황소투혼에서 유튜브와 멤버십을 운영하게 되었습니다.
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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 서울 아파트값 2년여 만에 '하락'
- 서울과 수도권 아파트값, 동반 마이너스 변동률 기록
- 매물 쌓이는 대단지, 수도권 외곽 중심으로 하락
- 양도세 유예기간 내 주택을 처분하려는 다주택자들이 움직임
- 반면, 매수 관망세가 심화되면서 거래시장이 침체
- 미국 0.75%p 금리 인상으로 7월 한국은행의 기준금리 인상이 관측
- 대출금리 인상 속도도 빨라질 전망
- 7월부터 총 대출액 1억원을 넘으면 차주단위 총부채원리금상환비율 DSR규제 적용
- 예비 매수자들의 구매력 약화로 수급 불균형으로 매물이 누적되는 지역/단지에서는 가격 조정 가능성이 있음
● [지역]서울시종로구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 -0.13하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.3 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
이번주 전국 아파트 가격은 -0.01% 하락하였습니다.
2019년 7월 이후 34개월만의 하락입니다.
KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트는 2019년 7월 이후 34개월 만에 -0.01% 하락을 기록했습니다.
광역시 중 인천은 -0.16%, 대구는 -0.16%, 대전은 -0.05%, 울산은 -0.01% 하락했습니다.
경기도는 전주 대비 매매 -0.04% 하락, 전세는 0.03% 소폭 상승을 기록했습니다.
수도권 매매는 -0.04% 하락을 기록했습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 39.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 더욱 위축되고 있습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 서울시 종로구 전체 61개 아파트 단지의 매물 개수는 총 422개로 지난 주 대비 13개 감소하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 3개 단지에서는 3건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 1건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 422중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 189개(44.79%),
②낮은 매물은 66개(15.64%),
③동일 매물은 9개(2.13%),
④기타(정보부족) 158개(37.44%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 9.37% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 206개(48.82%),
ⓑ낮은 매물은 46개(10.9%),
ⓒ동일 매물은 12개(2.84%),
ⓓ기타(정보부족) 158개(37.44%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.12% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 128개 아파트(평형별) 중 43개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(33.59%, 최근거래 = 신고가),
14개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -5.21% 낮게 거래되었습니다.
(10.94%, 최근거래 < 신고가)
※ 71개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 신문로2가
[#신문로2가-디팰리스(주상복합)] : 2 건
└ 1동 중층 - 118㎡(33억 → 32억, ▽1억)
└ 1동 중층 - 118㎡(32억 → 32.5억, ▲0.5억)
2. 평동
[#평동-경희궁자이3단지] : 1 건
└ 303동 고층 - 84㎡(23억 → 24억, ▲1억)
3. 수송동
[#수송동-로얄팰리스스위트(주상복합)] : 1 건
└ 1동 고층 - 123㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)
4. 창신동
[#창신동-창신쌍용1단지] : 1 건
└ 101동 11층 - 54㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)
[#창신동-창신쌍용2단지] : 2 건└ 206동 11층 - 115㎡(12억 → 11억, ▽1억)
└ 206동 9층 - 115㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)
5. 명륜2가
[#명륜2가-명륜아남(301동)] : 1 건
└ 301동 5층 - 172㎡(21억 → 20억, ▽1억)
[#명륜2가-아남] : 1 건└ 102동 3층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)
6. 평창동
[#평창동-삼성] : 1 건
└ 101동 3층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)
7. 사직동
[#사직동-광화문풍림스페이스본(주상복합)] : 1 건
└ 105동 저층 - 121㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)
8. 숭인동
[#숭인동-롯데캐슬천지인(주상복합)] : 1 건
└ 인동 5층 - 112㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)
[#숭인동-종로청계힐스테이트] : 4 건└ 104동 고층 - 59㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)
└ 104동 고층 - 59㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)
└ 103동 고층 - 59㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 익선동
1) 운현신화타워(주상복합)
[#익선동-운현신화타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 75/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,865만원
- 평균호가 : 6.5억(6.5억 ~ 6.5억)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,514만원
- 평균호가 : 8.36억(7.8억 ~ 9.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,829만원
- 평균호가 : 9.5억(9.5억 ~ 9.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 11층 - 84㎡(7.8억)
2. 통인동
1) 효자
[#통인동-효자]
1. 가격정보
《 56/56㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,690만원
- 평균호가 : 2.86억(2.49억 ~ 3.4억)
《 61/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,625만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 56 ㎡ 평균 호가 : 2.86억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.49억(1동 중층 - 남향), 13.04% 저렴
3. 당주동
1) 미도파(주상복합)
[#당주동-미도파(주상복합)]
1. 가격정보
《 65/65㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,153만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
《 93/93㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,092만원
- 평균호가 : 8.7억(8.7억 ~ 8.7억)
《 149/149㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,839만원
- 평균호가 : 12.8억(12.8억 ~ 12.8억)
2) 세종(주상복합)
[#당주동-세종(주상복합)]
1. 가격정보
《 92/91㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,162만원
- 평균호가 : 8.8억(8.8억 ~ 8.8억)
4. 평창동
1) 금강
[#평창동-금강]
1. 가격정보
《 120/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,011만원
- 평균호가 : 7.3억(7.3억 ~ 7.3억)
2) 금강하이츠
[#평창동-금강하이츠]
1. 가격정보
《 95/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,435만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
3) 노블레스빌
[#평창동-노블레스빌]
1. 가격정보
《 263/241㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,136만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 10.3억 (2층,'20.11/05)
- 직전실거래가 : 10.3억 (2층,'20.11/05)
4) 벽산평창힐스
[#평창동-벽산평창힐스]
1. 가격정보
《 178/152㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,971만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
- 최고실거래가 : 15.5억 (4층,'22.03/17)
- 직전실거래가 : 15.5억 (4층,'22.03/17)
5) 삼성
[#평창동-삼성]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,667만원
- 평균호가 : 6.86억(6.5억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 3.88억 (14층,'18.01/22)
- 직전실거래가 : 3.88억 (14층,'18.01/22)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 2,846만원
- 평균호가 : 9.3억(9.3억 ~ 9.3억)
- 최고실거래가 : 7.8억 (1층,'22.03/22)
- 직전실거래가 : 7.8억 (1층,'22.03/22)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 3층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)
§ 삭제1 건
└ 102동 4층 - 84㎡(9.3억)
6) 안성타워(주상복합)
[#평창동-안성타워(주상복합)]
1. 가격정보
《 190/152㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,444만원
- 평균호가 : 8.3억(8.3억 ~ 8.3억)
7) 엘리시아
[#평창동-엘리시아]
1. 가격정보
《 229/206㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,165만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 9.7억 (2층,'19.12/23)
- 직전실거래가 : 9.7억 (2층,'19.12/23)
8) 일성
[#평창동-일성]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,540만원
- 평균호가 : 8.3억(8.3억 ~ 8.3억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (1층,'21.04/20)
- 직전실거래가 : 7.65억 (1층,'21.04/20)
9) 크래스빌
[#평창동-크래스빌]
1. 가격정보
《 208/187㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,344만원
- 평균호가 : 14.75억(14.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 9억 (4층,'18.12/15)
- 직전실거래가 : 9억 (1층,'20.08/31)
《 215/194㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,306만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 10억 (4층,'20.07/04)
- 직전실거래가 : 10억 (4층,'20.07/04)
10) 평창롯데캐슬로잔
[#평창동-평창롯데캐슬로잔]
1. 가격정보
《 220/190㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,155만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 15.5억 (5층,'20.11/07)
- 직전실거래가 : 15.5억 (5층,'20.11/07)
《 276/239㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,593만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 20억 (6층,'18.02/26)
- 직전실거래가 : 16.45억 (10층,'20.11/17)
11) 평창삼호
[#평창동-평창삼호]
1. 가격정보
《 238/144㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,208만원
- 평균호가 : 23.1억(23.1억 ~ 23.1억)
《 181/144㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,776만원
- 평균호가 : 15.2억(15.2억 ~ 15.2억)
5. 사직동
1) 광화문풍림스페이스본(주상복합)
[#사직동-광화문풍림스페이스본(주상복합)]
1. 가격정보
《 84/70㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
《 113/94㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,790만원
- 평균호가 : 16.37억(16억 ~ 17억)
《 114/95㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,407만원
- 평균호가 : 15.2억(14.7억 ~ 16.5억)
《 129/108㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,612만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
《 145/121㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,875만원
- 평균호가 : 17억(16억 ~ 18억)
《 162/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,877만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)
《 163/136㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,833만원
- 평균호가 : 18.9억(18.9억 ~ 18.9억)
《 176/146㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,038만원
- 평균호가 : 21.5억(21억 ~ 22억)
《 192/160㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,443만원
- 평균호가 : 20억(19억 ~ 21억)
《 200/162㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,636만원
- 평균호가 : 22억(22억 ~ 22억)
《 202/163㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,091만원
- 평균호가 : 25억(25억 ~ 25억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 105동 저층 - 121㎡(17.5억 → 18억, ▲0.5억)
6. 숭인동
1) 동문타운
[#숭인동-동문타운]
1. 가격정보
《 76/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 2,414만원
- 평균호가 : 5.55억(5.5억 ~ 5.6억)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 1동 저층 - 59㎡(5.5억)
└ 1동 저층 - 59㎡(5.6억)
2) 롯데캐슬천지인(주상복합)
[#숭인동-롯데캐슬천지인(주상복합)]
1. 가격정보
《 104/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 3,750만원
- 평균호가 : 11.8억(11.2억 ~ 12억)
《 137/111㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,860만원
- 평균호가 : 16억(16억 ~ 16억)
《 138/112㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,473만원
- 평균호가 : 14.5억(14억 ~ 15억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 인동 5층 - 112㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)
§ 신규1 건
└ 천동 5층 - 84㎡(12억)
§ 삭제1 건
└ 천동 저층 - 84㎡(12억)
3) 숭인(주상복합)
[#숭인동-숭인(주상복합)]
1. 가격정보
《 93/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,701만원
- 평균호가 : 7.6억(7.6억 ~ 7.6억)
4) 오성
[#숭인동-오성]
1. 가격정보
《 62/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,492만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
- 최고실거래가 : 2.8억 (3층,'22.04/23)
- 직전실거래가 : 2.8억 (3층,'22.04/23)
5) 종로센트레빌
[#숭인동-종로센트레빌]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 3,856만원
- 평균호가 : 9.45억(9.1억 ~ 9.7억)
《 105/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 3,992만원
- 평균호가 : 12.68억(11.8억 ~ 13.5억)
《 138/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,353만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 12층 - 84㎡(13.5억)
§ 삭제7 건
└ 106동 10층 - 59㎡(9.5억)
└ 106동 4층 - 59㎡(10억)
└ 106동 5층 - 84㎡(13.3억)
└ 102동 저층 - 84㎡(13.5억)
└ 104동 고층 - 84㎡(13.5억)
└ 105동 고층 - 84㎡(14.8억)
└ 102동 9층 - 114㎡(14억)
6) 종로청계힐스테이트
[#숭인동-종로청계힐스테이트]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 16건》
- 평단가 : 3,696만원
- 평균호가 : 9.28억(8.9억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 9.75억 (5층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 9.2억 (17층,'22.04/11)
2. 매물변동
§ 가격변동4 건
└ 104동 고층 - 59㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)
└ 104동 고층 - 59㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)
★└ 104동 고층 - 59㎡추가확인 필요★
└ 103동 고층 - 59㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)
§ 신규1 건
└ 104동 고층 - 59㎡(8.9억)
§ 삭제1 건
└ 104동 고층 - 59㎡(9.75억)
7. 무악동
1) 경희궁롯데캐슬
[#무악동-경희궁롯데캐슬]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,873만원
- 평균호가 : 14.57억(14.2억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 14.25억 (14층,'22.02/03)
- 직전실거래가 : 14.25억 (14층,'22.02/03)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,364만원
- 평균호가 : 18.5억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 16.3억 (5층,'21.02/16)
- 직전실거래가 : 15.1억 (1층,'21.02/25)
《 141/104㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,099만원
- 평균호가 : 21.75억(20.5억 ~ 23억)
《 150/110㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 4,628만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 고층 - 59㎡(14.6억)
2) 무악(주상복합)
[#무악동-무악(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/80㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,512만원
- 평균호가 : 8.5억(8.5억 ~ 8.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 80㎡(8.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 고층 - 80㎡(8.5억)
3) 무악현대
[#무악동-무악현대]
1. 가격정보
《 84/60㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 4,132만원
- 평균호가 : 10.5억(9.5억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 9.44억 (6층,'21.06/25)
- 직전실거래가 : 9.44억 (6층,'21.06/25)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,218만원
- 평균호가 : 13.9억(13억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.79억 (19층,'21.11/29)
- 직전실거래가 : 13.79억 (19층,'21.11/29)
《 141/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,102만원
- 평균호가 : 17.5억(17억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (9층,'21.06/06)
- 직전실거래가 : 13.99억 (10층,'21.07/31)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 107동 중층 - 84㎡(14.5억)
└ 104동 14층 - 114㎡(16억)
4) 인왕산2차아이파크
[#무악동-인왕산2차아이파크]
1. 가격정보
《 108/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,315만원
- 평균호가 : 14.1억(13.5억 ~ 15억)
- 최고실거래가 : 13.4억 (7층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 13.4억 (7층,'21.11/12)
《 144/112㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,604만원
- 평균호가 : 15.7억(15.7억 ~ 15.7억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (5층,'21.04/03)
- 직전실거래가 : 14.5억 (5층,'21.04/03)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 202동 11층 - 84㎡(15억)
└ 201동 저층 - 84㎡(13.8억)
§ 삭제1 건
└ 202동 고층 - 84㎡(15억)
5) 인왕산현대아이파크
[#무악동-인왕산현대아이파크]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,587만원
- 평균호가 : 15.12억(15억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (12층,'21.06/23)
- 직전실거래가 : 13.5억 (7층,'22.05/23)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 3》
- 평단가 : 4,427만원
- 평균호가 : 14.86억(14억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 14.5억 (12층,'21.06/23)
- 직전실거래가 : 13.5억 (7층,'22.05/23)
《 145/114㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 3,713만원
- 평균호가 : 16.28억(15억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 16.95억 (16층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 16억 (15층,'22.05/27)
《 194/157㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,217만원
- 평균호가 : 24.75억(24.5억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 24.1억 (15층,'22.04/26)
- 직전실거래가 : 24.1억 (15층,'22.04/26)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 104동 고층 - 157㎡(25억)
§ 삭제3 건
└ 103동 3층 - 84㎡(14.5억)
└ 115동 8층 - 84㎡(14.5억)
└ 113동 2층 - 84㎡(13.9억)
8. 평동
1) 경희궁자이3단지
[#평동-경희궁자이3단지]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 7,253만원
- 평균호가 : 17.77억(16.9억 ~ 18.8억)
- 최고실거래가 : 17억 (3층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 17억 (3층,'21.10/02)
《 102/77㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 6,773만원
- 평균호가 : 20.9억(20억 ~ 21.5억)
- 최고실거래가 : 16억 (15층,'20.07/11)
- 직전실거래가 : 16억 (15층,'20.07/11)
《 103/77㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,419만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 16억 (15층,'20.07/11)
- 직전실거래가 : 16억 (15층,'20.07/11)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,798만원
- 평균호가 : 22.82억(20.6억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 23억 (19층,'22.04/27)
- 직전실거래가 : 23억 (19층,'22.04/27)
《 110/84㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,736만원
- 평균호가 : 22.41억(20.8억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 23억 (19층,'22.04/27)
- 직전실거래가 : 23억 (19층,'22.04/27)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 303동 고층 - 84㎡(23억 → 24억, ▲1억)
§ 신규3 건
└ 301동 저층 - 59㎡(17.5억)
└ 306동 5층 - 59㎡(17억)
└ 302동 5층 - 84㎡(23억)
§ 삭제3 건
└ 306동 중층 - 59㎡(17억)
└ 303동 저층 - 77㎡(20억)
└ 302동 저층 - 84㎡(23.5억)
9. 필운동
1) 두레
[#필운동-두레]
1. 가격정보
《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,305만원
- 평균호가 : 10억(10억 ~ 10억)
- 최고실거래가 : 7.32억 (4층,'19.06/19)
- 직전실거래가 : 7.32억 (4층,'19.06/19)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 2층 - 84㎡(10억)
§ 삭제1 건
└ 1동 저층 - 84㎡(10억)
10. 동숭동
1) 동성
[#동숭동-동성]
1. 가격정보
《 67/57㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,973만원
- 평균호가 : 4억(4억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'19.12/06)
- 직전실거래가 : 2.47억 (3층,'20.09/28)
《 68/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,389만원
- 평균호가 : 4.91억(4.88억 ~ 4.95억)
11. 홍파동
1) 경희궁자이2단지
[#홍파동-경희궁자이2단지]
1. 가격정보
《 82/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,659만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17억 (5층,'21.11/27)
- 직전실거래가 : 17억 (5층,'21.11/27)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 18건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 6,542만원
- 평균호가 : 22.16억(20.5억 ~ 23.5억)
- 최고실거래가 : 22.25억 (9층,'22.05/10)
- 직전실거래가 : 22.25억 (9층,'22.05/10)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,035만원
- 평균호가 : 23.62억(23억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 22.25억 (9층,'22.05/10)
- 직전실거래가 : 22.25억 (9층,'22.05/10)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,289만원
- 평균호가 : 21.5억(21억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 22.25억 (9층,'22.05/10)
- 직전실거래가 : 22.25억 (9층,'22.05/10)
《 130/101㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,035만원
- 평균호가 : 27.66억(27억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26.9억 (2층,'22.05/04)
- 직전실거래가 : 26.9억 (2층,'22.05/04)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 208동 저층 - 84㎡(23억)
§ 삭제3 건
└ 202동 저층 - 84㎡(21억)
└ 209동 고층 - 84㎡(24억)
└ 211동 고층 - 84㎡(23억)
12. 인의동
1) 효성주얼리시티(주상복합)
[#인의동-효성주얼리시티(주상복합)]
1. 가격정보
《 105/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 3,482만원
- 평균호가 : 11.06억(9.8억 ~ 13억)
《 106/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,742만원
- 평균호가 : 12억(12억 ~ 12억)
《 115/92㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,277만원
- 평균호가 : 11.4억(10.7억 ~ 12억)
《 122/98㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,432만원
- 평균호가 : 12.66억(12억 ~ 14억)
《 133/106㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,728만원
- 평균호가 : 15억(15억 ~ 15억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ B동 10층 - 92㎡(10.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 11.06억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 9.8억(B동 17층 - 서향), 11.39% 저렴
13. 명륜2가
1) 명륜아남(301동)
[#명륜2가-명륜아남(301동)]
1. 가격정보
《 91/65㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,887만원
- 평균호가 : 10.7억(10.7억 ~ 10.7억)
- 최고실거래가 : 8억 (6층,'20.03/13)
- 직전실거래가 : 8억 (6층,'20.03/13)
《 238/172㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,777만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
- 최고실거래가 : 16억 (8층,'21.01/22)
- 직전실거래가 : 16억 (8층,'21.01/22)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 301동 5층 - 172㎡(21억 → 20억, ▽1억)
2) 아남(201동)
[#명륜2가-아남(201동)]
1. 가격정보
《 106/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,274만원
- 평균호가 : 10.5억(10.5억 ~ 10.5억)
《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,367만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
3) 아남
[#명륜2가-아남]
1. 가격정보
《 101/84㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 4,153만원
- 평균호가 : 12.68억(11억 ~ 14억)
- 최고실거래가 : 12.3억 (13층,'21.05/14)
- 직전실거래가 : 12억 (9층,'22.05/13)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 102동 3층 - 84㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 12.68억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 11억(102동 저층 - 남동향), 13.31% 저렴
14. 신문로2가
1) 디팰리스(주상복합)
[#신문로2가-디팰리스(주상복합)]
1. 가격정보
《 160/118㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 6,714만원
- 평균호가 : 32.5억(32억 ~ 33억)
《 243/182㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1억08만원
- 평균호가 : 80억(80억 ~ 80억)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 중층 - 118㎡(33억 → 32억, ▽1억)
└ 1동 중층 - 118㎡(32억 → 32.5억, ▲0.5억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 118㎡(32.5억)
15. 낙원동
1) 낙원
[#낙원동-낙원]
1. 가격정보
《 68/68㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,014만원
- 평균호가 : 6.2억(6.2억 ~ 6.2억)
《 73/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,124만원
- 평균호가 : 6.9억(6.9억 ~ 6.9억)
《 110/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,253만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
16. 구기동
1) 건덕
[#구기동-건덕]
1. 가격정보
《 251/170㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,568만원
- 평균호가 : 19.5억(19.5억 ~ 19.5억)
2) 구기현대
[#구기동-구기현대]
1. 가격정보
《 99/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,905만원
- 평균호가 : 8.7억(8.7억 ~ 8.7억)
3) 동익
[#구기동-동익]
1. 가격정보
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,133만원
- 평균호가 : 7.1억(7.1억 ~ 7.1억)
4) 마운틴뷰
[#구기동-마운틴뷰]
1. 가격정보
《 93/76㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,559만원
- 평균호가 : 7.2억(7.2억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 4억 (1층,'20.06/12)
- 직전실거래가 : 4억 (1층,'20.06/12)
5) 청구
[#구기동-청구]
1. 가격정보
《 122/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,032만원
- 평균호가 : 7.5억(7.5억 ~ 7.5억)
《 196/134㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,855만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
17. 수송동
1) 로얄팰리스스위트(주상복합)
[#수송동-로얄팰리스스위트(주상복합)]
1. 가격정보
《 110/83㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,892만원
- 평균호가 : 9.62억(9.5억 ~ 10억)
《 163/123㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,498만원
- 평균호가 : 17.25억(17억 ~ 17.5억)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1동 고층 - 123㎡(17억 → 17.5억, ▲0.5억)
18. 명륜1가
1) 건양하늘터
[#명륜1가-건양하늘터]
1. 가격정보
《 105/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,148만원
- 평균호가 : 10억(10억 ~ 10억)
《 106/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,118만원
- 평균호가 : 10억(10억 ~ 10억)
2) 렉스빌
[#명륜1가-렉스빌]
1. 가격정보
《 161/143㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,669만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 저층 - 143㎡(13억)
§ 삭제1 건
└ 1동 2층 - 143㎡(13억)
3) 송림아마레스
[#명륜1가-송림아마레스]
1. 가격정보
《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,314만원
- 평균호가 : 7억(7억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.3억 (1층,'21.01/15)
- 직전실거래가 : 6.3억 (1층,'21.01/15)
19. 신영동
1) 대아파크빌
[#신영동-대아파크빌]
1. 가격정보
《 89/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,931만원
- 평균호가 : 5.2억(5.2억 ~ 5.2억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (3층,'22.02/12)
- 직전실거래가 : 4.5억 (3층,'22.02/12)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 59㎡(5.2억)
§ 삭제1 건
└ 1동 11층 - 59㎡(5.2억)
20. 내수동
1) 경희궁의아침2단지(주상복합)
[#내수동-경희궁의아침2단지(주상복합)]
1. 가격정보
《 143/124㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 4,469만원
- 평균호가 : 19.33억(19억 ~ 20억)
2) 경희궁의아침3단지(주상복합)
[#내수동-경희궁의아침3단지(주상복합)]
1. 가격정보
《 173/150㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 4,127만원
- 평균호가 : 21.6억(21억 ~ 22억)
《 200/174㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,462만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1동 4층 - 150㎡(22억)
3) 경희궁의아침4단지(주상복합)
[#내수동-경희궁의아침4단지(주상복합)]
1. 가격정보
《 145/124㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 4,484만원
- 평균호가 : 19.67억(18.9억 ~ 21억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 고층 - 124㎡(21억)
§ 삭제1 건
└ 1동 12층 - 124㎡(21억)
4) 세종로대우(주상복합)
[#내수동-세종로대우(주상복합)]
1. 가격정보
《 105/66㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,802만원
- 평균호가 : 8.9억(8.9억 ~ 8.9억)
《 172/109㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,690만원
- 평균호가 : 14억(14억 ~ 14억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 복합동 고층 - 109㎡(14억)
5) 킹스매너
[#내수동-킹스매너]
1. 가격정보
《 238/218㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,055만원
- 평균호가 : 22억(22억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 15.8억 (2층,'20.06/16)
- 직전실거래가 : 15.8억 (2층,'20.06/16)
6) 파크팰리스(주상복합)
[#내수동-파크팰리스(주상복합)]
1. 가격정보
《 130/103㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 4,017만원
- 평균호가 : 15.8억(15.8억 ~ 15.8억)
《 147/117㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 4,497만원
- 평균호가 : 20억(20억 ~ 20억)
2. 매물변동
§ 삭제2 건
└ 103동 5층 - 103㎡(16억)
└ 101동 고층 - 103㎡(15.8억)
21. 창신동
1) 동대문상가(주상복합)
[#창신동-동대문상가(주상복합)]
1. 가격정보
《 72/72㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,673만원
- 평균호가 : 8억(8억 ~ 8억)
2) 두산
[#창신동-두산]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 3,459만원
- 평균호가 : 9억(8.8억 ~ 9.5억)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 3,439만원
- 평균호가 : 11.55억(11.5억 ~ 11.6억)
3) 엠아이디그린
[#창신동-엠아이디그린]
1. 가격정보
《 73/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,898만원
- 평균호가 : 6.4억(6.3억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 2.69억 (8층,'19.07/25)
- 직전실거래가 : 2.69억 (8층,'19.07/25)
4) 창신브라운스톤(주상복합)
[#창신동-창신브라운스톤(주상복합)]
1. 가격정보
《 109/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 2,941만원
- 평균호가 : 9.7억(9.5억 ~ 9.9억)
5) 창신쌍용1단지
[#창신동-창신쌍용1단지]
1. 가격정보
《 72/54㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 3,619만원
- 평균호가 : 7.88억(7.5억 ~ 8.1억)
- 최고실거래가 : 7.45억 (9층,'21.06/12)
- 직전실거래가 : 7.3억 (3층,'21.10/07)
《 105/79㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,896만원
- 평균호가 : 9.2억(9억 ~ 9.6억)
- 최고실거래가 : 8.97억 (9층,'22.04/25)
- 직전실거래가 : 8.97억 (9층,'22.04/25)
《 100/79㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 3,079만원
- 평균호가 : 9.31억(9억 ~ 9.5억)
- 최고실거래가 : 8.97억 (9층,'22.04/25)
- 직전실거래가 : 8.97억 (9층,'22.04/25)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,904만원
- 평균호가 : 9.4억(9.4억 ~ 9.4억)
- 최고실거래가 : 8.97억 (9층,'22.04/25)
- 직전실거래가 : 8.97억 (9층,'22.04/25)
《 126/106㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,008만원
- 평균호가 : 11.46억(11.2억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 9.85억 (12층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 9.85억 (12층,'21.03/15)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 101동 11층 - 54㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)
§ 신규3 건
└ 101동 7층 - 54㎡(7.8억)
└ 105동 10층 - 79㎡(9억)
└ 103동 5층 - 106㎡(11.2억)
§ 삭제3 건
└ 101동 4층 - 54㎡(7.5억)
└ 101동 3층 - 54㎡(7.5억)
└ 103동 12층 - 106㎡(13억)
6) 창신쌍용2단지
[#창신동-창신쌍용2단지]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,127만원
- 평균호가 : 7억(6.7억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 7.07억 (8층,'22.03/12)
- 직전실거래가 : 7.05억 (8층,'22.04/05)
《 87/64㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 3,084만원
- 평균호가 : 8.11억(7.85억 ~ 8.5억)
- 최고실거래가 : 7.65억 (8층,'21.09/29)
- 직전실거래가 : 6.9억 (1층,'22.03/25)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 9건》
- 평단가 : 2,686만원
- 평균호가 : 8.77억(8.4억 ~ 9.1억)
- 최고실거래가 : 8.5억 (7층,'21.07/12)
- 직전실거래가 : 8.45억 (13층,'21.07/16)
《 127/106㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 2,863만원
- 평균호가 : 11억(10.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.97억 (11층,'21.03/01)
- 직전실거래가 : 8.97억 (11층,'21.03/01)
《 138/115㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,679만원
- 평균호가 : 11.18억(11억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.8억 (2층,'21.01/02)
- 직전실거래가 : 8.8억 (2층,'21.01/02)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 206동 11층 - 115㎡(12억 → 11억, ▽1억)
└ 206동 9층 - 115㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)
§ 신규6 건
└ 201동 1층 - 54㎡(7억)
└ 202동 3층 - 64㎡(8억)
└ 202동 3층 - 64㎡(7.85억)
└ 207동 3층 - 79㎡(8.7억)
└ 207동 9층 - 79㎡(9억)
└ 206동 고층 - 115㎡(11억)
§ 삭제4 건
└ 203동 2층 - 64㎡(8.5억)
└ 207동 저층 - 79㎡(8.7억)
└ 204동 12층 - 79㎡(9.5억)
└ 206동 3층 - 115㎡(10.7억)
7) 창신이수
[#창신동-창신이수]
1. 가격정보
《 107/84㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,996만원
- 평균호가 : 9.7억(9.7억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 8.48억 (5층,'21.05/19)
- 직전실거래가 : 8.48억 (5층,'21.05/19)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 84㎡(10억)
22. 교북동
1) 동아
[#교북동-동아]
1. 가격정보
《 81/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 3,397만원
- 평균호가 : 8.32억(7.8억 ~ 8.7억)
- 최고실거래가 : 8.35억 (8층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 8.3억 (4층,'21.09/08)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 3,162만원
- 평균호가 : 11억(11억 ~ 11억)
- 최고실거래가 : 7억 (8층,'18.09/05)
- 직전실거래가 : 7억 (8층,'18.09/05)
《 135/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,877만원
- 평균호가 : 11.75억(11.5억 ~ 12억)
- 최고실거래가 : 8.77억 (4층,'20.09/20)
- 직전실거래가 : 8.77억 (4층,'20.09/20)
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#명륜2가-아남] : 101/84 ㎡
└ 11억(102동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 12.68억 대비 13.31% 저렴
※ 직전실거래가 : 12억(9층 , '22.05.13)
♨ 최고실거래가 : 12.3억(13층 , '21.05.14)
[#통인동-효자] : 56/56 ㎡
└ 2.49억(1동 중층 - 남향)
→ 평균호가 2.86억 대비 13.04% 저렴
[#인의동-효성주얼리시티(주상복합)] : 105/84 ㎡
└ 9.8억(B동 17층 - 서향)
→ 평균호가 11.06억 대비 11.39% 저렴
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