[4월1주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 매매가격은 재건축 기대감에 상승으로 전환

- 서울 재건축 아파트 0.05% 오르며 가격 상승 이끌어

- 정비사업 기대에 1기 신도시도 상승 흐름 이어짐

- 정비사업과 임대차3법, 세금, 대출을 총망라한 다양한 규제 완화 가능성에 기대감 커져

- 다만 양도소득세 중과와 대출규제 완화 방식과 시점 불확실로 거래량 부족

- 전세시장 하락세로 매매시장에 미치는 영향력도 과거보다 덜 한 분위기

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.14 로서 지난 주 대비 0.12상승 하였으며,
매도자 우위지수는 100.8 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

이번주는 낮은 변동률로 안정된 전국 아파트 가격을 보여주고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도 역시 전주 대비 0.04%, 전세도 0.04% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.04% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주는 0.10%, 부산은 0.06%, 울산은 0.06% 소폭 상승하고,

대전은 -0.01%, 대구는 -0.08%로 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 59.3을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 137개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3111개로 지난 주 대비 4개 증가하였습니다.

- 18개 단지에서 매물 25건이 가격을 올리고, 47개 단지에서는 74건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 49건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3111중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1020개(32.79%),

   ②낮은 매물은 1525개(49.02%),

   ③동일 매물은 147개(4.73%),

   ④기타(정보부족) 419개(13.47%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.77% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2004개(64.42%),

   ⓑ낮은 매물은 566개(18.19%),

   ⓒ동일 매물은 122개(3.92%),

   ⓓ기타(정보부족) 419개(13.47%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.11% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 368개 아파트(평형별) 중 109개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.62%, 최근거래 = 신고가),

200개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.17% 낮게 거래되었습니다.

(54.35%, 최근거래 < 신고가)

※ 59개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 아동동

[#아동동-신안실크밸리1차] : 2 건

└ 109동 9층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 103동 중층 - 84㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#아동동-신안실크밸리2차] : 2 건

└ 205동 4층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 208동 12층 - 84㎡(3.6억 → 3.9억, ▲0.3억)

[#아동동-파라다이스] : 1 건

└ 101동 3층 - 97㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

[#아동동-팜스프링] : 1 건

└ 129동 7층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

2. 금촌동

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 101동 10층 - 59㎡(1.85억 → 1.8억, ▽500만원)

[#금촌동-대영장미2차] : 1 건

└ 201동 5층 - 84㎡(3.05억 → 3.2억, ▲0.15억)

[#금촌동-대영장미3차] : 1 건

└ 301동 17층 - 84㎡(2.8억 → 2.95억, ▲0.15억)

[#금촌동-두보1차] : 2 건

└ 101동 1층 - 59㎡(2억 → 1.9억, ▽0.1억)

└ 101동 9층 - 83㎡(2.4억 → 2.3억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 109동 11층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 707동 18층 - 84㎡(4.5억 → 4.6억, ▲0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 3 건

└ 506동 3층 - 59㎡(2.9억 → 2.85억, ▽500만원)

└ 515동 17층 - 59㎡(3.05억 → 3억, ▽500만원)

└ 516동 1층 - 59㎡(2.82억 → 2.9억, ▲800만원)

[#금촌동-장미6차] : 1 건

└ 601동 8층 - 84㎡(2.8억 → 3억, ▲0.2억)

[#금촌동-한일유앤아이1차] : 2 건

└ 102동 고층 - 74㎡(2.95억 → 2.9억, ▽500만원)

└ 101동 고층 - 74㎡(2.95억 → 2.93억, ▽200만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 1 건

└ 402동 2층 - 84㎡(4.3억 → 4.05억, ▽0.25억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 3 건

└ 609동 6층 - 59㎡(3.07억 → 3억, ▽700만원)

└ 605동 13층 - 59㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 605동 7층 - 59㎡(3.5억 → 3.3억, ▽0.2억)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 102동 18층 - 136㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

3. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 111동 저층 - 84㎡(2.35억 → 2.3억, ▽500만원)

4. 문산읍

[#문산읍-당동주공2단지] : 1 건

└ 204동 저층 - 59㎡(1.92억 → 1.9억, ▽200만원)

[#문산읍-두산위브] : 1 건

└ 101동 2층 - 84㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

[#문산읍-문산선유4단지] : 1 건

└ 405동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

[#문산읍-율곡] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(2억 → 2.1억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 2 건

└ 104동 고층 - 84㎡(3.7억 → 3.9억, ▲0.2억)

└ 110동 저층 - 84㎡(3.65억 → 3.7억, ▲500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 3 건

└ 103동 2층 - 84㎡(3.5억 → 3.6억, ▲0.1억)

└ 113동 14층 - 84㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

└ 105동 중층 - 122㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 1 건

└ 210동 6층 - 84㎡(3.1억 → 3.4억, ▲0.3억)

5. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 2 건

└ 312동 저층 - 84㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

└ 304동 중층 - 102㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 9 건

└ 609동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 607동 12층 - 84㎡(6억 → 6.5억, ▲0.5억)

└ 601동 저층 - 84㎡(6.1억 → 5.6억, ▽0.5억)

└ 601동 저층 - 84㎡(6.5억 → 5.6억, ▽0.9억)

└ 608동 11층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 601동 23층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 610동 저층 - 101㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 610동 중층 - 101㎡(6.3억 → 7억, ▲0.7억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 7 건

└ 814동 저층 - 73㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

└ 819동 11층 - 73㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 819동 11층 - 73㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

└ 815동 3층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 806동 5층 - 84㎡(4.35억 → 4.25억, ▽0.1억)

└ 813동 중층 - 117㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 810동 저층 - 147㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 4 건

└ 1103동 10층 - 84㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

└ 1105동 17층 - 111㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

└ 1110동 8층 - 133㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 1106동 중층 - 170㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 6 건

└ 1009동 13층 - 84㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

└ 1007동 10층 - 84㎡(8.3억 → 8.7억, ▲0.4억)

└ 1009동 17층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

└ 1007동 중층 - 84㎡(8.8억 → 8.9억, ▲0.1억)

└ 1017동 24층 - 84㎡(10억 → 9.2억, ▽0.8억)

└ 1006동 1층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 5 건

└ 711동 고층 - 74㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 705동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 702동 고층 - 84㎡(8.3억 → 7.5억, ▽0.8억)

└ 713동 15층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 707동 중층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을1단지두산위브] : 1 건

└ 101동 24층 - 104㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 3 건

└ 216동 12층 - 59㎡(3.6억 → 3.55억, ▽500만원)

└ 218동 중층 - 59㎡(4억 → 3.5억, ▽0.5억)

└ 214동 13층 - 74㎡(3.9억 → 4억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 2 건

└ 305동 7층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 307동 10층 - 104㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 2 건

└ 405동 14층 - 119㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 410동 19층 - 119㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 1 건

└ 512동 중층 - 120㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 14 건

└ 906동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 912동 저층 - 59㎡(6.05억 → 5.95억, ▽0.1억)

└ 919동 중층 - 59㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 910동 고층 - 59㎡(5.95억 → 5.8억, ▽0.15억)

└ 910동 고층 - 59㎡(6.5억 → 5.8억, ▽0.7억)

└ 909동 중층 - 59㎡(6.3억 → 6.7억, ▲0.4억)

└ 905동 고층 - 59㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

└ 904동 6층 - 60㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 906동 고층 - 60㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 908동 저층 - 72㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 906동 중층 - 72㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 920동 2층 - 72㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

└ 925동 고층 - 72㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

6. 동패동

[#동패동-e편한세상운정어반프라임] : 1 건

└ 1202동 중층 - 59㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 604동 고층 - 101㎡(5억 → 5.3억, ▲0.3억)

└ 603동 고층 - 101㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 1 건

└ 701동 3층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 6 건

└ 124동 고층 - 59㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 115동 고층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 118동 고층 - 84㎡(10억 → 9.7억, ▽0.3억)

└ 119동 고층 - 84㎡(11.3억 → 10.8억, ▽0.5억)

└ 110동 고층 - 84㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

└ 120동 중층 - 109㎡(15억 → 12억, ▽3억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 1004동 저층 - 84㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 1011동 고층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1107동 3층 - 107㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1206동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5억, ▽0.6억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(6.35억 → 6.5억, ▲0.15억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1508동 중층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#동패동-한울3단지LH] : 1 건

└ 305동 15층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

7. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 2 건

└ 908동 9층 - 129㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

└ 919동 10층 - 129㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 2 건

└ 811동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

└ 806동 14층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

8. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 5 건

└ 203동 저층 - 84㎡(2.85억 → 2.9억, ▲500만원)

└ 511동 1층 - 134㎡(3.4억 → 3.5억, ▲0.1억)

└ 511동 중층 - 134㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

└ 306동 저층 - 134㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

└ 512동 중층 - 134㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

[#조리읍-성호] : 1 건

└ 102동 7층 - 84㎡(2.3억 → 2.5억, ▲0.2억)

[#조리읍-태형미림] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(1.55억 → 1.5억, ▽500만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 2 건

└ 106동 16층 - 84㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

└ 105동 4층 - 84㎡(3.95억 → 3.9억, ▽500만원)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 105동 중층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

9. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 4 건

└ 113동 5층 - 84㎡(5.3억 → 5.25억, ▽500만원)

└ 102동 7층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 102동 23층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 113동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을3단지동문] : 1 건

└ 304동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 2 건

└ 702동 6층 - 59㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 706동 중층 - 84㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 807동 7층 - 71㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 803동 14층 - 71㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

└ 807동 16층 - 71㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 6 건

└ 905동 12층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 909동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 904동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 905동 중층 - 84㎡(5.4억 → 4.9억, ▽0.5억)

└ 905동 중층 - 84㎡(5.4억 → 5.1억, ▽0.3억)

└ 901동 중층 - 120㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1006동 6층 - 119㎡(6.15억 → 6.1억, ▽500만원)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 4 건

└ 718동 9층 - 59㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 701동 7층 - 84㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 706동 10층 - 101㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 716동 20층 - 126㎡(10억 → 12억, ▲2억)

10. 문발동

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 301동 1층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

11. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 6 건

└ 905동 16층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 902동 고층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 908동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 908동 3층 - 84㎡(7.4억 → 7억, ▽0.4억)

└ 901동 2층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 906동 21층 - 84㎡(7.1억 → 6.6억, ▽0.5억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 410동 중층 - 59㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 404동 저층 - 60㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 403동 16층 - 60㎡(6억 → 5.75억, ▽0.25억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 811동 4층 - 59㎡(4.7억 → 4.6억, ▽0.1억)

└ 806동 7층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#야당동-한빛7단지휴먼시아] : 1 건

└ 710동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 5 건

└ 102동 저층 - 100㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 100㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 112동 5층 - 120㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

└ 109동 7층 - 120㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

└ 108동 17층 - 122㎡(8.1억 → 8.3억, ▲0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 201동 고층 - 84㎡(5.99억 → 5.75억, ▽0.24억)

└ 207동 17층 - 84㎡(5.8억 → 5.9억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을3단지자유로아이파크] : 2 건

└ 303동 13층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 308동 3층 - 84㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 5 건

└ 516동 3층 - 84㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 514동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 505동 10층 - 84㎡(6.95억 → 6.85억, ▽0.1억)

└ 502동 4층 - 118㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 520동 16층 - 118㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

12. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 3 건

└ 105동 8층 - 84㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

└ 105동 8층 - 84㎡(2.3억 → 2.4억, ▲0.1억)

└ 103동 저층 - 121㎡(3.8억 → 3억, ▽0.8억)