[7월2주] 서울시마포구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.

아래 링크 참조해주시고, 많은 응원과 관심 부탁드립니다.

 

▶ 황소투혼 멤버십 운영안내 - 클릭 ◀

 

▶ 황소투혼 유튜브 보러가기 - 클릭 ◀

https://www.youtube.com/channel/UCbXLSlptyMQ0CiR8zGO4m7g

황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 3주 연속 보합

- 금리 인상 압박, 경기 침체 우려로 매수세 더 위축

- 이른 더위와 장마철 영향으로 전세시장 한산

- 금주 서울은 강남과 동작 2곳만 올라 상승지역 더 축소

- 강북, 강서, 금천, 노원 등 보합 기록 지역이 늘면서 보합세 유지

- 강남은 재건축 가격 상승 주도로 오름세 이어짐

- 신도시가 3주만에 하락에서 보합으로 전환

- 경기 인천 하락폭이 축소 등 내림세가 다소 주춤

● [지역]서울시마포구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.7 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 전세가 2019년 8월 5일 이후 2년 11개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.

매매도 -0.03%로 4주째 하락을 보이고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 마포구 전체 221개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2320개로 지난 주 대비 1개 증가하였습니다.

- 8개 단지에서 매물 9건이 가격을 올리고, 34개 단지에서는 46건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 37건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2320중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1181개(50.91%),

   ②낮은 매물은 569개(24.53%),

   ③동일 매물은 105개(4.53%),

   ④기타(정보부족) 465개(20.04%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 11.9% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1582개(68.19%),

   ⓑ낮은 매물은 209개(9.01%),

   ⓒ동일 매물은 64개(2.76%),

   ⓓ기타(정보부족) 465개(20.04%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.05% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 492개 아파트(평형별) 중 201개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(40.85%, 최근거래 = 신고가),

134개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.71% 낮게 거래되었습니다.

(27.24%, 최근거래 < 신고가)

※ 157개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 상암동

[#상암동-상암월드컵파크2단지] : 1 건

└ 203동 3층 - 59㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#상암동-상암월드컵파크10단지] : 2 건

└ 1013동 중층 - 84㎡(12.5억 → 11.9억, ▽0.6억)

└ 1013동 중층 - 84㎡(12.5억 → 11.9억, ▽0.6억)

[#상암동-휴먼시아1단지] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(15억 → 14억, ▽1억)

2. 서교동

[#서교동-에덴지우] : 1 건

└ 1동 7층 - 70㎡(7.8억 → 6.5억, ▽1.3억)

3. 상수동

[#상수동-래미안밤섬리베뉴I] : 3 건

└ 102동 고층 - 59㎡(13.9억 → 13.5억, ▽0.4억)

└ 102동 고층 - 59㎡(13.9억 → 13.5억, ▽0.4억)

└ 101동 저층 - 84㎡(19억 → 18억, ▽1억)

[#상수동-상수두산위브] : 2 건

└ 103동 저층 - 84㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

└ 101동 고층 - 114㎡(17.5억 → 17.2억, ▽0.3억)

4. 용강동

[#용강동-래미안마포리버웰] : 2 건

└ 103동 중층 - 59㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

└ 103동 4층 - 84㎡(20억 → 21억, ▲1억)

5. 대흥동

[#대흥동-대흥태영(마포태영)] : 2 건

└ 104동 21층 - 59㎡(12.95억 → 12.8억, ▽0.15억)

└ 103동 1층 - 84㎡(16.5억 → 16.2억, ▽0.3억)

[#대흥동-마포자이2차] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(18억 → 17.2억, ▽0.8억)

[#대흥동-신촌그랑자이] : 5 건

└ 109동 고층 - 59㎡(16.8억 → 16.5억, ▽0.3억)

└ 110동 2층 - 59㎡(14.5억 → 14.2억, ▽0.3억)

└ 110동 저층 - 59㎡(14.5억 → 14.2억, ▽0.3억)

└ 110동 저층 - 59㎡(14.5억 → 15.2억, ▲0.7억)

└ 101동 저층 - 84㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

6. 신공덕동

[#신공덕동-공덕아이파크] : 1 건

└ 102동 12층 - 114㎡(20억 → 19.5억, ▽0.5억)

[#신공덕동-대우월드마크마포(주상복합)] : 2 건

└ 102동 고층 - 121㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

└ 101동 고층 - 138㎡(23.5억 → 23억, ▽0.5억)

[#신공덕동-브라운스톤공덕] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

[#신공덕동-펜트라우스(주상복합)] : 3 건

└ 101동 중층 - 84㎡(16.8억 → 16.7억, ▽0.1억)

└ 101동 5층 - 103㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 101동 5층 - 103㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

7. 공덕동

[#공덕동-공덕더샵(주상복합)] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(19.3억 → 18.9억, ▽0.4억)

[#공덕동-공덕삼성] : 1 건

└ 103동 13층 - 114㎡(18.3억 → 17.9억, ▽0.4억)

[#공덕동-공덕파크자이(주상복합)] : 1 건

└ 201동 9층 - 84㎡(17.5억 → 17.3억, ▽0.2억)

[#공덕동-래미안공덕5차] : 2 건

└ 503동 17층 - 59㎡(15억 → 15.2억, ▲0.2억)

└ 504동 저층 - 59㎡(15억 → 15.3억, ▲0.3억)

[#신공덕동-공덕아이파크] : 1 건

└ 102동 12층 - 114㎡(20억 → 19.5억, ▽0.5억)

[#신공덕동-대우월드마크마포(주상복합)] : 2 건

└ 102동 고층 - 121㎡(19.5억 → 19억, ▽0.5억)

└ 101동 고층 - 138㎡(23.5억 → 23억, ▽0.5억)

[#신공덕동-브라운스톤공덕] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(15.3억 → 15억, ▽0.3억)

[#신공덕동-펜트라우스(주상복합)] : 3 건

└ 101동 중층 - 84㎡(16.8억 → 16.7억, ▽0.1억)

└ 101동 5층 - 103㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 101동 5층 - 103㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

8. 중동

[#중동-DMC마포청구] : 1 건

└ 101동 1층 - 84㎡(11.2억 → 11.5억, ▲0.3억)

[#중동-동원월드타운] : 2 건

└ 102동 13층 - 60㎡(8억 → 7.95억, ▽500만원)

└ 101동 5층 - 84㎡(9.1억 → 9.6억, ▲0.5억)

[#중동-월드컵참누리] : 3 건

└ 104동 21층 - 59㎡(11.8억 → 11.6억, ▽0.2억)

└ 103동 14층 - 84㎡(13억 → 12.9억, ▽0.1억)

└ 102동 5층 - 84㎡(13.3억 → 13.5억, ▲0.2억)

[#중동-현대1차] : 3 건

└ 103동 20층 - 59㎡(9.4억 → 9억, ▽0.4억)

└ 103동 20층 - 59㎡(9.4억 → 9억, ▽0.4억)

└ 101동 21층 - 114㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

[#하중동-한강밤섬자이] : 1 건

└ 104동 고층 - 118㎡(25억 → 26억, ▲1억)

9. 합정동

[#합정동-삼성강변] : 1 건

└ 1동 6층 - 115㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#합정동-장미] : 1 건

└ 1동 고층 - 52㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

10. 신수동

[#신수동-신촌삼익] : 1 건

└ 104동 중층 - 59㎡(11.5억 → 11.3억, ▽0.2억)

[#신수동-신촌숲아이파크] : 2 건

└ 106동 29층 - 59㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

└ 103동 28층 - 84㎡(20.9억 → 21억, ▲0.1억)

11. 신정동

[#신정동-서강GS] : 3 건

└ 102동 17층 - 59㎡(13억 → 13.2억, ▲0.2억)

└ 106동 20층 - 84㎡(18억 → 17억, ▽1억)

└ 106동 13층 - 84㎡(16억 → 15.7억, ▽0.3억)

12. 염리동

[#염리동-마포자이] : 2 건

└ 102동 5층 - 84㎡(18.5억 → 18억, ▽0.5억)

└ 104동 18층 - 157㎡(28억 → 27억, ▽1억)

[#염리동-마포자이더센트리지] : 3 건

└ 103동 고층 - 84㎡(18.5억 → 18.3억, ▽0.2억)

└ 104동 중층 - 84㎡(17.7억 → 17.6억, ▽0.1억)

└ 103동 8층 - 84㎡(18.5억 → 18.3억, ▽0.2억)

[#염리동-상록] : 3 건

└ 103동 4층 - 58㎡(9.15억 → 9.1억, ▽500만원)

└ 101동 10층 - 58㎡(9.6억 → 9.9억, ▲0.3억)

└ 103동 18층 - 58㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#염리동-염리삼성래미안] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(16억 → 16.5억, ▲0.5억)

└ 104동 16층 - 84㎡(16.5억 → 15.9억, ▽0.6억)

13. 현석동

[#현석동-래미안웰스트림] : 1 건

└ 106동 중층 - 59㎡(16.5억 → 15.8억, ▽0.7억)

[#현석동-밤섬현대] : 1 건

└ 101동 저층 - 114㎡(23억 → 22억, ▽1억)

14. 망원동

[#망원동-뉴성신] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(7.3억 → 7.35억, ▲500만원)

[#망원동-마포한강아이파크] : 1 건

└ 105동 저층 - 84㎡(14.8억 → 14.6억, ▽0.2억)

[#망원동-상암마젤란21] : 1 건

└ 101동 중층 - 82㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#망원동-성원1차] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(9.5억 → 10억, ▲0.5억)

[#망원동-해오름(382-3)] : 1 건

└ 1동 6층 - 93㎡(10억 → 9억, ▽1억)

15. 하중동

[#하중동-한강밤섬자이] : 1 건

└ 104동 고층 - 118㎡(25억 → 26억, ▲1억)

16. 아현동

[#아현동-공덕자이] : 5 건

└ 116동 중층 - 59㎡(14.8억 → 14.7억, ▽0.1억)

└ 104동 저층 - 59㎡(14.5억 → 14.3억, ▽0.2억)

└ 105동 13층 - 59㎡(15.5억 → 15.7억, ▲0.2억)

└ 107동 6층 - 114㎡(22억 → 21억, ▽1억)

└ 102동 저층 - 114㎡(21억 → 20.5억, ▽0.5억)

[#아현동-마포래미안푸르지오] : 4 건

└ 308동 고층 - 59㎡(15억 → 14.9억, ▽0.1억)

└ 108동 17층 - 59㎡(16억 → 15.9억, ▽0.1억)

└ 210동 중층 - 84㎡(19.5억 → 18.5억, ▽1억)

└ 410동 8층 - 114㎡(25.9억 → 24.5억, ▽1.4억)

[#아현동-마포센트럴아이파크] : 1 건

└ 105동 고층 - 59㎡(15.5억 → 15.4억, ▽0.1억)

[#아현동-마포트라팰리스2차(주상복합)] : 2 건

└ 1동 13층 - 99㎡(15.4억 → 15억, ▽0.4억)

└ 1동 10층 - 104㎡(15.5억 → 15억, ▽0.5억)

[#아현동-삼환나띠르빌] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

17. 창전동

[#창전동-서강한화오벨리스크스위트(주상복합)] : 1 건

└ 102동 2층 - 84㎡(12.5억 → 12.3억, ▽0.2억)

[#창전동-태영] : 1 건

└ 105동 21층 - 84㎡(13.6억 → 13.5억, ▽0.1억)

18. 도화동

[#도화동-도화3지구우성] : 2 건

└ 1동 저층 - 68㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

└ 13동 고층 - 141㎡(19억 → 20억, ▲1억)

[#도화동-도화현대1차] : 2 건

└ 104동 15층 - 68㎡(12.8억 → 12.3억, ▽0.5억)

└ 110동 1층 - 79㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

[#도화동-도화현대] : 2 건

└ 112동 9층 - 113㎡(15.5억 → 16.5억, ▲1억)

└ 112동 9층 - 113㎡(15.5억 → 16.5억, ▲1억)

[#도화동-마포트라팰리스(주상복합)] : 2 건

└ C동 저층 - 84㎡(14억 → 12.2억, ▽1.8억)

└ C동 저층 - 84㎡(12.2억 → 14억, ▲1.8억)

[#도화동-마포한화오벨리스크(주상복합)] : 1 건

└ 1동 24층 - 82㎡(14.5억 → 13.9억, ▽0.6억)

[#도화동-삼성] : 2 건

└ 103동 4층 - 72㎡(14.4억 → 14.2억, ▽0.2억)

└ 112동 17층 - 136㎡(21.5억 → 21억, ▽0.5억)

[#도화동-성지(주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

19. 성산동

[#성산동-대원] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

[#성산동-성사풍림1차] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

[#성산동-성산시영] : 4 건

└ 20동 11층 - 50㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 22동 4층 - 50㎡(11.7억 → 11.5억, ▽0.2억)

└ 17동 14층 - 50㎡(11.7억 → 11.6억, ▽0.1억)

└ 17동 14층 - 50㎡(11.7억 → 11.6억, ▽0.1억)

[#성산동-성산월드타운대림] : 3 건

└ 105동 3층 - 84㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

└ 110동 5층 - 84㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 110동 1층 - 84㎡(9.8억 → 10.3억, ▲0.5억)

[#성산동-현대하이츠] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)