[3월1주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.04 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 133.5 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 137개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2989개로 지난 주 대비 41개 증가하였습니다.

- 22개 단지에서 매물 28건이 가격을 올리고, 32개 단지에서는 45건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 17건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2989중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1055개(35.3%),

   ②낮은 매물은 1383개(46.27%),

   ③동일 매물은 168개(5.62%),

   ④기타(정보부족) 383개(12.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.85% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1988개(66.51%),

   ⓑ낮은 매물은 476개(15.93%),

   ⓒ동일 매물은 142개(4.75%),

   ⓓ기타(정보부족) 383개(12.81%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.98% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 366개 아파트(평형별) 중 111개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.33%, 최근거래 = 신고가),

195개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.07% 낮게 거래되었습니다.

(53.28%, 최근거래 < 신고가)

※ 60개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 와동동

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 4 건

└ 407동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5.25억, ▲500만원)

└ 407동 중층 - 84㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

└ 413동 10층 - 116㎡(6.35억 → 6.3억, ▽500만원)

└ 412동 중층 - 116㎡(6.3억 → 6.25억, ▽500만원)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 811동 4층 - 71㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 810동 3층 - 84㎡(4.4억 → 4.1억, ▽0.3억)

└ 808동 고층 - 84㎡(4.5억 → 4.95억, ▲0.45억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 2 건

└ 904동 중층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 909동 저층 - 120㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1009동 7층 - 84㎡(5.5억 → 5.7억, ▲0.2억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 8층 - 84㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 5 건

└ 718동 9층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 705동 고층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 711동 20층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 711동 10층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 709동 28층 - 113㎡(7.8억 → 7.9억, ▲0.1억)

2. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 905동 8층 - 129㎡(4.7억 → 5억, ▲0.3억)

[#다율동-청석마을동문굿모닝힐8단지] : 3 건

└ 810동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.7억, ▲0.2억)

└ 812동 저층 - 84㎡(4.8억 → 4.4억, ▽0.4억)

└ 811동 고층 - 84㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

3. 금릉동

[#금릉동-장안흰돌6차] : 2 건

└ 104동 저층 - 59㎡(2.3억 → 2.35억, ▲500만원)

└ 104동 저층 - 59㎡(2.3억 → 2.35억, ▲500만원)

4. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 2 건

└ 505동 고층 - 134㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

└ 301동 저층 - 134㎡(3.75억 → 3.9억, ▲0.15억)

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 103동 14층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#조리읍-한라] : 1 건

└ 105동 8층 - 117㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

[#조리읍-효성해링턴플레이스] : 1 건

└ 104동 저층 - 59㎡(3.15억 → 3.2억, ▲500만원)

5. 문산읍

[#문산읍-당동주공2단지] : 1 건

└ 204동 저층 - 59㎡(1.93억 → 1.92억, ▽100만원)

[#문산읍-두산위브] : 1 건

└ 110동 14층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

[#문산읍-양우내안애1단지] : 1 건

└ 101동 4층 - 84㎡(2.15억 → 2.2억, ▲500만원)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 2 건

└ 101동 저층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

└ 101동 저층 - 59㎡(2.5억 → 2.6억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 2 건

└ 109동 20층 - 84㎡(3.7억 → 3.75억, ▲500만원)

└ 107동 15층 - 101㎡(3.95억 → 4억, ▲500만원)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 105동 중층 - 122㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 1 건

└ 201동 2층 - 84㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

[#문산읍-한진1차] : 1 건

└ 2동 12층 - 71㎡(1.8억 → 1.85억, ▲500만원)

[#문산읍-한진타운2차] : 1 건

└ 1동 1층 - 59㎡(1.23억 → 1.3억, ▲700만원)

6. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 103동 5층 - 121㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

7. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 3 건

└ 603동 10층 - 101㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 601동 1층 - 101㎡(4.85억 → 4.95억, ▲0.1억)

└ 605동 1층 - 101㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#동패동-숲속길마을7단지월드메르디앙센트럴파크] : 3 건

└ 704동 중층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 704동 중층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

└ 706동 1층 - 84㎡(4.7억 → 4.55억, ▽0.15억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 3 건

└ 122동 저층 - 59㎡(8.7억 → 9억, ▲0.3억)

└ 118동 고층 - 84㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

└ 110동 고층 - 84㎡(10.5억 → 10.2억, ▽0.3억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1005동 1층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 2 건

└ 1107동 3층 - 107㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 1104동 8층 - 134㎡(6.85억 → 6.1억, ▽0.75억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 3 건

└ 1201동 3층 - 84㎡(4.9억 → 4.8억, ▽0.1억)

└ 1201동 6층 - 84㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 1205동 5층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(6.55억 → 6.35억, ▽0.2억)

[#동패동-한울3단지LH] : 1 건

└ 306동 7층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 1 건

└ 217동 12층 - 84㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

8. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 4 건

└ 301동 저층 - 74㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 307동 저층 - 84㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 312동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6.2억, ▽0.1억)

└ 308동 저층 - 124㎡(6.9억 → 6.85억, ▽500만원)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 2 건

└ 815동 7층 - 84㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

└ 818동 12층 - 84㎡(5억 → 4.3억, ▽0.7억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 2 건

└ 1103동 10층 - 84㎡(4.75억 → 4.8억, ▲500만원)

└ 1109동 12층 - 133㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 6 건

└ 1021동 중층 - 74㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 1001동 고층 - 74㎡(7.7억 → 7.4억, ▽0.3억)

└ 1002동 12층 - 84㎡(8.3억 → 7.95억, ▽0.35억)

└ 1018동 고층 - 84㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

└ 1016동 10층 - 84㎡(9.3억 → 10억, ▲0.7억)

└ 1009동 고층 - 84㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 3 건

└ 704동 12층 - 74㎡(6.9억 → 6.7억, ▽0.2억)

└ 705동 저층 - 84㎡(7.7억 → 7억, ▽0.7억)

└ 712동 저층 - 84㎡(6.9억 → 7.2억, ▲0.3억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 2 건

└ 201동 저층 - 84㎡(4.3억 → 4.5억, ▲0.2억)

└ 206동 고층 - 84㎡(4억 → 4.5억, ▲0.5억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 2 건

└ 315동 9층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 307동 10층 - 104㎡(4.7억 → 4.8억, ▲0.1억)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 2 건

└ 502동 고층 - 84㎡(5.3억 → 6억, ▲0.7억)

└ 501동 저층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 16 건

└ 924동 26층 - 59㎡(6.05억 → 6.1억, ▲500만원)

└ 922동 고층 - 59㎡(6억 → 7.1억, ▲1.1억)

└ 903동 중층 - 59㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 923동 고층 - 59㎡(5.8억 → 6.1억, ▲0.3억)

└ 920동 중층 - 60㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 919동 중층 - 60㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 911동 중층 - 60㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

└ 923동 저층 - 64㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 922동 중층 - 64㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.7억 → 7.8억, ▲0.1억)

└ 913동 고층 - 72㎡(7.3억 → 7.7억, ▲0.4억)

└ 904동 중층 - 84㎡(9.6억 → 9억, ▽0.6억)

└ 904동 중층 - 84㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 902동 저층 - 84㎡(8.6억 → 8.5억, ▽0.1억)

└ 916동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

9. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 208동 12층 - 84㎡(4억 → 3.7억, ▽0.3억)

[#아동동-팜스프링] : 3 건

└ 112동 7층 - 59㎡(2.5억 → 2.7억, ▲0.2억)

└ 129동 5층 - 84㎡(3.25억 → 3.35억, ▲0.1억)

└ 105동 고층 - 140㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

10. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 111동 저층 - 84㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

11. 금촌동

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 103동 4층 - 53㎡(1.48억 → 1.5억, ▲200만원)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 104동 3층 - 124㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 109동 5층 - 84㎡(3.9억 → 4.2억, ▲0.3억)

[#금촌동-서원마을뜨란채7단지] : 1 건

└ 710동 18층 - 84㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 4 건

└ 508동 14층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 512동 5층 - 59㎡(3.05억 → 3.1억, ▲500만원)

└ 507동 1층 - 59㎡(2.95억 → 2.93억, ▽200만원)

└ 516동 1층 - 59㎡(2.82억 → 2.9억, ▲800만원)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(2.4억 → 2.48억, ▲800만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 2 건

└ 402동 7층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 413동 3층 - 84㎡(4.23억 → 4.2억, ▽300만원)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 3 건

└ 604동 21층 - 59㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

└ 605동 13층 - 59㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 608동 6층 - 59㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 102동 1층 - 136㎡(5.6억 → 5.4억, ▽0.2억)

12. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 5 건

└ 906동 6층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 910동 저층 - 84㎡(8.5억 → 7.3억, ▽1.2억)

└ 909동 중층 - 84㎡(8억 → 7.3억, ▽0.7억)

└ 909동 중층 - 84㎡(7.6억 → 7.3억, ▽0.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 5 건

└ 407동 14층 - 60㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 405동 26층 - 60㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 402동 중층 - 60㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

└ 406동 9층 - 60㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 401동 8층 - 84㎡(7.7억 → 7.6억, ▽0.1억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 804동 13층 - 59㎡(5억 → 4.75억, ▽0.25억)

└ 803동 11층 - 74㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 1 건

└ 109동 7층 - 120㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 1 건

└ 201동 20층 - 84㎡(5.78억 → 5.65억, ▽0.13억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 5 건

└ 517동 저층 - 84㎡(6.65억 → 7.3억, ▲0.65억)

└ 506동 15층 - 84㎡(6.6억 → 6.4억, ▽0.2억)

└ 522동 4층 - 101㎡(7.5억 → 8.2억, ▲0.7억)

└ 520동 고층 - 118㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

└ 520동 16층 - 118㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

13. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈2단지] : 1 건

└ 210동 4층 - 84㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)

14. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 1 건

└ 4동 1층 - 155㎡(6.52억 → 6.54억, ▲200만원)