황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.
아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.
https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g
황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
www.youtube.com
* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 용산 개발 기대감에 서울 2주만에 '보합'
- '13년 무산된 용산국제업무지구 개발계획 10여년만에 재시동
- 규제 완화와 대규모 개발 계획이 거래량 증가로 이어질지 지켜봐야
- 대출 이자 부담으로 2주연속 하락했던 서울 매매가격이 용산 개발 기대감에 보합을 나타냄
- 용산정비창 일대 약 50만㎡에 법적 상한용적률 1500%수준을 넘는 초고층 빌딩이 들어서는 업무지구 계획
- 미래항공교통 UAM 및 GTX등 새로운 교통수단과 연계해 아시아의 실리콘 밸리로 조성한다는 구상
● [지역]부산시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0.05 로서 지난 주 대비 0.05상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.9 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 부산시 동구 전체 49개 아파트 단지의 매물 개수는 총 481개로 지난 주 대비 3개 감소하였습니다.
- 5개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 8건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 3건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 481중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 67개(13.93%),
②낮은 매물은 78개(16.22%),
③동일 매물은 6개(1.25%),
④기타(정보부족) 330개(68.61%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.06% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 97개(20.17%),
ⓑ낮은 매물은 44개(9.15%),
ⓒ동일 매물은 10개(2.08%),
ⓓ기타(정보부족) 330개(68.61%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 2.95% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 95개 아파트(평형별) 중 10개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(10.53%, 최근거래 = 신고가),
16개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.8% 낮게 거래되었습니다.
(16.84%, 최근거래 < 신고가)
※ 69개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 좌천동
[#좌천동-두산위브범일뉴타운] : 1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)
[#좌천동-좌천동원드림타운] : 1 건└ 102동 11층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰] : 4 건└ 101동 저층 - 53㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)
└ 102동 중층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)
└ 104동 고층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)
2. 초량동
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)] : 1 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억 → 1.65억, ▲500만원)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)] : 2 건└ 101동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)
└ 104동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 4 건└ 103동 저층 - 72㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)
└ 102동 고층 - 72㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)
└ 103동 8층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)] : 1 건└ 1동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)
3. 범일동
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)] : 2 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)
└ 104동 고층 - 84㎡(4.8억 → 5.3억, ▲0.5억)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 3 건└ 102동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.7억, ▲0.3억)
└ 101동 중층 - 120㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)
└ 102동 18층 - 147㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)] : 3 건└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)] : 1 건└ 1동 고층 - 60㎡(1.9억 → 2.03억, ▲0.13억)
4. 수정동
[#수정동-아르미나] : 1 건
└ 101동 저층 - 84㎡(2.9억 → 2.68억, ▽0.22억)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 4 건└ 101동 저층 - 59㎡(5.7억 → 6.5억, ▲0.8억)
└ 101동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)
└ 102동 중층 - 69㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)
└ 103동 저층 - 82㎡(9억 → 8억, ▽1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 좌천동
1) 두산위브범일뉴타운
[#좌천동-두산위브범일뉴타운]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,375만원
- 평균호가 : 3.37억(3.25억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.55억 (12층,'21.07/24)
- 직전실거래가 : 3.23억 (22층,'22.07/01)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,370만원
- 평균호가 : 4.76억(4억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,395만원
- 평균호가 : 4.81억(4.5억 ~ 5.3억)
- 최고실거래가 : 4.8억 (8층,'22.03/08)
- 직전실거래가 : 4.35억 (21층,'22.05/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 103동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)
§ 신규1 건
└ 101동 고층 - 84㎡(4.5억)
§ 삭제3 건
└ 103동 고층 - 59㎡(3.4억)
└ 103동 2층 - 59㎡(3.4억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.28억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.76억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4억(101동 저층 - 동향), 16.13% 저렴
└ 4억(101동 저층 - 동향), 16.13% 저렴
2) 부산항일동미라주더오션2지구(주상복합)
[#좌천동-부산항일동미라주더오션2지구(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,043만원
- 평균호가 : 6.8억(6.8억 ~ 6.8억)
3) 좌천동원드림타운
[#좌천동-좌천동원드림타운]
1. 가격정보
《 108/80㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,117만원
- 평균호가 : 3.65억(3.6억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.6억 (3층,'21.09/10)
- 직전실거래가 : 3.25억 (13층,'22.03/03)
《 120/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,132만원
- 평균호가 : 4.11억(3.6억 ~ 4.6억)
- 최고실거래가 : 4억 (8층,'21.11/03)
- 직전실거래가 : 3.5억 (11층,'22.07/18)
《 146/113㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,143만원
- 평균호가 : 5.05억(5억 ~ 5.1억)
- 최고실거래가 : 4.28억 (18층,'20.11/13)
- 직전실거래가 : 3.8억 (25층,'21.02/14)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 11층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)
§ 삭제2 건
└ 102동 중층 - 84㎡(4억)
└ 103동 19층 - 113㎡(6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.11억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.6억(102동 중층 - 남향), 12.41% 저렴
4) 좌천서린엘마르더뷰
[#좌천동-좌천서린엘마르더뷰]
1. 가격정보
《 76/53㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 2.6억(2.5억 ~ 2.65억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
- 직전실거래가 : 2.55억 (11층,'22.03/28)
《 88/59㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 1,108만원
- 평균호가 : 2.95억(2.75억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (14층,'22.05/16)
- 직전실거래가 : 3억 (9층,'22.06/15)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 101동 저층 - 53㎡(2.55억 → 2.5억, ▽500만원)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)
└ 102동 중층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)
└ 104동 고층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)
§ 신규1 건
└ 104동 저층 - 59㎡(2.9억)
§ 삭제4 건
└ 101동 중층 - 53㎡(2.55억)
└ 102동 고층 - 59㎡(2.85억)
└ 103동 고층 - 59㎡(3.2억)
└ 102동 저층 - 59㎡(2.85억)
5) 플러스
[#좌천동-플러스]
1. 가격정보
《 79/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 920만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
- 직전실거래가 : 1.95억 (5층,'21.12/30)
2. 초량동
1) KCB센트리움(주상복합)
[#초량동-KCB센트리움(주상복합)]
1. 가격정보
《 63/51㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 852만원
- 평균호가 : 1.62억(1.6억 ~ 1.65억)
《 70/57㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,086만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 저층 - 51㎡(1.6억 → 1.65억, ▲500만원)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 57㎡(1.7억)
2) e편한세상부산항(주상복합)
[#초량동-e편한세상부산항(주상복합)]
1. 가격정보
《 102/69㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,365만원
- 평균호가 : 7.3억(6.5억 ~ 7.8억)
《 103/69㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,375만원
- 평균호가 : 7.4억(7.3억 ~ 7.5억)
《 123/84㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 2,060만원
- 평균호가 : 7.66억(7억 ~ 8.9억)
《 124/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,164만원
- 평균호가 : 8.12억(7.5억 ~ 8.5억)
《 125/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,122만원
- 평균호가 : 8.02억(7.8억 ~ 8.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 101동 고층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)
└ 104동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)
§ 신규9 건
└ 103동 중층 - 69㎡(7.5억)
└ 103동 고층 - 69㎡(7.5억)
└ 104동 중층 - 69㎡(7억)
└ 104동 36층 - 84㎡(8.5억)
└ 102동 10층 - 84㎡(7억)
└ 101동 15층 - 84㎡(8.9억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.5억)
└ 102동 고층 - 84㎡(8.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.8억)
§ 삭제5 건
└ 103동 저층 - 69㎡(6억)
└ 102동 중층 - 69㎡(8억)
└ 101동 18층 - 84㎡(8억)
└ 103동 고층 - 84㎡(8.1억)
└ 101동 4층 - 84㎡(7.8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.3억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(102동 저층 - 남향), 10.96% 저렴
3) 경희
[#초량동-경희]
1. 가격정보
《 72/72㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 578만원
- 평균호가 : 1.26억(1.25억 ~ 1.27억)
4) 남평N-CITY(주상복합)
[#초량동-남평N-CITY(주상복합)]
1. 가격정보
《 71/55㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 914만원
- 평균호가 : 1.96억(1.9억 ~ 2.03억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 55㎡(2.03억)
5) 동이라메르(주상복합)
[#초량동-동이라메르(주상복합)]
1. 가격정보
《 65/55㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,195만원
- 평균호가 : 2.35억(2.2억 ~ 2.4억)
《 72/61㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,239만원
- 평균호가 : 2.7억(2.7억 ~ 2.7억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 중층 - 55㎡(2.4억)
6) 동일파크
[#초량동-동일파크]
1. 가격정보
《 71/60㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 744만원
- 평균호가 : 1.6억(1.6억 ~ 1.6억)
- 최고실거래가 : 1.45억 (3층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 1.44억 (4층,'21.11/04)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 5층 - 60㎡(1.6억)
7) 배룡비치텔(주상복합)
[#초량동-배룡비치텔(주상복합)]
1. 가격정보
《 74/63㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 1.77억(1.7억 ~ 1.85억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ A동 7층 - 63㎡(1.85억)
§ 삭제1 건
└ A동 고층 - 63㎡(1.75억)
8) 범양레우스센트럴베이
[#초량동-범양레우스센트럴베이]
1. 가격정보
《 98/72㎡ 평형 매물 : 19건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,238만원
- 평균호가 : 6.63억(5.6억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
- 직전실거래가 : 5.8억 (39층,'21.05/09)
《 100/73㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,238만원
- 평균호가 : 6.77억(5.5억 ~ 7.6억)
- 최고실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
- 직전실거래가 : 6.8억 (18층,'22.03/05)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 15건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,213만원
- 평균호가 : 7.7억(6.5억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 7.5억 (14층,'22.04/14)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,111만원
- 평균호가 : 7.4억(6억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.75억 (34층,'22.03/29)
- 직전실거래가 : 7.5억 (14층,'22.04/14)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 103동 저층 - 72㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)
└ 102동 고층 - 72㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)
└ 103동 8층 - 72㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)
└ 102동 저층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)
§ 신규6 건
└ 102동 31층 - 72㎡(6.3억)
└ 103동 32층 - 72㎡(7억)
└ 103동 고층 - 72㎡(7.5억)
└ 103동 저층 - 73㎡(7.5억)
└ 103동 3층 - 84㎡(7.5억)
└ 102동 40층 - 84㎡(7.3억)
§ 삭제7 건
└ 101동 고층 - 72㎡(6.6억)
└ 103동 고층 - 72㎡(7억)
└ 103동 고층 - 72㎡(6.5억)
└ 103동 고층 - 84㎡(6.5억)
└ 103동 저층 - 84㎡(7.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(7.7억)
└ 101동 중층 - 84㎡(8.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 72 ㎡ 평균 호가 : 6.63억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.6억(101동 중층 - 남동향), 15.62% 저렴
└ 5.9억(101동 중층 - 남향), 11.1% 저렴
§ 73 ㎡ 평균 호가 : 6.77억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.8억(101동 고층 - 남동향), 14.33% 저렴
└ 6억(103동 저층 - 서향), 11.37% 저렴
└ 5.5억(103동 저층 - 서향), 18.76% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.7억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(103동 32층 - 남서향), 15.58% 저렴
└ 6.5억(102동 16층 - 남향), 15.58% 저렴
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.4억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6억(101동 2층 - 남향), 19.02% 저렴
└ 6.5억(102동 저층 - 남서향), 12.27% 저렴
9) 부산역삼정그린코아더시티(주상복합)
[#초량동-부산역삼정그린코아더시티(주상복합)]
1. 가격정보
《 91/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,300만원
- 평균호가 : 3.58억(3.58억 ~ 3.58억)
《 96/69㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,291만원
- 평균호가 : 3.75억(3.75억 ~ 3.75억)
《 104/75㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,430만원
- 평균호가 : 4.5억(4.3억 ~ 4.7억)
《 105/77㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,353만원
- 평균호가 : 4.3억(4.3억 ~ 4.3억)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,327만원
- 평균호가 : 4.7억(4.7억 ~ 4.7억)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,304만원
- 평균호가 : 4.5억(4.5억 ~ 4.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(4.7억)
10) 센텀동원2차(도시형)
[#초량동-센텀동원2차(도시형)]
1. 가격정보
《 87/64㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,139만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (11층,'22.07/06)
- 직전실거래가 : 2.9억 (11층,'22.07/06)
11) 센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)]
1. 가격정보
《 103/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,594만원
- 평균호가 : 4.96억(4.1억 ~ 5.5억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 8층 - 84㎡(4.5억)
└ 101동 중층 - 84㎡(5억)
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 84㎡(4.6억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 4.96억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.1억(101동 14층 - 서향), 17.45% 저렴
12) 애뜰안(주상복합)
[#초량동-애뜰안(주상복합)]
1. 가격정보
《 96/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(3.2억)
13) 예그린
[#초량동-예그린]
1. 가격정보
《 92/78㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,015만원
- 평균호가 : 2.82억(2.8억 ~ 2.85억)
14) 온누리
[#초량동-온누리]
1. 가격정보
《 93/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,101만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.45억 (8층,'21.03/04)
- 직전실거래가 : 2.45억 (8층,'21.03/04)
15) 지성하이츠빌
[#초량동-지성하이츠빌]
1. 가격정보
《 135/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
16) 지원더뷰오션1차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션1차(주상복합)]
1. 가격정보
《 108/83㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,936만원
- 평균호가 : 6.32억(6.3억 ~ 6.35억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,291만원
- 평균호가 : 7.62억(6.5억 ~ 10억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,084만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 중층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 1동 고층 - 83㎡(6.3억)
└ 1동 32층 - 84㎡(10억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 84㎡(7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 7.62억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(1동 중층 - 남동향), 14.75% 저렴
└ 6.5억(1동 28층 - 동향), 14.75% 저렴
17) 지원더뷰오션2차(주상복합)
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,814만원
- 평균호가 : 5.92억(4.8억 ~ 6.5억)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,056만원
- 평균호가 : 6.78억(6.5억 ~ 7.2억)
2. 매물변동
§ 신규4 건
└ 201동 고층 - 84㎡(6.5억)
└ 201동 고층 - 84㎡(6.2억)
└ 201동 저층 - 84㎡(6.5억)
└ 201동 고층 - 84㎡(7.2억)
§ 삭제2 건
└ 201동 30층 - 84㎡(6.2억)
└ 201동 34층 - 84㎡(7.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 5.92억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.8억(201동 3층 - 동향), 19.04% 저렴
18) 초량마마맨션
[#초량동-초량마마맨션]
1. 가격정보
《 64/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 619만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)
- 최고실거래가 : 1.2억 (2층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 1.2억 (2층,'22.05/07)
《 66/60㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 766만원
- 평균호가 : 1.53억(1.5억 ~ 1.56억)
19) 초량반도보라스카이뷰(주상복합)
[#초량동-초량반도보라스카이뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 99/75㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,576만원
- 평균호가 : 4.72억(4.3억 ~ 5.3억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,530만원
- 평균호가 : 5억(4.9억 ~ 5.1억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 저층 - 75㎡(4.3억)
└ 1동 고층 - 84㎡(5.1억)
20) 초량베스티움센트럴베이
[#초량동-초량베스티움센트럴베이]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,214만원
- 평균호가 : 5.42억(5억 ~ 5.9억)
《 96/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,754만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 2,516만원
- 평균호가 : 8.45억(8.4억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 104동 저층 - 59㎡(5.8억)
└ 104동 1층 - 59㎡(5억)
§ 삭제3 건
└ 104동 중층 - 84㎡(7.5억)
└ 104동 고층 - 84㎡(8.5억)
└ 105동 중층 - 84㎡(8.5억)
21) 초량화신2차
[#초량동-초량화신2차]
1. 가격정보
《 69/57㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 495만원
- 평균호가 : 1.03억(0.9억 ~ 1.1억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (1층,'18.09/29)
- 직전실거래가 : 1.09억 (2층,'21.02/15)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 57 ㎡ 평균 호가 : 1.03억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 0.9억(1동 저층 - 북향), 12.9% 저렴
22) 초량화신
[#초량동-초량화신]
1. 가격정보
《 89/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 557만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
23) 하이츠빌리지(939)
[#초량동-하이츠빌리지(939)]
1. 가격정보
《 97/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 834만원
- 평균호가 : 2.45억(2.45억 ~ 2.45억)
- 최고실거래가 : 2.35억 (7층,'20.05/02)
- 직전실거래가 : 2.35억 (7층,'20.05/02)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(2.45억)
24) 한사랑빌라트(주상복합)
[#초량동-한사랑빌라트(주상복합)]
1. 가격정보
《 79/66㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 726만원
- 평균호가 : 1.73억(1.72억 ~ 1.75억)
3. 범일동
1) 두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)
[#범일동-두산위브포세이돈Ⅱ(주상복합)]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 20건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,628만원
- 평균호가 : 5.27억(4.8억 ~ 5.8억)
《 160/127㎡ 평형 매물 : 13건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,545만원
- 평균호가 : 7.48억(6.8억 ~ 8억)
《 189/150㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,434만원
- 평균호가 : 8.2억(8.1억 ~ 8.3억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 103동 고층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)
└ 104동 고층 - 84㎡(4.8억 → 5.3억, ▲0.5억)
§ 신규3 건
└ 104동 23층 - 84㎡(4.8억)
└ 101동 고층 - 127㎡(8억)
└ 102동 저층 - 127㎡(7억)
§ 삭제3 건
└ 104동 23층 - 84㎡(5.3억)
└ 101동 중층 - 84㎡(5.2억)
└ 103동 고층 - 127㎡(7.05억)
2) 범일삼익
[#범일동-범일삼익]
1. 가격정보
《 74/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,144만원
- 평균호가 : 4.8억(4.8억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (1층,'21.07/14)
- 직전실거래가 : 4.5억 (9층,'21.09/10)
3) 범일진흥마제스타워(주상복합)
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 1,626만원
- 평균호가 : 5.41억(5.2억 ~ 5.7억)
《 158/120㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 1,571만원
- 평균호가 : 7.5억(6.2억 ~ 9.7억)
《 193/147㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,296만원
- 평균호가 : 7.56억(7억 ~ 8억)
《 211/161㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,417만원
- 평균호가 : 9.05억(6.7억 ~ 11억)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 102동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.7억, ▲0.3억)
└ 101동 중층 - 120㎡(7.5억 → 7.1억, ▽0.4억)
└ 102동 18층 - 147㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)
§ 신규2 건
└ 102동 24층 - 120㎡(7.5억)
└ 101동 11층 - 120㎡(6.7억)
§ 삭제3 건
└ 102동 중층 - 120㎡(7.5억)
└ 101동 저층 - 120㎡(6.7억)
└ 102동 저층 - 147㎡(8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 120 ㎡ 평균 호가 : 7.5억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.7억(101동 11층 - 남향), 10.77% 저렴
└ 6.2억(101동 저층 - 남향), 17.43% 저렴
§ 161 ㎡ 평균 호가 : 9.05억
* 20% 이상 저렴한 매물
└ 6.7억(102동 저층 - 남동향), 25.97% 저렴
4) 봄여름가을겨울(주상복합)
[#범일동-봄여름가을겨울(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,167만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)
5) 서면영동리원(주상복합)
[#범일동-서면영동리원(주상복합)]
1. 가격정보
《 69/53㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 927만원
- 평균호가 : 1.93억(1.8억 ~ 2.07억)
《 70/54㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 991만원
- 평균호가 : 2.1억(2.1억 ~ 2.1억)
6) 옛고을(주상복합)
[#범일동-옛고을(주상복합)]
1. 가격정보
《 76/56㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 761만원
- 평균호가 : 1.75억(1.75억 ~ 1.75억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 56㎡(1.65억)
7) 오션브릿지(주상복합)
[#범일동-오션브릿지(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 23건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,055만원
- 평균호가 : 5.22억(4.5억 ~ 6억)
《 119/84㎡ 평형 매물 : 12건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,870만원
- 평균호가 : 6.73억(6.2억 ~ 8억)
《 166/118㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,712만원
- 평균호가 : 8.6억(7.5억 ~ 9.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동3 건
└ 102동 저층 - 59㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)
└ 102동 저층 - 59㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)
★└ 102동 저층 - 59㎡추가확인 필요★
§ 신규6 건
└ 101동 중층 - 59㎡(5억)
└ 102동 42층 - 59㎡(5.2억)
└ 101동 24층 - 59㎡(5.5억)
└ 101동 저층 - 84㎡(6.3억)
└ 101동 중층 - 84㎡(6.3억)
└ 102동 저층 - 118㎡(7.5억)
§ 삭제4 건
└ 101동 저층 - 59㎡(5억)
└ 101동 고층 - 59㎡(5.3억)
└ 102동 28층 - 59㎡(5.1억)
└ 101동 28층 - 84㎡(6.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 5.22억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 4.5억(102동 저층 - 남향), 13.82% 저렴
§ 118 ㎡ 평균 호가 : 8.6억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 7.5억(102동 저층 - 남서향), 12.79% 저렴
8) 제일
[#범일동-제일]
1. 가격정보
《 81/79㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,618만원
- 평균호가 : 3.96억(3.8억 ~ 4.1억)
9) 한성기린프라자(주상복합)
[#범일동-한성기린프라자(주상복합)]
1. 가격정보
《 83/60㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 785만원
- 평균호가 : 1.97억(1.9억 ~ 2.1억)
《 116/84㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 804만원
- 평균호가 : 2.82억(2.7억 ~ 3억)
《 136/98㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 866만원
- 평균호가 : 3.56억(3.3억 ~ 4억)
《 159/115㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 734만원
- 평균호가 : 3.53억(3.5억 ~ 3.6억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 60㎡(1.9억 → 2.03억, ▲0.13억)
§ 신규5 건
└ 1동 고층 - 60㎡(2.1억)
└ 1동 13층 - 60㎡(1.95억)
└ 1동 28층 - 84㎡(2.75억)
└ 1동 16층 - 84㎡(2.75억)
└ 1동 고층 - 115㎡(3.5억)
§ 삭제5 건
└ 1동 18층 - 60㎡(1.95억)
└ 1동 11층 - 60㎡(2.03억)
└ 1동 고층 - 84㎡(2.7억)
└ 1동 중층 - 98㎡(3.3억)
└ 1동 15층 - 98㎡(3.4억)
4. 수정동
1) 남성맨션
[#수정동-남성맨션]
1. 가격정보
《 67/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 518만원
- 평균호가 : 1.05억(1.05억 ~ 1.05억)
- 최고실거래가 : 0.9억 (3층,'18.01/30)
- 직전실거래가 : 0.6억 (4층,'20.10/14)
2) 덕림
[#수정동-덕림]
1. 가격정보
《 61/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,192만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 1.95억 (2층,'22.06/07)
- 직전실거래가 : 1.95억 (2층,'22.06/07)
3) 베스안오션뷰(주상복합)
[#수정동-베스안오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/71㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,279만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
4) 베스안하우스2차(주상복합)
[#수정동-베스안하우스2차(주상복합)]
1. 가격정보
《 78/61㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 995만원
- 평균호가 : 2.35억(2.3억 ~ 2.4억)
《 85/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,088만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
《 90/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,285만원
- 평균호가 : 3.5억(3.5억 ~ 3.5억)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,123만원
- 평균호가 : 3.4억(3.4억 ~ 3.4억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 61㎡(2.4억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 79㎡(3.4억)
5) 베스안하우스(주상복합)
[#수정동-베스안하우스(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/71㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,219만원
- 평균호가 : 3.1억(2.7억 ~ 3.4억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 중층 - 71㎡(3억)
└ 1동 고층 - 71㎡(3.4억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 71 ㎡ 평균 호가 : 3.1억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.7억(1동 저층 - 남서향), 12.9% 저렴
6) 수정(170-1,주상복합)
[#수정동-수정(170-1,주상복합)]
1. 가격정보
《 65/65㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,017만원
- 평균호가 : 2억(2억 ~ 2억)
《 96/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 792만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
7) 아르미나
[#수정동-아르미나]
1. 가격정보
《 75/58㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,015만원
- 평균호가 : 2.3억(2억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
- 직전실거래가 : 2.39억 (16층,'22.02/21)
《 103/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 892만원
- 평균호가 : 2.78억(2.68억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (12층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 2.78억 (6층,'22.05/03)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 저층 - 84㎡(2.9억 → 2.68억, ▽0.22억)
§ 신규3 건
└ 102동 저층 - 58㎡(2억)
└ 101동 고층 - 84㎡(2.7억)
└ 101동 고층 - 84㎡(2.8억)
§ 삭제1 건
└ 102동 5층 - 58㎡(2.3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 58 ㎡ 평균 호가 : 2.3억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2억(102동 저층 - 남향), 13.21% 저렴
8) 청광
[#수정동-청광]
1. 가격정보
《 86/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 653만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 1.35억 (5층,'21.06/16)
- 직전실거래가 : 1.22억 (10층,'22.06/10)
9) 필우파크맨션
[#수정동-필우파크맨션]
1. 가격정보
《 63/52㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 419만원
- 평균호가 : 0.8억(0.8억 ~ 0.8억)
- 최고실거래가 : 0.87억 (1층,'20.12/07)
- 직전실거래가 : 0.85억 (2층,'21.04/19)
10) 협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,482만원
- 평균호가 : 6.38억(5.5억 ~ 7.3억)
《 100/69㎡ 평형 매물 : 21건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 2,458만원
- 평균호가 : 7.43억(6억 ~ 8.8억)
《 99/69㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,315만원
- 평균호가 : 6.93억(6.5억 ~ 7.5억)
《 118/82㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,568만원
- 평균호가 : 9.16억(8억 ~ 11억)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 101동 저층 - 59㎡(5.7억 → 6.5억, ▲0.8억)
└ 101동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)
└ 102동 중층 - 69㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)
└ 103동 저층 - 82㎡(9억 → 8억, ▽1억)
§ 신규4 건
└ 103동 중층 - 59㎡(7억)
└ 101동 중층 - 59㎡(6.3억)
└ 102동 중층 - 69㎡(8.5억)
└ 102동 저층 - 69㎡(7.6억)
§ 삭제9 건
└ 101동 고층 - 59㎡(6.8억)
└ 101동 저층 - 59㎡(6.5억)
└ 103동 46층 - 59㎡(7.2억)
└ 101동 고층 - 69㎡(8억)
└ 102동 31층 - 69㎡(6.8억)
└ 102동 고층 - 69㎡(7.8억)
└ 102동 13층 - 69㎡(7.5억)
└ 103동 저층 - 69㎡(7억)
└ 103동 5층 - 82㎡(8억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 6.38억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 5.6억(102동 저층 - 남향), 12.27% 저렴
└ 5.5억(103동 7층 - 동향), 13.84% 저렴
└ 5.5억(101동 저층 - 남향), 13.84% 저렴
└ 5.7억(103동 저층 - 동향), 10.7% 저렴
§ 69 ㎡ 평균 호가 : 7.43억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 6.5억(101동 저층 - 서향), 12.61% 저렴
└ 6억(101동 저층 - 동향), 19.33% 저렴
└ 6.5억(101동 저층 - 서향), 12.61% 저렴
§ 82 ㎡ 평균 호가 : 9.16억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 8억(103동 저층 - 남향), 12.73% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 211/161 ㎡
└ 6.7억(102동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 9.05억 대비 25.97% 저렴
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#수정동-협성휴포레부산진역오션뷰(주상복합)] : 100/69 ㎡
└ 6억(101동 저층 - 동향)
→ 평균호가 7.43억 대비 19.33% 저렴
[#초량동-지원더뷰오션2차(주상복합)] : 108/84 ㎡
└ 4.8억(201동 3층 - 동향)
→ 평균호가 5.92억 대비 19.04% 저렴
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 116/84 ㎡
└ 6억(101동 2층 - 남향)
→ 평균호가 7.4억 대비 19.02% 저렴
※ 직전실거래가 : 7.5억(14층 , '22.04.14)
♨ 최고실거래가 : 7.75억(34층 , '22.03.29)
[#초량동-범양레우스센트럴베이] : 100/73 ㎡
└ 5.5억(103동 저층 - 서향)
→ 평균호가 6.77억 대비 18.76% 저렴
※ 직전실거래가 : 6.8억(18층 , '22.03.05)
♨ 최고실거래가 : 6.8억(18층 , '22.03.05)
[#초량동-센트럴베이동원로얄듀크비스타(주상복합)] : 103/84 ㎡
└ 4.1억(101동 14층 - 서향)
→ 평균호가 4.96억 대비 17.45% 저렴
[#범일동-범일진흥마제스타워(주상복합)] : 158/120 ㎡
└ 6.2억(101동 저층 - 남향)
→ 평균호가 7.5억 대비 17.43% 저렴
[#좌천동-두산위브범일뉴타운] : 115/84 ㎡
└ 4억(101동 저층 - 동향)
→ 평균호가 4.76억 대비 16.13% 저렴
※ 직전실거래가 : 4.35억(21층 , '22.05.27)
♨ 최고실거래가 : 4.8억(8층 , '22.03.08)
"4. 급매물 정보" 처음으로 이동
감사합니다.
댓글