[7월5주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트값 2주 연속 "하락"

- 물가 상승, 경기 침체 우려, 이자 부담으로 매수심리 위축

- 월세 전환 수요 증가와 여름 비수기 영향으로 전세시장 둔화

- 미국이 두달 연속 자이언트 스텝(0.75%인상)을 단행 2.25 ~2.5%상승

- 상단 기준 우리나라 기준금리와 역전 발생

- 자금유출 방어와 물가 안정을 위해 점진적 기준금리 인상예상

- 대출 원리금 상환 부담 확대, 경기 침체 우려 등 수요의 관망세 이어짐

- 수도권 아파트 매매/전세 가격 2주째 동반 하락

- 세제 및 대출 정상화 방안과 용산 개발계획 호재에도 불구 소비심리 위축에 더 큰 영향력

- 본격적인 휴가철 비수기와 맞물려 매매 및 전세 거래 소강상태는 한동안 지속될 전망

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.02 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 102.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 143개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3423개로 지난 주 대비 43개 감소하였습니다.

- 14개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 47개 단지에서는 80건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 64건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3423중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 781개(22.82%),

   ②낮은 매물은 1972개(57.61%),

   ③동일 매물은 160개(4.67%),

   ④기타(정보부족) 510개(14.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 1.32% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2089개(61.03%),

   ⓑ낮은 매물은 642개(18.76%),

   ⓒ동일 매물은 182개(5.32%),

   ⓓ기타(정보부족) 510개(14.9%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.6% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 387개 아파트(평형별) 중 93개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(24.03%, 최근거래 = 신고가),

228개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -10.32% 낮게 거래되었습니다.

(58.91%, 최근거래 < 신고가)

※ 66개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 204동 중층 - 153㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

2. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 1층 - 59㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 101동 8층 - 53㎡(1.6억 → 1.55억, ▽500만원)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 2 건

└ 105동 7층 - 97㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 102동 13층 - 124㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#금촌동-대방노블랜드] : 1 건

└ 204동 6층 - 90㎡(2.9억 → 2.7억, ▽0.2억)

[#금촌동-대영장미2차] : 1 건

└ 201동 9층 - 59㎡(2.3억 → 2.25억, ▽500만원)

[#금촌동-두보3차] : 1 건

└ 105동 1층 - 59㎡(2.35억 → 2.25억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 4 건

└ 106동 1층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 120동 12층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 109동 3층 - 84㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 119동 19층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 4 건

└ 709동 13층 - 84㎡(3.85억 → 3.6억, ▽0.25억)

└ 702동 12층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 701동 16층 - 84㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 710동 15층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 4 건

└ 509동 3층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

└ 516동 12층 - 59㎡(3.3억 → 3.25억, ▽500만원)

└ 505동 7층 - 59㎡(3.28억 → 3.15억, ▽0.13억)

└ 502동 9층 - 59㎡(2.95억 → 2.8억, ▽0.15억)

[#금촌동-장안밀레니엄] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#금촌동-한일유앤아이2차] : 1 건

└ 203동 4층 - 84㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 2 건

└ 413동 16층 - 84㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)

└ 402동 2층 - 84㎡(4억 → 3.75억, ▽0.25억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 101동 8층 - 101㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

3. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 5 건

└ 908동 고층 - 74㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 901동 6층 - 74㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

└ 902동 5층 - 74㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 901동 중층 - 84㎡(7.8억 → 7.2억, ▽0.6억)

└ 906동 중층 - 84㎡(7.6억 → 7.1억, ▽0.5억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 4 건

└ 407동 저층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 402동 18층 - 60㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 407동 18층 - 84㎡(7.5억 → 6.9억, ▽0.6억)

└ 401동 8층 - 84㎡(7억 → 6.4억, ▽0.6억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 1 건

└ 807동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 4 건

└ 106동 24층 - 100㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 102동 9층 - 100㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 111동 14층 - 101㎡(7억 → 6.79억, ▽0.21억)

└ 109동 16층 - 122㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 4 건

└ 213동 15층 - 84㎡(5.45억 → 5.35억, ▽0.1억)

└ 208동 중층 - 84㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

└ 212동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 214동 25층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 1 건

└ 312동 13층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 2 건

└ 505동 26층 - 84㎡(7.85억 → 7.8억, ▽500만원)

└ 505동 10층 - 84㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을7단지한신휴플러스] : 2 건

└ 702동 고층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

└ 703동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

4. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 1 건

└ 505동 저층 - 134㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#조리읍-미림] : 1 건

└ 4동 4층 - 71㎡(1.35억 → 1.3억, ▽500만원)

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 103동 6층 - 84㎡(2.4억 → 2.2억, ▽0.2억)

[#조리읍-태형내산마을] : 1 건

└ 102동 1층 - 84㎡(2.3억 → 2.2억, ▽0.1억)

[#조리읍-한라] : 5 건

└ 105동 8층 - 117㎡(3.8억 → 4.1억, ▲0.3억)

└ 105동 고층 - 117㎡(4.2억 → 3.95억, ▽0.25억)

└ 105동 17층 - 117㎡(3.9억 → 3.85억, ▽500만원)

└ 115동 고층 - 117㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 112동 12층 - 210㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

5. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 606동 5층 - 101㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#동패동-아모리움에듀파크] : 3 건

└ 605동 7층 - 74㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 604동 중층 - 74㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 604동 1층 - 74㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 7 건

└ 124동 9층 - 59㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

└ 115동 4층 - 84㎡(10억 → 8.9억, ▽1.1억)

└ 120동 중층 - 84㎡(10억 → 8.5억, ▽1.5억)

└ 115동 저층 - 84㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

└ 107동 중층 - 84㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

└ 121동 고층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 129동 중층 - 109㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 1001동 10층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1015동 5층 - 84㎡(4.75억 → 4.7억, ▽500만원)

└ 1004동 12층 - 84㎡(4.45억 → 4.8억, ▲0.35억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1103동 5층 - 107㎡(5.5억 → 4.9억, ▽0.6억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 3 건

└ 1402동 4층 - 101㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 1401동 7층 - 101㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

└ 1410동 10층 - 128㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 3 건

└ 1508동 3층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 1501동 11층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 1504동 저층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

[#동패동-초롱꽃8단지중흥S-클래스] : 3 건

└ 805동 3층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

└ 809동 중층 - 84㎡(6.69억 → 6.59억, ▽0.1억)

└ 807동 18층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#동패동-한울3단지LH] : 3 건

└ 310동 4층 - 84㎡(5.2억 → 4.6억, ▽0.6억)

└ 308동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 311동 14층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 2 건

└ 215동 4층 - 84㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 210동 14층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 706동 15층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

6. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 109동 중층 - 84㎡(2.65억 → 2.6억, ▽500만원)

7. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 5 건

└ 901동 3층 - 110㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 903동 3층 - 110㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 908동 11층 - 129㎡(5억 → 4.4억, ▽0.6억)

└ 911동 7층 - 129㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 918동 10층 - 129㎡(4.85억 → 5억, ▲0.15억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 6 건

└ 809동 중층 - 84㎡(4.1억 → 4.3억, ▲0.2억)

└ 807동 11층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 805동 5층 - 84㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 806동 8층 - 84㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 807동 고층 - 84㎡(4.4억 → 3.9억, ▽0.5억)

└ 811동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

8. 금릉동

[#금릉동-장안흰돌6차] : 1 건

└ 106동 저층 - 134㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

9. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 1 건

└ 311동 저층 - 102㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 1 건

└ 606동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 3 건

└ 811동 15층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 818동 중층 - 147㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 802동 고층 - 177㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1110동 13층 - 133㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 1109동 12층 - 133㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 6 건

└ 1012동 중층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

└ 1016동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 1016동 10층 - 84㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)

└ 1011동 8층 - 84㎡(8억 → 7.2억, ▽0.8억)

└ 1016동 24층 - 84㎡(9.2억 → 7.3억, ▽1.9억)

└ 1007동 5층 - 84㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 5 건

└ 712동 고층 - 74㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 703동 중층 - 74㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 714동 23층 - 74㎡(6.15억 → 5.5억, ▽0.65억)

└ 714동 중층 - 84㎡(6.4억 → 5.7억, ▽0.7억)

└ 712동 고층 - 84㎡(6.3억 → 5.7억, ▽0.6억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 6 건

└ 216동 고층 - 59㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

└ 218동 17층 - 59㎡(3.45억 → 3.4억, ▽500만원)

└ 204동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

└ 208동 중층 - 84㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

└ 207동 고층 - 84㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 210동 16층 - 84㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 1 건

└ 316동 3층 - 84㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 2 건

└ 404동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 405동 25층 - 84㎡(4.6억 → 5억, ▲0.4억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 3 건

└ 501동 7층 - 84㎡(5.3억 → 5.35억, ▲500만원)

└ 504동 10층 - 101㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 506동 고층 - 141㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 14 건

└ 910동 22층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 923동 고층 - 59㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

└ 913동 저층 - 59㎡(5.4억 → 5.25억, ▽0.15억)

└ 920동 중층 - 59㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

└ 920동 중층 - 59㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

└ 902동 3층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 903동 고층 - 60㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 921동 고층 - 64㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 920동 중층 - 72㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 913동 고층 - 72㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 922동 중층 - 72㎡(6.2억 → 6.19억, ▽100만원)

└ 920동 중층 - 72㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 902동 고층 - 84㎡(7.9억 → 7.1억, ▽0.8억)

10. 문산읍

[#문산읍-두산위브] : 2 건

└ 104동 14층 - 84㎡(2.97억 → 3억, ▲300만원)

└ 104동 14층 - 84㎡(2.97억 → 2.95억, ▽200만원)

[#문산읍-장안8차] : 1 건

└ 101동 15층 - 84㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 104동 고층 - 59㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 5 건

└ 203동 7층 - 84㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 204동 6층 - 84㎡(3.4억 → 3.45억, ▲500만원)

└ 201동 중층 - 84㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 208동 8층 - 101㎡(4억 → 3.6억, ▽0.4억)

└ 207동 7층 - 149㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#문산읍-한진1차] : 1 건

└ 1동 3층 - 76㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)

11. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 101동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 101동 2층 - 84㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

└ 107동 저층 - 101㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 2 건

└ 315동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 304동 11층 - 84㎡(4.1억 → 3.8억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 1 건

└ 402동 18층 - 119㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 1 건

└ 704동 6층 - 84㎡(5.55억 → 5.4억, ▽0.15억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 6 건

└ 904동 4층 - 84㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

└ 904동 저층 - 84㎡(4.75억 → 4.5억, ▽0.25억)

└ 909동 고층 - 84㎡(5.05억 → 5.1억, ▲500만원)

└ 909동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 902동 중층 - 120㎡(5.5억 → 5.8억, ▲0.3억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 3 건

└ 1002동 3층 - 84㎡(4.6억 → 4.1억, ▽0.5억)

└ 1005동 17층 - 119㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 1010동 7층 - 119㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1107동 16층 - 84㎡(5.5억 → 5.9억, ▲0.4억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 3 건

└ 711동 중층 - 84㎡(6.1억 → 6.5억, ▲0.4억)

└ 710동 14층 - 84㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 708동 4층 - 113㎡(7.4억 → 6.7억, ▽0.7억)

12. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 1 건

└ 2동 1층 - 156㎡(6.24억 → 6.37억, ▲0.13억)

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 301동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 304동 8층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)