[1월4주] 경기도용인시기흥구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트값 상승폭 또 줄어

- 호가를 낮춘 매물이 늘지만 거래로 이어지지 않음

- 설 연휴 앞두고 서울 아파트값 상승폭 다시 축소

- 부동산 공약에도 매수심리는 여전히 냉랭한 분위기

- 서울 25개 지역 중 절반(15곳) 이상, 보합 또는 하락

- 신도시는 금주 다시 하락 전환

- 경기 인천은 이번주 보함(0.0%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률 기록

● [지역]경기도용인시기흥구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.02 로서 지난 주 대비 0.06상승 하였으며,
매도자 우위지수는 144.1 로서 지난주 대비 보합 하였습니다.

전국 아파트 매매와 전세는 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권을 형성했습니다.

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있습니다.

경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤습니다.

서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있습니다.

인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08% 낮은 상승을 보였습니다.

서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 52.9를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태입니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 용인시 기흥구 용인시 전체 238개 아파트 단지의 매물 개수는 총 4127개로 지난 주 대비 50개 증가하였습니다.

- 19개 단지에서 매물 20건이 가격을 올리고, 48개 단지에서는 64건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 44건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 4127중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 2068개(50.11%),

   ②낮은 매물은 1250개(30.29%),

   ③동일 매물은 181개(4.39%),

   ④기타(정보부족) 628개(15.22%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 7.4% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 2882개(69.83%),

   ⓑ낮은 매물은 474개(11.49%),

   ⓒ동일 매물은 143개(3.46%),

   ⓓ기타(정보부족) 628개(15.22%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.09% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 560개 아파트(평형별) 중 194개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(34.64%, 최근거래 = 신고가),

233개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -7.15% 낮게 거래되었습니다.

(41.61%, 최근거래 < 신고가)

※ 133개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 구갈동

[#구갈동-강남마을4단지자연앤] : 1 건

└ 404동 6층 - 118㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#구갈동-강남마을7단지계룡리슈빌] : 1 건

└ 704동 7층 - 84㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

[#구갈동-구갈풍림(405-1)] : 1 건

└ 1동 8층 - 84㎡(5.5억 → 5.4억, ▽0.1억)

[#구갈동-기흥역더샵] : 4 건

└ 102동 24층 - 72㎡(9.1억 → 9억, ▽0.1억)

└ 101동 저층 - 84㎡(9.8억 → 9.6억, ▽0.2억)

└ 105동 고층 - 84㎡(10.8억 → 11억, ▲0.2억)

└ 103동 33층 - 84㎡(9.5억 → 9.9억, ▲0.4억)

[#구갈동-기흥역센트럴푸르지오] : 6 건

└ 201동 9층 - 84㎡(10.3억 → 9.5억, ▽0.8억)

└ 204동 14층 - 84㎡(9억 → 9.1억, ▲0.1억)

└ 203동 44층 - 84㎡(9.4억 → 9.2억, ▽0.2억)

└ 201동 10층 - 84㎡(9.8억 → 9.15억, ▽0.65억)

└ 201동 고층 - 84㎡(9.2억 → 10.5억, ▲1.3억)

└ 202동 3층 - 84㎡(9.3억 → 9.2억, ▽0.1억)

[#구갈동-기흥역지웰푸르지오] : 2 건

└ 105동 22층 - 84㎡(9.1억 → 8.6억, ▽0.5억)

└ 104동 14층 - 84㎡(9.9억 → 10.3억, ▲0.4억)

[#구갈동-기흥역파크푸르지오] : 2 건

└ 301동 고층 - 84㎡(9.5억 → 9.2억, ▽0.3억)

└ 304동 고층 - 114㎡(13.5억 → 14억, ▲0.5억)

[#구갈동-안골마을롯데캐슬] : 1 건

└ 101동 3층 - 84㎡(6.45억 → 6.5억, ▲500만원)

[#구갈동-우성에비뉴] : 2 건

└ 103동 3층 - 59㎡(5.8억 → 5.3억, ▽0.5억)

└ 105동 4층 - 59㎡(5.1억 → 5.2억, ▲0.1억)

[#구갈동-힐스테이트기흥] : 1 건

└ 203동 중층 - 84㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

2. 신갈동

[#신갈동-기흥더샵프라임뷰] : 1 건

└ 107동 14층 - 58㎡(7.8억 → 7.6억, ▽0.2억)

[#신갈동-기흥파크뷰] : 1 건

└ 508동 2층 - 84㎡(7.1억 → 6.9억, ▽0.2억)

[#신갈동-도현마을현대(아이파크)] : 1 건

└ 203동 15층 - 99㎡(8.5억 → 8.1억, ▽0.4억)

[#신갈동-신갈현대(인성마을)] : 1 건

└ 102동 중층 - 84㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

[#신갈동-신흥덕롯데캐슬레이시티] : 12 건

└ 104동 고층 - 59㎡(6.7억 → 6.45억, ▽0.25억)

└ 106동 중층 - 59㎡(6.5억 → 6.6억, ▲0.1억)

└ 106동 중층 - 59㎡(6.65억 → 6.5억, ▽0.15억)

└ 108동 13층 - 59㎡(6.4억 → 6.5억, ▲0.1억)

└ 103동 고층 - 59㎡(7억 → 6.35억, ▽0.65억)

└ 106동 9층 - 59㎡(6.7억 → 6.5억, ▽0.2억)

└ 106동 20층 - 59㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 105동 중층 - 59㎡(6.3억 → 6.4억, ▲0.1억)

└ 106동 고층 - 59㎡(6.8억 → 7.2억, ▲0.4억)

└ 106동 중층 - 59㎡(6.7억 → 6.55억, ▽0.15억)

└ 103동 4층 - 59㎡(6.7억 → 6.3억, ▽0.4억)

└ 107동 고층 - 72㎡(7.3억 → 7.6억, ▲0.3억)

[#신갈동-원대마을신갈한신] : 1 건

└ 103동 7층 - 118㎡(6.15억 → 6억, ▽0.15억)

3. 중동

[#중동-성산마을남광하우스토리] : 3 건

└ 104동 1층 - 181㎡(12.5억 → 10.5억, ▽2억)

└ 104동 1층 - 181㎡(10.5억 → 12.5억, ▲2억)

└ 105동 2층 - 195㎡(11.7억 → 11.3억, ▽0.4억)

[#중동-스프링카운티자이(실버주택)] : 1 건

└ 101A동 중층 - 59㎡(5.5억 → 6억, ▲0.5억)

[#중동-신동백롯데캐슬에코1단지] : 3 건

└ 115동 고층 - 84㎡(7.4억 → 7.2억, ▽0.2억)

└ 105동 6층 - 84㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

└ 111동 중층 - 99㎡(8억 → 7.7억, ▽0.3억)

[#중동-신동백롯데캐슬에코2단지] : 2 건

└ 205동 13층 - 112㎡(8.4억 → 8.3억, ▽0.1억)

└ 204동 고층 - 112㎡(8.2억 → 8.1억, ▽0.1억)

[#중동-신동백서해그랑블2차] : 1 건

└ 206동 16층 - 84㎡(7.3억 → 7.2억, ▽0.1억)

[#중동-어정마을동백아이파크] : 1 건

└ 104동 4층 - 127㎡(7.5억 → 7.3억, ▽0.2억)

[#중동-어정마을서희삼정] : 1 건

└ 101동 중층 - 84㎡(4.4억 → 4.5억, ▲0.1억)

[#중동-참솔마을월드메르디앙] : 1 건

└ 102동 4층 - 84㎡(5.2억 → 5.3억, ▲0.1억)

[#중동-초당마을삼부르네상스(1046)] : 1 건

└ 5104동 19층 - 84㎡(6.3억 → 6.1억, ▽0.2억)

[#중동-하우스디동백카바나] : 1 건

└ 303동 5층 - 68㎡(5.7억 → 6억, ▲0.3억)

4. 상갈동

[#상갈동-금화마을3단지주공그린빌] : 2 건

└ 306동 7층 - 59㎡(6억 → 5.8억, ▽0.2억)

└ 302동 9층 - 59㎡(6억 → 5.9억, ▽0.1억)

[#상갈동-금화마을4단지주공그린빌] : 1 건

└ 408동 6층 - 84㎡(6.3억 → 6.7억, ▲0.4억)

[#상갈동-금화마을5단지주공그린빌] : 2 건

└ 503동 5층 - 59㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 509동 5층 - 59㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

[#상갈동-금화마을대우현대] : 3 건

└ 102동 11층 - 101㎡(7.3억 → 7억, ▽0.3억)

└ 107동 2층 - 119㎡(6.95억 → 6.55억, ▽0.4억)

└ 106동 3층 - 138㎡(7.5억 → 7.4억, ▽0.1억)

5. 보라동

[#보라동-기흥선비마을삼정] : 1 건

└ 102동 18층 - 59㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

[#보라동-민속마을신창미션힐] : 3 건

└ 211동 2층 - 84㎡(4.5억 → 4.4억, ▽0.1억)

└ 211동 10층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 205동 중층 - 144㎡(6.3억 → 5.9억, ▽0.4억)

[#보라동-민속마을쌍용] : 4 건

└ 106동 13층 - 84㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 106동 2층 - 84㎡(5.03억 → 5억, ▽300만원)

└ 117동 11층 - 109㎡(5.8억 → 5.5억, ▽0.3억)

└ 111동 중층 - 164㎡(8억 → 8.5억, ▲0.5억)

[#보라동-민속마을현대모닝사이드] : 1 건

└ 311동 2층 - 116㎡(5.8억 → 5.7억, ▽0.1억)

[#보라동-보라마을현대모닝사이드] : 2 건

└ 109동 5층 - 116㎡(6.5억 → 6.3억, ▽0.2억)

└ 110동 11층 - 116㎡(6.8억 → 6.5억, ▽0.3억)

[#보라동-삼성래미안] : 1 건

└ 105동 중층 - 84㎡(5.5억 → 5.35억, ▽0.15억)

[#보라동-용인보라효성해링턴플레이스] : 3 건

└ 105동 27층 - 74㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

└ 108동 2층 - 74㎡(6.75억 → 7억, ▲0.25억)

└ 101동 17층 - 75㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#보라동-한보라마을2단지일성트루엘] : 1 건

└ 206동 4층 - 121㎡(11억 → 11.5억, ▲0.5억)

[#보라동-한보라마을6단지휴먼시아] : 6 건

└ 604동 4층 - 84㎡(5.99억 → 5.6억, ▽0.39억)

└ 602동 10층 - 84㎡(6억 → 5.5억, ▽0.5억)

└ 608동 고층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

└ 604동 4층 - 84㎡(5.99억 → 5.6억, ▽0.39억)

└ 611동 22층 - 84㎡(5.95억 → 5.9억, ▽500만원)

└ 605동 6층 - 84㎡(6.2억 → 6억, ▽0.2억)

6. 마북동

[#마북동-교동마을동양파라곤] : 1 건

└ 102동 저층 - 127㎡(8억 → 7.6억, ▽0.4억)

[#마북동-교동마을마북e편한세상] : 2 건

└ 108동 5층 - 84㎡(6.55억 → 6.5억, ▽500만원)

└ 105동 8층 - 128㎡(8.2억 → 8억, ▽0.2억)

[#마북동-교동마을신창] : 1 건

└ 102동 15층 - 59㎡(4.7억 → 4.3억, ▽0.4억)

[#마북동-교동마을엘지자이] : 1 건

└ 103동 고층 - 84㎡(6.1억 → 5.7억, ▽0.4억)

[#마북동-교동마을현대필그린] : 1 건

└ 101동 중층 - 134㎡(6.9억 → 6.8억, ▽0.1억)

[#마북동-삼거마을삼성래미안1차] : 1 건

└ 113동 중층 - 134㎡(15억 → 16.5억, ▲1.5억)

[#마북동-연원마을삼호벽산] : 1 건

└ 118동 11층 - 129㎡(12.5억 → 13억, ▲0.5억)

[#마북동-연원마을엘지] : 1 건

└ 106동 6층 - 84㎡(11.5억 → 12억, ▲0.5억)

7. 서천동

[#서천동-서그내마을SK] : 1 건

└ 103동 19층 - 127㎡(6.8억 → 7억, ▲0.2억)

[#서천동-서천마을쌍용예가] : 1 건

└ 409동 13층 - 84㎡(7억 → 6.9억, ▽0.1억)

[#서천동-용인서천효성해링턴플레이스] : 2 건

└ 107동 중층 - 74㎡(6.6억 → 7억, ▲0.4억)

└ 106동 중층 - 74㎡(6.75억 → 6.6억, ▽0.15억)

[#서천동-현대홈타운] : 1 건

└ 104동 20층 - 84㎡(6.1억 → 6억, ▽0.1억)

[#서천동-힐스테이트서천] : 1 건

└ 508동 11층 - 84㎡(8.8억 → 9억, ▲0.2억)

8. 상하동

[#상하동-갈천마을신일유토빌] : 3 건

└ 109동 7층 - 101㎡(5.1억 → 5.5억, ▲0.4억)

└ 106동 18층 - 122㎡(6억 → 6.3억, ▲0.3억)

└ 105동 중층 - 122㎡(5.6억 → 6억, ▲0.4억)

[#상하동-강남마을9단지한라비발디] : 2 건

└ 908동 17층 - 84㎡(5.7억 → 5.5억, ▽0.2억)

└ 908동 22층 - 84㎡(4.9억 → 5억, ▲0.1억)

[#상하동-수원동마을쌍용3단지] : 2 건

└ 310동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4.35억, ▽500만원)

└ 310동 10층 - 84㎡(4.1억 → 4.15억, ▲500만원)

[#상하동-지석마을그대가크레던스] : 1 건

└ 106동 고층 - 132㎡(7.3억 → 7.5억, ▲0.2억)

[#상하동-지석마을진흥더루벤스2단지] : 2 건

└ 209동 2층 - 84㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

└ 207동 4층 - 133㎡(5.4억 → 5.3억, ▽0.1억)

[#상하동-풍림] : 2 건

└ 104동 저층 - 59㎡(4.1억 → 4억, ▽0.1억)

└ 103동 8층 - 59㎡(4.15억 → 4억, ▽0.15억)

9. 지곡동

[#지곡동-자봉마을써니밸리] : 4 건

└ 114동 중층 - 84㎡(4.5억 → 4.2억, ▽0.3억)

└ 104동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4.05억, ▽500만원)

└ 101동 1층 - 84㎡(4억 → 4.1억, ▲0.1억)

└ 110동 저층 - 114㎡(4.5억 → 4.8억, ▲0.3억)

10. 청덕동

[#청덕동-물푸레마을휴먼시아3단지] : 2 건

└ 327동 3층 - 84㎡(5억 → 4.95억, ▽500만원)

└ 327동 중층 - 84㎡(4.95억 → 5억, ▲500만원)

[#청덕동-청덕마을광도와이드빌] : 2 건

└ 106동 14층 - 84㎡(4.3억 → 4.2억, ▽0.1억)

└ 105동 저층 - 84㎡(4.1억 → 4.2억, ▲0.1억)

11. 공세동

[#공세동-탑실마을대주피오레1단지] : 2 건

└ 109동 중층 - 97㎡(7.6억 → 7.7억, ▲0.1억)

└ 106동 고층 - 130㎡(7억 → 7.5억, ▲0.5억)

[#공세동-탑실마을대주피오레2단지] : 4 건

└ 202동 고층 - 120㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 214동 저층 - 120㎡(6.9억 → 7억, ▲0.1억)

└ 210동 고층 - 150㎡(7.5억 → 8억, ▲0.5억)

└ 208동 4층 - 150㎡(7.4억 → 7.5억, ▲0.1억)

[#공세동-한보라마을9단지경남아너스빌] : 2 건

└ 904동 9층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

└ 904동 9층 - 59㎡(4.6억 → 4.5억, ▽0.1억)

[#공세동-호수청구] : 2 건

└ 101동 저층 - 70㎡(4.2억 → 3.5억, ▽0.7억)

└ 105동 1층 - 84㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

[#공세동-화성파크드림프라브] : 1 건

└ 801동 4층 - 84㎡(5.55억 → 5.5억, ▽500만원)

12. 보정동

[#보정동-보정샬레파인비스타] : 2 건

└ 101동 8층 - 84㎡(8.15억 → 8.4억, ▲0.25억)

└ 102동 20층 - 84㎡(8.1억 → 8억, ▽0.1억)

[#보정동-성호샤인힐즈] : 1 건

└ 119동 1층 - 84㎡(8.7억 → 8.3억, ▽0.4억)

[#보정동-신촌마을상록데시앙] : 1 건

└ 103동 9층 - 84㎡(8.8억 → 8.7억, ▽0.1억)

[#보정동-신촌마을죽전스타클래스] : 1 건

└ 103동 3층 - 200㎡(15억 → 13.8억, ▽1.2억)

[#보정동-신촌마을포스홈타운2단지] : 1 건

└ 304동 고층 - 133㎡(12억 → 11.8억, ▽0.2억)

[#보정동-연원마을삼성명가타운] : 1 건

└ 109동 8층 - 84㎡(9.5억 → 8.8억, ▽0.7억)

[#보정동-연원마을성원] : 1 건

└ 107동 중층 - 134㎡(9.9억 → 9.8억, ▽0.1억)

[#보정동-용인보정꿈에그린] : 1 건

└ 104동 7층 - 101㎡(13.5억 → 12억, ▽1.5억)

[#보정동-죽전자이2차] : 1 건

└ 1동 중층 - 84㎡(10억 → 8.2억, ▽1.8억)

[#보정동-죽현마을동원로얄듀크] : 2 건

└ 310동 중층 - 84㎡(11.5억 → 10.5억, ▽1억)

└ 304동 고층 - 84㎡(10.5억 → 11.5억, ▲1억)

[#보정동-죽현마을아이파크] : 1 건

└ 210동 23층 - 84㎡(9.5억 → 9.7억, ▲0.2억)

[#보정동-행원마을동아솔레시티] : 1 건

└ 108동 저층 - 198㎡(13억 → 12억, ▽1억)

13. 동백동

[#동백동-동백코아루스칸디나하우스] : 1 건

└ 121동 1층 - 84㎡(4.95억 → 5.1억, ▲0.15억)

[#동백동-백현마을경남아너스빌] : 1 건

└ 2801동 11층 - 84㎡(5.5억 → 5.45억, ▽500만원)

[#동백동-백현모아미래도1단지] : 3 건

└ 2408동 10층 - 59㎡(5.4억 → 5.2억, ▽0.2억)

└ 2407동 중층 - 59㎡(5.6억 → 5.3억, ▽0.3억)

└ 2402동 14층 - 59㎡(5.2억 → 5.05억, ▽0.15억)

[#동백동-호수마을상록롯데캐슬] : 1 건

└ 1005동 12층 - 84㎡(7억 → 6.7억, ▽0.3억)

[#동백동-호수마을휴먼시아(어울림)] : 1 건

└ 1505동 8층 - 84㎡(5.8억 → 5.6억, ▽0.2억)

14. 하갈동

[#하갈동-청명호수마을신안인스빌1단지] : 1 건

└ 107동 4층 - 122㎡(6.3억 → 6억, ▽0.3억)

15. 언남동

[#언남동-스파팰리스리가] : 1 건

└ 102동 고층 - 126㎡(8.3억 → 8.6억, ▲0.3억)

[#언남동-유원휴하임(도시형)] : 1 건

└ 104동 3층 - 57㎡(3.49억 → 3.3억, ▽0.19억)

[#언남동-초원마을성원상떼빌] : 3 건

└ 202동 5층 - 84㎡(7억 → 6.8억, ▽0.2억)

└ 206동 저층 - 105㎡(7.1억 → 7억, ▽0.1억)

└ 209동 9층 - 129㎡(7.3억 → 7.25억, ▽500만원)

[#언남동-하마비마을동부센트레빌] : 1 건

└ 101동 저층 - 125㎡(8억 → 7억, ▽1억)

16. 영덕동

[#영덕동-두진] : 1 건

└ 104동 14층 - 59㎡(4억 → 4.3억, ▲0.3억)

[#영덕동-영통빌리지] : 1 건

└ 128동 4층 - 59㎡(4.8억 → 4.6억, ▽0.2억)

[#영덕동-용인기흥효성해링턴플레이스] : 2 건

└ 110동 저층 - 84㎡(7억 → 7.1억, ▲0.1억)

└ 110동 16층 - 84㎡(7.2억 → 7.1억, ▽0.1억)

[#영덕동-용인영덕신일1단지] : 1 건

└ 105동 10층 - 84㎡(5억 → 4.97억, ▽300만원)

[#영덕동-청현마을대명레이크빌] : 1 건

└ 106동 고층 - 83㎡(5.2억 → 5.1억, ▽0.1억)

[#영덕동-흥덕마을5단지호반베르디움] : 1 건

└ 506동 고층 - 84㎡(9.2억 → 9.8억, ▲0.6억)

[#영덕동-흥덕마을10단지동원로얄듀크] : 1 건

└ 1007동 11층 - 84㎡(8억 → 8.1억, ▲0.1억)

[#영덕동-흥덕마을11단지경남아너스빌] : 1 건

└ 1105동 1층 - 113㎡(7.75억 → 8억, ▲0.25억)

[#영덕동-흥덕마을12단지신동아파밀리에] : 1 건

└ 1207동 2층 - 124㎡(9.2억 → 8.5억, ▽0.7억)

[#영덕동-힉스유타워] : 3 건

└ C동 23층 - 59㎡(5.1억 → 4.7억, ▽0.4억)

└ C동 중층 - 59㎡(4.7억 → 4.5억, ▽0.2억)

└ C동 고층 - 59㎡(6억 → 4.7억, ▽1.3억)