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황소투혼 부동산 이야기
매주 전국 110개 지역의 아파트 시장분석 정보 제공 - 아파트 시장 분위기 - 아파트 세세 정보, 부동산 시장분석, 매물 변동 현황, 급매물, 호가 정보 - 실거래가 분석, KB시세 정보, 호가 순위 - 10%
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* 출처 : KB/부동산114
● [공통] 한 줄 시장 분위기
- 서울 아파트값 6주만에 보합 전환
- 아파트 매물 늘었지만 거래 가뭄은 여전
- 서울 아파트 전세 상승세 유지, 신도시 하락폭 축소
- 보유세 가세 기산일인 6월1일 이후에도 매물이 늘고있음
- '눈치보기'장세가 이어지면서 서울 상승폭은 축소
- 가격 상승을 주도했던 강남이 금주 보합을 기록, 서초 오름폭 축소
- 금리 인상과 집값 고점 인식 등으로 매수세가 위축된 영향
- 전세시장은 업무시설 인근 지역과 학군수요, 정비사업 이주 수요 등의 영향으로 상승세 이어짐
- 신도시는 하락폭이 줄어듦
● [지역]인천시동구
1. KB지표
- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.
수도권 아파트 시장은 2주 연속 -0.01% 하락, 경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.03% 소폭 상승을 기록했습니다.
수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.12%, 부산은 0.03%, 울산은 0.01% 올랐으나, 대구는 -0.15%, 대전은 -0.07% 하락했습니다.
서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 47.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 위축된 상태를 유지하고 있습니다.
2. 가격 동향
1) 매물수
- 인천시 동구 전체 23개 아파트 단지의 매물 개수는 총 378개로 지난 주 대비 3개 증가하였습니다.
- 4개 단지에서 매물 5건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 12건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 7건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.
2) 매물가격
- 전체 매물 378중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 117개(30.95%),
②낮은 매물은 220개(58.2%),
③동일 매물은 25개(6.61%),
④기타(정보부족) 16개(4.23%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.65% 높게 형성되어 있습니다.
- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 271개(71.69%),
ⓑ낮은 매물은 66개(17.46%),
ⓒ동일 매물은 25개(6.61%),
ⓓ기타(정보부족) 16개(4.23%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.96% 높게 형성되어 있습니다.
- 전체 54개 아파트(평형별) 중 18개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(33.33%, 최근거래 = 신고가),
30개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.53% 낮게 거래되었습니다.
(55.56%, 최근거래 < 신고가)
※ 6개 평형은 실거래 정보 없음
[동네별 가격변동]
1. 만석동
[#만석동-만석비치타운주공] : 5 건
└ 103동 10층 - 52㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)
└ 103동 13층 - 52㎡(2.1억 → 2.15억, ▲500만원)
└ 105동 22층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)
└ 103동 20층 - 59㎡(2.3억 → 2.35억, ▲500만원)
└ 115동 11층 - 59㎡(2.55억 → 2.45억, ▽0.1억)
2. 송림동
[#송림동-삼익] : 1 건
└ 2동 고층 - 78㎡(1.5억 → 1.7억, ▲0.2억)
[#송림동-송림풍림아이원] : 7 건└ 101동 19층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)
└ 106동 9층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)
└ 111동 14층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3.45억, ▲0.15억)
└ 102동 19층 - 59㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)
└ 119동 8층 - 84㎡(4.2억 → 3.95억, ▽0.25억)
└ 117동 12층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)
[#송림동-인천LH브리즈힐] : 2 건└ 104동 12층 - 74㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)
└ 104동 12층 - 74㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)
3. 송현동
[#송현동-동부센트레빌] : 1 건
└ 7동 저층 - 84㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 6 건└ 113동 중층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)
└ 107동 저층 - 71㎡(3.65억 → 3.6억, ▽500만원)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)
└ 116동 저층 - 79㎡(4.2억 → 3.5억, ▽0.7억)
└ 117동 중층 - 79㎡(3.8억 → 4.2억, ▲0.4억)
└ 116동 저층 - 79㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지] : 1 건└ 201동 18층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)
3. 아파트 가격정보
- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 가격정보를 확인하세요.
[단지별 변동상세]
1. 만석동
1) 만석비치타운주공
[#만석동-만석비치타운주공]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 904만원
- 평균호가 : 2.07억(1.95억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
- 직전실거래가 : 2.1억 (6층,'21.11/10)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 929만원
- 평균호가 : 2.44억(2.4억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.05/02)
《 86/59㎡ 평형 매물 : 16건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 915만원
- 평균호가 : 2.38억(2.27억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.05/02)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 972만원
- 평균호가 : 2.5억(2.45억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.55억 (18층,'22.02/09)
- 직전실거래가 : 2.5억 (12층,'22.05/02)
《 115/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,126만원
- 평균호가 : 3.92억(3.8억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (13층,'21.12/29)
- 직전실거래가 : 3.45억 (13층,'21.12/29)
2. 매물변동
§ 가격변동5 건
└ 103동 10층 - 52㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)
└ 103동 13층 - 52㎡(2.1억 → 2.15억, ▲500만원)
└ 105동 22층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)
└ 103동 20층 - 59㎡(2.3억 → 2.35억, ▲500만원)
└ 115동 11층 - 59㎡(2.55억 → 2.45억, ▽0.1억)
§ 신규7 건
└ 102동 2층 - 52㎡(1.95억)
└ 105동 23층 - 59㎡(2.45억)
└ 108동 7층 - 59㎡(2.4억)
└ 103동 21층 - 59㎡(2.4억)
└ 113동 8층 - 59㎡(2.45억)
└ 111동 10층 - 59㎡(2.4억)
└ 108동 저층 - 59㎡(2.3억)
§ 삭제7 건
└ 102동 저층 - 52㎡(1.95억)
└ 105동 고층 - 59㎡(2.45억)
└ 108동 12층 - 59㎡(2.35억)
└ 108동 6층 - 59㎡(2.4억)
└ 108동 2층 - 59㎡(2.3억)
└ 105동 13층 - 59㎡(2.5억)
└ 115동 9층 - 59㎡(2.5억)
2) 만석웰카운티
[#만석동-만석웰카운티]
1. 가격정보
《 76/52㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,370만원
- 평균호가 : 3.15억(2.75억 ~ 3.95억)
- 최고실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
- 직전실거래가 : 2.6억 (10층,'21.09/17)
《 101/75㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,337만원
- 평균호가 : 4.08억(3.95억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
- 직전실거래가 : 2.85억 (8층,'21.04/24)
《 112/84㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,269만원
- 평균호가 : 4.3억(4.1억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 4.03억 (13층,'21.09/06)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 52㎡(2.7억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 52 ㎡ 평균 호가 : 3.15억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.75억(101동 중층 - 남향), 12.7% 저렴
└ 2.75억(101동 10층 - 남서향), 12.7% 저렴
2. 송림동
1) 동산휴먼시아1단지
[#송림동-동산휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,205만원
- 평균호가 : 3.1억(3.1억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
《 87/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,215만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 3.2억 (19층,'21.10/15)
- 직전실거래가 : 3.05억 (20층,'22.04/06)
2. 매물변동
§ 삭제1 건
└ 101동 저층 - 59㎡(3.1억)
2) 삼익
[#송림동-삼익]
1. 가격정보
《 86/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 653만원
- 평균호가 : 1.7억(1.7억 ~ 1.7억)
- 최고실거래가 : 1.75억 (3층,'22.03/11)
- 직전실거래가 : 1.65억 (10층,'22.04/13)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 2동 고층 - 78㎡(1.5억 → 1.7억, ▲0.2억)
3) 송림누리
[#송림동-송림누리]
1. 가격정보
《 77/55㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 579만원
- 평균호가 : 1.35억(1.3억 ~ 1.4억)
- 최고실거래가 : 1.37억 (7층,'22.04/13)
- 직전실거래가 : 1.3억 (9층,'22.05/23)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 1동 3층 - 55㎡(1.3억)
4) 송림주공
[#송림동-송림주공]
1. 가격정보
《 77/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 845만원
- 평균호가 : 1.97억(1.88억 ~ 2.2억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 101동 7층 - 59㎡(1.88억)
§ 삭제1 건
└ 103동 4층 - 59㎡(1.95억)
5) 송림파인앤유(주상복합)
[#송림동-송림파인앤유(주상복합)]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,357만원
- 평균호가 : 3.28억(3.1억 ~ 3.5억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 102동 중층 - 59㎡(3.2억)
§ 삭제2 건
└ 103동 14층 - 59㎡(3.4억)
└ 103동 저층 - 59㎡(3.2억)
6) 송림풍림아이원
[#송림동-송림풍림아이원]
1. 가격정보
《 78/59㎡ 평형 매물 : 24건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,355만원
- 평균호가 : 3.19억(2.85억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.36억 (12층,'22.01/14)
- 직전실거래가 : 3.05억 (17층,'22.05/19)
《 111/84㎡ 평형 매물 : 26건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,249만원
- 평균호가 : 4.19억(3.85억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (10층,'21.10/23)
- 직전실거래가 : 3.8억 (17층,'22.05/05)
《 146/114㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,070만원
- 평균호가 : 4.73억(4.5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.7억 (13층,'21.09/01)
- 직전실거래가 : 4.55억 (12층,'22.02/23)
2. 매물변동
§ 가격변동7 건
└ 101동 19층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)
└ 106동 9층 - 59㎡(3.1억 → 3.05억, ▽500만원)
└ 111동 14층 - 59㎡(3.4억 → 3.2억, ▽0.2억)
└ 102동 고층 - 59㎡(3.3억 → 3.45억, ▲0.15억)
└ 102동 19층 - 59㎡(3.15억 → 3.1억, ▽500만원)
└ 119동 8층 - 84㎡(4.2억 → 3.95억, ▽0.25억)
└ 117동 12층 - 84㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)
§ 신규5 건
└ 119동 저층 - 84㎡(4.3억)
└ 118동 21층 - 84㎡(3.95억)
└ 105동 21층 - 84㎡(4.5억)
└ 105동 고층 - 84㎡(4.5억)
└ 109동 저층 - 114㎡(4.6억)
§ 삭제7 건
└ 101동 19층 - 59㎡(3.1억)
└ 101동 고층 - 59㎡(3.3억)
└ 116동 11층 - 59㎡(3.3억)
└ 102동 20층 - 59㎡(3.4억)
└ 107동 저층 - 84㎡(4.1억)
└ 119동 5층 - 84㎡(4.3억)
└ 110동 중층 - 114㎡(5.1억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 3.19억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.85억(116동 2층 - 남서향), 10.88% 저렴
└ 2.85억(116동 2층 - 남동향), 10.88% 저렴
7) 송림휴먼시아1단지
[#송림동-송림휴먼시아1단지]
1. 가격정보
《 83/59㎡ 평형 매물 : 25건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,246만원
- 평균호가 : 3.12억(2.9억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (25층,'22.04/17)
- 직전실거래가 : 3.05억 (4층,'22.05/25)
《 117/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,173만원
- 평균호가 : 4.15억(3.8억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 4.15억 (13층,'21.12/28)
- 직전실거래가 : 4억 (8층,'22.03/10)
《 149/114㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,059만원
- 평균호가 : 4.77억(4.5억 ~ 5.53억)
- 최고실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
- 직전실거래가 : 5억 (24층,'21.11/14)
2. 매물변동
§ 신규6 건
└ 102동 저층 - 59㎡(3.2억)
└ 110동 3층 - 59㎡(3.2억)
└ 108동 23층 - 84㎡(4.2억)
└ 106동 11층 - 84㎡(4.2억)
└ 109동 21층 - 84㎡(4.15억)
└ 107동 저층 - 114㎡(4.8억)
§ 삭제3 건
└ 102동 5층 - 59㎡(3.1억)
└ 102동 10층 - 59㎡(3.2억)
└ 111동 18층 - 59㎡(3.3억)
8) 예공바흐카운티(주상복합)
[#송림동-예공바흐카운티(주상복합)]
1. 가격정보
《 114/93㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 811만원
- 평균호가 : 2.8억(2.8억 ~ 2.8억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 103동 중층 - 93㎡(2.8억)
9) 인천LH브리즈힐
[#송림동-인천LH브리즈힐]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,548만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 3.75억 (10층,'21.11/15)
《 98/74㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,467만원
- 평균호가 : 4.35억(4억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.65억 (25층,'21.11/06)
- 직전실거래가 : 3.5억 (23층,'22.05/20)
2. 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 104동 12층 - 74㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)
└ 104동 12층 - 74㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)
§ 신규3 건
└ 102동 저층 - 59㎡(3.7억)
└ 106동 24층 - 74㎡(4.5억)
└ 101동 13층 - 74㎡(4.3억)
§ 삭제3 건
└ 101동 고층 - 74㎡(4.1억)
└ 101동 중층 - 74㎡(4.2억)
└ 105동 중층 - 74㎡(4.5억)
10) 진로
[#송림동-진로]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,004만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)
- 최고실거래가 : 2.27억 (11층,'22.03/20)
- 직전실거래가 : 2.25억 (19층,'22.04/20)
《 113/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 863만원
- 평균호가 : 2.95억(2.95억 ~ 2.95억)
- 최고실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
- 직전실거래가 : 2.87억 (17층,'22.04/22)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 101동 12층 - 59㎡(2.4억)
└ 102동 16층 - 84㎡(2.95억)
§ 삭제1 건
└ 102동 7층 - 84㎡(2.95억)
3. 송현동
1) 동부센트레빌
[#송현동-동부센트레빌]
1. 가격정보
《 72/56㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,056만원
- 평균호가 : 2.3억(2.3억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.4억 (8층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 2.35억 (10층,'22.04/30)
《 82/66㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,128만원
- 평균호가 : 2.8억(2.7억 ~ 2.9억)
- 최고실거래가 : 2.7억 (15층,'21.12/05)
- 직전실거래가 : 2.6억 (5층,'22.05/23)
《 93/76㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,061만원
- 평균호가 : 2.98억(2.85억 ~ 3.1억)
- 최고실거래가 : 2.9억 (14층,'22.03/28)
- 직전실거래가 : 2.9억 (14층,'22.03/28)
《 101/84㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 1,148만원
- 평균호가 : 3.51억(3.3억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
- 직전실거래가 : 3.45억 (10층,'22.05/01)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 7동 저층 - 84㎡(3.6억 → 3.3억, ▽0.3억)
§ 신규5 건
└ 1동 6층 - 76㎡(2.85억)
└ 1동 4층 - 76㎡(3.1억)
└ 3동 15층 - 84㎡(3.3억)
└ 3동 고층 - 84㎡(3.5억)
└ 3동 14층 - 84㎡(3.6억)
§ 삭제1 건
└ 1동 중층 - 66㎡(2.7억)
2) 삼두1차
[#송현동-삼두1차]
1. 가격정보
《 75/54㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 969만원
- 평균호가 : 2.2억(2.2억 ~ 2.2억)
- 최고실거래가 : 2억 (10층,'21.10/22)
- 직전실거래가 : 1.75억 (1층,'22.05/09)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 2동 중층 - 54㎡(2.2억)
3) 삼두2차
[#송현동-삼두2차]
1. 가격정보
《 74/54㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 982만원
- 평균호가 : 2.2억(2.1억 ~ 2.3억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (10층,'22.04/08)
- 직전실거래가 : 1.95억 (6층,'22.05/13)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 6동 고층 - 54㎡(2.1억)
4) 솔빛마을주공1차
[#송현동-솔빛마을주공1차]
1. 가격정보
《 88/59㎡ 평형 매물 : 41건》
- 평단가 : 1,092만원
- 평균호가 : 2.9억(2.5억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.08억 (16층,'21.08/10)
- 직전실거래가 : 2.55억 (9층,'22.04/27)
《 101/71㎡ 평형 매물 : 14건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,242만원
- 평균호가 : 3.79억(3.5억 ~ 4억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
- 직전실거래가 : 3.9억 (14층,'22.05/07)
《 108/79㎡ 평형 매물 : 29건, 지난 주 대비 ▽ 4》
- 평단가 : 1,215만원
- 평균호가 : 3.97억(3.2억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.7억 (11층,'22.05/21)
《 109/79㎡ 평형 매물 : 10건》
- 평단가 : 1,237만원
- 평균호가 : 4.08억(3.5억 ~ 4.8억)
- 최고실거래가 : 4.4억 (8층,'21.10/29)
- 직전실거래가 : 3.7억 (11층,'22.05/21)
2. 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 113동 중층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)
└ 107동 저층 - 71㎡(3.65억 → 3.6억, ▽500만원)
└ 108동 저층 - 71㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)
└ 116동 저층 - 79㎡(4.2억 → 3.5억, ▽0.7억)
└ 117동 중층 - 79㎡(3.8억 → 4.2억, ▲0.4억)
└ 116동 저층 - 79㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)
§ 신규14 건
└ 110동 중층 - 59㎡(2.9억)
└ 114동 고층 - 59㎡(2.8억)
└ 110동 고층 - 59㎡(2.9억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3억)
└ 112동 12층 - 59㎡(2.8억)
└ 105동 고층 - 59㎡(3.3억)
└ 127동 고층 - 59㎡(2.95억)
└ 106동 고층 - 71㎡(3.5억)
└ 104동 고층 - 71㎡(4억)
└ 118동 저층 - 79㎡(3.9억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.4억)
└ 116동 5층 - 79㎡(3.9억)
└ 117동 중층 - 79㎡(4억)
└ 125동 저층 - 79㎡(3.9억)
§ 삭제16 건
└ 110동 22층 - 59㎡(3억)
└ 115동 고층 - 59㎡(2.8억)
└ 121동 저층 - 59㎡(2.8억)
└ 115동 중층 - 59㎡(2.8억)
└ 110동 22층 - 59㎡(2.9억)
└ 111동 중층 - 59㎡(2.8억)
└ 111동 고층 - 59㎡(2.5억)
└ 124동 저층 - 79㎡(3.7억)
└ 126동 22층 - 79㎡(4.5억)
└ 117동 10층 - 79㎡(4.2억)
└ 122동 저층 - 79㎡(3.6억)
└ 126동 저층 - 79㎡(3.5억)
└ 119동 고층 - 79㎡(4.3억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.9억)
└ 119동 고층 - 79㎡(3.8억)
└ 116동 저층 - 79㎡(3.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.9억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.6억(112동 저층 - 남향), 10.61% 저렴
└ 2.6억(112동 중층 - 남동향), 10.61% 저렴
└ 2.6억(111동 저층 - 남서향), 10.61% 저렴
└ 2.5억(114동 저층 - 남동향), 14.05% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 3.97억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.5억(116동 저층 - 남서향), 11.85% 저렴
└ 3.2억(123동 중층 - 동향), 19.41% 저렴
└ 3.4억(126동 저층 - 동향), 14.37% 저렴
└ 3.5억(116동 저층 - 남향), 11.85% 저렴
§ 79 ㎡ 평균 호가 : 4.08억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 3.5억(125동 저층 - 동향), 14.22% 저렴
5) 솔빛마을주공2차1단지
[#송현동-솔빛마을주공2차1단지]
1. 가격정보
《 79/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,422만원
- 평균호가 : 3.4억(3.3억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.42억 (8층,'22.02/26)
- 직전실거래가 : 3억 (2층,'22.03/19)
《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,379만원
- 평균호가 : 4.55억(4.3억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.45억 (12층,'21.08/27)
- 직전실거래가 : 4억 (22층,'22.04/29)
2. 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 201동 18층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)
6) 솔빛마을주공2차2단지
[#송현동-솔빛마을주공2차2단지]
1. 가격정보
《 80/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 1,308만원
- 평균호가 : 3.16억(2.9억 ~ 3.4억)
- 최고실거래가 : 3.3억 (9층,'21.08/28)
- 직전실거래가 : 3.17억 (23층,'22.04/30)
7) 송현누리
[#송현동-송현누리]
1. 가격정보
《 74/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 781만원
- 평균호가 : 1.75억(1.6억 ~ 1.9억)
- 최고실거래가 : 1.87억 (12층,'22.03/14)
- 직전실거래가 : 1.57억 (2층,'22.04/22)
8) 송현주공
[#송현동-송현주공]
1. 가격정보
《 91/66㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 871만원
- 평균호가 : 2.4억(2.4억 ~ 2.4억)
《 92/67㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 898만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
《 104/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 953만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
2. 매물변동
§ 신규1 건
└ 108동 중층 - 66㎡(2.4억)
4. 화수동
1) 영풍
[#화수동-영풍]
1. 가격정보
《 86/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 1,253만원
- 평균호가 : 3.26억(3억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
- 직전실거래가 : 3억 (3층,'21.11/02)
《 114/84㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,130만원
- 평균호가 : 3.9억(3.6억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 3.83억 (7층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 3.5억 (9층,'22.05/28)
2. 매물변동
§ 신규3 건
└ 102동 고층 - 84㎡(3.6억)
└ 102동 저층 - 84㎡(3.6억)
└ 103동 9층 - 84㎡(4억)
§ 삭제1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(3.75억)
2) 화도진그린빌주공
[#화수동-화도진그린빌주공]
1. 가격정보
《 84/59㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,168만원
- 평균호가 : 2.97억(2.6억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
《 85/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,147만원
- 평균호가 : 2.95억(2.9억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
- 직전실거래가 : 2.5억 (1층,'22.05/13)
《 106/78㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,200만원
- 평균호가 : 3.85억(3.85억 ~ 3.85억)
- 최고실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
- 직전실거래가 : 2.28억 (9층,'21.01/10)
《 107/79㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,204만원
- 평균호가 : 3.9억(3.7억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.5억 (11층,'21.12/16)
- 직전실거래가 : 2.2억 (14층,'22.01/27)
2. 매물변동
§ 신규2 건
└ 102동 14층 - 59㎡(3억)
└ 102동 8층 - 59㎡(2.8억)
§ 삭제1 건
└ 105동 중층 - 59㎡(2.9억)
★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 2.97억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 2.6억(105동 1층 - 남향), 12.46% 저렴
4. 급매물 정보
- 평균호가 대비 저렴한 매물 정보
1) 20% 이상 저렴한 매물
- 없음
2) 10% 이상 저렴한 매물
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.2억(123동 중층 - 동향)
→ 평균호가 3.97억 대비 19.41% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 108/79 ㎡
└ 3.4억(126동 저층 - 동향)
→ 평균호가 3.97억 대비 14.37% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 109/79 ㎡
└ 3.5억(125동 저층 - 동향)
→ 평균호가 4.08억 대비 14.22% 저렴
※ 직전실거래가 : 3.7억(11층 , '22.05.21)
♨ 최고실거래가 : 4.4억(8층 , '21.10.29)
[#송현동-솔빛마을주공1차] : 88/59 ㎡
└ 2.5억(114동 저층 - 남동향)
→ 평균호가 2.9억 대비 14.05% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.55억(9층 , '22.04.27)
♨ 최고실거래가 : 3.08억(16층 , '21.08.10)
[#만석동-만석웰카운티] : 76/52 ㎡
└ 2.75억(101동 중층 - 남향)
→ 평균호가 3.15억 대비 12.7% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.6억(10층 , '21.09.17)
♨ 최고실거래가 : 2.6억(10층 , '21.09.17)
[#만석동-만석웰카운티] : 76/52 ㎡
└ 2.75억(101동 10층 - 남서향)
→ 평균호가 3.15억 대비 12.7% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.6억(10층 , '21.09.17)
♨ 최고실거래가 : 2.6억(10층 , '21.09.17)
[#화수동-화도진그린빌주공] : 84/59 ㎡
└ 2.6억(105동 1층 - 남향)
→ 평균호가 2.97억 대비 12.46% 저렴
※ 직전실거래가 : 2.5억(1층 , '22.05.13)
♨ 최고실거래가 : 2.5억(1층 , '22.05.13)
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감사합니다.
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