[2월4주] 경기도김포시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 강남권 정비사업 추진 및 신고가 경신 등 기대감 작용

- 하지만 수도권 아파트, 매수자 관망세는 여전

- 서울 아파트 매매 0.01% 상승

: 서울 아파트 값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신

- 송파 잠실주공5단지 정비계획 심의 통과

- 서초 아크로리버파크, 압구정 현대 등이 신고가 경신으로 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기

- 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산

- 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래절벽 현상은 계속

● [지역]경기도김포시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.05 로서 지난 주 대비 0.04상승 하였으며,
매도자 우위지수는 145.6 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

이번주 아파트 시장은 보합권을 유지하고 있습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB 주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있습니다.

경기도는 전주 대비 0%를 기록했으며, 전세는 0.02% 미미하게 상승했습니다.

수도권 매매는 0.01% 상승에 그쳤으며, 광역시에서는 대구 -0.04%, 대전 -0.09% 등 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.4를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상황입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 김포시 전체 177개 아파트 단지의 매물 개수는 총 5880개로 지난 주 대비 2417개 감소하였습니다.

- 7개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 28개 단지에서는 36건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 29건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 5880중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 2313개(39.34%),

   ②낮은 매물은 1905개(32.4%),

   ③동일 매물은 361개(6.14%),

   ④기타(정보부족) 1301개(22.13%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 5.28% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 3772개(64.15%),

   ⓑ낮은 매물은 620개(10.54%),

   ⓒ동일 매물은 187개(3.18%),

   ⓓ기타(정보부족) 1301개(22.13%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 8.99% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 530개 아파트(평형별) 중 155개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(29.25%, 최근거래 = 신고가),

213개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.75% 낮게 거래되었습니다.

(40.19%, 최근거래 < 신고가)

※ 162개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 사우동

[#사우동-김포사우아이파크] : 1 건

└ 111동 9층 - 59㎡(6.2억 → 5.8억, ▽0.4억)

2. 풍무동

[#풍무동-김포풍무꿈에그린더포레듀3단지] : 2 건

└ 303동 5층 - 74㎡(5.6억 → 5.59억, ▽100만원)

└ 301동 5층 - 74㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#풍무동-김포풍무꿈에그린더포레듀4단지] : 2 건

└ 409동 고층 - 59㎡(5.35억 → 5.4억, ▲500만원)

└ 403동 11층 - 59㎡(5.3억 → 5.15억, ▽0.15억)

[#풍무동-김포풍무센트럴푸르지오] : 6 건

└ 213동 23층 - 59㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 215동 32층 - 72㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 206동 1층 - 84㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

└ 216동 16층 - 84㎡(8.3억 → 8.1억, ▽0.2억)

└ 221동 34층 - 84㎡(8.5억 → 8.3억, ▽0.2억)

└ 219동 9층 - 112㎡(14억 → 13.3억, ▽0.7억)

[#풍무동-당곡2단지현대] : 2 건

└ 208동 11층 - 84㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 201동 3층 - 134㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#풍무동-당곡3단지월드메르디앙] : 6 건

└ 323동 3층 - 67㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 319동 12층 - 80㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 319동 9층 - 80㎡(4.25억 → 4.2억, ▽500만원)

└ 312동 16층 - 94㎡(5.3억 → 4.9억, ▽0.4억)

└ 312동 16층 - 94㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#풍무동-유현마을신동아] : 1 건

└ 112동 9층 - 59㎡(3.65억 → 3.5억, ▽0.15억)

[#풍무동-유현현대프라임빌] : 2 건

└ 210동 8층 - 134㎡(5.78억 → 5.8억, ▲200만원)

└ 217동 7층 - 217㎡(7.6억 → 8.5억, ▲0.9억)

[#풍무동-풍무푸르지오] : 4 건

└ 105동 8층 - 59㎡(7억 → 6.3억, ▽0.7억)

└ 115동 12층 - 72㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 110동 11층 - 84㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

└ 109동 중층 - 84㎡(7.9억 → 7.8억, ▽0.1억)

[#풍무동-한화유로메트로2단지] : 3 건

└ 210동 4층 - 84㎡(6억 → 5.65억, ▽0.35억)

└ 208동 3층 - 84㎡(5.8억 → 5.65억, ▽0.15억)

└ 211동 9층 - 101㎡(6.7억 → 6억, ▽0.7억)

3. 양촌읍

[#양촌읍-김포한강신원아침도시고다니마을] : 1 건

└ 701동 7층 - 84㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#양촌읍-한강금호어울림1단지] : 1 건

└ 103동 저층 - 77㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#양촌읍-한강금호어울림2단지] : 1 건

└ 201동 11층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

4. 통진읍

[#통진읍-마송현대1차] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#통진읍-마송현대2차] : 1 건

└ 203동 1층 - 84㎡(2.8억 → 2.85억, ▲500만원)

[#통진읍-백석신일해피트리] : 1 건

└ 105동 4층 - 84㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

5. 감정동

[#감정동-김포센트럴헤센1단지] : 1 건

└ 110동 저층 - 59㎡(3.7억 → 4억, ▲0.3억)

6. 고촌읍

[#고촌읍-강변마을2단지동부센트레빌] : 1 건

└ 201동 2층 - 84㎡(7.3억 → 6.9억, ▽0.4억)

[#고촌읍-고촌행정타운한양수자인] : 2 건

└ 104동 1층 - 76㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 106동 15층 - 84㎡(7.9억 → 7.6억, ▽0.3억)

[#고촌읍-정다운가] : 1 건

└ 1동 8층 - 84㎡(4.05억 → 4.3억, ▲0.25억)

[#고촌읍-캐슬앤파밀리에시티1단지] : 1 건

└ 130동 9층 - 99㎡(10.5억 → 9.6억, ▽0.9억)

[#고촌읍-캐슬앤파밀리에시티2단지] : 3 건

└ 219동 10층 - 84㎡(9.5억 → 8.7억, ▽0.8억)

└ 223동 2층 - 99㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

└ 209동 2층 - 99㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#고촌읍-힐스테이트리버시티2단지] : 3 건

└ 202동 저층 - 76㎡(8.9억 → 9억, ▲0.1억)

└ 217동 중층 - 76㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

└ 213동 18층 - 84㎡(10억 → 9.8억, ▽0.2억)

7. 북변동

[#북변동-풍년2단지청구한라] : 1 건

└ 201동 1층 - 59㎡(4.19억 → 4.1억, ▽900만원)

[#북변동-풍년3단지삼성] : 1 건

└ 306동 1층 - 108㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

8. 걸포동

[#걸포동-오스타파라곤3블록] : 1 건

└ 308동 2층 - 157㎡(10억 → 9.9억, ▽0.1억)

[#걸포동-한강메트로자이1단지] : 1 건

└ 105동 33층 - 84㎡(11.5억 → 11억, ▽0.5억)

[#걸포동-한강메트로자이2단지] : 3 건

└ 205동 19층 - 59㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 206동 25층 - 59㎡(8.9억 → 7.9억, ▽1억)

└ 217동 21층 - 84㎡(12억 → 11.2억, ▽0.8억)

[#걸포동-한강파크뷰우방아이유쉘] : 3 건

└ 107동 14층 - 75㎡(6.8억 → 6.55억, ▽0.25억)

└ 105동 7층 - 75㎡(6.6억 → 6.5억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 84㎡(7.5억 → 6.5억, ▽1억)

9. 마산동

[#마산동-e편한세상한강신도시2차] : 5 건

└ 105동 3층 - 74㎡(5.9억 → 5.68억, ▽0.22억)

└ 101동 10층 - 74㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 103동 12층 - 84㎡(6.1억 → 6.45억, ▲0.35억)

└ 103동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6.45억, ▽500만원)

[#마산동-은여울마을경남아너스빌] : 1 건

└ 211동 11층 - 74㎡(4.98억 → 4.9억, ▽800만원)

[#마산동-한강신도시레이크에일린의뜰] : 1 건

└ 108동 3층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

[#마산동-한강힐스테이트] : 1 건

└ 502동 저층 - 84㎡(5.4억 → 5.25억, ▽0.15억)

10. 운양동

[#운양동-김포한강이랜드타운힐스] : 1 건

└ 108동 23층 - 84㎡(7.6억 → 7.35억, ▽0.25억)

[#운양동-라피아노] : 2 건

└ 202동 2층 - 84㎡(12억 → 11.5억, ▽0.5억)

└ 101동 2층 - 84㎡(11억 → 13억, ▲2억)

[#운양동-모담마을한강화성파크드림] : 1 건

└ 105동 12층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

[#운양동-자이더빌리지어반5단지] : 1 건

└ 502동 1층 - 84㎡(10억 → 13억, ▲3억)

[#운양동-전원월드1단지] : 1 건

└ 109동 1층 - 164㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#운양동-풍경마을래미안한강2차] : 3 건

└ 522동 9층 - 75㎡(6.25억 → 6.35억, ▲0.1억)

└ 501동 4층 - 84㎡(7억 → 6.5억, ▽0.5억)

└ 519동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#운양동-한강신도시2차KCC스위첸] : 1 건

└ 112동 22층 - 84㎡(8.5억 → 8억, ▽0.5억)

[#운양동-한강신도시e편한세상] : 1 건

└ 207동 10층 - 121㎡(9.5억 → 10.2억, ▲0.7억)

[#운양동-한강신도시리버에일린의뜰] : 2 건

└ 601동 8층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 606동 8층 - 84㎡(6.1억 → 6.2억, ▲0.1억)

[#운양동-한강신도시반도유보라2차] : 3 건

└ 708동 3층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 701동 5층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

└ 708동 고층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

[#운양동-한강신도시반도유보라6차] : 1 건

└ 903동 5층 - 72㎡(5.85억 → 5.75억, ▽0.1억)

[#운양동-한강신도시운양역푸르지오] : 2 건

└ 801동 6층 - 67㎡(5.64억 → 5.95억, ▲0.31억)

└ 803동 11층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#운양동-한강신도시푸르지오] : 1 건

└ 508동 9층 - 59㎡(6억 → 5.2억, ▽0.8억)

[#운양동-한신더휴테라스9단지(도시형)] : 1 건

└ 908동 2층 - 59㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#운양동-한신더휴테라스11단지(도시형)] : 1 건

└ 1103동 3층 - 84㎡(6.3억 → 6.6억, ▲0.3억)

11. 장기동

[#장기동-고창마을반도유보라] : 2 건

└ 903동 10층 - 101㎡(6.45억 → 6.5억, ▲500만원)

└ 906동 9층 - 125㎡(7.3억 → 7.1억, ▽0.2억)

[#장기동-고창마을신영지웰] : 1 건

└ 102동 13층 - 84㎡(6.5억 → 5.9억, ▽0.6억)

[#장기동-고창마을자연앤어울림] : 2 건

└ 308동 4층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

└ 302동 17층 - 84㎡(5.7억 → 5.6억, ▽0.1억)

[#장기동-고창마을제일풍경채] : 1 건

└ 701동 13층 - 84㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

[#장기동-고창마을케이씨씨스위첸] : 3 건

└ 402동 13층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 402동 13층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#장기동-수정마을쌍용예가] : 1 건

└ 101동 6층 - 84㎡(6.15억 → 5.85억, ▽0.3억)

[#장기동-청송마을모아미래도엘가] : 4 건

└ 509동 저층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 508동 5층 - 84㎡(5.4억 → 5.25억, ▽0.15억)

└ 501동 중층 - 84㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

└ 506동 8층 - 84㎡(5.6억 → 5.75억, ▲0.15억)

[#장기동-청송현대홈타운2단지] : 1 건

└ 202동 12층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#장기동-초당마을우남퍼스트빌] : 2 건

└ 509동 6층 - 114㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

└ 511동 23층 - 140㎡(9.5억 → 9억, ▽0.5억)

[#장기동-한강센트럴자이1단지] : 6 건

└ 130동 2층 - 70㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 130동 2층 - 70㎡(6.3억 → 5.8억, ▽0.5억)

└ 101동 10층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 124동 2층 - 84㎡(7.4억 → 6.9억, ▽0.5억)

└ 122동 1층 - 84㎡(7.2억 → 7억, ▽0.2억)

└ 134동 12층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#장기동-한강신도시초당마을중흥S-클래스리버티] : 2 건

└ 309동 25층 - 69㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 309동 15층 - 69㎡(5.6억 → 5.7억, ▲0.1억)

[#장기동-한강현대성우오스타] : 2 건

└ 405동 12층 - 122㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 403동 고층 - 122㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

[#장기동-한강호반베르디움] : 1 건

└ 510동 13층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

[#장기동-호반베르디움더퍼스트] : 2 건

└ 707동 13층 - 101㎡(7.2억 → 7.3억, ▲0.1억)

└ 711동 17층 - 101㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

12. 구래동

[#구래동-구래역한강리슈빌] : 1 건

└ 202동 15층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#구래동-구래역화성파크드림] : 1 건

└ 106동 13층 - 84㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#구래동-김포한강신도시모아엘가2차] : 1 건

└ 405동 중층 - 59㎡(5억 → 4.7억, ▽0.3억)

[#구래동-김포한강아이파크] : 3 건

└ 312동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 308동 고층 - 84㎡(6억 → 6.4억, ▲0.4억)

└ 312동 13층 - 84㎡(6.2억 → 5.9억, ▽0.3억)

[#구래동-한가람마을우미린] : 1 건

└ 113동 17층 - 130㎡(8억 → 7억, ▽1억)

[#구래동-한강신도시반도유보라4차] : 1 건

└ 102동 18층 - 78㎡(6.6억 → 6.2억, ▽0.4억)

[#구래동-한강신도시반도유보라5차] : 1 건

└ 102동 12층 - 101㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

[#구래동-한강신도시푸르지오3차] : 7 건

└ 503동 16층 - 59㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 515동 4층 - 59㎡(4.7억 → 4.75억, ▲500만원)

└ 507동 14층 - 59㎡(4.75억 → 5억, ▲0.25억)

└ 501동 5층 - 59㎡(4.65억 → 4.6억, ▽500만원)

└ 514동 13층 - 59㎡(5.4억 → 4.8억, ▽0.6억)

└ 514동 25층 - 59㎡(5.1억 → 4.98억, ▽0.12억)

└ 509동 16층 - 59㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#구래동-호반베르디움더레이크2차] : 1 건

└ 205동 5층 - 84㎡(6.4억 → 6.2억, ▽0.2억)

[#구래동-호반베르디움더레이크3차] : 1 건

└ 303동 13층 - 84㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#구래동-호반베르디움더레이크5차] : 2 건

└ 502동 6층 - 84㎡(6.5억 → 6.2억, ▽0.3억)

└ 501동 12층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

[#구래동-호수마을e편한세상2단지] : 1 건

└ 201동 9층 - 84㎡(5.4억 → 5.25억, ▽0.15억)

[#구래동-호수마을e편한세상3단지] : 2 건

└ 304동 15층 - 84㎡(6.5억 → 5.7억, ▽0.8억)

└ 303동 15층 - 84㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)