[3월1주] 경기도고양시일산서구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]경기도고양시일산서구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 141.1 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 고양시 일산서구 고양시 전체 143개 아파트 단지의 매물 개수는 총 3062개로 지난 주 대비 68개 증가하였습니다.

- 20개 단지에서 매물 28건이 가격을 올리고, 43개 단지에서는 61건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 33건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 3062중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1493개(48.76%),

   ②낮은 매물은 1175개(38.37%),

   ③동일 매물은 197개(6.43%),

   ④기타(정보부족) 197개(6.43%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 5.7% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2173개(70.97%),

   ⓑ낮은 매물은 526개(17.18%),

   ⓒ동일 매물은 166개(5.42%),

   ⓓ기타(정보부족) 197개(6.43%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.83% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 402개 아파트(평형별) 중 156개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(38.81%, 최근거래 = 신고가),

195개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.38% 낮게 거래되었습니다.

(48.51%, 최근거래 < 신고가)

※ 51개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 대화동

[#대화동-대화1단지LG(GS자이)] : 1 건

└ 106동 9층 - 118㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#대화동-대화2단지한라] : 1 건

└ 204동 10층 - 133㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

[#대화동-대화5,6단지일신건영] : 2 건

└ 604동 저층 - 84㎡(5.1억 → 5.4억, ▲0.3억)

└ 502동 10층 - 84㎡(5.75억 → 5.8억, ▲500만원)

[#대화동-성저1단지동익] : 2 건

└ 109동 9층 - 59㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 103동 고층 - 84㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#대화동-성저4단지삼익] : 1 건

└ 406동 고층 - 78㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#대화동-성저13단지건영] : 1 건

└ 1304동 3층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#대화동-장성1단지동부] : 1 건

└ 105동 4층 - 84㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

[#대화동-장성2단지대명] : 1 건

└ 201동 4층 - 59㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

[#대화동-장성3단지건영] : 2 건

└ 301동 5층 - 101㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

└ 302동 14층 - 133㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

[#대화동-킨텍스꿈에그린] : 2 건

└ 102동 중층 - 84㎡(15억 → 14.5억, ▽0.5억)

└ 103동 40층 - 84㎡(16억 → 15.5억, ▽0.5억)

[#대화동-킨텍스아이파크] : 2 건

└ 1002동 5층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

└ 903동 17층 - 119㎡(8.9억 → 8.8억, ▽0.1억)

[#대화동-킨텍스양우내안애] : 2 건

└ 708동 11층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 707동 3층 - 59㎡(4.6억 → 4.8억, ▲0.2억)

2. 탄현동

[#탄현동-일산두산위브더제니스] : 7 건

└ 101동 27층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 102동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 103동 저층 - 94㎡(7.15억 → 7.2억, ▲500만원)

└ 101동 고층 - 94㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

└ 105동 저층 - 120㎡(8.3억 → 8.15억, ▽0.15억)

└ 107동 40층 - 119㎡(8.4억 → 8.6억, ▲0.2억)

└ 106동 41층 - 120㎡(8.6억 → 8.7억, ▲0.1억)

[#탄현동-일산에듀포레푸르지오] : 2 건

└ 102동 5층 - 62㎡(5.2억 → 4.98억, ▽0.22억)

└ 110동 25층 - 84㎡(7억 → 6.3억, ▽0.7억)

[#탄현동-일산임광,진흥] : 4 건

└ 105동 14층 - 59㎡(4.35억 → 4.5억, ▲0.15억)

└ 101동 1층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 103동 1층 - 84㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 111동 13층 - 124㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

[#탄현동-큰마을대림,현대] : 5 건

└ 125동 10층 - 59㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

└ 128동 15층 - 59㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 105동 2층 - 84㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 102동 18층 - 84㎡(4.2억 → 4억, ▽0.2억)

└ 110동 9층 - 163㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#탄현동-탄현1단지경남,진로] : 4 건

└ 101동 7층 - 101㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 101동 7층 - 101㎡(6.4억 → 6.1억, ▽0.3억)

└ 103동 17층 - 122㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 104동 15층 - 122㎡(6억 → 6.1억, ▲0.1억)

[#탄현동-탄현4단지건영] : 3 건

└ 405동 10층 - 53㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

└ 405동 11층 - 68㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

└ 402동 11층 - 68㎡(3.55억 → 3.45억, ▽0.1억)

[#탄현동-탄현5단지건영] : 1 건

└ 501동 8층 - 68㎡(4.6억 → 4억, ▽0.6억)

[#탄현동-탄현6단지현대,한신] : 1 건

└ 601동 12층 - 68㎡(3.85억 → 3.8억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현7단지부영] : 4 건

└ 704동 5층 - 50㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

└ 701동 13층 - 50㎡(2.4억 → 2.7억, ▲0.3억)

└ 704동 6층 - 50㎡(2.3억 → 2.4억, ▲0.1억)

└ 705동 5층 - 59㎡(2.8억 → 2.75억, ▽500만원)

[#탄현동-탄현8단지동성] : 3 건

└ 804동 10층 - 101㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 806동 4층 - 101㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

└ 801동 14층 - 101㎡(5억 → 4.6억, ▽0.4억)

[#탄현동-탄현10단지동문] : 1 건

└ 1001동 10층 - 70㎡(3.4억 → 3.7억, ▲0.3억)

[#탄현동-탄현11단지동신] : 2 건

└ 1101동 4층 - 70㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

└ 1102동 16층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

[#탄현동-탄현12단지서광] : 2 건

└ 1203동 7층 - 75㎡(4.35억 → 4.3억, ▽500만원)

└ 1203동 4층 - 75㎡(4.5억 → 4.1억, ▽0.4억)

[#탄현동-탄현16단지풍림] : 2 건

└ 1602동 12층 - 59㎡(3.55억 → 3.75억, ▲0.2억)

└ 1604동 6층 - 59㎡(3.75억 → 3.7억, ▽500만원)

3. 주엽동

[#주엽동-강선1단지대우,벽산] : 2 건

└ 106동 4층 - 131㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 106동 4층 - 131㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#주엽동-강선2단지경남] : 3 건

└ 202동 2층 - 101㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

└ 210동 2층 - 101㎡(7.9억 → 7.3억, ▽0.6억)

└ 203동 14층 - 129㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선3단지한신] : 3 건

└ 301동 9층 - 69㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

└ 301동 9층 - 69㎡(5.25억 → 5.2억, ▽500만원)

└ 301동 6층 - 69㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#주엽동-강선4단지동신] : 1 건

└ 402동 8층 - 59㎡(4.3억 → 4.35억, ▲500만원)

[#주엽동-강선5단지건영,동부] : 1 건

└ 508동 고층 - 99㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선7단지삼환,유원] : 6 건

└ 702동 10층 - 58㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 702동 저층 - 58㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 710동 3층 - 71㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 704동 1층 - 71㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 710동 3층 - 71㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 707동 중층 - 84㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#주엽동-강선8단지럭키,롯데] : 4 건

└ 807동 6층 - 60㎡(5.65억 → 5.5억, ▽0.15억)

└ 806동 3층 - 60㎡(5.1억 → 4.9억, ▽0.2억)

└ 802동 16층 - 71㎡(6.1억 → 6.3억, ▲0.2억)

└ 802동 12층 - 71㎡(5.95억 → 6.5억, ▲0.55억)

[#주엽동-강선9단지화성] : 2 건

└ 905동 18층 - 69㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 901동 4층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

[#주엽동-강선15단지보성] : 1 건

└ 1509동 중층 - 70㎡(6.6억 → 6.9억, ▲0.3억)

[#주엽동-강선16단지동문] : 2 건

└ 1607동 7층 - 64㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

└ 1604동 12층 - 84㎡(6.95억 → 6.5억, ▽0.45억)

[#주엽동-강선17단지동성] : 1 건

└ 1704동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7.2억, ▽0.3억)

[#주엽동-강선19단지우성] : 1 건

└ 1907동 10층 - 125㎡(10.3억 → 10.4억, ▲0.1억)

[#주엽동-문촌1단지우성] : 2 건

└ 101동 6층 - 50㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

└ 105동 5층 - 50㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌2단지라이프] : 2 건

└ 203동 4층 - 99㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 208동 1층 - 127㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌3단지우성] : 1 건

└ 301동 2층 - 101㎡(8.3억 → 8.5억, ▲0.2억)

[#주엽동-문촌4단지삼익] : 1 건

└ 403동 7층 - 130㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌5단지쌍용한일] : 1 건

└ 502동 중층 - 101㎡(7.9억 → 7.4억, ▽0.5억)

[#주엽동-문촌8단지동아] : 1 건

└ 808동 8층 - 59㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌10단지동부] : 1 건

└ 1002동 22층 - 73㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#주엽동-문촌11단지건영] : 1 건

└ 1103동 12층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#주엽동-문촌12단지유승] : 1 건

└ 1203동 25층 - 77㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

4. 덕이동

[#덕이동-덕이동문굿모닝힐3차] : 1 건

└ 301동 고층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#덕이동-동양라파크] : 1 건

└ 103동 6층 - 129㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산아이파크5단지] : 2 건

└ 508동 중층 - 124㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

└ 509동 중층 - 127㎡(7.5억 → 7.7억, ▲0.2억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에2단지] : 4 건

└ 212동 저층 - 121㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 212동 고층 - 121㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

└ 208동 1층 - 129㎡(7억 → 7.8억, ▲0.8억)

└ 206동 고층 - 173㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에3단지] : 1 건

└ 304동 저층 - 121㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

[#덕이동-하이파크시티일산파밀리에4단지] : 5 건

└ 414동 저층 - 84㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 411동 중층 - 101㎡(7.2억 → 6.9억, ▽0.3억)

└ 403동 중층 - 146㎡(8.6억 → 9억, ▲0.4억)

└ 403동 중층 - 146㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

└ 403동 중층 - 173㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

5. 가좌동

[#가좌동-가좌2단지대우푸르지오] : 1 건

└ 203동 19층 - 84㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#가좌동-가좌5단지벽산블루밍] : 2 건

└ 516동 11층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

└ 504동 15층 - 84㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

[#가좌동-가좌7단지꿈에그린] : 4 건

└ 701동 12층 - 59㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 702동 고층 - 134㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

└ 703동 중층 - 161㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

└ 703동 10층 - 161㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

6. 일산동

[#일산동-미주8차] : 1 건

└ 가동 4층 - 84㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

[#일산동-산들3단지e-편한세상] : 2 건

└ 306동 7층 - 84㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 306동 25층 - 84㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#일산동-산들5단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 503동 17층 - 84㎡(5.4억 → 5.45억, ▲500만원)

└ 503동 3층 - 84㎡(5.7억 → 5.8억, ▲0.1억)

[#일산동-에이스11차] : 1 건

└ 202동 4층 - 59㎡(2.85억 → 2.8억, ▽500만원)

[#일산동-일산동문1차] : 2 건

└ 104동 9층 - 59㎡(2.95억 → 3.15억, ▲0.2억)

└ 101동 5층 - 84㎡(4억 → 3.85억, ▽0.15억)

[#일산동-일산동양] : 1 건

└ 107동 18층 - 84㎡(5.55억 → 5.6억, ▲500만원)

[#일산동-일산신원2차] : 1 건

└ 203동 8층 - 84㎡(4.95억 → 4.7억, ▽0.25억)

[#일산동-일산쌍용] : 2 건

└ 103동 8층 - 84㎡(4.1억 → 3.9억, ▽0.2억)

└ 103동 4층 - 84㎡(3.9억 → 3.8억, ▽0.1억)

[#일산동-일산에이스9차] : 2 건

└ 101동 9층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 101동 12층 - 59㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#일산동-일산월드메르디앙] : 3 건

└ 1동 16층 - 59㎡(3.3억 → 3.5억, ▲0.2억)

└ 1동 16층 - 59㎡(3.3억 → 3.2억, ▽0.1억)

└ 1동 14층 - 59㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#일산동-일산현대홈타운3차] : 3 건

└ 305동 9층 - 80㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

└ 302동 2층 - 80㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

└ 303동 21층 - 112㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#일산동-일신건영휴먼빌2차] : 1 건

└ 205동 8층 - 84㎡(4.75억 → 4.8억, ▲500만원)

[#일산동-일신건영휴먼빌] : 1 건

└ 107동 6층 - 84㎡(4.8억 → 4.85억, ▲500만원)

[#일산동-태영] : 2 건

└ 106동 3층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

└ 102동 17층 - 84㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#일산동-현대홈타운1차] : 1 건

└ 105동 20층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#일산동-후곡2단지동양대창] : 2 건

└ 203동 8층 - 53㎡(4.2억 → 4.1억, ▽0.1억)

└ 208동 5층 - 84㎡(6.25억 → 6억, ▽0.25억)

[#일산동-후곡3단지현대] : 1 건

└ 304동 7층 - 101㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡4단지금호한양] : 1 건

└ 405동 7층 - 84㎡(7.7억 → 7.8억, ▲0.1억)

[#일산동-후곡6단지건영동부] : 1 건

└ 605동 14층 - 84㎡(6.95억 → 7억, ▲500만원)

[#일산동-후곡7단지동성] : 2 건

└ 701동 2층 - 59㎡(4.2억 → 4.3억, ▲0.1억)

└ 708동 14층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#일산동-후곡8단지동신] : 4 건

└ 808동 6층 - 116㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

└ 802동 10층 - 134㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 803동 1층 - 164㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

└ 803동 6층 - 164㎡(10.5억 → 10억, ▽0.5억)

[#일산동-후곡9단지LG롯데] : 2 건

└ 902동 13층 - 51㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 905동 3층 - 70㎡(6.2억 → 6.4억, ▲0.2억)

[#일산동-후곡10단지동아서안임광] : 2 건

└ 1008동 8층 - 130㎡(11억 → 10.5억, ▽0.5억)

└ 1009동 12층 - 158㎡(13.5억 → 12.8억, ▽0.7억)

[#일산동-후곡11,12단지주공] : 1 건

└ 1103동 15층 - 68㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

[#일산동-후곡13단지태영] : 1 건

└ 1302동 4층 - 83㎡(6.7억 → 6.68억, ▽200만원)

[#일산동-후곡14단지청구] : 2 건

└ 1401동 8층 - 134㎡(10.5억 → 9.3억, ▽1.2억)

└ 1402동 9층 - 134㎡(9.5억 → 9.8억, ▲0.3억)

[#일산동-후곡16단지동아코오롱] : 4 건

└ 1610동 6층 - 71㎡(6.15억 → 6.8억, ▲0.65억)

└ 1610동 6층 - 71㎡(6.2억 → 6.8억, ▲0.6억)

└ 1608동 9층 - 84㎡(7.75억 → 7.5억, ▽0.25억)

[#일산동-후곡18단지현대] : 2 건

└ 1804동 6층 - 59㎡(4.4억 → 4.6억, ▲0.2억)

└ 1807동 18층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)