[2월2주] 경기도파주시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 설 이후 서울 아파트 매매가격이 보합세로 전환

- 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착

- 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기

- 길어진 거래절벽에 매물이 쌓이고, 가격을 낮춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타남

- 수도권도 매수심리 위축이 지속되며 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동이 나타남

- 서울 전세시장은 처음으로 마이너스 변동률 기록

- 서울 전세가격 2년 8개월여만에 하락

- 높은 가격과 대출 이자 부담 증가, 갱신계약 등으로 수요가 줄어들며 고가 아파트가 밀집한 지역에 가격이 하향 조정됨

● [지역]경기도파주시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.01 로서 지난 주 대비 -0.02하락 하였으며,
매도자 우위지수는 133.3 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

서울 아파트매매 가격은 보합권이고, 대구와 대전 매매가격은 하락했습니다.

KB부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.01% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.04% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울은 최근 0.03% ~ 0.02%의 낮은 상승률로 보합권이 형성되었고, 대구는 -0.04%. 대전은 -0.01%. 미미하게 하락 하는 등 전국적으로 보합 내지 보합 근방의 소폭 상승과 소폭 하락을 보이고 있습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인, 53.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 파주시 전체 144개 아파트 단지의 매물 개수는 총 2972개로 지난 주 대비 127개 증가하였습니다.

- 17개 단지에서 매물 18건이 가격을 올리고, 36개 단지에서는 65건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 47건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 2972중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 1072개(36.07%),

   ②낮은 매물은 1349개(45.39%),

   ③동일 매물은 176개(5.92%),

   ④기타(정보부족) 375개(12.62%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 4.34% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1968개(66.22%),

   ⓑ낮은 매물은 480개(16.15%),

   ⓒ동일 매물은 149개(5.01%),

   ⓓ기타(정보부족) 375개(12.62%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 9.7% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 377개 아파트(평형별) 중 118개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(31.3%, 최근거래 = 신고가),

195개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.58% 낮게 거래되었습니다.

(51.72%, 최근거래 < 신고가)

※ 64개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 다율동

[#다율동-청석마을대원효성] : 1 건

└ 920동 중층 - 129㎡(5.19억 → 5.1억, ▽900만원)

2. 야당동

[#야당동-롯데캐슬파크타운] : 8 건

└ 905동 저층 - 84㎡(7.5억 → 7억, ▽0.5억)

└ 903동 6층 - 84㎡(7.4억 → 7.3억, ▽0.1억)

└ 905동 16층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 901동 중층 - 84㎡(7.5억 → 8.5억, ▲1억)

└ 901동 중층 - 84㎡(7.8억 → 8.5억, ▲0.7억)

└ 909동 중층 - 84㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

└ 907동 중층 - 84㎡(7.2억 → 8.5억, ▲1.3억)

[#야당동-롯데캐슬파크타운Ⅱ] : 2 건

└ 406동 고층 - 60㎡(6.3억 → 6.28억, ▽200만원)

└ 407동 4층 - 84㎡(7.65억 → 7.3억, ▽0.35억)

[#야당동-운정아모리움한빛마을] : 2 건

└ 816동 중층 - 51㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 804동 13층 - 59㎡(4.85억 → 5억, ▲0.15억)

[#야당동-한빛마을1단지한라비발디센트럴파크] : 2 건

└ 110동 중층 - 100㎡(7.1억 → 7.5억, ▲0.4억)

└ 112동 7층 - 120㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#야당동-한빛마을2단지휴먼빌레이크팰리스] : 2 건

└ 202동 19층 - 84㎡(6억 → 5.85억, ▽0.15억)

└ 206동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#야당동-한빛마을5단지캐슬앤칸타빌] : 7 건

└ 507동 17층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 517동 22층 - 84㎡(6.8억 → 6.6억, ▽0.2억)

└ 508동 19층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

└ 505동 5층 - 84㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

└ 504동 8층 - 84㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 520동 16층 - 118㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

└ 519동 13층 - 118㎡(7.8억 → 8억, ▲0.2억)

3. 동패동

[#동패동-숲속길마을6단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 603동 10층 - 101㎡(4.8억 → 5.3억, ▲0.5억)

└ 603동 1층 - 101㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#동패동-운정신도시아이파크] : 4 건

└ 130동 13층 - 109㎡(14.3억 → 13.5억, ▽0.8억)

└ 130동 중층 - 109㎡(15억 → 13.5억, ▽1.5억)

└ 130동 7층 - 109㎡(15.2억 → 16억, ▲0.8억)

└ 120동 중층 - 109㎡(15억 → 13억, ▽2억)

[#동패동-책향기마을10단지동문굿모닝힐] : 2 건

└ 1012동 중층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

└ 1012동 중층 - 84㎡(5억 → 4.85억, ▽0.15억)

[#동패동-책향기마을11단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1107동 3층 - 107㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

[#동패동-책향기마을12단지진흥효자] : 2 건

└ 1205동 5층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 1205동 5층 - 84㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

[#동패동-책향기마을14단지우남퍼스트빌] : 1 건

└ 1406동 1층 - 101㎡(6.7억 → 6.55억, ▽0.15억)

[#동패동-책향기마을15단지상록데시앙] : 2 건

└ 1501동 고층 - 84㎡(6.7억 → 6.8억, ▲0.1억)

└ 1507동 저층 - 84㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#동패동-한울3단지LH] : 1 건

└ 301동 10층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)

[#동패동-한울6단지LH] : 2 건

└ 608동 25층 - 84㎡(5.2억 → 5.15억, ▽500만원)

└ 609동 3층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#동패동-한울마을2단지운정벽산블루밍] : 2 건

└ 213동 2층 - 84㎡(5억 → 4.8억, ▽0.2억)

└ 217동 11층 - 84㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

[#동패동-한울마을7단지삼부르네상스] : 1 건

└ 711동 28층 - 120㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

4. 검산동

[#검산동-성원포레스타운] : 1 건

└ 111동 중층 - 84㎡(2.25억 → 2.35억, ▲0.1억)

[#검산동-유승] : 1 건

└ 102동 5층 - 84㎡(2.2억 → 2.3억, ▲0.1억)

5. 야동동

[#야동동-대방] : 1 건

└ 113동 14층 - 59㎡(1.9억 → 1.85억, ▽500만원)

6. 조리읍

[#조리읍-성원] : 1 건

└ 102동 9층 - 59㎡(1.95억 → 2억, ▲500만원)

[#조리읍-파주푸르지오] : 1 건

└ 104동 고층 - 84㎡(4.05억 → 4.2억, ▲0.15억)

7. 탄현면

[#탄현면-유승앙브와즈1단지] : 3 건

└ 101동 2층 - 65㎡(2억 → 2.4억, ▲0.4억)

└ 112동 2층 - 84㎡(2.6억 → 2.55억, ▽500만원)

└ 107동 4층 - 84㎡(2.6억 → 2.7억, ▲0.1억)

8. 문산읍

[#문산읍-문산선유4단지] : 1 건

└ 405동 중층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주한양수자인리버팰리스] : 3 건

└ 108동 9층 - 84㎡(4억 → 3.8억, ▽0.2억)

└ 110동 고층 - 84㎡(3.6억 → 3.5억, ▽0.1억)

└ 113동 15층 - 101㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트1차] : 1 건

└ 108동 저층 - 84㎡(3.7억 → 3.8억, ▲0.1억)

[#문산읍-파주힐스테이트2차] : 3 건

└ 209동 6층 - 84㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

└ 201동 12층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 207동 2층 - 149㎡(9억 → 8.9억, ▽0.1억)

[#문산읍-한진1차] : 1 건

└ 1동 13층 - 76㎡(2.05억 → 2.2억, ▲0.15억)

9. 와동동

[#와동동-가람마을1단지벽산한라] : 5 건

└ 103동 20층 - 84㎡(5.6억 → 5.55억, ▽500만원)

└ 102동 14층 - 84㎡(5.45억 → 5.4억, ▽500만원)

└ 103동 18층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 110동 18층 - 124㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 111동 7층 - 124㎡(6.55억 → 6.5억, ▽500만원)

[#와동동-가람마을4단지한양수자인] : 2 건

└ 404동 19층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 413동 10층 - 116㎡(6.3억 → 6.35억, ▲500만원)

[#와동동-가람마을7단지한라비발디] : 2 건

└ 708동 7층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 707동 고층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을8단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 807동 7층 - 71㎡(4.4억 → 4.3억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을9단지남양휴튼] : 4 건

└ 905동 12층 - 84㎡(5.4억 → 5.5억, ▲0.1억)

└ 902동 중층 - 120㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

└ 909동 중층 - 120㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 903동 저층 - 120㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#와동동-가람마을10단지동양엔파트월드메르디앙] : 1 건

└ 1002동 2층 - 84㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

[#와동동-가람마을11단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 1104동 20층 - 118㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#와동동-엘크루가람마을5단지] : 1 건

└ 507동 7층 - 74㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#와동동-해솔마을7단지롯데캐슬] : 2 건

└ 717동 7층 - 84㎡(6.8억 → 6.3억, ▽0.5억)

└ 708동 중층 - 113㎡(7.5억 → 7.8억, ▲0.3억)

10. 아동동

[#아동동-신안실크밸리2차] : 1 건

└ 206동 1층 - 153㎡(5.7억 → 5억, ▽0.7억)

[#아동동-장안미우5차] : 1 건

└ 103동 7층 - 59㎡(1.65억 → 1.75억, ▲0.1억)

[#아동동-팜스프링] : 2 건

└ 129동 7층 - 84㎡(3억 → 2.95억, ▽500만원)

└ 128동 25층 - 84㎡(2.7억 → 2.6억, ▽0.1억)

11. 문발동

[#문발동-메이플카운티] : 2 건

└ 3동 1층 - 156㎡(6.53억 → 6.24억, ▽0.29억)

└ 3동 1층 - 156㎡(6.53억 → 6.43억, ▽0.1억)

[#문발동-숲속길마을3단지동문굿모닝힐] : 1 건

└ 304동 8층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#문발동-헤르만하우스2단지] : 2 건

└ 201동 1층 - 84㎡(6.4억 → 6.6억, ▲0.2억)

└ 204동 1층 - 84㎡(6.7억 → 7억, ▲0.3억)

12. 금릉동

[#금릉동-동양부로미] : 1 건

└ 102동 고층 - 84㎡(2.5억 → 2.3억, ▽0.2억)

13. 목동동

[#목동동-산내마을3단지LH] : 1 건

└ 314동 6층 - 102㎡(6.9억 → 7.5억, ▲0.6억)

[#목동동-산내마을6단지한라비발디] : 4 건

└ 608동 21층 - 84㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

└ 609동 고층 - 84㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 607동 12층 - 84㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 605동 저층 - 130㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#목동동-산내마을8단지월드메르디앙] : 5 건

└ 814동 저층 - 73㎡(4.05억 → 4억, ▽500만원)

└ 819동 7층 - 84㎡(4.8억 → 4.9억, ▲0.1억)

└ 818동 12층 - 84㎡(4.3억 → 5억, ▲0.7억)

└ 812동 4층 - 117㎡(5.3억 → 5.2억, ▽0.1억)

└ 813동 중층 - 117㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#목동동-산내마을11단지현대아이파크] : 4 건

└ 1104동 저층 - 84㎡(4.2억 → 4.4억, ▲0.2억)

└ 1103동 10층 - 84㎡(4.8억 → 4.75억, ▽500만원)

└ 1102동 고층 - 111㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

└ 1109동 12층 - 133㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

[#목동동-운정신도시센트럴푸르지오] : 8 건

└ 1003동 20층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 1009동 13층 - 84㎡(9억 → 8.8억, ▽0.2억)

└ 1002동 12층 - 84㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

└ 1019동 11층 - 84㎡(9.3억 → 9.1억, ▽0.2억)

└ 1004동 17층 - 84㎡(9.2억 → 9억, ▽0.2억)

└ 1013동 저층 - 84㎡(9억 → 8.5억, ▽0.5억)

└ 1013동 저층 - 84㎡(8.7억 → 8.5억, ▽0.2억)

[#목동동-운정화성파크드림시그니처] : 3 건

└ 706동 17층 - 63㎡(6.3억 → 6.5억, ▲0.2억)

└ 704동 12층 - 74㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 712동 19층 - 84㎡(7억 → 7.2억, ▲0.2억)

[#목동동-해솔마을2단지월드메르디앙] : 5 건

└ 205동 3층 - 74㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

└ 204동 5층 - 84㎡(4.5억 → 4.3억, ▽0.2억)

└ 206동 6층 - 84㎡(4억 → 4.2억, ▲0.2억)

└ 203동 4층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 202동 4층 - 185㎡(6.5억 → 7억, ▲0.5억)

[#목동동-해솔마을3단지운정현대] : 2 건

└ 301동 3층 - 84㎡(3.8억 → 3.65억, ▽0.15억)

└ 308동 16층 - 158㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#목동동-해솔마을4단지벽산우남연리지] : 6 건

└ 403동 10층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 405동 저층 - 84㎡(5.35억 → 5.3억, ▽500만원)

└ 408동 중층 - 84㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 404동 5층 - 84㎡(5.3억 → 5.4억, ▲0.1억)

└ 410동 5층 - 118㎡(6.4억 → 6.3억, ▽0.1억)

└ 411동 2층 - 119㎡(5.8억 → 5.75억, ▽500만원)

[#목동동-해솔마을5단지삼부르네상스] : 2 건

└ 507동 고층 - 120㎡(6.5억 → 6.15억, ▽0.35억)

└ 505동 저층 - 120㎡(6.25억 → 6.3억, ▲500만원)

[#목동동-힐스테이트운정] : 26 건

└ 906동 중층 - 59㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

└ 910동 고층 - 59㎡(6.6억 → 6억, ▽0.6억)

└ 913동 저층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 925동 중층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 925동 고층 - 59㎡(5.9억 → 5.8억, ▽0.1억)

└ 910동 고층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 925동 중층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

└ 906동 고층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

└ 905동 중층 - 59㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 905동 고층 - 59㎡(6.8억 → 6.4억, ▽0.4억)

└ 924동 26층 - 59㎡(6.05억 → 6.1억, ▲500만원)

└ 903동 8층 - 59㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

└ 925동 중층 - 59㎡(5.9억 → 6.1억, ▲0.2억)

└ 911동 고층 - 60㎡(6.7억 → 6.6억, ▽0.1억)

└ 908동 저층 - 60㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 920동 고층 - 60㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

└ 925동 중층 - 64㎡(6.4억 → 6.9억, ▲0.5억)

└ 922동 중층 - 64㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

└ 910동 중층 - 72㎡(7.6억 → 7.7억, ▲0.1억)

└ 906동 중층 - 72㎡(7.75억 → 7.7억, ▽500만원)

└ 913동 고층 - 72㎡(7.7억 → 7.8억, ▲0.1억)

└ 909동 중층 - 72㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 920동 중층 - 72㎡(7.2억 → 7.5억, ▲0.3억)

└ 903동 중층 - 84㎡(8.3억 → 8.2억, ▽0.1억)

└ 916동 중층 - 84㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

└ 903동 중층 - 84㎡(8.6억 → 8.4억, ▽0.2억)

14. 파주읍

[#파주읍-동광모닝스카이] : 1 건

└ 103동 5층 - 121㎡(3.5억 → 3.7억, ▲0.2억)

15. 금촌동

[#금촌동-건일장미5차] : 1 건

└ 501동 5층 - 84㎡(3억 → 2.9억, ▽0.1억)

[#금촌동-금촌풍림아이원] : 1 건

└ 108동 중층 - 98㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

[#금촌동-대영장미] : 1 건

└ 101동 6층 - 59㎡(1.95억 → 1.9억, ▽500만원)

[#금촌동-동현] : 1 건

└ 105동 4층 - 72㎡(1.9억 → 1.88억, ▽200만원)

[#금촌동-새꽃마을뜨란채1단지] : 4 건

└ 106동 16층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 117동 4층 - 84㎡(4.3억 → 4.05억, ▽0.25억)

└ 109동 5층 - 84㎡(4.3억 → 3.9억, ▽0.4억)

└ 116동 10층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

[#금촌동-쇠재마을뜨란채5단지] : 2 건

└ 501동 2층 - 59㎡(2.98억 → 2.95억, ▽300만원)

└ 513동 9층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

[#금촌동-장안밀레니엄] : 1 건

└ 102동 3층 - 84㎡(2.7억 → 2.55억, ▽0.15억)

[#금촌동-파주금촌주공1단지] : 1 건

└ 101동 14층 - 59㎡(2.4억 → 2.45억, ▲500만원)

[#금촌동-후곡마을뜨란채4단지] : 4 건

└ 407동 16층 - 75㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

└ 409동 20층 - 84㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 403동 14층 - 84㎡(4.6억 → 4.3억, ▽0.3억)

└ 411동 14층 - 84㎡(4.65억 → 4.4억, ▽0.25억)

[#금촌동-후곡마을주공6단지] : 2 건

└ 608동 6층 - 59㎡(3.7억 → 3.65억, ▽500만원)

└ 601동 1층 - 59㎡(3.1억 → 3.15억, ▲500만원)

[#금촌동-후곡마을중앙하이츠] : 1 건

└ 102동 1층 - 136㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)