[6월2주] 인천시부평구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 6주만에 보합 전환

- 아파트 매물 늘었지만 거래 가뭄은 여전

- 서울 아파트 전세 상승세 유지, 신도시 하락폭 축소

- 보유세 가세 기산일인 6월1일 이후에도 매물이 늘고있음

- '눈치보기'장세가 이어지면서 서울 상승폭은 축소

- 가격 상승을 주도했던 강남이 금주 보합을 기록, 서초 오름폭 축소

- 금리 인상과 집값 고점 인식 등으로 매수세가 위축된 영향

- 전세시장은 업무시설 인근 지역과 학군수요, 정비사업 이주 수요 등의 영향으로 상승세 이어짐

- 신도시는 하락폭이 줄어듦

● [지역]인천시부평구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.07 로서 지난 주 대비 0.09상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.0 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트 시장은 2주 연속 -0.01% 하락, 경기도는 전주 대비 매매 -0.01% 하락, 전세 0.03% 소폭 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 -0.01% 하락, 광역시에서는 광주는 0.12%, 부산은 0.03%, 울산은 0.01% 올랐으나, 대구는 -0.15%, 대전은 -0.07% 하락했습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 47.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태로 시장이 위축된 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 인천시 부평구 전체 212개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3284개로 지난 주 대비 24개 증가하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 49개 단지에서는 86건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 73건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3284중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1289개(39.25%),

   ②낮은 매물은 1474개(44.88%),

   ③동일 매물은 152개(4.63%),

   ④기타(정보부족) 369개(11.24%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.0% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2375개(72.32%),

   ⓑ낮은 매물은 425개(12.94%),

   ⓒ동일 매물은 115개(3.5%),

   ⓓ기타(정보부족) 369개(11.24%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.67% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 443개 아파트(평형별) 중 154개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(34.76%, 최근거래 = 신고가),

191개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.24% 낮게 거래되었습니다.

(43.12%, 최근거래 < 신고가)

※ 98개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 십정동

[#십정동-동암신동아] : 4 건

└ 102동 5층 - 59㎡(3.2억 → 3.5억, ▲0.3억)

└ 107동 19층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 107동 9층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 117동 16층 - 130㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

[#십정동-주공뜨란채] : 4 건

└ 105동 14층 - 59㎡(3.7억 → 3.59억, ▽0.11억)

└ 101동 12층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 110동 4층 - 84㎡(4.6억 → 4.45억, ▽0.15억)

└ 104동 20층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

2. 갈산동

[#갈산동-갈산이안] : 2 건

└ 105동 중층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

└ 101동 15층 - 84㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

[#갈산동-대동1차] : 1 건

└ 101동 6층 - 106㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#갈산동-두산] : 3 건

└ 101동 14층 - 101㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 103동 8층 - 101㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 107동 7층 - 134㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#갈산동-삼성홈타운] : 1 건

└ 101동 고층 - 80㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

[#갈산동-태화(363)] : 1 건

└ 1동 5층 - 152㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#갈산동-태화(416)] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#갈산동-한국(179-1)] : 1 건

└ 105동 3층 - 84㎡(4.4억 → 4.7억, ▲0.3억)

[#갈산동-한국(369)] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

3. 일신동

[#일신동-일신주공] : 3 건

└ 109동 3층 - 59㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 109동 7층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 101동 고층 - 59㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#일신동-풍림] : 1 건

└ 109동 2층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

4. 부평동

[#부평동-SC제일행복해(642,주상복합)] : 1 건

└ 1동 12층 - 59㎡(2.4억 → 2.45억, ▲500만원)

[#부평동-네오스빌(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 73㎡(2.3억 → 2.1억, ▽0.2억)

[#부평동-대림] : 2 건

└ 11동 14층 - 50㎡(3.85억 → 3.6억, ▽0.25억)

└ 5동 12층 - 84㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

[#부평동-동아2단지] : 3 건

└ 15동 12층 - 59㎡(5.48억 → 5.28억, ▽0.2억)

└ 15동 12층 - 59㎡(5.48억 → 5.28억, ▽0.2억)

└ 34동 2층 - 134㎡(9.8억 → 9억, ▽0.8억)

[#부평동-래미안부평] : 1 건

└ 116동 15층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

[#부평동-미도] : 1 건

└ 1동 5층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#부평동-부평LH2단지] : 2 건

└ 202동 5층 - 59㎡(5.2억 → 4.75억, ▽0.45억)

└ 212동 4층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#부평동-부평동아1단지] : 4 건

└ 4동 8층 - 76㎡(7.3억 → 6억, ▽1.3억)

└ 2동 12층 - 76㎡(7.1억 → 6.85억, ▽0.25억)

└ 13동 15층 - 76㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 27동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#부평동-부평두산위브] : 1 건

└ 104동 9층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#부평동-욱일] : 1 건

└ 3동 3층 - 84㎡(3.95억 → 3.7억, ▽0.25억)

[#부평동-한국] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

5. 청천동

[#청천동-미도7차] : 1 건

└ 4동 2층 - 52㎡(3.2억 → 3억, ▽0.2억)

[#청천동-부평금호타운] : 12 건

└ 106동 12층 - 59㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 203동 3층 - 59㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 205동 5층 - 59㎡(4.55억 → 4.5억, ▽500만원)

└ 104동 24층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 101동 5층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 103동 14층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 302동 4층 - 84㎡(5.39억 → 5.1억, ▽0.29억)

└ 108동 3층 - 101㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 107동 18층 - 101㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 307동 18층 - 101㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

└ 208동 20층 - 133㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 208동 22층 - 133㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#청천동-부평청천우민늘푸른] : 1 건

└ 105동 중층 - 59㎡(3.75억 → 3.8억, ▲500만원)

[#청천동-쌍용] : 4 건

└ 1동 6층 - 56㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 1동 1층 - 72㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

└ 4동 14층 - 84㎡(6억 → 4.7억, ▽1.3억)

└ 3동 10층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#청천동-우림필유] : 1 건

└ 101동 22층 - 77㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#청천동-청천푸르지오] : 8 건

└ 105동 19층 - 59㎡(4.2억 → 4.05억, ▽0.15억)

└ 118동 8층 - 59㎡(4.25억 → 4.3억, ▲500만원)

└ 118동 11층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 122동 22층 - 84㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

└ 102동 4층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

└ 116동 19층 - 84㎡(5.75억 → 5.8억, ▲500만원)

└ 110동 4층 - 84㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 107동 4층 - 133㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

6. 구산동

[#구산동-GS부평자이] : 1 건

└ 109동 중층 - 84㎡(5.7억 → 5.3억, ▽0.4억)

7. 삼산동

[#삼산동-광명12차] : 1 건

└ 1동 2층 - 76㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

[#삼산동-부평삼산엠코타운] : 3 건

└ 103동 중층 - 59㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 105동 중층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 101동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운1단지] : 1 건

└ 102동 11층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

[#삼산동-삼산주공미래타운3단지] : 3 건

└ 309동 18층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 307동 9층 - 59㎡(3.9억 → 3.7억, ▽0.2억)

└ 309동 11층 - 59㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#삼산동-삼산주공미래타운4단지] : 3 건

└ 409동 9층 - 59㎡(3.6억 → 3.7억, ▲0.1억)

└ 406동 4층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 401동 1층 - 59㎡(3.4억 → 3.6억, ▲0.2억)

[#삼산동-삼산주공미래타운5단지] : 1 건

└ 508동 15층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#삼산동-삼산타운1단지] : 8 건

└ 106동 6층 - 51㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 106동 6층 - 51㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 105동 10층 - 51㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 113동 21층 - 59㎡(5.25억 → 4.98억, ▽0.27억)

└ 113동 21층 - 59㎡(4.98억 → 5.25억, ▲0.27억)

└ 120동 17층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 113동 21층 - 59㎡(5.25억 → 4.98억, ▽0.27억)

└ 107동 10층 - 59㎡(5.7억 → 5.25억, ▽0.45억)

[#삼산동-삼산타운2단지두산] : 3 건

└ 211동 2층 - 84㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 213동 15층 - 84㎡(6.9억 → 7.3억, ▲0.4억)

└ 214동 고층 - 84㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

[#삼산동-삼산타운6단지주공] : 2 건

└ 602동 17층 - 84㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

└ 610동 중층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

[#삼산동-삼산타운7단지주공] : 3 건

└ 706동 7층 - 84㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 706동 16층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 709동 5층 - 84㎡(7.9억 → 7.1억, ▽0.8억)

[#삼산동-서해그랑블] : 2 건

└ 202동 고층 - 84㎡(7.15억 → 6.8억, ▽0.35억)

└ 202동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#삼산동-신성미소지움] : 3 건

└ 307동 고층 - 128㎡(11억 → 12억, ▲1억)

└ 307동 고층 - 128㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

└ 311동 고층 - 128㎡(10.5억 → 10.6억, ▲0.1억)

[#삼산동-인천삼산벽산블루밍] : 3 건

└ 105동 9층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 105동 9층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 102동 10층 - 84㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#삼산동-행복한마을서해그랑블] : 2 건

└ 510동 저층 - 118㎡(9.1억 → 9.4억, ▲0.3억)

└ 503동 중층 - 130㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

8. 부개동

[#부개동-e편한세상부평역어반루체] : 1 건

└ 103동 20층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#부개동-리노빌] : 1 건

└ 1동 9층 - 84㎡(4.2억 → 3.9억, ▽0.3억)

[#부개동-부개역푸르지오] : 2 건

└ 104동 중층 - 59㎡(7억 → 6.6억, ▽0.4억)

└ 108동 중층 - 131㎡(9.1억 → 8.8억, ▽0.3억)

[#부개동-부개주공1단지] : 1 건

└ 107동 19층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#부개동-부개주공5단지] : 4 건

└ 503동 18층 - 59㎡(4.5억 → 5억, ▲0.5억)

└ 501동 5층 - 59㎡(4.3억 → 4억, ▽0.3억)

└ 501동 10층 - 59㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

└ 505동 17층 - 59㎡(4.19억 → 4.25억, ▲600만원)

[#부개동-부개주공6단지(휴먼시아)] : 1 건

└ 614동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#부개동-성일] : 3 건

└ 301동 13층 - 50㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 301동 5층 - 50㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 302동 5층 - 50㎡(3.4억 → 3.3억, ▽0.1억)

[#부개동-중앙] : 1 건

└ A동 4층 - 61㎡(2억 → 1.75억, ▽0.25억)

[#부개동-한국] : 2 건

└ 101동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 104동 15층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#부개동-현대] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

9. 산곡동

[#산곡동-경남1차] : 1 건

└ 104동 9층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

[#산곡동-경남2차] : 4 건

└ 203동 14층 - 75㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 206동 14층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 206동 14층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 208동 9층 - 125㎡(5.45억 → 5.3억, ▽0.15억)

[#산곡동-경남3차] : 2 건

└ 308동 20층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 306동 7층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#산곡동-금호이수마운트밸리] : 6 건

└ 209동 11층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 109동 11층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 203동 5층 - 84㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

└ 205동 3층 - 84㎡(6.1억 → 5.5억, ▽0.6억)

└ 207동 1층 - 115㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 111동 16층 - 134㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#산곡동-뉴서울1차] : 2 건

└ 5동 7층 - 66㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 6동 3층 - 84㎡(3.65억 → 3.4억, ▽0.25억)

[#산곡동-뉴서울2차] : 2 건

└ 203동 12층 - 84㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

└ 203동 16층 - 84㎡(3.6억 → 3.8억, ▲0.2억)

[#산곡동-무지개] : 1 건

└ 2동 저층 - 73㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

[#산곡동-부성] : 1 건

└ A동 1층 - 59㎡(2.45억 → 2.5억, ▲500만원)

[#산곡동-산곡푸르지오] : 1 건

└ 105동 10층 - 59㎡(5.95억 → 6.3억, ▲0.35억)

[#산곡동-산곡한화1단지] : 3 건

└ 107동 9층 - 59㎡(4.35억 → 4.15억, ▽0.2억)

└ 105동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 103동 18층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#산곡동-산곡한화2단지] : 8 건

└ 206동 4층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 203동 9층 - 59㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

└ 216동 12층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 206동 5층 - 59㎡(4.7억 → 4.45억, ▽0.25억)

└ 209동 10층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 212동 7층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 205동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 207동 3층 - 134㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#산곡동-산곡현대5차] : 2 건

└ 506동 8층 - 59㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 509동 6층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#산곡동-삼보] : 1 건

└ 나동 2층 - 57㎡(3억 → 3.3억, ▲0.3억)

[#산곡동-우성1,2,3차] : 4 건

└ 102동 14층 - 54㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 102동 7층 - 54㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

└ 108동 고층 - 73㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

└ 114동 3층 - 135㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#산곡동-우성4차] : 3 건

└ 405동 9층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 404동 10층 - 84㎡(4.9억 → 4.7억, ▽0.2억)

└ 402동 10층 - 108㎡(5.4억 → 5.25억, ▽0.15억)

[#산곡동-우성5차] : 1 건

└ 502동 16층 - 83㎡(3.95억 → 3.8억, ▽0.15억)

[#산곡동-한신휴] : 2 건

└ 101동 14층 - 59㎡(4.15억 → 4.05억, ▽0.1억)

└ 103동 10층 - 84㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

[#산곡동-한양2단지] : 2 건

└ 2동 3층 - 65㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 8동 4층 - 76㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

[#산곡동-현대2차(179-69)] : 1 건

└ 201동 23층 - 106㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대2차(311-126)] : 4 건

└ 202동 5층 - 59㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 201동 12층 - 72㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 205동 12층 - 72㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 209동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#산곡동-현대3차] : 2 건

└ 314동 15층 - 84㎡(5.1억 → 5.4억, ▲0.3억)

└ 311동 5층 - 125㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#산곡동-현대(179-92)] : 1 건

└ 104동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)