[1월4주] 경기도군포시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]경기도군포시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.0 로서 지난 주 대비 0.01상승 하였으며,
매도자 우위지수는 152.9 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 군포시 전체 128개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1434개로 지난 주 대비 39개 증가하였습니다.

- 9개 단지에서 매물 13건이 가격을 올리고, 22개 단지에서는 29건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 16건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1434중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 866개(60.39%),

   ②낮은 매물은 332개(23.15%),

   ③동일 매물은 42개(2.93%),

   ④기타(정보부족) 194개(13.53%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 14.28% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 1081개(75.38%),

   ⓑ낮은 매물은 132개(9.21%),

   ⓒ동일 매물은 27개(1.88%),

   ⓓ기타(정보부족) 194개(13.53%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 17.05% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 266개 아파트(평형별) 중 133개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(50.0%, 최근거래 = 신고가),

70개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.4% 낮게 거래되었습니다.

(26.32%, 최근거래 < 신고가)

※ 63개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 부곡동

[#부곡동-삼성LH5단지] : 1 건

└ 509동 16층 - 100㎡(12억 → 10.5억, ▽1.5억)

[#부곡동-삼성LH6단지] : 1 건

└ 604동 3층 - 59㎡(6.2억 → 5.95억, ▽0.25억)

[#부곡동-삼성마을2단지] : 1 건

└ 203동 7층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#부곡동-삼성마을센트럴파크] : 1 건

└ 402동 2층 - 84㎡(8억 → 7.8억, ▽0.2억)

[#부곡동-휴먼시아5단지] : 1 건

└ 506동 1층 - 84㎡(8.2억 → 7.8억, ▽0.4억)

2. 금정동

[#금정동-다산주공3단지] : 1 건

└ 325동 2층 - 58㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#금정동-더트렌디] : 1 건

└ 1동 4층 - 65㎡(5.59억 → 5.39억, ▽0.2억)

[#금정동-무궁화(화성)] : 1 건

└ 125동 11층 - 101㎡(9억 → 8.7억, ▽0.3억)

[#금정동-삼익소월] : 3 건

└ 378동 1층 - 101㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

└ 373동 고층 - 129㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

└ 382동 중층 - 129㎡(9.5억 → 9.3억, ▽0.2억)

[#금정동-신환] : 2 건

└ 1동 9층 - 54㎡(3.75억 → 3.65억, ▽0.1억)

└ 1동 9층 - 54㎡(3.75억 → 3.65억, ▽0.1억)

[#금정동-율곡주공3단지] : 5 건

└ 349동 15층 - 51㎡(5.15억 → 5.1억, ▽500만원)

└ 340동 4층 - 51㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

└ 335동 18층 - 51㎡(5.6억 → 5.25억, ▽0.35억)

└ 339동 15층 - 58㎡(5.5억 → 5억, ▽0.5억)

└ 343동 2층 - 58㎡(6.2억 → 6.3억, ▲0.1억)

[#금정동-주공1단지] : 2 건

└ 110동 11층 - 51㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 106동 14층 - 59㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

3. 당동

[#당동-군포당동동도센트리움] : 1 건

└ 101동 7층 - 53㎡(5.2억 → 5.25억, ▲500만원)

[#당동-덕산] : 1 건

└ 103동 6층 - 59㎡(4.2억 → 4.15억, ▽500만원)

[#당동-두산] : 1 건

└ 103동 5층 - 71㎡(5억 → 4.9억, ▽0.1억)

[#당동-무지개마을대림] : 1 건

└ 107동 15층 - 84㎡(7.5억 → 6.7억, ▽0.8억)

[#당동-무지개마을마빌르스위트] : 1 건

└ 201동 고층 - 84㎡(5억 → 5.5억, ▲0.5억)

[#당동-성인스위스] : 1 건

└ 1동 중층 - 56㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

[#당동-쌍용] : 2 건

└ 103동 13층 - 99㎡(7.8억 → 7.5억, ▽0.3억)

└ 104동 12층 - 125㎡(10억 → 9.5억, ▽0.5억)

[#당동-용호마을LG1차] : 1 건

└ 106동 15층 - 84㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#당동-주공4단지] : 2 건

└ 402동 저층 - 59㎡(6억 → 5.6억, ▽0.4억)

└ 404동 7층 - 59㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

4. 대야미동

[#대야미동-군포대야미e-편한세상] : 1 건

└ 106동 저층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

[#대야미동-센트럴아이파크] : 2 건

└ 102동 1층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 106동 1층 - 84㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

5. 산본동

[#산본동-e편한세상금정역에코센트럴] : 1 건

└ 104동 16층 - 102㎡(12억 → 11억, ▽1억)

[#산본동-개나리주공13단지] : 2 건

└ 1335동 6층 - 58㎡(5.85억 → 5.7억, ▽0.15억)

└ 1325동 5층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

[#산본동-금강주공9단지1차] : 2 건

└ 904동 고층 - 58㎡(5.5억 → 5.6억, ▲0.1억)

└ 906동 중층 - 58㎡(5.3억 → 5.6억, ▲0.3억)

[#산본동-덕유주공8단지] : 1 건

└ 871동 중층 - 58㎡(5.3억 → 5.5억, ▲0.2억)

[#산본동-동백우성] : 1 건

└ 1309동 10층 - 101㎡(8.3억 → 7.95억, ▽0.35억)

[#산본동-래미안하이어스] : 4 건

└ 114동 고층 - 59㎡(10.3억 → 10억, ▽0.3억)

└ 111동 32층 - 84㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

└ 117동 중층 - 84㎡(12억 → 12.2억, ▲0.2억)

└ 122동 저층 - 148㎡(15.8억 → 15.1억, ▽0.7억)

[#산본동-세종주공6단지] : 5 건

└ 632동 25층 - 58㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 651동 19층 - 58㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 642동 15층 - 58㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 644동 2층 - 58㎡(5.8억 → 5.4억, ▽0.4억)

└ 641동 13층 - 58㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

[#산본동-신안모란] : 1 건

└ 1155동 17층 - 66㎡(6.4억 → 6.25억, ▽0.15억)

[#산본동-우륵주공7단지] : 1 건

└ 705동 14층 - 58㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

[#산본동-우방목련] : 1 건

└ 1237동 17층 - 72㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#산본동-임광그대가] : 1 건

└ 102동 15층 - 84㎡(8억 → 7.5억, ▽0.5억)

[#산본동-장미] : 1 건

└ 1139동 중층 - 101㎡(8.3억 → 8.4억, ▲0.1억)

[#산본동-한라주공4단지1차] : 3 건

└ 408동 8층 - 51㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 406동 8층 - 51㎡(6.8억 → 6.7억, ▽0.1억)

└ 408동 8층 - 51㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#산본동-한라주공4단지2차] : 8 건

└ 411동 11층 - 59㎡(5.2억 → 4.9억, ▽0.3억)

└ 412동 19층 - 59㎡(4.3억 → 5억, ▲0.7억)

└ 412동 고층 - 59㎡(4.3억 → 4.8억, ▲0.5억)

└ 421동 중층 - 59㎡(5.2억 → 5억, ▽0.2억)

└ 420동 중층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 419동 중층 - 59㎡(4.8억 → 5억, ▲0.2억)

└ 421동 저층 - 59㎡(4.3억 → 4.25억, ▽500만원)

└ 425동 6층 - 59㎡(5.1억 → 5억, ▽0.1억)

[#산본동-한양수리] : 2 건

└ 823동 중층 - 96㎡(7.45억 → 7.4억, ▽500만원)

└ 816동 중층 - 149㎡(9.5억 → 9.9억, ▲0.4억)

6. 도마교동

[#도마교동-LH송정마을] : 5 건

└ 507동 중층 - 51㎡(5.3억 → 5억, ▽0.3억)

└ 505동 고층 - 59㎡(5.8억 → 6억, ▲0.2억)

└ 502동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.5억, ▽0.1억)

└ 502동 19층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 505동 19층 - 59㎡(6.8억 → 5.7억, ▽1.1억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크1차] : 2 건

└ 107동 저층 - 84㎡(9억 → 8억, ▽1억)

└ 101동 20층 - 84㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크2차] : 1 건

└ 201동 18층 - 76㎡(8억 → 7.9억, ▽0.1억)

[#도마교동-금강펜테리움센트럴파크3차] : 1 건

└ 406동 1층 - 84㎡(9억 → 9.5억, ▲0.5억)

7. 당정동

[#당정동-당정마을LG2차] : 3 건

└ 110동 3층 - 84㎡(6.5억 → 6.7억, ▲0.2억)

└ 109동 15층 - 84㎡(7.3억 → 7.4억, ▲0.1억)

└ 105동 11층 - 130㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#당정동-뷰티] : 1 건

└ C동 6층 - 83㎡(3.2억 → 3.3억, ▲0.1억)

[#당정동-청천마을성원] : 1 건

└ 103동 2층 - 84㎡(6.4억 → 6억, ▽0.4억)

[#당정동-한솔솔파크1단지] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

[#당정동-한솔솔파크3단지] : 1 건

└ 302동 15층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)