[9월2주] 서울시강동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 전국 아파트 매매가격 '9년만의 하락 목전'

- '22년 1~9월 누적, 전국 아파트 매매가격 0.14% 하락 전환

- 약세 이끈 지역은 경기, 인천, 세종, 대전, 대구, 전남 등 6곳

- 거래 절벽 분위기 장기화, 지역 별 공급량 수준 함께 참고해야

- 한국은행의 급격한 금리인상에 따른 이자 부담 증가

- 대출 규제 강화, 주요 지역의 가격 부담감 등의 영향으로 거래량이 역대 최저 수준

- 시장 환경에 별다른 변화가 없다면, 약세 국면은 추석 연휴 이후에도 이어질 전망

● [지역]서울시강동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.02 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 99.8 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 강동구 전체 299개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2730개로 지난 주 대비 40개 감소하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 45개 단지에서는 111건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 100건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2730중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 940개(34.43%),

   ②낮은 매물은 1204개(44.1%),

   ③동일 매물은 52개(1.9%),

   ④기타(정보부족) 534개(19.56%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 13.01% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1472개(53.92%),

   ⓑ낮은 매물은 555개(20.33%),

   ⓒ동일 매물은 169개(6.19%),

   ⓓ기타(정보부족) 534개(19.56%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 15.87% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 615개 아파트(평형별) 중 266개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(43.25%, 최근거래 = 신고가),

159개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.71% 낮게 거래되었습니다.

(25.85%, 최근거래 < 신고가)

※ 190개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 상일동

[#상일동-고덕롯데캐슬베네루체] : 7 건

└ 716동 중층 - 59㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

└ 717동 고층 - 59㎡(11.2억 → 12억, ▲0.8억)

└ 717동 중층 - 59㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

└ 719동 중층 - 84㎡(15.5억 → 16억, ▲0.5억)

└ 703동 중층 - 84㎡(17.9억 → 16.9억, ▽1억)

└ 707동 저층 - 84㎡(16억 → 14억, ▽2억)

└ 707동 중층 - 84㎡(17.5억 → 15억, ▽2.5억)

[#상일동-고덕센트럴아이파크] : 5 건

└ 505동 저층 - 59㎡(13.6억 → 12억, ▽1.6억)

└ 510동 고층 - 74㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

└ 517동 저층 - 84㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

└ 516동 5층 - 84㎡(15.5억 → 15.3억, ▽0.2억)

└ 514동 중층 - 84㎡(15억 → 14.3억, ▽0.7억)

[#상일동-고덕숲아이파크] : 2 건

└ 103동 고층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 108동 고층 - 84㎡(14.9억 → 15억, ▲0.1억)

[#상일동-고덕아르테온] : 48 건

└ 332동 2층 - 59㎡(11.7억 → 11.3억, ▽0.4억)

└ 329동 고층 - 59㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

└ 329동 고층 - 59㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 308동 저층 - 59㎡(11.8억 → 11.3억, ▽0.5억)

└ 334동 중층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 308동 중층 - 59㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 334동 중층 - 59㎡(12.2억 → 11.5억, ▽0.7억)

└ 329동 저층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 308동 고층 - 59㎡(13억 → 11.5억, ▽1.5억)

└ 322동 고층 - 59㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

└ 307동 중층 - 59㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 329동 고층 - 59㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 315동 중층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 329동 고층 - 59㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

└ 333동 저층 - 59㎡(11.3억 → 11.2억, ▽0.1억)

└ 333동 저층 - 59㎡(14억 → 11.3억, ▽2.7억)

└ 334동 12층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 308동 20층 - 59㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 334동 12층 - 59㎡(12.18억 → 11.5억, ▽0.68억)

└ 308동 고층 - 59㎡(13억 → 11.3억, ▽1.7억)

└ 315동 중층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 308동 중층 - 59㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 307동 저층 - 59㎡(11.9억 → 11.6억, ▽0.3억)

└ 333동 고층 - 59㎡(13.5억 → 11.5억, ▽2억)

└ 308동 중층 - 59㎡(12.3억 → 11.5억, ▽0.8억)

└ 335동 11층 - 84㎡(17.9억 → 17.1억, ▽0.8억)

└ 304동 고층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 302동 중층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 304동 고층 - 84㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 302동 중층 - 84㎡(15.4억 → 15억, ▽0.4억)

└ 331동 중층 - 84㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

└ 302동 중층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 304동 중층 - 84㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

└ 304동 중층 - 84㎡(15억 → 14.8억, ▽0.2억)

└ 304동 고층 - 84㎡(15.5억 → 14.8억, ▽0.7억)

└ 331동 저층 - 84㎡(15억 → 19억, ▲4억)

└ 319동 고층 - 84㎡(17.5억 → 16.8억, ▽0.7억)

└ 306동 중층 - 84㎡(17.8억 → 15억, ▽2.8억)

└ 331동 중층 - 84㎡(16.5억 → 14.8억, ▽1.7억)

└ 331동 중층 - 84㎡(17억 → 14.8억, ▽2.2억)

└ 309동 중층 - 84㎡(15.4억 → 14.8억, ▽0.6억)

└ 323동 고층 - 84㎡(17억 → 16억, ▽1억)

└ 307동 고층 - 84㎡(16.2억 → 16억, ▽0.2억)

└ 309동 저층 - 84㎡(16.5억 → 15.5억, ▽1억)

└ 307동 고층 - 84㎡(16.2억 → 15억, ▽1.2억)

└ 323동 고층 - 84㎡(17.5억 → 15.5억, ▽2억)

└ 320동 중층 - 114㎡(24억 → 23억, ▽1억)

[#상일동-고덕자이] : 7 건

└ 102동 중층 - 59㎡(12.5억 → 11억, ▽1.5억)

└ 116동 저층 - 84㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)

└ 116동 저층 - 84㎡(15.5억 → 15.2억, ▽0.3억)

└ 110동 중층 - 84㎡(16.4억 → 15억, ▽1.4억)

└ 113동 중층 - 84㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 110동 고층 - 84㎡(17억 → 16억, ▽1억)

└ 117동 고층 - 101㎡(20억 → 19억, ▽1억)

[#상일동-상일동아] : 1 건

└ 101동 4층 - 59㎡(6.85억 → 6.2억, ▽0.65억)

2. 성내동

[#성내동-둔촌역청구] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

[#성내동-성내삼성] : 2 건

└ 104동 5층 - 59㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

└ 201동 저층 - 84㎡(14.5억 → 12억, ▽2.5억)

[#성내동-성내올림픽파크한양수자인] : 1 건

└ 103동 6층 - 59㎡(13억 → 12.8억, ▽0.2억)

[#성내동-성안마을청구] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(12.7억 → 12억, ▽0.7억)

[#성내동-스위트빌] : 1 건

└ 1동 7층 - 95㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#성내동-엘아이지건영리가(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(9억 → 8.65억, ▽0.35억)

3. 길동

[#길동-GS강동자이] : 5 건

└ 104동 저층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 108동 1층 - 126㎡(16.3억 → 16.5억, ▲0.2억)

└ 111동 저층 - 126㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)

└ 110동 저층 - 147㎡(17.5억 → 19억, ▲1.5억)

└ 110동 저층 - 147㎡(17.5억 → 17.8억, ▲0.3억)

[#길동-e편한세상강동에코포레] : 1 건

└ 106동 7층 - 59㎡(11.8억 → 11.7억, ▽0.1억)

[#길동-길동신동아4차] : 1 건

└ 101동 저층 - 81㎡(8.55억 → 8.5억, ▽500만원)

[#길동-길동우성] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#길동-삼익파크맨숀] : 1 건

└ 509동 고층 - 95㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#길동-이스트드림힐(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 84㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

[#길동-하이브(주상복합)] : 1 건

└ 1동 5층 - 84㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)

[#길동-현대] : 1 건

└ 102동 5층 - 59㎡(9.6억 → 9억, ▽0.6억)

[#길동-형인허브빌] : 1 건

└ 1동 고층 - 83㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

4. 명일동

[#명일동-고덕(진로)] : 1 건

└ 1동 중층 - 118㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#명일동-고덕주공9단지] : 4 건

└ 903동 7층 - 83㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 914동 저층 - 83㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 907동 저층 - 83㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 907동 저층 - 83㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#명일동-고덕현대] : 1 건

└ 16동 저층 - 84㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)

[#명일동-래미안솔베뉴] : 6 건

└ 101동 23층 - 59㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

└ 106동 고층 - 59㎡(13.8억 → 13.5억, ▽0.3억)

└ 109동 저층 - 78㎡(16.5억 → 19억, ▲2.5억)

└ 112동 저층 - 78㎡(17억 → 15.5억, ▽1.5억)

└ 106동 저층 - 84㎡(18억 → 17.5억, ▽0.5억)

└ 108동 중층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

[#명일동-명일GS] : 4 건

└ 101동 중층 - 59㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 102동 10층 - 59㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 84㎡(10억 → 11.5억, ▲1.5억)

└ 102동 중층 - 84㎡(10.3억 → 10.1억, ▽0.2억)

[#명일동-명일삼환] : 2 건

└ 102동 13층 - 84㎡(14.8억 → 14.5억, ▽0.3억)

└ 101동 저층 - 84㎡(14.3억 → 14억, ▽0.3억)

[#명일동-명일현대] : 2 건

└ 102동 고층 - 57㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)

└ 101동 고층 - 84㎡(11억 → 10.6억, ▽0.4억)

[#명일동-삼익그린맨션2차] : 2 건

└ 602동 저층 - 54㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 608동 중층 - 107㎡(21억 → 20억, ▽1억)

[#명일동-삼익맨션(삼익가든)] : 1 건

└ 7동 고층 - 71㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

[#명일동-신동아] : 2 건

└ 7동 저층 - 127㎡(18.1억 → 18억, ▽0.1억)

└ 6동 저층 - 127㎡(18.3억 → 18억, ▽0.3억)

[#명일동-우성(42)] : 1 건

└ 1동 14층 - 133㎡(17.9억 → 17.8억, ▽0.1억)

5. 고덕동

[#고덕동-고덕그라시움] : 17 건

└ 146동 고층 - 59㎡(13.6억 → 12억, ▽1.6억)

└ 137동 저층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 145동 중층 - 59㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

└ 147동 저층 - 59㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 144동 중층 - 59㎡(12.5억 → 11.8억, ▽0.7억)

└ 108동 저층 - 59㎡(14.9억 → 14.5억, ▽0.4억)

└ 152동 저층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 145동 중층 - 59㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 146동 중층 - 59㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 146동 6층 - 59㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

└ 122동 13층 - 59㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 140동 고층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 118동 고층 - 73㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

└ 149동 저층 - 73㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 112동 18층 - 84㎡(17.5억 → 17.2억, ▽0.3억)

└ 118동 저층 - 84㎡(19억 → 17억, ▽2억)

└ 114동 중층 - 84㎡(16.5억 → 16억, ▽0.5억)

[#고덕동-고덕래미안힐스테이트] : 10 건

└ 214동 중층 - 59㎡(13억 → 14억, ▲1억)

└ 215동 중층 - 59㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 215동 저층 - 59㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 202동 17층 - 72㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 204동 7층 - 84㎡(16억 → 15.8억, ▽0.2억)

└ 113동 고층 - 84㎡(15.7억 → 15억, ▽0.7억)

└ 305동 고층 - 84㎡(17.5억 → 16.5억, ▽1억)

└ 113동 고층 - 84㎡(16억 → 15억, ▽1억)

└ 113동 고층 - 84㎡(15.7억 → 15억, ▽0.7억)

[#고덕동-고덕센트럴푸르지오(주상복합)] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(10.6억 → 10.2억, ▽0.4억)

└ 102동 중층 - 59㎡(12.5억 → 11.5억, ▽1억)

└ 103동 중층 - 59㎡(12억 → 13.5억, ▲1.5억)

[#고덕동-고덕아이파크] : 3 건

└ 112동 고층 - 59㎡(13.5억 → 13.7억, ▲0.2억)

└ 113동 저층 - 59㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 111동 고층 - 59㎡(13.7억 → 12.5억, ▽1.2억)

[#고덕동-배재현대] : 3 건

└ 103동 저층 - 59㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 59㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

└ 104동 중층 - 84㎡(13.8억 → 13.5억, ▽0.3억)

[#고덕동-아남] : 2 건

└ 4동 저층 - 84㎡(12.5억 → 12.4억, ▽0.1억)

└ 4동 저층 - 84㎡(12.5억 → 12.4억, ▽0.1억)

6. 천호동

[#천호동-강동상떼빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 119㎡(12.7억 → 13억, ▲0.3억)

[#천호동-강동역신동아파밀리에(주상복합)] : 1 건

└ 1101동 고층 - 94㎡(14.5억 → 12.3억, ▽2.2억)

[#천호동-강변그대가리버뷰] : 1 건

└ 104동 7층 - 84㎡(15.2억 → 14.7억, ▽0.5억)

[#천호동-다성이즈빌(320)] : 1 건

└ 1동 3층 - 57㎡(8.8억 → 8억, ▽0.8억)

[#천호동-대명사이버] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#천호동-래미안강동팰리스(주상복합)] : 4 건

└ 101동 저층 - 59㎡(13.8억 → 14.2억, ▲0.4억)

└ 101동 12층 - 84㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 84㎡(17.8억 → 16억, ▽1.8억)

└ 102동 고층 - 84㎡(16.9억 → 16.8억, ▽0.1억)

[#천호동-중앙하이츠] : 1 건

└ 101동 13층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#천호동-천호삼성] : 1 건

└ 102동 11층 - 84㎡(11.3억 → 11억, ▽0.3억)

[#천호동-평대보민] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#천호동-형인허브빌] : 1 건

└ 1동 중층 - 75㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

7. 둔촌동

[#둔촌동-광남캐스빌(101~103동)] : 1 건

└ 103동 고층 - 76㎡(8.5억 → 7.9억, ▽0.6억)

[#둔촌동-그랜드] : 1 건

└ 1동 중층 - 107㎡(8.95억 → 8.9억, ▽500만원)

[#둔촌동-둔촌신성미소지움2차] : 2 건

└ 201동 3층 - 59㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 202동 중층 - 84㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)

[#둔촌동-둔촌신성미소지움] : 1 건

└ 102동 17층 - 59㎡(11.6억 → 10.9억, ▽0.7억)

[#둔촌동-둔촌암펠로스타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 9층 - 94㎡(10.8억 → 10억, ▽0.8억)

[#둔촌동-둔촌푸르지오] : 2 건

└ 107동 고층 - 59㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 106동 16층 - 59㎡(11억 → 10.7억, ▽0.3억)

[#둔촌동-둔촌하이츠] : 1 건

└ 1동 4층 - 59㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#둔촌동-둔촌현대4차] : 2 건

└ 101동 중층 - 59㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#둔촌동-성원] : 2 건

└ 101동 저층 - 73㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 101동 7층 - 73㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

[#둔촌동-프라자] : 1 건

└ 4동 8층 - 109㎡(16억 → 16.1억, ▲0.1억)

[#둔촌동-현대2차] : 1 건

└ 102동 고층 - 69㎡(9.8억 → 9.9억, ▲0.1억)

8. 암사동

[#암사동-강동롯데캐슬퍼스트] : 5 건

└ 137동 고층 - 84㎡(16억 → 15.2억, ▽0.8억)

└ 127동 고층 - 103㎡(17.5억 → 16.7억, ▽0.8억)

└ 127동 중층 - 103㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

└ 137동 중층 - 111㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

└ 136동 저층 - 133㎡(21억 → 20억, ▽1억)

[#암사동-강동현대홈타운] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(15억 → 14.2억, ▽0.8억)

[#암사동-다성이즈빌(488-3)] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#암사동-라인] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(10억 → 9억, ▽1억)

[#암사동-삼성광나루] : 3 건

└ 102동 중층 - 59㎡(11.2억 → 10.8억, ▽0.4억)

└ 103동 고층 - 157㎡(18.5억 → 16억, ▽2.5억)

└ 103동 저층 - 157㎡(18억 → 19억, ▲1억)

[#암사동-선사현대] : 2 건

└ 112동 저층 - 59㎡(9.8억 → 9.7억, ▽0.1억)

└ 107동 저층 - 59㎡(11.3억 → 9.2억, ▽2.1억)

[#암사동-신동아빌라트] : 1 건

└ 1동 저층 - 163㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#암사동-암사e-편한세상] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#암사동-중앙하이츠] : 1 건

└ 1동 고층 - 59㎡(7.9억 → 7억, ▽0.9억)

[#암사동-프라이어팰리스] : 2 건

└ 107동 중층 - 59㎡(11.3억 → 10.8억, ▽0.5억)

└ 106동 고층 - 84㎡(14.2억 → 13.7억, ▽0.5억)

[#암사동-한강현대] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 102동 중층 - 59㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#암사동-효정하나플러스] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

9. 강일동

[#강일동-강일리버파크3단지] : 1 건

└ 305동 9층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#강일동-고덕리엔파크2단지] : 1 건

└ 207동 고층 - 114㎡(17.5억 → 17억, ▽0.5억)