[10월1주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 매매, 전세 동반 하락세 지속

- 한미 간 금리 역전, 한은 추가 빅스텝 예상에 매수심리 더 위축

- 서울 재건축 아파트값, 2020년 5월 이후 하락폭 가장 커져

- 미국 여준이 6월부터 3회 연속 기준금리를 0.75%씩 인상하면서 한미 간 금리가 역전

- 10월 금융통화위원회가 기준금리를 0.5% 인상할 가능성이 높아짐

- 매수 심리가 더 위축

- 서울은 매매, 전세 모두 내리고, 재건축 아파트 값도 크게 떨어짐

- 서울 재건축은 금주 0.10% 하락하여 20년 5월 이후 주간 기준 가장 많이 하락

- 신도시 경기 인천도 매매와 전세 모두 하락

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.3 로서 지난 주 대비 0.32상승 하였으며,
매도자 우위지수는 96.3 로서 지난주 대비 -0.3하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 171개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2557개로 지난 주 대비 1개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 41개 단지에서는 53건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 46건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2557중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 734개(28.71%),

   ②낮은 매물은 1244개(48.65%),

   ③동일 매물은 88개(3.44%),

   ④기타(정보부족) 491개(19.2%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.03% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1461개(57.14%),

   ⓑ낮은 매물은 539개(21.08%),

   ⓒ동일 매물은 66개(2.58%),

   ⓓ기타(정보부족) 491개(19.2%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.38% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 374개 아파트(평형별) 중 122개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(32.62%, 최근거래 = 신고가),

130개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.69% 낮게 거래되었습니다.

(34.76%, 최근거래 < 신고가)

※ 122개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 관양동

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 202동 3층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#관양동-남광2차] : 1 건

└ 2동 3층 - 56㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

[#관양동-대화] : 1 건

└ 나동 고층 - 52㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#관양동-동편마을3단지] : 4 건

└ 316동 8층 - 74㎡(10.55억 → 10.5억, ▽500만원)

└ 309동 15층 - 74㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

└ 309동 15층 - 74㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

└ 306동 1층 - 84㎡(11.4억 → 11.5억, ▲0.1억)

[#관양동-신라] : 1 건

└ 1동 3층 - 51㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 2 건

└ 111동 20층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 110동 저층 - 84㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 103동 5층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#관양동-한가람두산] : 1 건

└ 106동 중층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#관양동-한가람삼성] : 3 건

└ 207동 15층 - 59㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 210동 15층 - 84㎡(10.2억 → 9억, ▽1.2억)

└ 206동 중층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#관양동-한가람세경] : 2 건

└ 510동 18층 - 51㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 505동 고층 - 51㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람한양] : 2 건

└ 306동 13층 - 84㎡(8.9억 → 8억, ▽0.9억)

└ 306동 13층 - 84㎡(8.9억 → 8억, ▽0.9억)

[#관양동-현대] : 1 건

└ 11동 12층 - 147㎡(16억 → 15.9억, ▽0.1억)

2. 호계동

[#호계동-개성하이뷰(주상복합)] : 1 건

└ 1동 18층 - 60㎡(5.36억 → 5.56억, ▲0.2억)

[#호계동-금정역호계푸르지오] : 1 건

└ 107동 12층 - 84㎡(11억 → 9.6억, ▽1.4억)

[#호계동-목련2단지] : 2 건

└ 207동 4층 - 58㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 202동 10층 - 58㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 303동 8층 - 50㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 303동 7층 - 50㎡(6.75억 → 7.5억, ▲0.75억)

[#호계동-목련8단지] : 2 건

└ 809동 8층 - 99㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

└ 803동 12층 - 164㎡(18.5억 → 16억, ▽2.5억)

[#호계동-무궁화건영] : 2 건

└ 706동 12층 - 76㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 702동 14층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화경남] : 1 건

└ 305동 13층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화금호] : 1 건

└ 207동 중층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#호계동-무궁화태영] : 2 건

└ 606동 13층 - 76㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 608동 9층 - 76㎡(8억 → 6.8억, ▽1.2억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 2 건

└ 110동 20층 - 84㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

└ 104동 13층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#호계동-삼호우주] : 2 건

└ 1동 저층 - 66㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 1동 13층 - 80㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#호계동-샘대우한양] : 3 건

└ 115동 5층 - 101㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 104동 중층 - 134㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

└ 120동 4층 - 164㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

[#호계동-샘쌍용] : 1 건

└ 204동 14층 - 132㎡(11.8억 → 13억, ▲1.2억)

[#호계동-양우내안애팰리스(주상복합)] : 1 건

└ 101동 9층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#호계동-유환3차] : 1 건

└ 2동 5층 - 51㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 2 건

└ 102동 19층 - 59㎡(6.7억 → 7.2억, ▲0.5억)

└ 103동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.9억, ▲0.2억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 3 건

└ 109동 8층 - 59㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

└ 113동 3층 - 74㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 106동 10층 - 84㎡(12.9억 → 11억, ▽1.9억)

[#호계동-평촌두산위브리버뷰] : 1 건

└ 107동 2층 - 70㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 2 건

└ 107동 21층 - 59㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 111동 7층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 4 건

└ 101동 2층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 111동 고층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 109동 2층 - 116㎡(11억 → 10.8억, ▽0.2억)

└ 115동 고층 - 116㎡(10억 → 11억, ▲1억)

[#호계동-호계신성미소지움] : 1 건

└ 102동 1층 - 59㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 2 건

└ 105동 8층 - 113㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 105동 8층 - 113㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 5 건

└ 217동 중층 - 59㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 217동 저층 - 59㎡(5.6억 → 5.45억, ▽0.15억)

└ 212동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 206동 중층 - 115㎡(10억 → 9억, ▽1억)

└ 218동 중층 - 142㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#호계동-호계효성] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

3. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 2 건

└ 101동 7층 - 80㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 101동 19층 - 80㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-꿈동아] : 2 건

└ 307동 11층 - 101㎡(12.7억 → 12.5억, ▽0.2억)

└ 309동 15층 - 130㎡(15.1억 → 14.5억, ▽0.6억)

[#평촌동-꿈한신] : 3 건

└ 702동 8층 - 96㎡(14억 → 13억, ▽1억)

└ 702동 중층 - 96㎡(12.9억 → 12.7억, ▽0.2억)

└ 702동 8층 - 96㎡(14억 → 13억, ▽1억)

[#평촌동-삼성래미안] : 3 건

└ 103동 1층 - 84㎡(8.98억 → 9억, ▲200만원)

└ 102동 2층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 105동 20층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 3 건

└ 209동 3층 - 59㎡(7억 → 5.9억, ▽1.1억)

└ 210동 15층 - 59㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 206동 12층 - 84㎡(11억 → 8.5억, ▽2.5억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 1 건

└ 104동 7층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 1 건

└ 212동 2층 - 84㎡(10.3억 → 9.5억, ▽0.8억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 4 건

└ 302동 12층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 302동 고층 - 59㎡(7.25억 → 7.1억, ▽0.15억)

└ 303동 3층 - 59㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 306동 저층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 2 건

└ 503동 12층 - 84㎡(9.1억 → 8.5억, ▽0.6억)

└ 505동 중층 - 84㎡(9.2억 → 9.3억, ▲0.1억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 5 건

└ 609동 13층 - 59㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

└ 604동 9층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 607동 중층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 611동 4층 - 84㎡(9.5억 → 9.6억, ▲0.1억)

└ 602동 12층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 710동 14층 - 50㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 701동 7층 - 60㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 2 건

└ 117동 1층 - 84㎡(7.95억 → 7.5억, ▽0.45억)

└ 117동 18층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#평촌동-한일미래] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌롯데] : 1 건

└ 303동 8층 - 59㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

[#평촌동-향촌현대4차] : 1 건

└ 204동 6층 - 59㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 110동 2층 - 59㎡(9억 → 8.3억, ▽0.7억)

4. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 1 건

└ 112동 4층 - 71㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#비산동-관악(부영)] : 1 건

└ 209동 9층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#비산동-더포레스트힐] : 1 건

└ 107동 14층 - 59㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

[#비산동-동양월드타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 4 건

└ 107동 2층 - 56㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 108동 5층 - 82㎡(8.3억 → 7.2억, ▽1.1억)

└ 103동 17층 - 108㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 116동 8층 - 108㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 5 건

└ 123동 25층 - 59㎡(8억 → 7.4억, ▽0.6억)

└ 143동 9층 - 59㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 138동 19층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 118동 17층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 104동 고층 - 182㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#비산동-비산힐스테이트] : 1 건

└ 105동 14층 - 59㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

[#비산동-샛별한양3단지] : 1 건

└ 303동 1층 - 84㎡(8.95억 → 8.6억, ▽0.35억)

[#비산동-성원] : 2 건

└ 1동 고층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 1동 12층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 105동 11층 - 84㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#비산동-평촌래미안푸르지오] : 1 건

└ 105동 고층 - 59㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 104동 15층 - 59㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#비산동-한양수자인평촌리버뷰] : 1 건

└ 201동 13층 - 51㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)