[3월1주] 경기도부천시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]경기도부천시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.04 로서 지난 주 대비 -0.05하락 하였으며,
매도자 우위지수는 154.1 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 부천시 전체 438개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4075개로 지난 주 대비 155개 증가하였습니다.

- 17개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 52개 단지에서는 72건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 54건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4075중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 2501개(61.37%),

   ②낮은 매물은 965개(23.68%),

   ③동일 매물은 126개(3.09%),

   ④기타(정보부족) 483개(11.85%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 13.37% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 3060개(75.09%),

   ⓑ낮은 매물은 405개(9.94%),

   ⓒ동일 매물은 127개(3.12%),

   ⓓ기타(정보부족) 483개(11.85%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 15.8% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 865개 아파트(평형별) 중 430개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(49.71%, 최근거래 = 신고가),

242개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -6.7% 낮게 거래되었습니다.

(27.98%, 최근거래 < 신고가)

※ 193개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 중동

[#송내동-부천중동역푸르지오2차A단지] : 1 건

└ 207동 13층 - 109㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#중동-그린타운금호한양] : 2 건

└ 1331동 2층 - 101㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 1332동 1층 - 134㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

[#중동-그린타운삼성,우성] : 1 건

└ 1312동 6층 - 128㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#중동-그린타운한신] : 1 건

└ 1320동 21층 - 149㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

[#중동-꿈동아] : 2 건

└ 1012동 12층 - 84㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

└ 1013동 20층 - 134㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

[#중동-덕유주공4단지] : 1 건

└ 205동 16층 - 59㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

[#중동-래미안부천중동] : 3 건

└ 106동 중층 - 70㎡(10.5억 → 9.5억, ▽1억)

└ 102동 저층 - 70㎡(9.2억 → 9.1억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 84㎡(12억 → 10.2억, ▽1.8억)

[#중동-미리내롯데] : 2 건

└ 937동 12층 - 71㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 938동 25층 - 84㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#중동-보람마을아주] : 3 건

└ 1118동 4층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 1118동 4층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

└ 1118동 4층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#중동-복사골건영] : 1 건

└ 1712동 13층 - 78㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

[#중동-부천중동스타팰리움] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#중동-부천중동해링턴플레이스] : 1 건

└ 101동 3층 - 75㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#중동-센트럴파크푸르지오] : 2 건

└ 103동 중층 - 84㎡(13억 → 14.2억, ▲1.2억)

└ 105동 3층 - 84㎡(12.5억 → 11.7억, ▽0.8억)

[#중동-연화쌍용] : 1 건

└ 1406동 23층 - 134㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

[#중동-위브더스테이트8단지] : 2 건

└ 801동 9층 - 84㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

└ 802동 13층 - 100㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#중동-은하효성.쌍용] : 1 건

└ 520동 4층 - 134㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#중동-중동대림] : 1 건

└ 104동 4층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#중동-중동리첸시아] : 4 건

└ B동 중층 - 140㎡(14.5억 → 15억, ▲0.5억)

└ B동 중층 - 140㎡(13.9억 → 13.2억, ▽0.7억)

└ B동 저층 - 156㎡(15.5억 → 20억, ▲4.5억)

└ B동 저층 - 156㎡(18억 → 16억, ▽2억)

[#중동-중흥신동아영남] : 1 건

└ 620동 1층 - 134㎡(10억 → 9억, ▽1억)

[#중동-팰리스카운티] : 2 건

└ 107동 13층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 123동 22층 - 84㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)

[#중동-포도삼보영남] : 2 건

└ 829동 2층 - 75㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 819동 6층 - 84㎡(7.9억 → 8억, ▲0.1억)

2. 심곡본동

[#심곡본동-금강] : 1 건

└ 나동 4층 - 67㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

3. 옥길동

[#옥길동-LH옥길헤일라움] : 2 건

└ 402동 4층 - 59㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

└ 407동 14층 - 59㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#옥길동-부천옥길자이] : 1 건

└ 105동 18층 - 90㎡(11억 → 10억, ▽1억)

[#옥길동-옥길브리즈힐] : 5 건

└ 610동 25층 - 84㎡(8.2억 → 8.3억, ▲0.1억)

└ 607동 12층 - 84㎡(8.6억 → 8억, ▽0.6억)

└ 610동 25층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 607동 19층 - 84㎡(9억 → 8.2억, ▽0.8억)

└ 609동 1층 - 84㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

[#옥길동-옥길센트리뷰] : 6 건

└ 706동 7층 - 59㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 715동 7층 - 59㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 704동 11층 - 74㎡(8.1억 → 7.8억, ▽0.3억)

└ 703동 14층 - 81㎡(8.5억 → 8.8억, ▲0.3억)

└ 712동 10층 - 84㎡(9.3억 → 9억, ▽0.3억)

└ 712동 9층 - 84㎡(8억 → 9억, ▲1억)

[#옥길동-옥길호반베르디움] : 3 건

└ 114동 15층 - 84㎡(10.3억 → 10.8억, ▲0.5억)

└ 108동 29층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 101동 25층 - 97㎡(13.5억 → 13억, ▽0.5억)

[#옥길동-제이드카운티1단지] : 4 건

└ 106동 17층 - 97㎡(12억 → 10.8억, ▽1.2억)

└ 104동 15층 - 97㎡(12.5억 → 13.5억, ▲1억)

└ 103동 28층 - 97㎡(12억 → 11.3억, ▽0.7억)

└ 106동 8층 - 97㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

[#옥길동-제이드카운티2단지] : 2 건

└ 202동 중층 - 84㎡(9.3억 → 8.9억, ▽0.4억)

└ 206동 7층 - 84㎡(9.9억 → 10억, ▲0.1억)

4. 상동

[#상동-꿈동산] : 1 건

└ 1904동 4층 - 101㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#상동-다정한금강KCC] : 2 건

└ 2129동 17층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

└ 2128동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7.3억, ▽0.6억)

[#상동-다정한삼성래미안] : 1 건

└ 2111동 20층 - 84㎡(7.6억 → 7.5억, ▽0.1억)

[#상동-다정한쌍용] : 1 건

└ 2119동 중층 - 157㎡(14억 → 15억, ▲1억)

[#상동-라일락서해그랑블] : 1 건

└ 2329동 4층 - 127㎡(12.8억 → 13억, ▲0.2억)

[#상동-라일락신성미소지움] : 3 건

└ 2320동 7층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 2320동 17층 - 59㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 2316동 15층 - 59㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#상동-반달건영] : 3 건

└ 1801동 7층 - 55㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 1806동 14층 - 55㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 1804동 16층 - 59㎡(5.5억 → 4.8억, ▽0.7억)

[#상동-반달극동] : 1 건

└ 1839동 5층 - 59㎡(4.98억 → 4.95억, ▽300만원)

[#상동-반달동아] : 1 건

└ 1815동 5층 - 59㎡(5.2억 → 6억, ▲0.8억)

[#상동-반달삼익] : 1 건

└ 1832동 저층 - 82㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#상동-반달선경] : 1 건

└ 1822동 8층 - 59㎡(4.9억 → 4.75억, ▽0.15억)

[#상동-백송풍림아이원] : 3 건

└ 2722동 8층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 2723동 10층 - 59㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 2723동 9층 - 59㎡(6.8억 → 6.67억, ▽0.13억)

[#상동-사랑벽산,선경,삼익] : 1 건

└ 1611동 고층 - 156㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#상동-진달래대림e-편한세상] : 1 건

└ 2214동 11층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#상동-진달래대우] : 1 건

└ 2209동 3층 - 130㎡(13억 → 12.2억, ▽0.8억)

[#상동-진달래신동아베르디] : 2 건

└ 2221동 2층 - 84㎡(7.9억 → 7.7억, ▽0.2억)

└ 2220동 3층 - 84㎡(7.8억 → 7.3억, ▽0.5억)

[#상동-진달래써미트빌] : 1 건

└ 2240동 11층 - 101㎡(10.5억 → 10.8억, ▲0.3억)

[#상동-진달래효성] : 2 건

└ 2233동 6층 - 84㎡(9.5억 → 9.4억, ▽0.1억)

└ 2233동 20층 - 84㎡(9.7억 → 9.6억, ▽0.1억)

[#상동-코오롱이데아폴리스] : 1 건

└ A동 저층 - 105㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#상동-푸른창보밀레시티] : 1 건

└ 2503동 중층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#상동-푸른한라비발디] : 1 건

└ 2508동 2층 - 59㎡(7.1억 → 6.7억, ▽0.4억)

[#상동-하얀경남] : 1 건

└ 2620동 저층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#상동-하얀마을아이파크] : 1 건

└ 2610동 6층 - 101㎡(10.2억 → 10.3억, ▲0.1억)

[#상동-한아름동원] : 1 건

└ 1535동 2층 - 84㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

[#상동-한아름라이프,현대] : 1 건

└ 1504동 고층 - 84㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#상동-한아름삼환,동아,동성] : 4 건

└ 1528동 7층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

└ 1528동 8층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 1518동 10층 - 84㎡(7.1억 → 6.5억, ▽0.6억)

└ 1529동 15층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#상동-행복한서해그랑블] : 1 건

└ 2407동 중층 - 112㎡(12.7억 → 12.8억, ▲0.1억)

[#상동-행복한한양수자인] : 1 건

└ 2417동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

5. 원미동

[#원미동-원미풍림] : 1 건

└ 102동 2층 - 114㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

6. 괴안동

[#괴안동-괴안금광포란재] : 1 건

└ 101동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#괴안동-삼익세라믹] : 1 건

└ 107동 1층 - 84㎡(5.7억 → 5.9억, ▲0.2억)

[#괴안동-아이원캐슬] : 1 건

└ 1동 3층 - 67㎡(4.85억 → 4.84억, ▽100만원)

7. 송내동

[#송내동-뉴서울] : 1 건

└ 101동 5층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#송내동-부천중동역푸르지오2차A단지] : 1 건

└ 207동 13층 - 109㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

[#송내동-삼익] : 2 건

└ 3동 11층 - 84㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 3동 고층 - 84㎡(3.9억 → 4.1억, ▲0.2억)

[#송내동-송내동신] : 1 건

└ 3동 1층 - 58㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

[#송내동-우성] : 1 건

└ 2동 2층 - 72㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

8. 오정동

[#오정동-오정생활휴먼시아1단지] : 1 건

└ 105동 5층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#오정동-오정생활휴먼시아2단지] : 1 건

└ 205동 11층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#오정동-오정휴먼시아3단지] : 2 건

└ 301동 1층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 302동 14층 - 59㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#오정동-창보] : 1 건

└ 101동 1층 - 78㎡(4억 → 4.5억, ▲0.5억)

9. 범박동

[#범박동-범박파밀리에포레스트] : 1 건

└ 202동 11층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#범박동-부천범박힐스테이트1단지] : 2 건

└ 112동 21층 - 75㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 111동 9층 - 122㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#범박동-부천범박힐스테이트4단지] : 2 건

└ 411동 8층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

└ 401동 16층 - 99㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#범박동-부천범박힐스테이트6단지] : 1 건

└ 606동 23층 - 70㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

10. 원종동

[#원종동-길성그랑프리텔] : 1 건

└ 101동 12층 - 55㎡(4.2억 → 4.23억, ▲300만원)

[#원종동-영화] : 1 건

└ 103동 5층 - 59㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

[#원종동-욱일6차] : 1 건

└ 101동 4층 - 55㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

11. 역곡동

[#역곡동-부천동부센트레빌1,2단지] : 2 건

└ 202동 중층 - 84㎡(7.35억 → 7.2억, ▽0.15억)

└ 201동 고층 - 84㎡(6.95억 → 7.2억, ▲0.25억)

[#역곡동-부천동부센트레빌3단지] : 1 건

└ 305동 8층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#역곡동-역곡e-편한세상4차] : 1 건

└ 401동 12층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#역곡동-역곡역e편한세상] : 2 건

└ 105동 저층 - 84㎡(9.25억 → 9.2억, ▽500만원)

└ 104동 13층 - 84㎡(9.2억 → 8.95억, ▽0.25억)

[#역곡동-청암] : 1 건

└ A동 1층 - 65㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

12. 춘의동

[#춘의동-우남푸르미아] : 1 건

└ 101동 저층 - 84㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#춘의동-춘의우민늘사랑] : 2 건

└ 라동 고층 - 63㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 라동 고층 - 63㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#춘의동-하나리아벨] : 2 건

└ 1동 저층 - 67㎡(4.6억 → 4.2억, ▽0.4억)

└ 1동 8층 - 83㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

13. 약대동

[#약대동-부천아이파크] : 3 건

└ 203동 5층 - 84㎡(8.55억 → 8.3억, ▽0.25억)

└ 109동 고층 - 134㎡(10.5억 → 10.8억, ▲0.3억)

└ 103동 20층 - 182㎡(14억 → 13.5억, ▽0.5억)

[#약대동-부천위브트레지움1단지] : 1 건

└ 108동 10층 - 121㎡(9.3억 → 10억, ▲0.7억)

[#약대동-부천위브트레지움2단지] : 3 건

└ 204동 저층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 210동 12층 - 84㎡(8.9억 → 8.6억, ▽0.3억)

└ 211동 6층 - 114㎡(10.4억 → 10억, ▽0.4억)

14. 심곡동

[#심곡동-더파크힐] : 1 건

└ 1동 저층 - 59㎡(3.8억 → 3.6억, ▽0.2억)

[#심곡동-부천우림필유에듀파크] : 1 건

└ 101동 3층 - 59㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#심곡동-우민늘사랑] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

15. 소사본동

[#소사본동-더봄힐] : 1 건

└ 1동 고층 - 99㎡(7.59억 → 7.09억, ▽0.5억)

[#소사본동-부천소사역푸르지오] : 2 건

└ 106동 3층 - 84㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 103동 고층 - 122㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#소사본동-부천한신] : 3 건

└ 104동 11층 - 64㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ 102동 저층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 102동 고층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#소사본동-소사SK뷰] : 5 건

└ 101동 3층 - 84㎡(7.2억 → 6.8억, ▽0.4억)

└ 105동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 103동 11층 - 84㎡(7.1억 → 7.3억, ▲0.2억)

└ 110동 저층 - 84㎡(7.15억 → 7.1억, ▽500만원)

└ 105동 17층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#소사본동-소사새롬하이빌] : 1 건

└ 1동 중층 - 107㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#소사본동-소새울KCC스위첸] : 1 건

└ 104동 9층 - 128㎡(9.3억 → 9.9억, ▲0.6억)

[#소사본동-양우] : 1 건

└ 102동 저층 - 84㎡(5.8억 → 6.3억, ▲0.5억)

[#소사본동-에코파인] : 2 건

└ 101동 중층 - 71㎡(4.6억 → 4.55억, ▽500만원)

└ 101동 저층 - 72㎡(4.75억 → 4.3억, ▽0.45억)

[#소사본동-이끌림] : 2 건

└ 1동 중층 - 63㎡(4.25억 → 4.3억, ▲500만원)

└ 1동 중층 - 63㎡(4.19억 → 4.2억, ▲100만원)

[#소사본동-주공1단지] : 3 건

└ 103동 15층 - 58㎡(4.22억 → 4억, ▽0.22억)

└ 112동 10층 - 58㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

└ 105동 10층 - 58㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

[#소사본동-주공3단지] : 3 건

└ 304동 5층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 301동 14층 - 59㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

└ 303동 16층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

[#소사본동-주공뜨란채4단지] : 1 건

└ 412동 17층 - 75㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

16. 고강동

[#고강동-하늘정원] : 1 건

└ 1동 고층 - 84㎡(5.52억 → 5.6억, ▲800만원)

[#고강동-하임하우즈] : 1 건

└ 1동 중층 - 69㎡(4.15억 → 4.09억, ▽600만원)

17. 여월동

[#여월동-여월라비앙힐스] : 1 건

└ 1동 고층 - 69㎡(4.2억 → 4.7억, ▲0.5억)