.65억 → 2.7억, ▲500만원)

[#조리읍-성호2차파크힐] : 3 건

└ 105동 중층 - 84㎡(2.8억 → 2.65억, ▽0.15억)

└ 105동 고층 - 84㎡(2.75억 → 2.7억, ▽500만원)

└ 104동 중층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(1.6억 → 1.7억, ▲0.1억)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 103동 중층 - 84㎡(2.19억 → 2.18억, ▽100만원)

[#조리읍-태형내산마을] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)

[#조리읍-한라] : 3 건

└ 105동 9층 - 117㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

└ 120동 중층 - 134㎡(4억 → 4.15억, ▲0.15억)

└ 119동 중층 - 210㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 103동 저층 - 59㎡(2.8억 → 2.79억, ▽100만원)

6. 다율동

[#다율동-운정신도시파크푸르지오] : 1 건

└ 1007동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

[#다율동-청석마을대원효성] : 3 건

└ 921동 13층 - 110㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 909동 9층 - 129㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 923동 5층 - 129㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 1 건

└ 806동 8층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

7. 야동동

[#야동동-대방] : 2 건

└ 102동 중층 - 59㎡(1.75억 → 1.7억, ▽500만원)

└ 108동 13층 - 59㎡(1.8억 → 1.9억, ▲0.1억)

8. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 304동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 302동 6층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

9. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 2 건

└ 904동 10층 - 59㎡(6억 → 4.5억, ▽1.5억)

└ 910동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 404동 22층 - 59㎡(6.2억 → 5억, ▽1.2억)

└ 405동 중층 - 60㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 406동 중층 - 60㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 4 건

└ 101동 20층 - 100㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 101동 5층 - 100㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 109동 1층 - 120㎡(7억 → 6.85억, ▽0.15억)

└ 109동 2층 - 122㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 7 건

└ 206동 5층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 212동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.1억, ▽0.7억)

└ 205동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 205동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 214동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5억, ▽0.9억)

└ 202동 21층 - 84㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 207동 19층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 5 건

└ 316동 저층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 307동 3층 - 84㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

└ 313동 2층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

└ 302동 1층 - 101㎡(5억 → 4.5억, ▽0.5억)

└ 310동 17층 - 120㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 3 건

└ 509동 10층 - 84㎡(5.8억 → 5억, ▽0.8억)

└ 507동 17층 - 84㎡(6.45억 → 5.5억, ▽0.95억)

└ 522동 15층 - 118㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

10. 와동동

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 305동 3층 - 84㎡(3.4억 → 3.15억, ▽0.25억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 3 건

└ 710동 고층 - 84㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

└ 706동 중층 - 84㎡(5.5억 → 6.5억, ▲1억)

└ 706동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 806동 18층 - 71㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 903동 저층 - 120㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1004동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1101동 9층 - 84㎡(4.2억 → 3.95억, ▽0.25억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 5 건

└ 701동 17층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 717동 1층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 702동 6층 - 84㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 706동 7층 - 101㎡(6.8억 → 6억, ▽0.8억)

└ 713동 27층 - 113㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

11. 금촌동

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 205동 8층 - 84㎡(2.7억 → 3억, ▲0.3억)

[#금촌동-두보1차] : 1 건

└ 101동 14층 - 83㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 115동 18층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 119동 18층 - 84㎡(3.2억 → 3.7억, ▲0.5억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 708동 6층 - 84㎡(3.8억 → 3.3억, ▽0.5억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 2 건

└ 512동 5층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 507동 8층 - 59㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

[#금촌동-장안밀레니엄] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(2.7억 → 2.65억, ▽500만원)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 104동 13층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-한일유앤아이2차] : 2 건

└ 203동 4층 - 84㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 202동 5층 - 124㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 4 건

└ 420동 3층 - 75㎡(3.75억 → 3.1억, ▽0.65억)

└ 420동 8층 - 75㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 414동 12층 - 84㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

└ 421동 16층 - 84㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)