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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 가격 민감도 커진 수도권 아파트 시장, 저가 · 급매물만 거래
- 주담대 규제 완화에도 DSR규제 · 고금리로 거래 정상화는 한계
- 규제 완화에도 거래가 좀처럼 되살아나지 못하는 분위기
- 매수 관망세 속 저가 아파트 위주로 급매물만 드물게 거래
- 서울과 신도시 아파트값 하락폭이 전주 대비 확대
- 신도시는 재건축 기대감이 낮아진 1기 신도시가 약세를 보였고, 입주 여파로 동탄 아파트값 하락
- 금리 인상으로 커지는 대출 이자 부담이 주택 거래의 최대 걸림돌로 작용
- 12월 겨울 비수기에 들어선 만큼 입주 여파로 매물이 늘어나는 지역에서 낙폭이 확대될 가능성
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.18 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 98.1 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 26개 아파트 단지의 매물 개수는 총 402개로 지난 주 대비 8개 감소하였습니다.
- 1개 단지에서 매물 1건이 가격을 올리고, 3개 단지에서는 5건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 4건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 402중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 18개(4.48%),
②낮은 매물은 347개(86.32%),
③동일 매물은 12개(2.99%),
④기타(정보부족) 25개(6.22%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -7.13% 낮게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 214개(53.23%),
ⓑ낮은 매물은 126개(31.34%),
ⓒ동일 매물은 37개(9.2%),
ⓓ기타(정보부족) 25개(6.22%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 4.14% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 64개 아파트(평형별) 중 15개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(23.44%, 최근거래 = 신고가),
39개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.21% 낮게 거래되었습니다.
(60.94%, 최근거래 < 신고가)
※ 10개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 송현동
[#송현동-동부센트레빌] : 1 건
└ 4동 저층 - 56㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 4 건└ 105동 고층 - 59㎡(3.28억 → 3.05억, ▽0.23억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)
└ 118동 고층 - 79㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지] : 1 건└ 201동 고층 - 84㎡(4.3억 → 3.95억, ▽0.35억)
2. 만석동
[#만석동-만석비치타운주공] : 4 건
└ 108동 1층 - 59㎡(2.25억 → 2.1억, ▽0.15억)
└ 101동 2층 - 59㎡(2.1억 → 1.85억, ▽0.25억)
└ 113동 3층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)
└ 110동 2층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)
3. 송림동
[#송림동-동산휴먼시아] : 1 건
└ 202동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)
[#송림동-송림풍림아이원] : 2 건└ 108동 4층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)
└ 117동 12층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)
[#송림동-송림휴먼시아1단지] : 1 건└ 103동 1층 - 84㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 975만원
- 평균호가 : 2.12억(2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2억 (6층,'22.09/02)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 983만원
- 평균호가 : 2.44억(2.3억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (5층,'22.05/23)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 947만원
- 평균호가 : 2.66억(2.5억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (13층,'22.09/26)
- 직전실거래가 : 2.5억 (10층,'22.11/15)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,018만원
- 평균호가 : 3.11억(2.8억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.3억 (13층,'22.09/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 4동 저층 - 56㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 8동 중층 - 66㎡(2.3억)
└ 9동 저층 - 76㎡(2.8억)
§ 삭제2 건
└ 5동 2층 - 56㎡(2.1억)
└ 3동 고층 - 84㎡(3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.11억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.8억(3동 고층 - 남동향), 10.04% 저렴
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 874만원
- 평균호가 : 1.98억(1.95억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 902만원
- 평균호가 : 2.02억(1.7억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (4층,'22.05/27)
- 직전실거래가 : 2.08억 (12층,'22.10/25)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 6동 2층 - 54㎡(1.7억)
§ 삭제1 건
└ 6동 저층 - 54㎡(1.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 54 ㎡ 평균 호가 : 2.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.7억(6동 2층 - 남동향), 15.84% 저렴
└ 1.8억(6동 중층 - 남동향), 10.89% 저렴
4) 삼부
[#송현동-삼부]
1. 가격정보
《 71/56㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,047만원
- 평균호가 : 2.25억(2.2억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (2층,'22.04/09)
- 직전실거래가 : 2억 (1층,'22.11/01)
《 78/62㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,144만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (4층,'21.12/04)
- 직전실거래가 : 2.54억 (4층,'22.04/09)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 나동 4층 - 56㎡(2.6억)
5) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 916만원
- 평균호가 : 2.43억(2억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2억 (11층,'22.11/10)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,135만원
- 평균호가 : 3.46억(2.9억 ~ 3.75억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 2.72억 (4층,'22.11/09)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 998만원
- 평균호가 : 3.29억(2.7억 ~ 3.65억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.10/03)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,009만원
- 평균호가 : 3.29억(2.6억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.4억 (3층,'22.10/03)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 105동 고층 - 59㎡(3.28억 → 3.05억, ▽0.23억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3억 → 2.7억, ▽0.3억)
└ 125동 중층 - 79㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)
└ 118동 고층 - 79㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)
§ 신규6 건
└ 111동 11층 - 59㎡(2.4억)
└ 112동 고층 - 59㎡(2.5억)
└ 121동 중층 - 59㎡(2.3억)
└ 124동 저층 - 79㎡(3.2억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3.2억)
└ 123동 저층 - 79㎡(2.6억)
§ 삭제12 건
└ 121동 고층 - 59㎡(2.4억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3억)
└ 115동 중층 - 59㎡(2.55억)
└ 115동 저층 - 59㎡(2.4억)
└ 105동 저층 - 59㎡(3억)
└ 108동 저층 - 71㎡(2.9억)
└ 123동 중층 - 79㎡(3.5억)
└ 123동 저층 - 79㎡(2.9억)
└ 117동 저층 - 79㎡(3.4억)
└ 124동 저층 - 79㎡(3억)
└ 126동 3층 - 79㎡(3.2억)
└ 126동 고층 - 79㎡(3.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.43억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.18억(112동 고층 - 서향), 10.6% 저렴
└ 2억(113동 저층 - 동향), 17.98% 저렴
└ 2.18억(112동 고층 - 남서향), 10.6% 저렴
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.46억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.9억(107동 저층 - 남서향), 16.4% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.29억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.7억(125동 저층 - 동향), 17.97% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.29억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.9억(125동 고층 - 동향), 12.06% 저렴
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 2.6억(123동 저층 - 동향), 21.16% 저렴
6) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 2.96억(2.65억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 2.58억 (6층,'22.10/11)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,223만원
- 평균호가 : 4.03억(3.95억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 3.97억 (6층,'22.08/22)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 201동 고층 - 84㎡(4.3억 → 3.95억, ▽0.35억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.96억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.65억(201동 고층 - 남동향), 10.55% 저렴
7) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,246만원
- 평균호가 : 3.01억(2.6억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 2.68억 (6층,'22.09/15)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 204동 고층 - 59㎡(2.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.01억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.6억(204동 5층 - 남동향), 13.81% 저렴
8) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 750만원
- 평균호가 : 1.68억(1.63억 ~ 1.75억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.7억 (8층,'22.06/06)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 59㎡(1.65억)
9) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 81/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 1.8억(1.8억 ~ 1.8억)
《 100/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 859만원
- 평균호가 : 2.6억(2.6억 ~ 2.6억)
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 953만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
2. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 862만원
- 평균호가 : 1.98억(1.85억 ~ 2.1억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 1.72억 (15층,'22.10/16)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 849만원
- 평균호가 : 2.2억(1.85억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 1.85억 (18층,'22.11/22)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 933만원
- 평균호가 : 2.4억(2.3억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 1.85억 (18층,'22.11/22)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 813만원
- 평균호가 : 2.14억(1.75억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 1.85억 (18층,'22.11/22)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,027만원
- 평균호가 : 3.57억(3.3억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (7층,'22.06/17)
- 직전실거래가 : 2.5억 (8층,'22.08/03)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 108동 1층 - 59㎡(2.25억 → 2.1억, ▽0.15억)
└ 101동 2층 - 59㎡(2.1억 → 1.85억, ▽0.25억)
└ 113동 3층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)
└ 110동 2층 - 59㎡(1.8억 → 1.75억, ▽500만원)
§ 신규4 건
└ 104동 22층 - 52㎡(1.95억)
└ 115동 6층 - 59㎡(2억)
└ 108동 10층 - 59㎡(2.1억)
└ 114동 18층 - 84㎡(3.5억)
§ 삭제3 건
└ 115동 6층 - 59㎡(2.3억)
└ 104동 중층 - 59㎡(1.9억)
└ 108동 고층 - 59㎡(2.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.2억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.85억(101동 2층 - 남향), 16.24% 저렴
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.14억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 1.75억(110동 2층 - 남동향), 18.29% 저렴
2) 만석웰카운티
[#만석동-만석웰카운티]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 2.6억(2.55억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,292만원
- 평균호가 : 3.95억(3.8억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 3.93억(3.8억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,126만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 6층 - 75㎡(3.8억)
§ 삭제2 건
└ 103동 12층 - 75㎡(3.7억)
└ 101동 중층 - 75㎡(3.5억)
3. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,051만원
- 평균호가 : 2.73억(2.5억 ~ 2.97억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,039만원
- 평균호가 : 3.58억(3.2억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(3.5억)
§ 삭제2 건
└ 102동 저층 - 84㎡(4.25억)
└ 102동 저층 - 84㎡(4.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.58억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.2억(102동 중층 - 남향), 10.76% 저렴
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 87/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 949만원
- 평균호가 : 2.5억(2.4억 ~ 2.6억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 957만원
- 평균호가 : 2.43억(2.3억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.65억 (10층,'22.06/25)
- 직전실거래가 : 2.1억 (17층,'22.11/15)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,050만원
- 평균호가 : 3.4억(3.4억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (11층,'21.12/16)
- 직전실거래가 : 3.23억 (8층,'22.08/26)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 105동 11층 - 59㎡(2.5억)
└ 102동 중층 - 59㎡(2.3억)
§ 삭제4 건
└ 105동 중층 - 59㎡(2.6억)
└ 102동 고층 - 59㎡(2.4억)
└ 102동 고층 - 59㎡(2.5억)
└ 103동 고층 - 79㎡(3.7억)
4. 송림동
1) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,108만원
- 평균호가 : 2.85억(2.7억 ~ 3.05억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,120만원
- 평균호가 : 2.95억(2.8억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
2) 동산휴먼시아
[#송림동-동산휴먼시아]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,160만원
- 평균호가 : 2.91억(2.75억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 4》
- 평단가 : 1,168만원
- 평균호가 : 3억(2.65억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 84/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,357만원
- 평균호가 : 3.45억(3.45억 ~ 3.45억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (16층,'21.10/12)
- 직전실거래가 : 2.86억 (11층,'22.10/19)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,163만원
- 평균호가 : 3.94억(3.6억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,179만원
- 평균호가 : 4.03억(4억 ~ 4.1억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,034만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 4.3억 (9층,'21.11/01)
《 144/108㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,033만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
《 143/108㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,040만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 5.18억 (17층,'21.11/11)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 202동 고층 - 59㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)
§ 신규8 건
└ 201동 고층 - 59㎡(3억)
└ 203동 중층 - 59㎡(2.65억)
└ 201동 중층 - 59㎡(2.75억)
└ 204동 11층 - 59㎡(3억)
└ 202동 중층 - 59㎡(3.3억)
└ 203동 중층 - 59㎡(2.7억)
└ 205동 12층 - 84㎡(3.9억)
└ 208동 고층 - 108㎡(4.5억)
§ 삭제4 건
└ 203동 14층 - 59㎡(2.8억)
└ 204동 저층 - 59㎡(3억)
└ 204동 4층 - 59㎡(3억)
└ 206동 중층 - 84㎡(3.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.65억(203동 중층 - 남서향), 11.78% 저렴
└ 2.7억(203동 중층 - 남서향), 10.12% 저렴
3) 동인천역파크푸르지오
[#송림동-동인천역파크푸르지오]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,701만원
- 평균호가 : 4.27억(3.8억 ~ 4.5억)
《 97/70㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,712만원
- 평균호가 : 5.02억(4.5억 ~ 5.31억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,821만원
- 평균호가 : 6.28억(6.28억 ~ 6.28억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 41층 - 59㎡(3.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 4.27억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.8억(104동 41층 - 남동향), 11.05% 저렴
§ 70 ㎡ 평균 호가 : 5.02억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(106동 40층 - 남서향), 10.45% 저렴
4) 삼익
[#송림동-삼익]
1. 가격정보
《 86/78㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 679만원
- 평균호가 : 1.76억(1.7억 ~ 1.8억)
- 최고실거래가 : 1.75억 (3층,'22.03/11)
- 직전실거래가 : 1.3억 (1층,'22.09/24)
《 109/99㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 606만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
- 최고실거래가 : 2억 (2층,'22.11/12)
- 직전실거래가 : 2억 (2층,'22.11/12)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 1층 - 99㎡(2억)
5) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 608만원
- 평균호가 : 1.41억(1.35억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1.3억 (5층,'22.07/27)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 6층 - 55㎡(1.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 7층 - 55㎡(1.4억)
6) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 858만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
7) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,224만원
- 평균호가 : 2.96억(2.58억 ~ 3.3억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 중층 - 59㎡(2.58억)
└ 102동 저층 - 59㎡(2.6억)
§ 삭제2 건
└ 103동 13층 - 59㎡(2.8억)
└ 103동 중층 - 59㎡(2.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.96억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.58억(101동 중층 - 남동향), 12.93% 저렴
└ 2.6억(102동 저층 - 남동향), 12.25% 저렴
8) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,178만원
- 평균호가 : 2.77억(2.45억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 2.67억 (11층,'22.11/03)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 32건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 3.79억(3.4억 ~ 4.05억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.8억 (15층,'22.08/31)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,109만원
- 평균호가 : 4.9억(4.5억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 108동 4층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)
└ 117동 12층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)
§ 신규3 건
└ 102동 8층 - 59㎡(2.8억)
└ 117동 4층 - 84㎡(3.7억)
└ 107동 13층 - 84㎡(3.9억)
§ 삭제8 건
└ 103동 중층 - 59㎡(3.5억)
└ 102동 20층 - 59㎡(3억)
└ 101동 저층 - 59㎡(2.55억)
└ 103동 중층 - 59㎡(2.8억)
└ 107동 13층 - 84㎡(3.8억)
└ 115동 중층 - 84㎡(3.75억)
└ 118동 중층 - 84㎡(3.7억)
└ 109동 3층 - 114㎡(4.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.77억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.5억(116동 2층 - 남서향), 10.06% 저렴
└ 2.45억(102동 14층 - 동향), 11.86% 저렴
└ 2.45억(102동 14층 - 동향), 11.86% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.4억(119동 고층 - 남서향), 10.42% 저렴
9) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 27건》
- 평단가 : 1,113만원
- 평균호가 : 2.79억(2.5억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 2.7억 (19층,'22.10/26)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,059만원
- 평균호가 : 3.75억(3.3억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 996만원
- 평균호가 : 4.49억(4억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 1층 - 84㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)
§ 신규2 건
└ 101동 중층 - 59㎡(2.65억)
└ 103동 18층 - 84㎡(4억)
§ 삭제3 건
└ 101동 16층 - 59㎡(2.65억)
└ 103동 고층 - 84㎡(4억)
└ 103동 저층 - 84㎡(4.2억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.79억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.5억(103동 5층 - 남동향), 10.6% 저렴
└ 2.5억(111동 24층 - 남서향), 10.6% 저렴
└ 2.5억(103동 저층 - 남서향), 10.6% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 3.75억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.3억(101동 7층 - 남향), 12.0% 저렴
§ 114 ㎡ 평균 호가 : 4.49억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(109동 저층 - 남향), 10.93% 저렴
10) 예공바흐카운티(주상복합)
[#송림동-예공바흐카운티(주상복합)]
1. 가격정보
《 114/93㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 811만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
11) 우정우드피아(주상복합)
[#송림동-우정우드피아(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 817만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 10층 - 74㎡(2.3억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 74㎡(2.5억)
12) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,359만원
- 평균호가 : 3.25억(3.2억 ~ 3.3억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 80/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 17건, 지난 주 대비 ▲ 6》
- 평단가 : 1,262만원
- 평균호가 : 3.74억(3.58억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.58억 (15층,'22.10/02)
2. 매물변동
§ 신규7 건
└ 102동 저층 - 59㎡(3.2억)
└ 101동 4층 - 59㎡(3억)
└ 104동 14층 - 74㎡(3.6억)
└ 104동 중층 - 74㎡(3.8억)
└ 107동 20층 - 74㎡(4.5억)
└ 107동 고층 - 74㎡(3.65억)
└ 106동 중층 - 74㎡(4억)
§ 삭제2 건
└ 104동 18층 - 59㎡(3.6억)
└ 106동 고층 - 74㎡(3.7억)
13) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 931만원
- 평균호가 : 2.22억(2.2억 ~ 2.25억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 804만원
- 평균호가 : 2.75억(2.6억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 저층 - 59㎡(2.25억)
§ 삭제2 건
└ 102동 7층 - 59㎡(2.25억)
└ 102동 중층 - 84㎡(2.9억)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 2.6억(123동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.29억 대비 21.16% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.4억(3층 , '22.10.03)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#만석동-만석비치타운주공] : 87/59 ㎡
└ 1.75억(110동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 2.14억 대비 18.29% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.85억(18층 , '22.11.22)
♨ 최고실거래가 : 2.55억(18층 , '22.02.09)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2억(113동 저층 - 동향)
→ 평균호가 2.43억 대비 17.98% 저렴
※ 직전실거래가 : 2억(11층 , '22.11.10)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 109/79 ㎡
└ 2.7억(125동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.29억 대비 17.97% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.4억(3층 , '22.10.03)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 101/71 ㎡
└ 2.9억(107동 저층 - 남서향)
→ 평균호가 3.46억 대비 16.4% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.72억(4층 , '22.11.09)
♨ 최고실거래가 : 3.9억(14층 , '22.05.07)
[#만석동-만석비치타운주공] : 86/59 ㎡
└ 1.85억(101동 2층 - 남향)
→ 평균호가 2.2억 대비 16.24% 저렴
※ 직전실거래가 : 1.85억(18층 , '22.11.22)
♨ 최고실거래가 : 2.55억(18층 , '22.02.09)
[#송현동-삼두2차] : 74/54 ㎡
└ 1.7억(6동 2층 - 남동향)
→ 평균호가 2.02억 대비 15.84% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.08억(12층 , '22.10.25)
♨ 최고실거래가 : 2.3억(4층 , '22.05.27)
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지] : 80/59 ㎡
└ 2.6억(204동 5층 - 남동향)
→ 평균호가 3.01억 대비 13.81% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.68억(6층 , '22.09.15)
♨ 최고실거래가 : 3.3억(9층 , '21.08.28)
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