[4월2주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 대선 한 달, 용산 아파트 값 0.38% 상승

- 대통령 집무실 이전, 용산구 가장 높은 상승률 기록

- 강남, 서초, 양천 등 재건축 규제 완화 기대감에 상승

- 재정비사업 이슈가 있는 지역 중심으로 아파트값 상승

- 대선 이후 아파트값 상승 지역 확대

- 서울 25개구 가운데 대선 직후 상승 7곳, 한달 지금 12곳으로 늘어남

- 강남권 중심으로 매수 심리가 조금씩 살아나고 있음

- 다만, 금리 인상기조 속에 추가적인 제도변화를 지켜보려는 심리도 강함

- 실제 거래로 이어지지 않는 분위기

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.02 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 99.5 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주는 보합권의 낮은 상승률로 조용한 아파트 시장 분위기 입니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 낮은 상승률을 유지하고 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.05%, 전세도 0.03% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.09%, 부산은 0.05%, 울산은 0.02%로 소폭 상승하고,

대전은 -0.01%, 대구는 -0.06%로 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 62.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 157개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2134개로 지난 주 대비 106개 증가하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 24개 단지에서는 32건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 25건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2134중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 966개(45.27%),

   ②낮은 매물은 652개(30.55%),

   ③동일 매물은 92개(4.31%),

   ④기타(정보부족) 424개(19.87%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.6% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1407개(65.93%),

   ⓑ낮은 매물은 246개(11.53%),

   ⓒ동일 매물은 57개(2.67%),

   ⓓ기타(정보부족) 424개(19.87%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.79% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 340개 아파트(평형별) 중 131개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(38.53%, 최근거래 = 신고가),

100개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.89% 낮게 거래되었습니다.

(29.41%, 최근거래 < 신고가)

※ 109개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 308동 15층 - 50㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

[#관양동-공작성일] : 1 건

└ 203동 3층 - 59㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

[#관양동-동편마을3단지] : 1 건

└ 305동 10층 - 74㎡(12.2억 → 11.8억, ▽0.4억)

[#관양동-신일해피트리] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 1 건

└ 110동 6층 - 84㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 3 건

└ 106동 8층 - 59㎡(10.8억 → 10.2억, ▽0.6억)

└ 106동 8층 - 59㎡(10.8억 → 10.2억, ▽0.6억)

└ 105동 14층 - 84㎡(16억 → 17억, ▲1억)

[#관양동-한가람삼성] : 1 건

└ 209동 9층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람세경] : 1 건

└ 501동 1층 - 51㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

[#관양동-현대] : 1 건

└ 8동 8층 - 123㎡(13.7억 → 13.5억, ▽0.2억)

2. 호계동

[#호계동-다미안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 71㎡(5억 → 6억, ▲1억)

[#호계동-목련3단지] : 2 건

└ 301동 5층 - 50㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 309동 4층 - 56㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#호계동-목련6단지] : 1 건

└ 604동 13층 - 131㎡(18억 → 17억, ▽1억)

[#호계동-목련8단지] : 2 건

└ 805동 12층 - 99㎡(14.5억 → 14.8억, ▲0.3억)

└ 809동 8층 - 99㎡(15억 → 14억, ▽1억)

[#호계동-무궁화건영] : 1 건

└ 703동 7층 - 84㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 4층 - 59㎡(3.65억 → 3.8억, ▲0.15억)

[#호계동-샘대우한양] : 1 건

└ 111동 6층 - 101㎡(10.3억 → 11억, ▲0.7억)

[#호계동-샘마을임광] : 1 건

└ 307동 7층 - 91㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#호계동-샘쌍용] : 1 건

└ 206동 13층 - 132㎡(12.2억 → 12.5억, ▲0.3억)

[#호계동-영풍(주상복합)] : 1 건

└ 1동 6층 - 59㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#호계동-일신건영장미] : 1 건

└ 1동 13층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

[#호계동-진성베가타운(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 4 건

└ 101동 14층 - 59㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 109동 7층 - 59㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 106동 12층 - 74㎡(12.5억 → 12억, ▽0.5억)

└ 113동 15층 - 84㎡(12.9억 → 12.8억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌두산위브리버뷰] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(10.5억 → 12억, ▲1.5억)

[#호계동-평촌트루엘파크] : 1 건

└ 102동 중층 - 73㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 204동 고층 - 79㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 5 건

└ 101동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 116동 중층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 116동 저층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 116동 저층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 107동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

[#호계동-호계신도브래뉴] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#호계동-호계현대홈타운1차] : 2 건

└ 107동 11층 - 59㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 102동 1층 - 84㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 1 건

└ 222동 저층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#호계동-흥화] : 1 건

└ 1동 7층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

3. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 1 건

└ 124동 1층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

[#비산동-관악(부영)] : 3 건

└ 210동 10층 - 84㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

└ 210동 중층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 208동 9층 - 84㎡(8.95억 → 9억, ▲500만원)

[#비산동-더포레스트힐] : 2 건

└ 104동 1층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 104동 1층 - 59㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 107동 4층 - 125㎡(11억 → 12억, ▲1억)

[#비산동-비산롯데캐슬] : 1 건

└ 109동 15층 - 82㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 2 건

└ 123동 6층 - 59㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 130동 24층 - 84㎡(9.3억 → 8.9억, ▽0.4억)

[#비산동-안양임곡휴먼시아] : 2 건

└ 204동 16층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 204동 4층 - 59㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

[#비산동-은하수(벽산)] : 1 건

└ 206동 중층 - 76㎡(10.2억 → 9.5억, ▽0.7억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 306동 2층 - 59㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#비산동-은하수(청구)] : 1 건

└ 107동 고층 - 55㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 104동 19층 - 59㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

4. 평촌동

[#평촌동-경남] : 1 건

└ 가동 3층 - 51㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 4 건

└ 204동 14층 - 80㎡(12억 → 12.8억, ▲0.8억)

└ 101동 21층 - 80㎡(13.2억 → 12.8억, ▽0.4억)

└ 203동 고층 - 80㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 101동 16층 - 80㎡(14억 → 13.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈우성] : 1 건

└ 202동 6층 - 132㎡(16.5억 → 16.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-꿈현대] : 4 건

└ 605동 중층 - 101㎡(13억 → 13.5억, ▲0.5억)

└ 603동 중층 - 101㎡(13.5억 → 12.9억, ▽0.6억)

└ 603동 고층 - 101㎡(13.5억 → 12.9억, ▽0.6억)

└ 603동 13층 - 101㎡(14억 → 12.9억, ▽1.1억)

[#평촌동-삼성래미안] : 1 건

└ 102동 3층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 3 건

└ 209동 3층 - 59㎡(7.7억 → 7.5억, ▽0.2억)

└ 204동 6층 - 84㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 203동 2층 - 84㎡(9.5억 → 8.5억, ▽1억)

[#평촌동-청광플러스원] : 1 건

└ 101동 3층 - 52㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 2 건

└ 203동 12층 - 59㎡(8.1억 → 7.8억, ▽0.3억)

└ 211동 2층 - 84㎡(11.3억 → 10.8억, ▽0.5억)

[#평촌동-초원5단지LG] : 1 건

└ 505동 11층 - 84㎡(10.2억 → 10.5억, ▲0.3억)

[#평촌동-평촌e-편한세상] : 1 건

└ 107동 고층 - 157㎡(18.5억 → 20억, ▲1.5억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 4 건

└ 114동 25층 - 84㎡(9.7억 → 9.2억, ▽0.5억)

└ 106동 7층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

└ 116동 8층 - 84㎡(9.7억 → 10억, ▲0.3억)

└ 114동 16층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 110동 1층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)