[5월3주] 서울시노원구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 수도권 아파트 전세가격 일제히 상승 전환

- 서울과 신도시, 경기, 인천 모두 상승 전환

- 누적됐던 전세 매물 소진, 일부 지역은 매물 부족

- 서울은 업무시설 주변지역 중심으로 금주 전셋값 상승폭 큼

- 아파트 매매시장은 서울과 1기 신도시에서의 상승 흐름 이어짐

- 서울은 강남, 서초, 용산 오름세 주도

- 신도시는 평촌, 중동, 일산 등 1기 신도시 중심으로 상승

- 재건축 영향, 서울 아파트값 0.01% 올라 상승세 유지

● [지역]서울시노원구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.04 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.0 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

수도권 아파트는 0.02% 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주는 0.20%, 울산은 0.03%, 부산은 0.01%, 대전은 -0.06%, 대구는 -0.11%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 서울시 노원구 전체 247개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3449개로 지난 주 대비 130개 증가하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 15건이 가격을 올리고, 37개 단지에서는 51건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 36건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3449중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1842개(53.41%),

   ②낮은 매물은 817개(23.69%),

   ③동일 매물은 189개(5.48%),

   ④기타(정보부족) 601개(17.43%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 11.64% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2378개(68.95%),

   ⓑ낮은 매물은 360개(10.44%),

   ⓒ동일 매물은 110개(3.19%),

   ⓓ기타(정보부족) 601개(17.43%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 14.45% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 556개 아파트(평형별) 중 254개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(45.68%, 최근거래 = 신고가),

182개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.03% 낮게 거래되었습니다.

(32.73%, 최근거래 < 신고가)

※ 120개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 월계동

[#월계동-건양노블레스] : 1 건

└ 1동 22층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#월계동-그랑빌] : 1 건

└ 109동 18층 - 114㎡(12억 → 11.9억, ▽0.1억)

[#월계동-꿈의숲SK뷰] : 1 건

└ 106동 고층 - 84㎡(10.9억 → 12억, ▲1.1억)

[#월계동-대동] : 2 건

└ 103동 14층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 103동 저층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#월계동-동원베네스트] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#월계동-롯데캐슬루나] : 1 건

└ 108동 8층 - 127㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#월계동-미륭,미성,삼호3차] : 4 건

└ 12동 1층 - 50㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

└ 12동 7층 - 50㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

└ 21동 5층 - 51㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 29동 2층 - 59㎡(8.78억 → 8.75억, ▽300만원)

[#월계동-삼창] : 1 건

└ 다동 고층 - 56㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#월계동-삼호4차] : 1 건

└ 33동 13층 - 50㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

[#월계동-성북역신도브래뉴] : 1 건

└ 103동 15층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#월계동-월계대우] : 1 건

└ 105동 19층 - 134㎡(9.2억 → 10억, ▲0.8억)

[#월계동-월계센트럴아이파크] : 5 건

└ 102동 고층 - 59㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 105동 7층 - 59㎡(10억 → 10.7억, ▲0.7억)

└ 105동 5층 - 84㎡(11.9억 → 11.3억, ▽0.6억)

└ 107동 고층 - 84㎡(13.5억 → 12.5억, ▽1억)

└ 107동 중층 - 84㎡(12.3억 → 15억, ▲2.7억)

[#월계동-월계주공2단지] : 1 건

└ 206동 4층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#월계동-월계풍림아이원] : 3 건

└ 108동 9층 - 59㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 108동 9층 - 59㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

└ 104동 9층 - 84㎡(9.3억 → 10.3억, ▲1억)

[#월계동-월계한일2차] : 1 건

└ 201동 10층 - 84㎡(8.9억 → 9.3억, ▲0.4억)

[#월계동-월계흥화브라운빌] : 2 건

└ 103동 4층 - 84㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

└ 103동 6층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#월계동-유원] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#월계동-청백4단지] : 2 건

└ 401동 14층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 404동 2층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#월계동-초안1단지] : 2 건

└ 102동 11층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 102동 12층 - 59㎡(5.7억 → 5.55억, ▽0.15억)

2. 중계동

[#중계동-건영2차] : 1 건

└ 101동 8층 - 75㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

[#중계동-건영3차] : 1 건

└ 309동 9층 - 84㎡(13.7억 → 14억, ▲0.3억)

[#중계동-경남,롯데,상아] : 3 건

└ 15동 2층 - 51㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 11동 9층 - 72㎡(8.7억 → 8.65억, ▽500만원)

└ 2동 13층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

[#중계동-극동의푸른별1차] : 1 건

└ 101동 15층 - 84㎡(7.7억 → 8억, ▲0.3억)

[#중계동-극동의푸른별2차] : 1 건

└ 101동 7층 - 84㎡(8.1억 → 8.2억, ▲0.1억)

[#중계동-대호(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 84㎡(7.3억 → 7.35억, ▲500만원)

[#중계동-라이프,청구,신동아] : 1 건

└ 111동 10층 - 115㎡(15.3억 → 15.8억, ▲0.5억)

[#중계동-삼성] : 1 건

└ 105동 4층 - 84㎡(9.8억 → 9.5억, ▽0.3억)

[#중계동-성원] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(11.4억 → 11.5억, ▲0.1억)

[#중계동-신안] : 2 건

└ 102동 12층 - 59㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

└ 102동 22층 - 84㎡(11.9억 → 11.6억, ▽0.3억)

[#중계동-양지대림2차] : 6 건

└ 202동 12층 - 59㎡(8.3억 → 8.29억, ▽100만원)

└ 205동 중층 - 84㎡(11억 → 11.8억, ▲0.8억)

└ 204동 중층 - 84㎡(11.8억 → 11.5억, ▽0.3억)

└ 204동 저층 - 84㎡(10.99억 → 10.5억, ▽0.49억)

└ 207동 8층 - 84㎡(11.5억 → 11.8억, ▲0.3억)

└ 203동 9층 - 114㎡(13.47억 → 13.46억, ▽100만원)

[#중계동-양지대림] : 3 건

└ 105동 5층 - 59㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

└ 104동 4층 - 84㎡(11.75억 → 11.74억, ▽100만원)

└ 102동 고층 - 114㎡(13억 → 12.8억, ▽0.2억)

[#중계동-염광] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#중계동-중계그린] : 1 건

└ 111동 6층 - 59㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#중계동-중계금호타운] : 3 건

└ 101동 12층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

└ 101동 12층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

└ 102동 10층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#중계동-중계무지개] : 1 건

└ 201동 2층 - 59㎡(8.2억 → 7.9억, ▽0.3억)

[#중계동-중계주공4단지] : 2 건

└ 404동 고층 - 59㎡(8.3억 → 7.7억, ▽0.6억)

└ 402동 9층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#중계동-중계주공10단지] : 2 건

└ 1001동 중층 - 58㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 1003동 6층 - 58㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

[#중계동-청구3차] : 1 건

└ 106동 10층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#중계동-청암3단지] : 1 건

└ 304동 7층 - 84㎡(8.2억 → 7.95억, ▽0.25억)

[#중계동-한화꿈에그린] : 2 건

└ 101동 6층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

└ 104동 1층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#중계동-현대1차] : 1 건

└ 112동 4층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#중계동-현대3차] : 1 건

└ 101동 10층 - 84㎡(10.6억 → 10.5억, ▽0.1억)

3. 공릉동

[#공릉동-공릉두산힐스빌] : 1 건

└ 103동 20층 - 60㎡(7.85억 → 7.8억, ▽500만원)

[#공릉동-공릉풍림아이원] : 1 건

└ 109동 8층 - 114㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#공릉동-공릉해링턴플레이스] : 2 건

└ 305동 1층 - 99㎡(10.7억 → 10.5억, ▽0.2억)

└ 306동 고층 - 134㎡(14.8억 → 15억, ▲0.2억)

[#공릉동-남청파인힐] : 1 건

└ 101동 1층 - 62㎡(5.9억 → 5.6억, ▽0.3억)

[#공릉동-동신] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 103동 10층 - 84㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

[#공릉동-비선] : 1 건

└ 503동 11층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#공릉동-신원] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#공릉동-엘림타운] : 1 건

└ 1동 4층 - 74㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#공릉동-우방] : 2 건

└ 404동 2층 - 61㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 405동 9층 - 84㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

[#공릉동-태강] : 1 건

└ 1001동 11층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#공릉동-태릉해링턴플레이스] : 2 건

└ 106동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 105동 12층 - 74㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

[#공릉동-태릉현대홈타운스위트1단지] : 1 건

└ 104동 1층 - 131㎡(18.2억 → 18억, ▽0.2억)

[#공릉동-현대] : 1 건

└ 101동 1층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#공릉동-화랑타운] : 1 건

└ 704동 3층 - 84㎡(10.5억 → 9.7억, ▽0.8억)

4. 상계동

[#상계동-노원센트럴푸르지오] : 3 건

└ 101동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

└ 106동 17층 - 59㎡(10.5억 → 10.7억, ▲0.2억)

└ 102동 6층 - 59㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

[#상계동-노원우성] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(7.7억 → 8.5억, ▲0.8억)

[#상계동-노원현대] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#상계동-대림] : 1 건

└ 2동 5층 - 93㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

[#상계동-동아불암] : 2 건

└ 101동 4층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 105동 고층 - 114㎡(10억 → 8.7억, ▽1.3억)

[#상계동-두산] : 1 건

└ 105동 5층 - 67㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#상계동-보람] : 3 건

└ 111동 3층 - 54㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 105동 5층 - 54㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 210동 1층 - 79㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#상계동-불암현대] : 1 건

└ 103동 6층 - 114㎡(9.8억 → 12억, ▲2.2억)

[#상계동-상계대림(172)] : 3 건

└ 101동 10층 - 59㎡(6.3억 → 6.8억, ▲0.5억)

└ 102동 15층 - 59㎡(6.8억 → 6.2억, ▽0.6억)

└ 103동 3층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#상계동-상계대림(1301)] : 1 건

└ 102동 8층 - 114㎡(8.85억 → 8.7억, ▽0.15억)

[#상계동-상계불암대림] : 1 건

└ 205동 6층 - 114㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

[#상계동-상계우방] : 1 건

└ 103동 18층 - 84㎡(8.3억 → 8.4억, ▲0.1억)

[#상계동-상계주공2단지] : 1 건

└ 220동 14층 - 68㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공6단지] : 2 건

└ 618동 8층 - 58㎡(8.9억 → 8.7억, ▽0.2억)

└ 610동 13층 - 58㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)

[#상계동-상계주공10단지] : 2 건

└ 1005동 6층 - 59㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

└ 1012동 11층 - 59㎡(8.4억 → 8.2억, ▽0.2억)

[#상계동-상계주공11단지] : 1 건

└ 1112동 4층 - 60㎡(7.6억 → 7.55억, ▽500만원)

[#상계동-상계주공12단지] : 2 건

└ 1207동 12층 - 58㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 1214동 5층 - 61㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#상계동-상계주공13단지] : 2 건

└ 1305동 7층 - 58㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 1305동 5층 - 58㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

[#상계동-상계주공16단지] : 4 건

└ 1604동 8층 - 59㎡(6.85억 → 6.8억, ▽500만원)

└ 1605동 12층 - 59㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 1605동 4층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 1605동 15층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#상계동-상계중앙하이츠2차] : 2 건

└ 206동 21층 - 59㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

└ 206동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#상계동-상계현대2차] : 1 건

└ 204동 2층 - 82㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#상계동-상계현대3차] : 2 건

└ 305동 1층 - 84㎡(8.2억 → 6.9억, ▽1.3억)

└ 305동 3층 - 84㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

[#상계동-수락리버시티3단지] : 2 건

└ 302동 9층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 302동 9층 - 84㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#상계동-은빛1단지] : 3 건

└ 107동 13층 - 59㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 107동 13층 - 59㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 109동 5층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#상계동-은빛2단지] : 2 건

└ 202동 4층 - 59㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 202동 11층 - 59㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

[#상계동-청암1단지] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

[#상계동-코오롱] : 1 건

└ 101동 12층 - 73㎡(8억 → 8.2억, ▲0.2억)

[#상계동-포레나노원] : 6 건

└ 204동 고층 - 59㎡(12.2억 → 12.5억, ▲0.3억)

└ 104동 고층 - 59㎡(10.5억 → 10.4억, ▽0.1억)

└ 203동 11층 - 59㎡(10.5억 → 10.7억, ▲0.2억)

└ 103동 20층 - 74㎡(14.6억 → 14.8억, ▲0.2억)

└ 104동 15층 - 84㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

└ 109동 4층 - 84㎡(14.7억 → 14.5억, ▽0.2억)

[#상계동-한신1차] : 1 건

└ 1동 8층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

[#상계동-한신2차] : 2 건

└ 5동 14층 - 58㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 5동 14층 - 58㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#상계동-한신3차] : 3 건

└ 8동 7층 - 60㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 8동 7층 - 60㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

└ 8동 7층 - 60㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#상계동-한신(1277)] : 3 건

└ 101동 중층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 102동 10층 - 84㎡(7.2억 → 6.5억, ▽0.7억)

└ 102동 2층 - 113㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#상계동-한신(조흥한신4차)] : 1 건

└ 3동 2층 - 84㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

5. 하계동

[#하계동-극동.건영.벽산] : 1 건

└ 11동 2층 - 70㎡(8.5억 → 8.4억, ▽0.1억)

[#하계동-미성] : 1 건

└ 5동 11층 - 72㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#하계동-청솔] : 1 건

└ 706동 9층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#하계동-하계1차청구] : 1 건

└ 105동 6층 - 84㎡(10억 → 11억, ▲1억)

[#하계동-하계현대] : 1 건

└ 201동 6층 - 75㎡(10억 → 9.9억, ▽0.1억)