[2월4주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 강남권 정비사업 추진 및 신고가 경신 등 기대감 작용

- 하지만 수도권 아파트, 매수자 관망세는 여전

- 서울 아파트 매매 0.01% 상승

: 서울 아파트 값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신

- 송파 잠실주공5단지 정비계획 심의 통과

- 서초 아크로리버파크, 압구정 현대 등이 신고가 경신으로 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기

- 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산

- 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래절벽 현상은 계속

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.0 로서 지난 주 대비 -0.13하락 하였으며,
매도자 우위지수는 133.4 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB 주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미하게 상승했습니다.

수도권 매매는 0.01% 상승에 그쳤으며, 광역시에서는 대구 -0.04%, 대전 -0.09% 등 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 141개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2947개로 지난 주 대비 1176개 감소하였습니다.

- 3개 단지에서 매물 3건이 가격을 올리고, 17개 단지에서는 21건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 18건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2947중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1051개(35.66%),

   ②낮은 매물은 1352개(45.88%),

   ③동일 매물은 167개(5.67%),

   ④기타(정보부족) 377개(12.79%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 3.9% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2013개(68.31%),

   ⓑ낮은 매물은 414개(14.05%),

   ⓒ동일 매물은 143개(4.85%),

   ⓓ기타(정보부족) 377개(12.79%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.1% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 371개 아파트(평형별) 중 114개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(30.73%, 최근거래 = 신고가),

196개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.25% 낮게 거래되었습니다.

(52.83%, 최근거래 < 신고가)

※ 61개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 다율동

[#다율동-운정신도시파크푸르지오] : 1 건

└ 1002동 고층 - 84㎡(6.57억 → 6.2억, ▽0.37억)

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 920동 9층 - 129㎡(5.19억 → 5.1억, ▽900만원)

2. 와동동

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 2 건

└ 405동 1층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 405동 1층 - 59㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 4 건

└ 906동 5층 - 84㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 905동 고층 - 84㎡(5.4억 → 5억, ▽0.4억)

└ 905동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 903동 저층 - 120㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 2 건

└ 1002동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

└ 1001동 14층 - 84㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1102동 8층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 5 건

└ 704동 3층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 701동 7층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 701동 7층 - 84㎡(6.1억 → 5.9억, ▽0.2억)

└ 709동 28층 - 113㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

3. 조리읍

[#조리읍-그린시티동문] : 1 건

└ 205동 15층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

[#조리읍-성원] : 1 건

└ 102동 12층 - 59㎡(2.2억 → 2.1억, ▽0.1억)

[#조리읍-태형미림] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(1.6억 → 1.55억, ▽500만원)

4. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 2 건

└ 205동 4층 - 84㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

└ 209동 저층 - 131㎡(5.5억 → 5.2억, ▽0.3억)

5. 문산읍

[#문산읍-문산선유4단지] : 1 건

└ 405동 중층 - 84㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주문산신원아침도시] : 1 건

└ 109동 3층 - 84㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

[#문산읍-파주문산역동문굿모닝힐] : 1 건

└ 101동 중층 - 59㎡(2.75억 → 3억, ▲0.25억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 2 건

└ 108동 9층 - 84㎡(3.8억 → 4억, ▲0.2억)

└ 107동 15층 - 101㎡(4억 → 3.95억, ▽500만원)

6. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 105동 6층 - 84㎡(2.4억 → 2.5억, ▲0.1억)

7. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 1 건

└ 4동 1층 - 155㎡(6.53억 → 6.52억, ▽100만원)

8. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 2 건

└ 312동 저층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 307동 저층 - 84㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 3 건

└ 608동 11층 - 84㎡(6.1억 → 6.5억, ▲0.4억)

└ 607동 12층 - 84㎡(5.9억 → 6억, ▲0.1억)

└ 610동 21층 - 101㎡(6.35억 → 6.15억, ▽0.2억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 2 건

└ 804동 7층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 806동 5층 - 84㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 2 건

└ 1016동 15층 - 84㎡(9.5억 → 9.1억, ▽0.4억)

└ 1006동 고층 - 84㎡(9.5억 → 8.9억, ▽0.6억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 3 건

└ 712동 중층 - 74㎡(6.9억 → 6.6억, ▽0.3억)

└ 712동 저층 - 84㎡(9억 → 6.9억, ▽2.1억)

└ 712동 19층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 1 건

└ 310동 10층 - 84㎡(4억 → 4.5억, ▲0.5억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 1 건

└ 407동 24층 - 84㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 5 건

└ 502동 중층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 502동 13층 - 84㎡(6억 → 5.4억, ▽0.6억)

└ 511동 고층 - 120㎡(6.6억 → 6.7억, ▲0.1억)

└ 512동 3층 - 120㎡(6.2억 → 6.15억, ▽500만원)

└ 507동 중층 - 120㎡(6.55억 → 6.3억, ▽0.25억)

[#목동동-힐스테이트운정] : 14 건

└ 905동 중층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 925동 15층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 923동 고층 - 59㎡(6.1억 → 5.8억, ▽0.3억)

└ 923동 고층 - 59㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 911동 6층 - 60㎡(7.5억 → 6.4억, ▽1.1억)

└ 924동 중층 - 64㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 924동 중층 - 64㎡(7.3억 → 6.3억, ▽1억)

└ 924동 중층 - 64㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 922동 고층 - 72㎡(7.3억 → 7.7억, ▲0.4억)

└ 901동 16층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 916동 중층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

9. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈1단지] : 1 건

└ 102동 2층 - 84㎡(2.5억 → 2.4억, ▽0.1억)

10. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 108동 13층 - 59㎡(1.8억 → 1.95억, ▲0.15억)

11. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 3 건

└ 907동 3층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 902동 고층 - 84㎡(7.6억 → 8억, ▲0.4억)

└ 902동 9층 - 84㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 3 건

└ 408동 2층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 405동 고층 - 60㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 401동 2층 - 84㎡(7.9억 → 7.5억, ▽0.4억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 1 건

└ 109동 2층 - 122㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 4 건

└ 505동 5층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 517동 26층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 522동 4층 - 101㎡(8.2억 → 7.5억, ▽0.7억)

└ 502동 4층 - 118㎡(7.4억 → 7.25억, ▽0.15억)

12. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 10층 - 59㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#금촌동-경신] : 1 건

└ 103동 4층 - 53㎡(1.5억 → 1.48억, ▽200만원)

[#금촌동-동현] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(1.8억 → 1.7억, ▽0.1억)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 1 건

└ 116동 10층 - 84㎡(4.15억 → 4.1억, ▽500만원)

[#금촌동-장미6차] : 1 건

└ 601동 8층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

[#금촌동-장안3차(미래)] : 1 건

└ 103동 중층 - 59㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(2.45억 → 2.4억, ▽500만원)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 608동 6층 - 59㎡(3.65억 → 3.7억, ▲500만원)

└ 603동 12층 - 59㎡(3.5억 → 3.45억, ▽500만원)

13. 동패동

[#동패동-운정신도시아이파크] : 4 건

└ 105동 저층 - 84㎡(10억 → 12억, ▲2억)

└ 120동 중층 - 109㎡(15억 → 12억, ▽3억)

└ 120동 중층 - 109㎡(13억 → 12억, ▽1억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1101동 12층 - 134㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 1 건

└ 1201동 6층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 1 건

└ 1508동 6층 - 84㎡(5.6억 → 5.8억, ▲0.2억)

[#동패동-한울3단지LH] : 1 건

└ 306동 7층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)