[3월1주] 경기도수원시권선구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]경기도수원시권선구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.01 로서 지난 주 대비 0.15상승 하였으며,
매도자 우위지수는 157.8 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 수원시 권선구 수원시 전체 126개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2660개로 지난 주 대비 75개 증가하였습니다.

- 10개 단지에서 매물 11건이 가격을 올리고, 43개 단지에서는 61건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 50건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2660중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1235개(46.43%),

   ②낮은 매물은 998개(37.52%),

   ③동일 매물은 153개(5.75%),

   ④기타(정보부족) 274개(10.3%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 12.01% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2031개(76.35%),

   ⓑ낮은 매물은 275개(10.34%),

   ⓒ동일 매물은 80개(3.01%),

   ⓓ기타(정보부족) 274개(10.3%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 17.0% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 325개 아파트(평형별) 중 166개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(51.08%, 최근거래 = 신고가),

131개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -9.7% 낮게 거래되었습니다.

(40.31%, 최근거래 < 신고가)

※ 28개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 서둔동

[#서둔동-센트라우스] : 2 건

└ 110동 고층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 110동 1층 - 84㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

2. 세류동

[#세류동-LH수원센트럴타운2단지] : 1 건

└ 201동 7층 - 59㎡(6.45억 → 6.7억, ▲0.25억)

[#세류동-삼익] : 2 건

└ 104동 저층 - 59㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

└ 104동 저층 - 59㎡(3.8억 → 3.85억, ▲500만원)

[#세류동-수원역센트럴어반시티] : 6 건

└ 311동 1층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 304동 6층 - 84㎡(7.5억 → 7.25억, ▽0.25억)

└ 304동 중층 - 84㎡(7.23억 → 7.05억, ▽0.18억)

└ 304동 중층 - 84㎡(7.23억 → 7.05억, ▽0.18억)

└ 311동 1층 - 84㎡(7.6억 → 7.2억, ▽0.4억)

└ 304동 6층 - 84㎡(7.5억 → 7.25억, ▽0.25억)

[#세류동-수원역해모로] : 1 건

└ 109동 15층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#세류동-현대] : 1 건

└ 104동 8층 - 73㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

3. 평동

[#평동-평동동남] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

4. 호매실동

[#호매실동-극동스타클래스] : 2 건

└ 908동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 907동 18층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

[#호매실동-능실21단지LH] : 2 건

└ 2107동 14층 - 59㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 2103동 15층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#호매실동-신미주] : 4 건

└ 103동 4층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 103동 1층 - 59㎡(3.3억 → 3억, ▽0.3억)

└ 103동 1층 - 59㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 101동 1층 - 83㎡(4.4억 → 3.65억, ▽0.75억)

[#호매실동-쌍용] : 2 건

└ 101동 3층 - 84㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

└ 101동 8층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#호매실동-한양수자인파크원] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#호매실동-호매실13단지LH] : 2 건

└ 1315동 20층 - 59㎡(5.15억 → 4.85억, ▽0.3억)

└ 1306동 6층 - 59㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#호매실동-호매실GS] : 7 건

└ 102동 5층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 115동 7층 - 59㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)

└ 103동 3층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 103동 3층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 108동 저층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

└ 101동 3층 - 84㎡(5.25억 → 4.5억, ▽0.75억)

└ 108동 9층 - 84㎡(5.3억 → 6억, ▲0.7억)

[#호매실동-호매실금호어울림에듀포레] : 2 건

└ 101동 저층 - 72㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 109동 고층 - 72㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

[#호매실동-호매실스위첸] : 2 건

└ 1904동 5층 - 59㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

└ 1910동 14층 - 59㎡(5억 → 5.9억, ▲0.9억)

[#호매실동-호매실엔루체] : 1 건

└ 2001동 12층 - 84㎡(7.4억 → 6.9억, ▽0.5억)

5. 입북동

[#입북동-서수원레이크푸르지오2단지] : 3 건

└ 206동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 207동 14층 - 59㎡(6.9억 → 6.5억, ▽0.4억)

└ 204동 중층 - 84㎡(8억 → 7억, ▽1억)

[#입북동-서수원자이] : 1 건

└ 113동 중층 - 84㎡(5.9억 → 6.3억, ▲0.4억)

6. 고색동

[#고색동-고색태산1차] : 1 건

└ 104동 14층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#고색동-상우] : 2 건

└ 102동 3층 - 59㎡(2.6억 → 2.5억, ▽0.1억)

└ 101동 2층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#고색동-우림필유] : 1 건

└ 103동 중층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

7. 권선동

[#권선동-권선3주공1단지] : 3 건

└ 124동 14층 - 59㎡(4.6억 → 4.4억, ▽0.2억)

└ 122동 12층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 127동 11층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#권선동-권선3지구상록5단지] : 1 건

└ 515동 9층 - 84㎡(6.2억 → 5.95억, ▽0.25억)

[#권선동-권선대우] : 1 건

└ 324동 7층 - 84㎡(5.95억 → 5.8억, ▽0.15억)

[#권선동-권선상록3단지] : 1 건

└ 343동 4층 - 59㎡(4.8억 → 5.1억, ▲0.3억)

[#권선동-권선자이e편한세상] : 4 건

└ 126동 2층 - 59㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

└ 131동 5층 - 59㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

└ 108동 3층 - 84㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

└ 113동 14층 - 123㎡(8.6억 → 9억, ▲0.4억)

[#권선동-동산] : 1 건

└ 1동 4층 - 84㎡(3.5억 → 4.2억, ▲0.7억)

[#권선동-벽산한성] : 1 건

└ 810동 2층 - 101㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

[#권선동-보성,유원] : 2 건

└ 602동 1층 - 59㎡(3.5억 → 3.55억, ▲500만원)

└ 603동 저층 - 59㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#권선동-삼천리권선1차] : 1 건

└ 106동 3층 - 61㎡(3.79억 → 3.78억, ▽100만원)

[#권선동-삼천리권선2차] : 2 건

└ 101동 1층 - 59㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 102동 7층 - 59㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

[#권선동-수원시청역SKVIEW] : 2 건

└ 202동 저층 - 84㎡(7.3억 → 6.8억, ▽0.5억)

└ 213동 5층 - 163㎡(9.3억 → 8.5억, ▽0.8억)

[#권선동-수원아이파크시티2단지] : 3 건

└ 216동 저층 - 84㎡(7.7억 → 7억, ▽0.7억)

└ 216동 3층 - 84㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

└ 223동 1층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티5,6단지] : 6 건

└ 509동 10층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 509동 10층 - 59㎡(5.75억 → 6억, ▲0.25억)

└ 509동 1층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 604동 11층 - 59㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 507동 12층 - 59㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티7단지] : 3 건

└ 720동 7층 - 59㎡(5.9억 → 6.2억, ▲0.3억)

└ 703동 3층 - 59㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

└ 722동 13층 - 59㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#권선동-수원아이파크시티8단지] : 1 건

└ 803동 7층 - 72㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#권선동-신동아,대원] : 2 건

└ 508동 7층 - 59㎡(3.95억 → 3.85억, ▽0.1억)

└ 508동 7층 - 59㎡(3.95억 → 3.85억, ▽0.1억)

[#권선동-우남1차] : 2 건

└ 112동 2층 - 59㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 114동 8층 - 59㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#권선동-현대(1240)] : 2 건

└ 202동 1층 - 60㎡(4.25억 → 3.9억, ▽0.35억)

└ 205동 2층 - 60㎡(4.15억 → 4.3억, ▲0.15억)

8. 금곡동

[#금곡동-강남] : 2 건

└ 1동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 5동 고층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#금곡동-금곡LG] : 5 건

└ 401동 1층 - 59㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 401동 12층 - 59㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

└ 401동 10층 - 59㎡(4.35억 → 4.15억, ▽0.2억)

└ 402동 13층 - 84㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 410동 16층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#금곡동-수원모아미래도센트럴타운2단지] : 2 건

└ 203동 22층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 205동 5층 - 99㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#금곡동-와이시티] : 2 건

└ 610동 3층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 607동 23층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#금곡동-호매실역서희스타힐스] : 4 건

└ 506동 10층 - 84㎡(6.5억 → 6.8억, ▲0.3억)

└ 514동 중층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 506동 8층 - 84㎡(7.1억 → 6.8억, ▽0.3억)

└ 513동 중층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#금곡동-호반베르디움더센트럴] : 3 건

└ 205동 23층 - 84㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

└ 202동 19층 - 84㎡(9억 → 9.2억, ▲0.2억)

└ 212동 중층 - 84㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

9. 구운동

[#구운동-삼환] : 1 건

└ 11동 12층 - 73㎡(6.5억 → 6.35억, ▽0.15억)

[#구운동-일월청구] : 1 건

└ 103동 19층 - 84㎡(6.5억 → 6.1억, ▽0.4억)

[#구운동-코오롱하늘채] : 2 건

└ 107동 12층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 106동 17층 - 134㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

10. 곡반정동

[#곡반정동-곡반정현대아이파크] : 1 건

└ 104동 저층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#곡반정동-권선신일유토빌] : 1 건

└ 103동 13층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#곡반정동-삼성(수원권선삼성래미안)] : 3 건

└ 106동 13층 - 119㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

└ 106동 13층 - 119㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

└ 106동 13층 - 119㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

[#곡반정동-한솔] : 1 건

└ 101동 14층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

11. 당수동

[#당수동-삼정] : 1 건

└ 206동 5층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#당수동-인정프린스] : 1 건

└ 105동 13층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#당수동-한라비발디1단지] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

12. 오목천동

[#오목천동-남광하우스토리1차] : 2 건

└ 102동 12층 - 84㎡(5.9억 → 5.3억, ▽0.6억)

└ 102동 1층 - 84㎡(5.6억 → 5.35억, ▽0.25억)

[#오목천동-영조아름다운나날1단지] : 1 건

└ 102동 15층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#오목천동-영조아름다운나날2단지] : 1 건

└ 203동 10층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#오목천동-오목천역서희스타힐스] : 2 건

└ 106동 중층 - 84㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

└ 103동 4층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#오목천동-오목천푸르지오2단지] : 1 건

└ 203동 고층 - 84㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

[#오목천동-청구1차] : 3 건

└ 105동 2층 - 59㎡(3.9억 → 3.6억, ▽0.3억)

└ 102동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 102동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#오목천동-청구2차] : 1 건

└ 202동 고층 - 59㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

[#오목천동-태산] : 1 건

└ 101동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)