[12월3주] 광주시동구 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

▶ 다른지역 정보 확인 ◀
[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]광주시동구

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.13 로서 지난 주 대비 0.11상승 하였으며,
매도자 우위지수는 105.7 로서 지난주 대비 0.1상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 광주시 동구 전체 27개 아파트 단지의 매물 개수는 총 207개로 지난 주 대비 8개 감소하였습니다.
- 2개 단지에서 매물 7건이 가격을 올리고, 6개 단지에서는 7건 가격을 낮췄습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 207중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 78개(37.68%),
②낮은 매물은 116개(56.04%),
③동일 매물은 2개(0.97%),
④기타(정보부족) 매물은 11개(5.31%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 2.77% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 124개(59.9%),
ⓑ낮은 매물은 65개(31.4%),
ⓒ동일 매물은 7개(3.38%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 11개(5.31%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 10.36% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 53개 아파트(평형별) 중 12개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(22.64%, 최근거래 = 신고가),
36개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -8.55% 낮게 거래되었습니다.
(67.92%, 최근거래 < 신고가)
※ 5개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 지산동

 1) 삼성

[#지산동-삼성]
《 103/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 872만원
- 평균호가 : 2.72억(2.72억 ~ 2.72억)
- 최고실거래가 : 2.1억 (층,'20.06/05)
- 직전실거래가 : 1.75억 (층,'21.12/01)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 1동 저층 - 84㎡(2.72억▲900만원)
└ 1동 2층 - 84㎡(2.72억▲900만원)』

2. 용산동

 1) 광주용산지구계룡리슈빌더포레스트

[#용산동-광주용산지구계룡리슈빌더포레스트]
《 98/76㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,825만원
- 평균호가 : 5.41억(5억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.25억 (층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 5.15억 (층,'21.10/08)

《 99/76㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,936만원
- 평균호가 : 5.8억(5.8억 ~ 5.8억)
- 최고실거래가 : 5.25억 (층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 5.15억 (층,'21.10/08)

《 105/82㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,838만원
- 평균호가 : 5.84억(5.7억 ~ 5.98억)
- 최고실거래가 : 5.35억 (층,'21.11/17)
- 직전실거래가 : 5.35억 (층,'21.11/17)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 14건》
- 평단가 : 2,073만원
- 평균호가 : 6.83억(6.5억 ~ 7.3억)
- 최고실거래가 : 7.1억 (2층,'21.08/06)
- 직전실거래가 : 6.75억 (층,'21.12/12)

《 132/106㎡ 평형 매물 : 8건》
- 평단가 : 2,314만원
- 평균호가 : 9.24억(8.9억 ~ 9.7억)
- 최고실거래가 : 9.35억 (2층,'21.09/06)
- 직전실거래가 : 8.5억 (층,'21.11/06)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 106동 10층 - 76㎡(5.1억▽0.4억)
└ 105동 1층 - 82㎡(5.98억▽200만원)
§ 신규2 건
└ 106동 10층 - 76㎡(5억)
└ 103동 5층 - 84㎡(6.5억)
§ 삭제1 건
└ 104동 3층 - 84㎡(6.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 76 ㎡ 평균 호가 : 5.41억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(106동 10층 - 남향)
└ 5억(106동 10층 - 남향)
└ 5.1억(106동 10층 - 남향)

』

 2) 용산지구모아엘가에듀파크

[#용산동-용산지구모아엘가에듀파크]
《 106/84㎡ 평형 매물 : 27건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,067만원
- 평균호가 : 6.62억(6억 ~ 7.2억)
- 최고실거래가 : 6.73억 (1층,'21.10/13)
- 직전실거래가 : 6억 (층,'21.12/05)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 303동 6층 - 84㎡(6억▽0.4억)
§ 신규2 건
└ 301동 14층 - 84㎡(6.5억)
└ 301동 17층 - 84㎡(7억)
§ 삭제1 건
└ 307동 1층 - 84㎡(6.6억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.62억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6억(303동 6층 - 남향)
└ 6.1억(305동 4층 - 남동향)

』

3. 소태동

 1) 무등산골드클래스

[#소태동-무등산골드클래스]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,849만원
- 평균호가 : 4.7억(4.7억 ~ 4.7억)
- 최고실거래가 : 4.2억 (층,'21.10/10)
- 직전실거래가 : 4.2억 (층,'21.10/10)

《 98/73㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,803만원
- 평균호가 : 5.34억(5억 ~ 5.4억)
- 최고실거래가 : 5.28억 (1층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 5.2억 (2층,'21.12/04)

《 112/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 1,914만원
- 평균호가 : 6.48억(6억 ~ 7억)
- 최고실거래가 : 6.45억 (1층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 6.17억 (층,'21.10/21)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 105동 13층 - 73㎡(5.3억▽0.1억)
└ 105동 3층 - 73㎡(5억▽0.1억)
§ 신규2 건
└ 101동 9층 - 59㎡(4.7억)
└ 105동 10층 - 73㎡(5.4억)
§ 삭제3 건
└ 105동 중층 - 73㎡(5.4억)
└ 105동 15층 - 73㎡(5.5억)
└ 108동 13층 - 73㎡(5.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 73 ㎡ 평균 호가 : 5.34억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 5억(105동 3층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 6.48억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 6.1억(109동 1층 - 남서향)
└ 6억(106동 1층 - 남서향)

』

 2) 소태진아하이빌

[#소태동-소태진아하이빌]
《 139/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 606만원
- 평균호가 : 2.55억(2.55억 ~ 2.55억)
- 최고실거래가 : 2.3억 (층,'20.12/26)
- 직전실거래가 : 2.1억 (층,'21.11/15)

4. 월남동

 1) 월남호반베르디움2차

[#월남동-월남호반베르디움2차]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,166만원
- 평균호가 : 3억(3억 ~ 3억)
- 최고실거래가 : 2.94억 (층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 2.88억 (1층,'21.11/13)

《 103/78㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,199만원
- 평균호가 : 3.73억(3.65억 ~ 3.8억)
- 최고실거래가 : 3.69억 (층,'21.10/04)
- 직전실거래가 : 3.63억 (1층,'21.11/17)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 205동 10층 - 78㎡(3.8억)』

5. 운림동

 1) 무등스위트맨션

[#운림동-무등스위트맨션]
《 95/60㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 532만원
- 평균호가 : 1.53억(1.53억 ~ 1.53억)
- 최고실거래가 : 1.52억 (1층,'21.01/21)
- 직전실거래가 : 1.51억 (층,'21.10/26)

 2) 무등파크맨션3차

[#운림동-무등파크맨션3차]
《 88/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 563만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.34억 (층,'19.03/10)
- 직전실거래가 : 0.99억 (층,'21.08/26)

《 194/131㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 545만원
- 평균호가 : 3.2억(3.2억 ~ 3.2억)
- 최고실거래가 : 2.81억 (층,'21.07/23)
- 직전실거래가 : 2.81억 (층,'21.07/23)

6. 학동

 1) 모아미래도타운(도시형)

[#학동-모아미래도타운(도시형)]
《 107/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,220만원
- 평균호가 : 3.95억(3.95억 ~ 3.95억)

 2) 무등산아이파크

[#학동-무등산아이파크]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 2,389만원
- 평균호가 : 6억(6억 ~ 6억)
- 최고실거래가 : 5.8억 (1층,'21.10/02)
- 직전실거래가 : 5.8억 (1층,'21.10/02)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,544만원
- 평균호가 : 8.46억(7.9억 ~ 9억)
- 최고실거래가 : 8.7억 (3층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 8.3억 (3층,'21.11/13)

《 131/101㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 3,036만원
- 평균호가 : 12.03억(11.8억 ~ 12.5억)
- 최고실거래가 : 12.1억 (층,'21.10/16)
- 직전실거래가 : 12.1억 (층,'21.10/16)

《 144/114㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,984만원
- 평균호가 : 13억(13억 ~ 13억)
- 최고실거래가 : 10.18억 (2층,'20.10/21)
- 직전실거래가 : 10.18억 (2층,'20.10/21)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 107동 21층 - 101㎡(11.8억▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 102동 중층 - 84㎡(8.25억)
§ 삭제3 건
└ 103동 7층 - 84㎡(8.5억)
└ 104동 24층 - 84㎡(8.35억)
└ 101동 11층 - 114㎡(12.9억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 8.46억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 8억(103동 12층 - 남동향)
└ 7.9억(104동 12층 - 남동향)

』

 3) 백화

[#학동-백화]
《 70/50㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 566만원
- 평균호가 : 1.2억(1.2억 ~ 1.2억)
- 최고실거래가 : 1.25억 (층,'18.11/26)
- 직전실거래가 : 1.05억 (층,'21.11/09)

 4) 삼익세라믹

[#학동-삼익세라믹]
《 101/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,063만원
- 평균호가 : 3.25억(3.25억 ~ 3.25억)
- 최고실거래가 : 3.34억 (층,'21.10/28)
- 직전실거래가 : 3.34억 (층,'21.10/28)

 5) 학1마을

[#학동-학1마을]
《 114/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,043만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 3.65억 (1층,'21.09/23)
- 직전실거래가 : 3.27억 (1층,'21.11/21)

 6) 학2마을

[#학동-학2마을]
《 98/74㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,416만원
- 평균호가 : 4.2억(4.2억 ~ 4.2억)
- 최고실거래가 : 3.8억 (층,'21.12/07)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.12/07)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,322만원
- 평균호가 : 4.4억(4.4억 ~ 4.4억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (층,'21.11/11)
- 직전실거래가 : 4.18억 (1층,'21.11/30)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 203동 14층 - 84㎡(4.4억)』

 7) 현대

[#학동-현대]
《 70/59㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 802만원
- 평균호가 : 1.7억(1.65억 ~ 1.75억)
- 최고실거래가 : 1.7억 (층,'21.11/04)
- 직전실거래가 : 1.57억 (층,'21.11/29)

《 100/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 743만원
- 평균호가 : 2.25억(2.25억 ~ 2.25억)
- 최고실거래가 : 2.45억 (1층,'19.10/27)
- 직전실거래가 : 2.2억 (층,'21.10/05)

7. 수기동

 1) 고운하이츠(22)

[#수기동-고운하이츠(22)]
《 82/58㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 604만원
- 평균호가 : 1.5억(1.5억 ~ 1.5억)
- 최고실거래가 : 1.69억 (층,'18.12/10)
- 직전실거래가 : 1.69억 (층,'18.12/10)

《 87/61㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 657만원
- 평균호가 : 1.73억(1.73억 ~ 1.73억)
- 최고실거래가 : 1.75억 (층,'18.03/19)
- 직전실거래가 : 1.73억 (층,'20.10/28)

8. 계림동

 1) 계림금호

[#계림동-계림금호]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,081만원
- 평균호가 : 3.6억(3.6억 ~ 3.6억)
- 최고실거래가 : 2.85억 (층,'21.04/07)
- 직전실거래가 : 2.85억 (층,'21.04/07)

 2) 그랜드센트럴

[#계림동-그랜드센트럴]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,971만원
- 평균호가 : 4.95억(4.9억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (1층,'21.09/08)
- 직전실거래가 : 4.4억 (1층,'21.09/24)

《 84/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,967만원
- 평균호가 : 5억(5억 ~ 5억)
- 최고실거래가 : 4.5억 (1층,'21.09/08)
- 직전실거래가 : 4.4억 (1층,'21.09/24)

《 105/75㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 2,038만원
- 평균호가 : 6.47억(6.4억 ~ 6.5억)
- 최고실거래가 : 6.2억 (1층,'21.11/19)
- 직전실거래가 : 6.2억 (1층,'21.11/19)

《 117/84㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 2,081만원
- 평균호가 : 7.36억(7.3억 ~ 7.5억)
- 최고실거래가 : 6.8억 (2층,'21.10/11)
- 직전실거래가 : 6.35억 (1층,'21.10/25)

《 163/119㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 2,068만원
- 평균호가 : 10.2억(10.2억 ~ 10.2억)
- 최고실거래가 : 9.3억 (1층,'21.03/29)
- 직전실거래가 : 7.35억 (3층,'21.07/15)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 117동 4층 - 59㎡(4.9억)
└ 103동 8층 - 84㎡(7.3억)
§ 삭제1 건
└ 103동 29층 - 119㎡(10.45억)』

 3) 금호타운1차

[#계림동-금호타운1차]
《 73/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 1,370만원
- 평균호가 : 3.02억(2.98억 ~ 3.05억)
- 최고실거래가 : 2.95억 (1층,'21.07/16)
- 직전실거래가 : 2.7억 (층,'21.08/24)

《 165/134㎡ 평형 매물 : 2건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 1,207만원
- 평균호가 : 6.02억(5.9억 ~ 6.15억)
- 최고실거래가 : 5.7억 (1층,'21.07/23)
- 직전실거래가 : 5.2억 (층,'21.09/20)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 109동 9층 - 134㎡(5.9억)
└ 109동 11층 - 134㎡(6.15억)』

 4) 두산위브

[#계림동-두산위브]
《 88/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 1,389만원
- 평균호가 : 3.7억(3.7억 ~ 3.7억)
- 최고실거래가 : 4.38억 (1층,'21.11/21)
- 직전실거래가 : 2억 (1층,'21.12/02)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,294만원
- 평균호가 : 4.46억(4.43억 ~ 4.5억)
- 최고실거래가 : 6.15억 (1층,'21.08/21)
- 직전실거래가 : 5.99억 (2층,'21.11/17)

《 145/113㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 2》
- 평단가 : 1,459만원
- 평균호가 : 6.4억(6.4억 ~ 6.4억)

★ 매물변동
§ 삭제2 건
└ 109동 7층 - 113㎡(6.4억)
└ 109동 고층 - 113㎡(6.1억)』

 5) 푸른길두산위브

[#계림동-푸른길두산위브]
《 82/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,713만원
- 평균호가 : 4.25억(4.1억 ~ 4.45억)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,863만원
- 평균호가 : 6.2억(6.1억 ~ 6.4억)

《 111/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 1,868만원
- 평균호가 : 6.27억(6.05억 ~ 6.5억)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 201동 16층 - 84㎡(6.2억)
└ 202동 6층 - 84㎡(6.05억)
§ 삭제2 건
└ 206동 1층 - 59㎡(4.2억)
└ 202동 20층 - 84㎡(6.15억)』

9. 산수동

 1) 두암그린파크

[#산수동-두암그린파크]
《 110/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 751만원
- 평균호가 : 2.5억(2.5억 ~ 2.5억)
- 최고실거래가 : 2.2억 (층,'21.09/03)
- 직전실거래가 : 1.8억 (층,'21.11/24)

 2) 두암타운

[#산수동-두암타운]
《 116/94㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 933만원
- 평균호가 : 3.27억(2.98억 ~ 3.5억)
- 최고실거래가 : 3.48억 (층,'21.10/19)
- 직전실거래가 : 3.48억 (층,'21.10/19)

《 158/134㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 889만원
- 평균호가 : 4.25억(4.2억 ~ 4.3억)
- 최고실거래가 : 3.9억 (1층,'21.06/04)
- 직전실거래가 : 3.8억 (층,'21.07/29)

 3) 명지로드힐포레

[#산수동-명지로드힐포레]
《 94/74㎡ 평형 매물 : 45건, 지난 주 대비 ▽ 7》
- 평단가 : 1,116만원
- 평균호가 : 3.17억(2.92억 ~ 3.38억)
- 최고실거래가 : 3.35억 (1층,'21.10/25)
- 직전실거래가 : 3.29억 (1층,'21.11/09)

《 97/74㎡ 평형 매물 : 1건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 1,087만원
- 평균호가 : 3.19억(3.19억 ~ 3.19억)
- 최고실거래가 : 3.35억 (1층,'21.10/25)
- 직전실거래가 : 3.29억 (1층,'21.11/09)

★ 매물변동
§ 가격변동10 건
└ 104동 5층 - 74㎡(3.11억▲100만원)
└ 104동 8층 - 74㎡(3.2억▲100만원)
└ 104동 2층 - 74㎡(3.2억▲300만원)
└ 101동 3층 - 74㎡(3.02억▲100만원)
└ 104동 13층 - 74㎡(3.28억▽100만원)
└ 101동 6층 - 74㎡(3.28억▽100만원)
└ 101동 5층 - 74㎡(3.16억▲300만원)
└ 101동 3층 - 74㎡(3.01억▽0.1억)
└ 104동 9층 - 74㎡(3.23억▲400만원)
└ 101동 4층 - 74㎡(3.09억▽900만원)
§ 신규3 건
└ 104동 12층 - 74㎡(3.3억)
└ 104동 13층 - 74㎡(3.29억)
└ 104동 15층 - 74㎡(3.36억)
§ 삭제10 건
└ 104동 12층 - 74㎡(3.19억)
└ 104동 12층 - 74㎡(3.29억)
└ 105동 10층 - 74㎡(3.19억)
└ 104동 10층 - 74㎡(3.29억)
└ 105동 7층 - 74㎡(3.3억)
└ 104동 7층 - 74㎡(3.3억)
└ 104동 11층 - 74㎡(3.2억)
└ 104동 15층 - 74㎡(3.3억)
└ 105동 7층 - 74㎡(3.19억)
└ 106동 9층 - 74㎡(3.29억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 74 ㎡ 평균 호가 : 3.17억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 3.01억(101동 3층 - 남향)
└ 2.92억(101동 1층 - 남향)
└ 2.98억(101동 2층 - 남향)
└ 2.97억(101동 2층 - 남향)
└ 2.98억(104동 3층 - 남향)
└ 2.92억(101동 1층 - 남향)
└ 3.01억(101동 3층 - 남향)
└ 3.01억(101동 3층 - 남향)

』

 4) 무등산그린웰로제비앙

[#산수동-무등산그린웰로제비앙]
《 113/84㎡ 평형 매물 : 6건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 1,756만원
- 평균호가 : 6억(5.83억 ~ 6.3억)
- 최고실거래가 : 6.35억 (1층,'21.11/01)
- 직전실거래가 : 6.18억 (층,'21.11/20)

《 152/114㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 2,044만원
- 평균호가 : 9.4억(9억 ~ 9.8억)
- 최고실거래가 : 8.95억 (1층,'21.09/27)
- 직전실거래가 : 8.92억 (1층,'21.10/24)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 110동 저층 - 84㎡(5.9억▽0.15억)
§ 신규2 건
└ 103동 2층 - 84㎡(5.95억)
└ 112동 19층 - 84㎡(6.05억)
§ 삭제1 건
└ 104동 20층 - 84㎡(6억)』

4. 급매물 정보

- 광주시동구의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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