[3월1주] 세종시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

황소투혼은 매주 찾아옵니다

매주 카톡으로 편하게 정보 받으세요.

 - 오픈카톡 방 입장 *비번 0070

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 재건축 호재, 서울 아파트값 2주 연속 "상승"

- 거래절벽 속 호가 중심의 제한적 상승세 전망

- 강남권 재건축 가격이 오르면서 주변 아파트 값 상승에도 영향을 미침

- 하지만 다른 지역 대부분 거래절벽 심화로 재건축 상승세가 확산되지 못하는 분위기

- 서울 25개구 중 16개구에서 보합 0.00% 기록

- 수도권 아파트 시장도 계속 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름

● [지역]세종시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.06 로서 지난 주 대비 0.24상승 하였으며,
매도자 우위지수는 153.0 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

조용한 아파트 시장 분위기가 유지되고 있으며, 매매도 전세도 모두 보합권으로 나타났습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02%를 기록했으며, 전세는 0.01% 미미한 상승을 보였습니다.

수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 부산 0.03%, 광주 0.02%가 소폭 상승하고, 대전 -0.07%, 대구 -0.03%, 울산 -0.01%이 약간 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 세종시 세종시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4284개로 지난 주 대비 7개 감소하였습니다.

- 13개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 47개 단지에서는 63건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 50건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4284중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 0개(0.0%),

   ②낮은 매물은 0개(0.0%),

   ③동일 매물은 0개(0.0%),

   ④기타(정보부족) 4284개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 0개(0.0%),

   ⓑ낮은 매물은 0개(0.0%),

   ⓒ동일 매물은 0개(0.0%),

   ⓓ기타(정보부족) 4284개(100.0%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다

- 전체 464개 아파트(평형별) 중 0개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(0.0%, 최근거래 = 신고가),

0개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 nan% 낮게 거래되었습니다.

(0.0%, 최근거래 < 신고가)

※ 464개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 한솔동

[#한솔동-첫마을1단지퍼스트프라임] : 1 건

└ 101동 2층 - 59㎡(5.2억 → 4.8억, ▽0.4억)

[#한솔동-첫마을2단지퍼스트프라임] : 2 건

└ 201동 5층 - 59㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

└ 202동 13층 - 84㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#한솔동-첫마을5단지푸르지오] : 2 건

└ 520동 13층 - 59㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

└ 505동 3층 - 84㎡(5.7억 → 5.55억, ▽0.15억)

[#한솔동-첫마을6단지힐스테이트] : 2 건

└ 609동 3층 - 84㎡(7.5억 → 6.6억, ▽0.9억)

└ 608동 22층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

2. 소담동

[#소담동-새샘1단지중흥S-클래스에듀마크] : 2 건

└ 119동 14층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 113동 7층 - 125㎡(10.9억 → 10.5억, ▽0.4억)

[#소담동-새샘2단지한양수자인와이즈시티] : 4 건

└ 216동 9층 - 59㎡(5.2억 → 5.5억, ▲0.3억)

└ 214동 20층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 214동 3층 - 59㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 211동 6층 - 59㎡(5.25억 → 5.4억, ▲0.15억)

[#소담동-새샘3단지모아미래도리버시티] : 1 건

└ 307동 저층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#소담동-새샘5단지한양수자인엘시티] : 2 건

└ 501동 3층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 505동 11층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#소담동-새샘6단지한신더휴펜타힐스] : 4 건

└ 604동 23층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 604동 23층 - 59㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 616동 1층 - 59㎡(5.3억 → 4.8억, ▽0.5억)

└ 614동 1층 - 75㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#소담동-세종중흥S클래스리버뷰(3-3생활권 M1블럭)] : 1 건

└ 912동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.8억, ▲0.1억)

3. 어진동

[#어진동-한뜰마을2단지세종더샵센트럴시티] : 1 건

└ 207동 4층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

[#어진동-한뜰마을3단지세종더샵레이크파크] : 2 건

└ 306동 6층 - 84㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

└ 312동 1층 - 110㎡(22억 → 21억, ▽1억)

4. 종촌동

[#종촌동-가재2단지베르디움] : 3 건

└ 208동 8층 - 59㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 209동 9층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 209동 9층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#종촌동-가재3단지중흥S-클래스에듀타운] : 2 건

└ 305동 2층 - 84㎡(7.45억 → 6.95억, ▽0.5억)

└ 302동 1층 - 108㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

[#종촌동-가재4단지세종센트레빌] : 5 건

└ 414동 23층 - 74㎡(5.9억 → 5.1억, ▽0.8억)

└ 419동 1층 - 74㎡(5.2억 → 5.4억, ▲0.2억)

└ 414동 중층 - 74㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

└ 414동 중층 - 74㎡(6억 → 5.3억, ▽0.7억)

└ 417동 14층 - 74㎡(5.9억 → 5.5억, ▽0.4억)

[#종촌동-가재8단지세경] : 1 건

└ 802동 고층 - 84㎡(6.5억 → 6억, ▽0.5억)

[#종촌동-가재9단지세종한신휴플러스리버파크] : 1 건

└ 907동 20층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

[#종촌동-가재10단지제일풍경채에듀파크] : 2 건

└ 1008동 3층 - 108㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1007동 13층 - 108㎡(14억 → 15억, ▲1억)

[#종촌동-가재11단지한신휴플러스] : 4 건

└ 1105동 4층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 1110동 12층 - 59㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 1107동 7층 - 84㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 1106동 15층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#종촌동-가재12단지중흥S-클래스센텀파크2차] : 4 건

└ 1211동 13층 - 84㎡(7.2억 → 7.25억, ▲500만원)

└ 1219동 10층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

└ 1201동 25층 - 84㎡(11.2억 → 9.8억, ▽1.4억)

└ 1208동 4층 - 106㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#종촌동-가재마을5단지세종엠코타운] : 5 건

└ 516동 고층 - 59㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

└ 515동 11층 - 59㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 506동 10층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

└ 504동 8층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 521동 11층 - 84㎡(7.4억 → 6.5억, ▽0.9억)

5. 새롬동

[#새롬동-새뜸1단지메이저시티푸르지오] : 1 건

└ 112동 7층 - 101㎡(11억 → 9.8억, ▽1.2억)

[#새롬동-새뜸2단지메이저시티리슈빌] : 2 건

└ 202동 14층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

└ 206동 2층 - 59㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

[#새롬동-새뜸4단지캐슬앤파밀리에] : 2 건

└ 411동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8억, ▽0.3억)

└ 412동 28층 - 100㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

[#새롬동-새뜸6단지힐스테이트메이저시티] : 2 건

└ 608동 3층 - 101㎡(12.5억 → 12.8억, ▲0.3억)

└ 603동 4층 - 120㎡(17억 → 16.5억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸9단지예미지] : 1 건

└ 902동 7층 - 101㎡(14.5억 → 14억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸10단지더샵힐스테이트] : 1 건

└ 1002동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

[#새롬동-새뜸12단지예미지] : 2 건

└ 1204동 18층 - 59㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 1208동 14층 - 59㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

6. 조치원읍

[#조치원읍-다원파크리안] : 1 건

└ 103동 6층 - 83㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#조치원읍-신흥주공2단지] : 2 건

└ 210동 1층 - 84㎡(3.5억 → 3.2억, ▽0.3억)

└ 210동 18층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

[#조치원읍-자이] : 2 건

└ 122동 2층 - 84㎡(4.05억 → 4.1억, ▲500만원)

└ 118동 10층 - 84㎡(4.2억 → 4.5억, ▲0.3억)

[#조치원읍-조치원신동아파밀리에] : 1 건

└ 303동 저층 - 121㎡(4.8억 → 4.5억, ▽0.3억)

[#조치원읍-조치원신흥e-편한세상] : 1 건

└ 105동 19층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#조치원읍-죽림우방유쉘] : 1 건

└ 102동 고층 - 131㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

7. 해밀동

[#해밀동-해밀1단지마스터힐스] : 1 건

└ 144동 6층 - 59㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

8. 고운동

[#고운동-가락1단지세종힐데스하임] : 1 건

└ 107동 저층 - 107㎡(8.8억 → 8.5억, ▽0.3억)

[#고운동-가락3단지베르디움] : 1 건

└ 301동 8층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

[#고운동-가락4단지이지더원] : 1 건

└ 405동 8층 - 59㎡(4.7억 → 4.1억, ▽0.6억)

[#고운동-가락6단지프라디움] : 1 건

└ 613동 2층 - 59㎡(5.3억 → 4.3억, ▽1억)

[#고운동-가락7단지프라디움] : 1 건

└ 707동 2층 - 84㎡(5.9억 → 5.85억, ▽500만원)

[#고운동-가락8단지고운뜰파크] : 2 건

└ 808동 17층 - 74㎡(5.8억 → 6.4억, ▲0.6억)

└ 804동 25층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#고운동-가락9단지파밀리에] : 3 건

└ 907동 9층 - 59㎡(4.5억 → 4억, ▽0.5억)

└ 902동 8층 - 84㎡(6억 → 6.8억, ▲0.8억)

└ 901동 고층 - 84㎡(7억 → 6억, ▽1억)

[#고운동-가락11단지중흥S-클래스에듀카운티] : 1 건

└ 1103동 9층 - 59㎡(4.7억 → 4.3억, ▽0.4억)

[#고운동-가락15단지중흥S-클래스파크뷰] : 1 건

└ 1504동 5층 - 84㎡(6.95억 → 6.9억, ▽500만원)

[#고운동-가락16단지한양수자인에듀그린] : 2 건

└ 1601동 24층 - 84㎡(6.2억 → 6.5억, ▲0.3억)

└ 1604동 4층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#고운동-가락17단지골드클래스] : 1 건

└ 1701동 5층 - 59㎡(4.7억 → 4.35억, ▽0.35억)

[#고운동-가락19단지파라곤] : 3 건

└ 1914동 15층 - 59㎡(5.8억 → 5.1억, ▽0.7억)

└ 1916동 12층 - 59㎡(5.1억 → 5.3억, ▲0.2억)

└ 1907동 3층 - 105㎡(7.8억 → 7.4억, ▽0.4억)

[#고운동-가락20단지베르디움] : 2 건

└ 2001동 17층 - 59㎡(4.9억 → 4.5억, ▽0.4억)

└ 2004동 13층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

[#고운동-가락21단지에듀센트럴] : 1 건

└ 2104동 고층 - 84㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

[#고운동-가락22단지중흥S클래스에듀힐스] : 2 건

└ 2203동 1층 - 84㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 2204동 저층 - 84㎡(5.5억 → 5.3억, ▽0.2억)

9. 다정동

[#다정동-가온1단지힐스테이트세종2차] : 3 건

└ 113동 12층 - 84㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)

└ 123동 17층 - 101㎡(12억 → 11억, ▽1억)

└ 121동 11층 - 113㎡(12.5억 → 11억, ▽1.5억)

[#다정동-가온2단지한신휴플러스제일풍경채] : 4 건

└ 209동 2층 - 75㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

└ 209동 2층 - 75㎡(7.3억 → 6.7억, ▽0.6억)

└ 222동 9층 - 84㎡(7.8억 → 8.3억, ▲0.5억)

└ 204동 6층 - 84㎡(7.7억 → 7.3억, ▽0.4억)

[#다정동-가온3단지한신더휴] : 4 건

└ 323동 10층 - 75㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)

└ 323동 3층 - 75㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 323동 3층 - 75㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

└ 314동 10층 - 97㎡(8.5억 → 9억, ▲0.5억)

[#다정동-가온4단지e편한세상푸르지오] : 2 건

└ 404동 3층 - 59㎡(5.7억 → 5.55억, ▽0.15억)

└ 410동 27층 - 59㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#다정동-가온8단지더하이스트] : 1 건

└ 808동 3층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

[#다정동-더하이스트(가온마을10단지)] : 1 건

└ 1002동 9층 - 84㎡(10억 → 10.5억, ▲0.5억)

[#다정동-더하이스트(가온마을12단지)] : 1 건

└ 1202동 8층 - 59㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#다정동-세종지웰푸르지오] : 1 건

└ 1103동 9층 - 74㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

10. 아름동

[#아름동-범지기1단지한양수자인에듀센텀] : 1 건

└ 110동 8층 - 84㎡(7.6억 → 8.2억, ▲0.6억)

[#아름동-범지기3단지세종중흥S클래스에듀하이] : 1 건

└ 304동 2층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#아름동-범지기8단지푸르지오] : 2 건

└ 803동 10층 - 84㎡(6.75억 → 6.65억, ▽0.1억)

└ 803동 10층 - 84㎡(6.9억 → 6.65억, ▽0.25억)

[#아름동-범지기12단지에코타운] : 2 건

└ 1208동 15층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 1203동 7층 - 96㎡(8억 → 8.3억, ▲0.3억)

[#아름동-범지기마을11단지영무예다음] : 2 건

└ 1104동 13층 - 84㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

└ 1106동 2층 - 84㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

11. 대평동

[#대평동-e편한세상세종리버파크] : 2 건

└ 605동 20층 - 99㎡(15억 → 14억, ▽1억)

└ 607동 4층 - 99㎡(11.6억 → 11.5억, ▽0.1억)

[#대평동-중흥S클래스에듀퍼스트(3-1생활권 M6블록)] : 2 건

└ 410동 25층 - 98㎡(9.5억 → 8.85억, ▽0.65억)

└ 419동 18층 - 109㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

[#대평동-해들1단지신동아파밀리에3차] : 1 건

└ 105동 17층 - 84㎡(9억 → 8.6억, ▽0.4억)

[#대평동-해들2단지베아채] : 1 건

└ 205동 중층 - 72㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

12. 보람동

[#보람동-호려울1단지대방노블랜드] : 3 건

└ 101동 7층 - 59㎡(6억 → 5.7억, ▽0.3억)

└ 111동 4층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 111동 1층 - 84㎡(7.6억 → 7.1억, ▽0.5억)

[#보람동-호려울3단지신동아파밀리에] : 3 건

└ 309동 8층 - 59㎡(6.5억 → 6.4억, ▽0.1억)

└ 307동 중층 - 84㎡(9.7억 → 9.5억, ▽0.2억)

└ 302동 고층 - 84㎡(16억 → 15억, ▽1억)

[#보람동-호려울5단지풍경채퍼스트&파크] : 1 건

└ 508동 8층 - 99㎡(10.3억 → 10억, ▽0.3억)

[#보람동-호려울7단지세종대방디엠시티] : 2 건

└ 701동 8층 - 84㎡(8.5억 → 8.7억, ▲0.2억)

└ 705동 25층 - 102㎡(11억 → 12.9억, ▲1.9억)

[#보람동-호려울9단지한양수자인와이즈시티] : 2 건

└ 904동 10층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 908동 8층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

13. 반곡동

[#반곡동-수루배1단지캐슬&파밀리에디아트] : 1 건

└ 110동 23층 - 96㎡(14억 → 12.5억, ▽1.5억)

[#반곡동-수루배3단지리슈빌더리버] : 2 건

└ 309동 3층 - 98㎡(13억 → 12.5억, ▽0.5억)

└ 301동 4층 - 102㎡(9.9억 → 9.5억, ▽0.4억)

[#반곡동-수루배4단지더샵예미지] : 2 건

└ 405동 7층 - 84㎡(8.9억 → 8.5억, ▽0.4억)

└ 414동 2층 - 94㎡(8.7억 → 8.2억, ▽0.5억)

[#반곡동-수루배6단지세종더샵예미지(L4블록)] : 5 건

└ 602동 7층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 620동 5층 - 59㎡(5.4억 → 4.45억, ▽0.95억)

└ 609동 1층 - 72㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

└ 618동 6층 - 72㎡(6.2억 → 5.95억, ▽0.25억)

└ 605동 5층 - 72㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

14. 도담동

[#도담동-도램1단지웅진스타클래스1차] : 1 건

└ 106동 중층 - 84㎡(8.5억 → 8.2억, ▽0.3억)

[#도담동-도램2단지웅진스타클래스2차] : 1 건

└ 203동 저층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#도담동-도램10단지호반베르디움어반시티] : 1 건

└ 1009동 12층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

[#도담동-도램13단지중흥S-클래스그린카운티] : 4 건

└ 1302동 9층 - 59㎡(5.5억 → 5.55억, ▲500만원)

└ 1312동 4층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 1312동 10층 - 59㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

└ 1311동 19층 - 59㎡(5.9억 → 5.7억, ▽0.2억)

[#도담동-도램15단지힐스테이트] : 2 건

└ 1505동 17층 - 84㎡(9.2억 → 8.8억, ▽0.4억)

└ 1509동 14층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#도담동-도램20단지한양수자인에듀파크] : 1 건

└ 2006동 14층 - 84㎡(7.5억 → 7.6억, ▲0.1억)