[8월2주] 서울시노원구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울, 경기, 인천 수도권 매매, 전세 모두 하락

- 휴가철, 집중호우 영향으로 거래시장 더 한산

- 250만호 주택공급대책, 규제 완화에 주목

- 용산국제업무지구 개발 계획 발표 용산은 보합

- 상승견인했던 강남, 서초의 약세로 서울 하락 전환

- '전세대란' 우려와 달리 전세 하락폭 더 커짐

- 계절적 비수기로 수요 움직임 크지 않아

- 갱신계약 위주로 거래가 이어진 영향

● [지역]서울시노원구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.06 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.5 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 노원구 전체 248개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3544개로 지난 주 대비 24개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 10건이 가격을 올리고, 41개 단지에서는 62건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 52건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3544중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1568개(44.24%),

   ②낮은 매물은 1197개(33.78%),

   ③동일 매물은 181개(5.11%),

   ④기타(정보부족) 598개(16.87%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.7% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2218개(62.58%),

   ⓑ낮은 매물은 595개(16.79%),

   ⓒ동일 매물은 133개(3.75%),

   ⓓ기타(정보부족) 598개(16.87%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 12.7% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 571개 아파트(평형별) 중 251개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(43.96%, 최근거래 = 신고가),

194개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.44% 낮게 거래되었습니다.

(33.98%, 최근거래 < 신고가)

※ 126개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 상계동

[#상계동-노원아이파크(주상복합)] : 1 건

└ 101동 저층 - 139㎡(9억 → 9.3억, ▲0.3억)

[#상계동-대창센시티] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#상계동-미도] : 1 건

└ 102동 12층 - 87㎡(9.1억 → 8.7억, ▽0.4억)

[#상계동-벽산] : 2 건

└ 105동 11층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 101동 중층 - 75㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#상계동-보람] : 4 건

└ 103동 9층 - 54㎡(6.85억 → 6.7억, ▽0.15억)

└ 107동 9층 - 54㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 208동 10층 - 68㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 106동 1층 - 68㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#상계동-상계불암대림] : 2 건

└ 203동 18층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 205동 6층 - 114㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

[#상계동-상계우방] : 1 건

└ 103동 18층 - 84㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공1단지] : 5 건

└ 104동 12층 - 58㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 122동 8층 - 60㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 111동 저층 - 62㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 110동 1층 - 62㎡(7.4억 → 7.6억, ▲0.2억)

└ 122동 중층 - 68㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#상계동-상계주공2단지] : 2 건

└ 222동 3층 - 59㎡(7.45억 → 7.1억, ▽0.35억)

└ 216동 5층 - 71㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

[#상계동-상계주공3단지] : 2 건

└ 326동 12층 - 68㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 319동 7층 - 84㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#상계동-상계주공6단지] : 5 건

└ 619동 3층 - 58㎡(9억 → 7.5억, ▽1.5억)

└ 610동 13층 - 58㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

└ 625동 7층 - 58㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 625동 4층 - 58㎡(8.05억 → 8억, ▽500만원)

└ 610동 1층 - 58㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공7단지] : 2 건

└ 710동 중층 - 58㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 720동 10층 - 59㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

[#상계동-상계주공9단지] : 1 건

└ 922동 10층 - 79㎡(9.2억 → 9.3억, ▲0.1억)

[#상계동-상계주공11단지] : 1 건

└ 1105동 3층 - 58㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#상계동-상계주공12단지] : 1 건

└ 1214동 4층 - 61㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공14단지] : 1 건

└ 1407동 6층 - 90㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#상계동-상계주공16단지] : 2 건

└ 1610동 1층 - 59㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 1611동 1층 - 79㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#상계동-상계중앙하이츠2차] : 4 건

└ 206동 17층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 202동 2층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 206동 14층 - 59㎡(7.3억 → 7.29억, ▽100만원)

└ 207동 7층 - 134㎡(11.5억 → 10.8억, ▽0.7억)

[#상계동-상계한일유앤아이] : 1 건

└ 105동 8층 - 114㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

[#상계동-상계현대2차] : 1 건

└ 204동 2층 - 82㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#상계동-성림] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#상계동-수락리버시티3단지] : 2 건

└ 306동 7층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 302동 저층 - 84㎡(8.2억 → 7.7억, ▽0.5억)

[#상계동-수락산벨리체] : 1 건

└ 101동 13층 - 114㎡(10억 → 10.3억, ▲0.3억)

[#상계동-수락한신(1278)] : 1 건

└ B동 중층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#상계동-우림루미아트2차] : 1 건

└ 201동 9층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#상계동-은빛1단지] : 2 건

└ 108동 5층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 107동 13층 - 59㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#상계동-은빛2단지] : 1 건

└ 206동 중층 - 59㎡(6.4억 → 6.15억, ▽0.25억)

[#상계동-한신(1277)] : 1 건

└ 102동 2층 - 84㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

[#상계동-한신(조흥한신4차)] : 2 건

└ 1동 4층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 3동 1층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#상계동-한양] : 1 건

└ 1동 12층 - 86㎡(11억 → 10.3억, ▽0.7억)

2. 중계동

[#중계동-건영2차] : 1 건

└ 104동 10층 - 84㎡(11억 → 10.9억, ▽0.1억)

[#중계동-건영3차] : 1 건

└ 305동 13층 - 84㎡(13.3억 → 13억, ▽0.3억)

[#중계동-라이프,청구,신동아] : 1 건

└ 110동 13층 - 115㎡(14.5억 → 14.8억, ▲0.3억)

[#중계동-벽산3차] : 2 건

└ 101동 고층 - 59㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

└ 101동 15층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#중계동-성원] : 2 건

└ 103동 1층 - 59㎡(8.75억 → 8.5억, ▽0.25억)

└ 101동 12층 - 84㎡(11.5억 → 11.4억, ▽0.1억)

[#중계동-신안] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(10.3억 → 10.2억, ▽0.1억)

[#중계동-양지대림2차] : 1 건

└ 202동 10층 - 59㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

[#중계동-양지대림] : 1 건

└ 103동 5층 - 84㎡(11.5억 → 11.2억, ▽0.3억)

[#중계동-염광] : 1 건

└ 104동 18층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#중계동-정진아트리움] : 1 건

└ 1동 5층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

[#중계동-중계금호타운] : 1 건

└ 102동 저층 - 59㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

[#중계동-중계주공5단지] : 1 건

└ 512동 3층 - 58㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

[#중계동-중계현대2차] : 2 건

└ 115동 5층 - 84㎡(7.93억 → 7.5억, ▽0.43억)

└ 115동 9층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#중계동-진로대림] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#중계동-청구3차] : 1 건

└ 109동 9층 - 84㎡(14.5억 → 13.8억, ▽0.7억)

[#중계동-한화꿈에그린] : 3 건

└ 104동 9층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 102동 11층 - 84㎡(9.9억 → 10.5억, ▲0.6억)

└ 106동 1층 - 125㎡(14억 → 13.8억, ▽0.2억)

[#중계동-현대3차] : 1 건

└ 102동 5층 - 66㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

3. 공릉동

[#공릉동-공릉8단지청솔] : 1 건

└ 802동 7층 - 84㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

[#공릉동-공릉대동2차] : 1 건

└ 101동 15층 - 114㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

[#공릉동-공릉풍림아이원] : 5 건

└ 108동 1층 - 59㎡(6.99억 → 6.5억, ▽0.49억)

└ 108동 17층 - 59㎡(7.6억 → 7억, ▽0.6억)

└ 113동 12층 - 84㎡(9.4억 → 9.2억, ▽0.2억)

└ 107동 2층 - 84㎡(9억 → 8.99억, ▽100만원)

└ 109동 8층 - 114㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#공릉동-공릉한보에센시티] : 1 건

└ 105동 6층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#공릉동-공릉해링턴플레이스] : 2 건

└ 310동 중층 - 99㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

└ 310동 중층 - 99㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

[#공릉동-노원프레미어스엠코(주상복합)] : 1 건

└ 102동 8층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#공릉동-동신] : 1 건

└ 105동 16층 - 84㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

[#공릉동-삼익(737)] : 6 건

└ 108동 13층 - 51㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 107동 9층 - 51㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 108동 9층 - 51㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 108동 9층 - 51㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 108동 10층 - 51㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

└ 103동 15층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#공릉동-세영] : 2 건

└ 1동 3층 - 79㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 1동 3층 - 79㎡(4.6억 → 4.65억, ▲500만원)

[#공릉동-신원] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

[#공릉동-우방] : 2 건

└ 404동 5층 - 60㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 404동 3층 - 61㎡(6.2억 → 6.4억, ▲0.2억)

[#공릉동-우성(공릉)] : 1 건

└ 101동 15층 - 84㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#공릉동-청우시티] : 1 건

└ 1동 3층 - 84㎡(4.8억 → 5.1억, ▲0.3억)

[#공릉동-태릉해링턴플레이스] : 2 건

└ 111동 20층 - 74㎡(11억 → 10.6억, ▽0.4억)

└ 110동 4층 - 84㎡(13.6억 → 14억, ▲0.4억)

[#공릉동-현대성우] : 1 건

└ 101동 12층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#공릉동-화랑타운] : 1 건

└ 709동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.48억, ▽200만원)

[#공릉동-화랑해링턴플레이스아파트] : 1 건

└ 103동 5층 - 126㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

4. 하계동

[#하계동-극동.건영.벽산] : 6 건

└ 4동 4층 - 55㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 10동 11층 - 57㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 11동 13층 - 70㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 4동 12층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 10동 13층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 5동 10층 - 84㎡(10억 → 9억, ▽1억)

[#하계동-청구(284)] : 2 건

└ 6동 8층 - 70㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 5동 3층 - 70㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#하계동-청솔] : 2 건

└ 706동 9층 - 59㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 704동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#하계동-하계1차청구] : 1 건

└ 105동 4층 - 84㎡(10.2억 → 10.1억, ▽0.1억)

[#하계동-하계청구(279)] : 1 건

└ 101동 4층 - 135㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#하계동-학여울청구] : 2 건

└ 106동 4층 - 84㎡(9.2억 → 8.99억, ▽0.21억)

└ 106동 7층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#하계동-한신동성] : 1 건

└ 6동 고층 - 112㎡(11.3억 → 11.2억, ▽0.1억)

[#하계동-현대,우성] : 4 건

└ 105동 13층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 105동 13층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 108동 3층 - 127㎡(14.7억 → 15억, ▲0.3억)

└ 108동 8층 - 127㎡(15억 → 15.5억, ▲0.5억)

5. 월계동

[#월계동-그랑빌] : 7 건

└ 117동 1층 - 59㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

└ 105동 27층 - 75㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 104동 중층 - 75㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

└ 109동 20층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 108동 20층 - 84㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

└ 109동 18층 - 114㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 102동 27층 - 139㎡(12.3억 → 13.2억, ▲0.9억)

[#월계동-꿈의숲SK뷰] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(11.5억 → 10억, ▽1.5억)

[#월계동-녹천역두산위브] : 1 건

└ 102동 8층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#월계동-대동] : 2 건

└ 103동 4층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 103동 5층 - 84㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

[#월계동-롯데캐슬루나] : 1 건

└ 108동 8층 - 127㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

[#월계동-미륭,미성,삼호3차] : 4 건

└ 12동 6층 - 50㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 11동 3층 - 50㎡(8.1억 → 7.5억, ▽0.6억)

└ 21동 10층 - 51㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 22동 2층 - 51㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#월계동-성북맨션] : 2 건

└ 가동 3층 - 65㎡(7억 → 6.95억, ▽500만원)

└ 나동 1층 - 65㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#월계동-월계대우] : 1 건

└ 105동 19층 - 134㎡(10억 → 9.2억, ▽0.8억)

[#월계동-월계센트럴아이파크] : 5 건

└ 107동 고층 - 59㎡(11억 → 15억, ▲4억)

└ 101동 9층 - 59㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 103동 14층 - 84㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

└ 106동 저층 - 84㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

└ 102동 7층 - 84㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#월계동-유원] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#월계동-초안1단지] : 1 건

└ 102동 13층 - 59㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

[#월계동-초안2단지] : 1 건

└ 203동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.2억, ▽0.4억)