[4월5주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 부동산 정책 안갯속, 서울 아파트값 보합

- 서울 아파트 매매 변동률 5주만에 보합 기록

- 전세가격은 서울 하락 멈추고, 신도시는 상승 전환

- 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 소폭의 상승세에서 금주는 보합(0%)을 기록

- 그동안 오름세를 주도했던 재건축 아파트값의 상승세가 주춤한 영향으로 보합 전환

- 새 정부의 재건축, 세제 등의 정책 방향이 혼선을 빚으면서 일부 지역은 관망하는 분위기

- 전세시장은 수요가 늘고 시장의 매물이 줄어들면서 다시 불안해지는 모습

- 서울 전세는 11주 연속 이러졌던 하락세가 멈추고, 신도시는 상승으로 전환

- 경기/인천은 오름세 지속

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.33 로서 지난 주 대비 0.15상승 하였으며,
매도자 우위지수는 101.6 로서 지난주 대비 0.3상승 하였습니다.

수도권 아파트 상승률은 0.04%로 지난주 0.05%보다 더 낮은 변동률 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 소강상태를 보이고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 매매 0.04%, 전세 0.06% 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승, 광역시에서는 광주는 0.16%), 부산은 0.04%, 울산은 0.03%, 대구는 -0.03%, 대전은 -0.06%로 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 62.0을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 137개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3271개로 지난 주 대비 53개 증가하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 16건이 가격을 올리고, 39개 단지에서는 59건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 43건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3271중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1010개(30.88%),

   ②낮은 매물은 1675개(51.21%),

   ③동일 매물은 152개(4.65%),

   ④기타(정보부족) 434개(13.27%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.9% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2264개(69.21%),

   ⓑ낮은 매물은 451개(13.79%),

   ⓒ동일 매물은 122개(3.73%),

   ⓓ기타(정보부족) 434개(13.27%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.17% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 364개 아파트(평형별) 중 103개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(28.3%, 최근거래 = 신고가),

203개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.38% 낮게 거래되었습니다.

(55.77%, 최근거래 < 신고가)

※ 58개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 1 건

└ 312동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 2 건

└ 610동 저층 - 101㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 604동 15층 - 101㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 7 건

└ 814동 저층 - 73㎡(3.8억 → 3.75억, ▽500만원)

└ 819동 11층 - 73㎡(3.8억 → 4.15억, ▲0.35억)

└ 803동 5층 - 84㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 813동 중층 - 117㎡(4.95억 → 5.3억, ▲0.35억)

└ 808동 4층 - 117㎡(5.1억 → 4.99억, ▽0.11억)

└ 818동 저층 - 147㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

└ 802동 고층 - 177㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 1 건

└ 1104동 17층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 5 건

└ 1014동 14층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 1010동 고층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 1006동 1층 - 84㎡(8억 → 8.1억, ▲0.1억)

└ 1016동 10층 - 84㎡(9.8억 → 10억, ▲0.2억)

└ 1016동 24층 - 84㎡(9.2억 → 9.5억, ▲0.3억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 5 건

└ 707동 저층 - 74㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 713동 고층 - 74㎡(7억 → 10.3억, ▲3.3억)

└ 712동 저층 - 84㎡(6.8억 → 6.9억, ▲0.1억)

└ 712동 저층 - 84㎡(8.2억 → 6.9억, ▽1.3억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 101동 13층 - 104㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 3 건

└ 216동 중층 - 59㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

└ 218동 중층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 203동 16층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 5 건

└ 301동 2층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 316동 10층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 315동 15층 - 84㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 306동 15층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 308동 16층 - 158㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 2 건

└ 406동 중층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 406동 23층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 5 건

└ 510동 고층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 501동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 512동 중층 - 120㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 505동 고층 - 120㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.6억 → 6.3억, ▽0.3억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 11 건

└ 922동 고층 - 59㎡(6.3억 → 6.15억, ▽0.15억)

└ 912동 중층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 921동 고층 - 59㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

└ 912동 저층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 908동 2층 - 60㎡(6.65억 → 6.4억, ▽0.25억)

└ 902동 고층 - 60㎡(6.4억 → 6.8억, ▲0.4억)

└ 923동 중층 - 64㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 923동 8층 - 72㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 913동 23층 - 72㎡(7.8억 → 7.7억, ▽0.1억)

└ 925동 고층 - 72㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

2. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 2 건

└ 103동 14층 - 59㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

└ 109동 고층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

3. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 603동 고층 - 101㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 2 건

└ 704동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 706동 중층 - 84㎡(4.98억 → 5억, ▲200만원)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 6 건

└ 122동 저층 - 59㎡(8억 → 8.7억, ▲0.7억)

└ 124동 중층 - 59㎡(7억 → 8억, ▲1억)

└ 107동 1층 - 84㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

└ 110동 고층 - 84㎡(10.2억 → 10억, ▽0.2억)

└ 126동 1층 - 98㎡(13억 → 12억, ▽1억)

└ 119동 저층 - 109㎡(13억 → 11.7억, ▽1.3억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 4 건

└ 1102동 6층 - 107㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 1104동 8층 - 134㎡(6.8억 → 6.1억, ▽0.7억)

└ 1104동 8층 - 134㎡(6.2억 → 6.85억, ▲0.65억)

└ 1101동 12층 - 134㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1206동 3층 - 84㎡(4.65억 → 4.8억, ▲0.15억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1504동 14층 - 84㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 2 건

└ 217동 1층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 217동 5층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 708동 6층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

4. 조리읍

[#조리읍-송촌토파즈] : 1 건

└ 102동 20층 - 60㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)

[#조리읍-태형내산마을] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(2.7억 → 2.4억, ▽0.3억)

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 104동 중층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

5. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 913동 5층 - 110㎡(4.85억 → 4.75억, ▽0.1억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 2 건

└ 816동 고층 - 84㎡(4.4억 → 4.2억, ▽0.2억)

└ 812동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

6. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 107동 14층 - 84㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)

7. 금촌동

[#금촌동-대영장미2차] : 2 건

└ 201동 18층 - 59㎡(2.25억 → 2.2억, ▽500만원)

└ 201동 5층 - 84㎡(3.05억 → 3.2억, ▲0.15억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 2 건

└ 108동 2층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 115동 18층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 701동 1층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 3 건

└ 512동 2층 - 59㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 512동 5층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 505동 17층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 3 건

└ 104동 3층 - 59㎡(2.55억 → 2.3억, ▽0.25억)

└ 102동 8층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 103동 7층 - 59㎡(2.4억 → 2.7억, ▲0.3억)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 1 건

└ 102동 중층 - 74㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

[#금촌동-한일유앤아이2차] : 1 건

└ 201동 4층 - 84㎡(3.8억 → 3.9억, ▲0.1억)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 2 건

└ 410동 3층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 413동 고층 - 84㎡(4.7억 → 4.15억, ▽0.55억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 1 건

└ 603동 10층 - 59㎡(3.4억 → 3.25억, ▽0.15억)

8. 금릉동

[#금릉동-동양부로미] : 1 건

└ 102동 10층 - 84㎡(2.9억 → 2.82억, ▽800만원)

9. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 3 건

└ 102동 7층 - 84㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 114동 5층 - 101㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

└ 111동 7층 - 124㎡(6.5억 → 6.45억, ▽500만원)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 316동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 1 건

└ 407동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 2 건

└ 702동 6층 - 59㎡(5.3억 → 5.1억, ▽0.2억)

└ 707동 저층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 1 건

└ 901동 중층 - 120㎡(5.3억 → 6.5억, ▲1.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1006동 23층 - 119㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1101동 21층 - 84㎡(5.85억 → 5.65억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 1 건

└ 703동 저층 - 84㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

10. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 2 건

└ 905동 21층 - 74㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

└ 901동 6층 - 74㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 4 건

└ 401동 2층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 405동 16층 - 60㎡(5.8억 → 5.65억, ▽0.15억)

└ 405동 저층 - 60㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 408동 4층 - 84㎡(7.8억 → 7억, ▽0.8억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 4 건

└ 816동 12층 - 51㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 816동 2층 - 51㎡(4.26억 → 4억, ▽0.26억)

└ 813동 6층 - 74㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 808동 26층 - 84㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛7단지휴먼시아] : 1 건

└ 716동 9층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 4 건

└ 110동 1층 - 100㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 112동 고층 - 120㎡(8.3억 → 9억, ▲0.7억)

└ 112동 6층 - 120㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 108동 17층 - 122㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 202동 1층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 211동 16층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 4 건

└ 306동 17층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

└ 308동 중층 - 84㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 307동 고층 - 84㎡(5억 → 4.62억, ▽0.38억)

└ 307동 고층 - 84㎡(5억 → 4.77억, ▽0.23억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 6 건

└ 509동 17층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 509동 17층 - 84㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 507동 17층 - 84㎡(6.45억 → 6.5억, ▲500만원)

└ 520동 7층 - 101㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 520동 16층 - 118㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

└ 502동 4층 - 118㎡(7.2억 → 7.25억, ▲500만원)

11. 문산읍

[#문산읍-자연앤꿈에그린5단지] : 1 건

└ 506동 9층 - 84㎡(3.5억 → 3.35억, ▽0.15억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#문산읍-한진1차] : 1 건

└ 2동 10층 - 71㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

12. 아동동

[#아동동-팜스프링] : 3 건

└ 111동 4층 - 59㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

└ 120동 15층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 105동 19층 - 140㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

13. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 3 건

└ 4동 1층 - 155㎡(6.24억 → 6.54억, ▲0.3억)

└ 1동 1층 - 156㎡(6.51억 → 6.37억, ▽0.14억)

└ 1동 1층 - 156㎡(6.3억 → 6.37억, ▲700만원)