[3월3주] 경기도안양시동안구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 규제 완화 기대감, 서울 재건축&1기 신도시 아파트값 상승

- 일부 지역 매물 회수되고 호가 다시 상승

- 대출 규제 등의 영향으로 매수 심리는 여전히 꽁꽁

- 대선 이후 부동산 정책에 대한 기대감이 커지면서 일부 집주인들은 매물을 회수

- 호가를 다시 올리는 분위기지만 관망세는 여전

- 정비사업 규제 오나화 기대감으로 서울 재건축이 0.02% 올라 다시 상승 전환

- 1기 신도시도 소폭 올라 2주 연속 상승

- 하지만 매도자와 매수자의 '동상이모'이 계속되면서 실제 거래로 이어지지 않음

● [지역]경기도안양시동안구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.09 로서 지난 주 대비 -0.06하락 하였으며,
매도자 우위지수는 146.4 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

이번주는 가격 변동이 크지 않고 조용한 전국 아파트 가격을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.01%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미한 상승을 기록했습니다.

수도권 매매는 0.01% 미미한 상승에 그쳤으며 광역시에서는 광주 0.10%, 부산 0.06%, 울산 0.03%로 소폭 상승하고,

대전 -0.02%, 대구 -0.04%가 약간 하락하는 등 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 53.8을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안양시 동안구 안양시 전체 154개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1954개로 지난 주 대비 34개 증가하였습니다.

- 12개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 25개 단지에서는 29건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 16건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1954중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 925개(47.34%),

   ②낮은 매물은 577개(29.53%),

   ③동일 매물은 73개(3.74%),

   ④기타(정보부족) 379개(19.4%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.32% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1311개(67.09%),

   ⓑ낮은 매물은 213개(10.9%),

   ⓒ동일 매물은 51개(2.61%),

   ⓓ기타(정보부족) 379개(19.4%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.69% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 330개 아파트(평형별) 중 124개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(37.58%, 최근거래 = 신고가),

106개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.55% 낮게 거래되었습니다.

(32.12%, 최근거래 < 신고가)

※ 100개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 관양동

[#관양동-공작부영] : 1 건

└ 310동 고층 - 50㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

[#관양동-동편마을3단지] : 3 건

└ 310동 6층 - 84㎡(12.3억 → 11.8억, ▽0.5억)

└ 307동 13층 - 84㎡(14억 → 12.5억, ▽1.5억)

└ 301동 12층 - 84㎡(12.55억 → 12.5억, ▽500만원)

[#관양동-유포그니] : 1 건

└ 1동 중층 - 68㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#관양동-인덕원마을삼성] : 5 건

└ 103동 1층 - 59㎡(8.5억 → 8.6억, ▲0.1억)

└ 105동 21층 - 59㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 107동 15층 - 84㎡(14.5억 → 13.8억, ▽0.7억)

└ 110동 6층 - 84㎡(12.3억 → 12억, ▽0.3억)

└ 110동 13층 - 84㎡(13.3억 → 12.8억, ▽0.5억)

[#관양동-평촌더샵센트럴시티] : 1 건

└ 105동 4층 - 59㎡(10.6억 → 10.4억, ▽0.2억)

[#관양동-한가람세경] : 1 건

└ 501동 1층 - 51㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#관양동-한가람한양] : 1 건

└ 305동 저층 - 59㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

2. 호계동

[#호계동-다미안(주상복합)] : 1 건

└ 1동 7층 - 71㎡(6억 → 5억, ▽1억)

[#호계동-목련2단지] : 1 건

└ 202동 9층 - 58㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

[#호계동-목련3단지] : 3 건

└ 301동 9층 - 50㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 306동 5층 - 56㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 310동 1층 - 56㎡(7.55억 → 7.4억, ▽0.15억)

[#호계동-목련6단지] : 2 건

└ 607동 3층 - 101㎡(15.7억 → 15억, ▽0.7억)

└ 605동 13층 - 131㎡(17억 → 18억, ▲1억)

[#호계동-목련9단지] : 1 건

└ 909동 고층 - 128㎡(17.5억 → 19억, ▲1.5억)

[#호계동-무궁화건영] : 2 건

└ 705동 14층 - 84㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

└ 705동 14층 - 84㎡(9.7억 → 9억, ▽0.7억)

[#호계동-무궁화효성,한양] : 1 건

└ 110동 20층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#호계동-삼익(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 71㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

[#호계동-샘대우한양] : 2 건

└ 102동 고층 - 134㎡(12.2억 → 12.3억, ▲0.1억)

└ 105동 중층 - 164㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#호계동-샘마을임광] : 1 건

└ 305동 고층 - 91㎡(9.5억 → 10.5억, ▲1억)

[#호계동-영풍(주상복합)] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#호계동-일신(920-4)] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(5.5억 → 5.1억, ▽0.4억)

[#호계동-진성베가타운(주상복합)] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#호계동-평촌대성유니드] : 2 건

└ 103동 6층 - 59㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 102동 19층 - 59㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#호계동-평촌더샵아이파크] : 3 건

└ 101동 4층 - 59㎡(10억 → 8.9억, ▽1.1억)

└ 101동 2층 - 59㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 102동 중층 - 84㎡(12.3억 → 11.9억, ▽0.4억)

[#호계동-평촌어바인퍼스트] : 1 건

└ 113동 고층 - 84㎡(14.3억 → 13.5억, ▽0.8억)

[#호계동-푸른마을삼성] : 1 건

└ 102동 2층 - 84㎡(5.9억 → 6.3억, ▲0.4억)

[#호계동-한마음1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(7.1억 → 7.2억, ▲0.1억)

[#호계동-한마음2단지] : 1 건

└ 201동 고층 - 79㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#호계동-호계e-편한세상] : 2 건

└ 103동 저층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 112동 저층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#호계동-호계임광그대가] : 1 건

└ 301동 5층 - 72㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대] : 1 건

└ 102동 14층 - 59㎡(5억 → 5.1억, ▲0.1억)

[#호계동-호계현대홈타운2차] : 2 건

└ 211동 중층 - 84㎡(8억 → 7.95억, ▽500만원)

└ 206동 고층 - 115㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#호계동-호계효성] : 2 건

└ 101동 15층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 101동 15층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#호계동-흥화브라운빌] : 1 건

└ 101동 17층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

3. 비산동

[#비산동-관악(동성,현대,청구)] : 1 건

└ 136동 3층 - 84㎡(9.6억 → 9.5억, ▽0.1억)

[#비산동-관악(부영)] : 1 건

└ 208동 9층 - 84㎡(9억 → 8.98억, ▽200만원)

[#비산동-더포레스트힐] : 4 건

└ 103동 14층 - 59㎡(5.5억 → 6.15억, ▲0.65억)

└ 104동 1층 - 59㎡(5.7억 → 5.4억, ▽0.3억)

└ 109동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 111동 6층 - 84㎡(6.95억 → 6.85억, ▽0.1억)

[#비산동-동양월드타워(주상복합)] : 1 건

└ 1동 중층 - 59㎡(4.95억 → 5.2억, ▲0.25억)

[#비산동-비산e-편한세상] : 1 건

└ 105동 4층 - 84㎡(9.3억 → 9.5억, ▲0.2억)

[#비산동-비산삼성래미안] : 3 건

└ 131동 14층 - 59㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

└ 131동 14층 - 59㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

└ 121동 16층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#비산동-비산한화꿈에그린] : 4 건

└ 102동 고층 - 59㎡(7.85억 → 7.5억, ▽0.35억)

└ 101동 고층 - 59㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

└ 101동 21층 - 59㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

└ 105동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.6억, ▲0.1억)

[#비산동-샛별한양3단지] : 2 건

└ 305동 14층 - 59㎡(7.4억 → 7.35억, ▽500만원)

└ 305동 7층 - 59㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

[#비산동-성원] : 1 건

└ 1동 3층 - 84㎡(6억 → 6.2억, ▲0.2억)

[#비산동-은하수(신성)] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(11.5억 → 12.5억, ▲1억)

[#비산동-평촌자이아이파크] : 1 건

└ 121동 고층 - 84㎡(11.89억 → 11억, ▽0.89억)

4. 평촌동

[#평촌동-귀인마을현대홈타운] : 1 건

└ 105동 5층 - 80㎡(11.8억 → 12억, ▲0.2억)

[#평촌동-꿈금호] : 2 건

└ 802동 고층 - 101㎡(15억 → 14억, ▽1억)

└ 802동 고층 - 101㎡(14억 → 14.5억, ▲0.5억)

[#평촌동-삼성래미안] : 3 건

└ 104동 고층 - 59㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

└ 103동 저층 - 84㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

└ 102동 3층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#평촌동-인덕원대림1차] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#평촌동-인덕원대림2차] : 1 건

└ 210동 22층 - 84㎡(9.8억 → 11억, ▲1.2억)

[#평촌동-초원1단지성원] : 2 건

└ 102동 중층 - 84㎡(9.4억 → 9.5억, ▲0.1억)

└ 102동 16층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-초원2단지대림] : 1 건

└ 203동 2층 - 59㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#평촌동-초원3단지대원] : 2 건

└ 301동 중층 - 59㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 309동 4층 - 84㎡(9.1억 → 9.2억, ▲0.1억)

[#평촌동-초원6단지한양] : 2 건

└ 606동 4층 - 59㎡(7.6억 → 7.4억, ▽0.2억)

└ 609동 5층 - 59㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

[#평촌동-초원7단지부영] : 2 건

└ 711동 2층 - 50㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

└ 710동 14층 - 50㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#평촌동-평촌e-편한세상] : 1 건

└ 107동 고층 - 157㎡(19억 → 18.5억, ▽0.5억)

[#평촌동-푸른마을인덕원대우] : 1 건

└ 111동 25층 - 84㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)

[#평촌동-향촌현대5차] : 1 건

└ 104동 2층 - 84㎡(10.5억 → 10.3억, ▽0.2억)