[12월3주] 경기도과천시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보 (호가변동/급매물)

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"4. 급매물 정보"를 추가 했는데 5%이상 싼 매물부터 올리다 보니 내용이 너무 길어지네요.

다음 주부터는 10%이상 저렴한 매물부터 올리겠습니다.

 

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[서울 25개구]
[경기도 지역]
[인천/대전/광주/세종]
[부산/대구/울산]

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 서울 아파트 매매/전세 상승폭 동반 축소

- 서울 아파트 매매는 4주연속, 전세는 2주 연속 오름폭 둔화

- 상승세 견인했던 서울 외곽지역 매물쌓이며 매수세 위축

- 금천, 강서, 구로 등 지난 주 보다 오름폭 크게 줄어듦

- 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파

- 23일 주택 공시가격 공개를 앞두고 있어 시장은 더 냉각될 수 있음.

※ 올 해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울 10.13%오름

- 내년 초 공개될 공동주택(아파트) 공시가격은 더 오를 가능성 있음

- 서울 아파트는 2년가 두자릿수 상승률 기록했고, 공시가격 현실화율 로드맵에 따른 인상분이 더해짐

- 다만, 주택 공급 우려가 여전하고 단기간 내 주택공급 확대도 현실적으로 어려움

- 서울 아파트 22년 입주물량이 2만여 가구로 올해보다 35%이상 줄어듦

- 내년 대선을 앞두고 부동산 정책의 불확실성 더 커짐

- 양당 후보 모두 보유세와 양도소득세 등 세금완화와 공시가격 속도 조절론도 제기

- 주택 공급 감소와 대선 이슈(정책 변화), 새 임대차법 영향(계약갱신청구권 이슈) 등 집값 자극 요인

- 내년 초 DSR2단계 조기시행과 기준금리 추가 인상 등이 집값 하방 압력으로 작용

* 출처 : KB/부동산114

● [지역]경기도과천시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 0.12 로서 지난 주 대비 0.02상승 하였으며,
매도자 우위지수는 125.1 로서 지난주 대비 0.2상승 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수
- 경기도 과천시 전체 13개 아파트 단지의 매물 개수는 총 252개로 지난 주 대비 2개 증가하였습니다.
- 0개 단지에서 매물 0건이 가격을 올리고, 5개 단지에서는 7건 가격을 낮췄습니다.
- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 7건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격
- 전체 매물 252중에서 최고 실거래가보다 호가가
①높은 매물은 166개(65.87%),
②낮은 매물은 50개(19.84%),
③동일 매물은 13개(5.16%),
④기타(정보부족) 매물은 23개(9.13%)로서
전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 10.77% 높게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가
ⓐ높은 매물은 215개(85.32%),
ⓑ낮은 매물은 9개(3.57%),
ⓒ동일 매물은 5개(1.98%),
ⓓ기타(정보부족) 매물은 23개(9.13%)로서
전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 13.19% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 57개 아파트(평형별) 중 25개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며
(43.86%, 최근거래 = 신고가),
21개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -5.49% 낮게 거래되었습니다.
(36.84%, 최근거래 < 신고가)
※ 11개 평형은 실거래 정보 없음

3. 아파트 단지별 상세

- 행정동과 아파트를 선택 하여 단지별 실거래가와 호가변동을 확인하세요.

[단지별 변동상세]

1. 부림동

 1) 과천센트럴파크푸르지오써밋

[#부림동-과천센트럴파크푸르지오써밋]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,854만원
- 평균호가 : 17.62억(17.5억 ~ 18억)

《 114/84㎡ 평형 매물 : 11건》
- 평단가 : 6,458만원
- 평균호가 : 22.27억(21억 ~ 25억)
- 최고실거래가 : 21억 (2층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 20억 (1층,'21.09/01)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,611만원
- 평균호가 : 23억(23억 ~ 23억)
- 최고실거래가 : 21억 (2층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 20억 (1층,'21.09/01)

《 131/101㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,832만원
- 평균호가 : 27.07억(26억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 26억 (1층,'21.09/13)
- 직전실거래가 : 26억 (1층,'21.09/13)

《 145/114㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 6,412만원
- 평균호가 : 28.12억(27억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 28.3억 (1층,'21.11/12)
- 직전실거래가 : 28.3억 (1층,'21.11/12)

★ 매물변동
§ 신규4 건
└ 714동 고층 - 59㎡(18억)
└ 712동 12층 - 84㎡(21억)
└ 710동 중층 - 101㎡(28억)
└ 711동 저층 - 101㎡(26.3억)
§ 삭제1 건
└ 712동 중층 - 84㎡(21억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 22.27억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 21억(712동 12층 - 남동향)
└ 21억(706동 12층 - 남향)
└ 21억(706동 12층 - 남서향)

』

 2) 주공8단지

[#부림동-주공8단지]
《 89/73㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,500만원
- 평균호가 : 17.5억(17.5억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17.2억 (층,'21.11/15)
- 직전실거래가 : 17.2억 (층,'21.11/15)

《 101/83㎡ 평형 매물 : 5건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,087만원
- 평균호가 : 18.6억(18억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 18.8억 (층,'21.10/28)
- 직전실거래가 : 18.8억 (층,'21.10/28)

★ 매물변동
§ 신규1 건
└ 802동 중층 - 83㎡(18억)』

2. 중앙동

 1) 과천푸르지오써밋

[#중앙동-과천푸르지오써밋]
《 80/59㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 7,024만원
- 평균호가 : 17억(16억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (층,'21.11/13)

《 81/59㎡ 평형 매물 : 5건》
- 평단가 : 7,419만원
- 평균호가 : 18.18억(17.5억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.4억 (층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 17.4억 (층,'21.11/13)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 7건》
- 평단가 : 7,149만원
- 평균호가 : 23.35억(22억 ~ 24억)
- 최고실거래가 : 22억 (2층,'21.08/17)
- 직전실거래가 : 20.3억 (1층,'21.08/20)

《 135/109㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,427만원
- 평균호가 : 26.25억(26억 ~ 26.5억)
- 최고실거래가 : 22억 (층,'20.12/16)
- 직전실거래가 : 21억 (층,'21.03/06)

《 138/111㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,707만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 20억 (1층,'20.11/30)
- 직전실거래가 : 20억 (1층,'20.11/30)

《 145/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,839만원
- 평균호가 : 30억(30억 ~ 30억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (1층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (1층,'21.07/28)

《 144/120㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,116만원
- 평균호가 : 31억(31억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 27.9억 (1층,'21.07/28)
- 직전실거래가 : 27.9억 (1층,'21.07/28)

《 152/126㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,089만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 23.5억 (층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 19.8억 (층,'21.05/22)

《 150/126㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,950만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 23.5억 (층,'21.03/15)
- 직전실거래가 : 19.8억 (층,'21.05/22)

《 157/131㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,527만원
- 평균호가 : 31억(31억 ~ 31억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (2층,'20.01/28)
- 직전실거래가 : 24.5억 (2층,'20.01/28)

《 183/151㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,767만원
- 평균호가 : 43억(43억 ~ 43억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (층,'20.12/24)

《 184/151㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,186만원
- 평균호가 : 40억(40억 ~ 40억)
- 최고실거래가 : 21.3억 (층,'20.12/24)
- 직전실거래가 : 21.3억 (층,'20.12/24)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 115동 1층 - 59㎡(16억▽0.8억)
§ 신규2 건
└ 117동 고층 - 59㎡(17.5억)
└ 112동 중층 - 111㎡(28억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 17억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 16억(115동 1층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 23.41억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 22억(114동 저층 - 남서향)

』

 2) 래미안에코팰리스

[#중앙동-래미안에코팰리스]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,770만원
- 평균호가 : 17억(17억 ~ 17억)
- 최고실거래가 : 14.9억 (1층,'21.05/10)
- 직전실거래가 : 14.3억 (층,'21.07/23)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 2》
- 평단가 : 5,907만원
- 평균호가 : 19.47억(18.5억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 19.5억 (1층,'21.11/13)
- 직전실거래가 : 19.5억 (1층,'21.11/13)

《 139/111㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,152만원
- 평균호가 : 21.66억(21억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20억 (1층,'21.01/16)
- 직전실거래가 : 20억 (1층,'21.01/16)

《 156/128㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,449만원
- 평균호가 : 25.71억(23억 ~ 28.5억)
- 최고실거래가 : 20.3억 (1층,'20.12/27)
- 직전실거래가 : 19.2억 (1층,'21.05/20)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 1111동 중층 - 128㎡(27억▲0.5억)
§ 신규1 건
└ 1110동 14층 - 84㎡(19억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 128 ㎡ 평균 호가 : 25.71억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 23.5억(1109동 2층 - 남향)

* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 23억(1109동 저층 - 남향)

』

 3) 주공10단지

[#중앙동-주공10단지]
《 91/83㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,537만원
- 평균호가 : 20.75억(20.5억 ~ 21억)

《 90/83㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 7,713만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)

《 111/105㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,594만원
- 평균호가 : 25.5억(25억 ~ 26억)
- 최고실거래가 : 21.6억 (층,'21.05/15)
- 직전실거래가 : 21.3억 (층,'21.06/19)

★ 매물변동
§ 신규2 건
└ 1023동 3층 - 83㎡(20.5억)
└ 1003동 저층 - 105㎡(26억)』

3. 갈현동

 1) 과천센트레빌아스테리움

[#갈현동-과천센트레빌아스테리움]
《 108/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,815만원
- 평균호가 : 19억(19억 ~ 19억)
- 최고실거래가 : 17.3억 (층,'21.08/25)
- 직전실거래가 : 17.3억 (층,'21.08/25)

★ 매물변동
§ 삭제1 건
└ 1202동 2층 - 84㎡(19억)』

4. 원문동

 1) 과천위버필드

[#원문동-과천위버필드]
《 87/59㎡ 평형 매물 : 8건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,692만원
- 평균호가 : 17.61억(16억 ~ 21.2억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (2층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (2층,'21.08/18)

《 88/59㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,761만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.25억 (2층,'21.06/24)
- 직전실거래가 : 15.9억 (2층,'21.08/18)

《 115/84㎡ 평형 매물 : 11건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 6,520만원
- 평균호가 : 22.68억(21.5억 ~ 23.5억)
- 최고실거래가 : 21.9억 (2층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 21억 (1층,'21.08/28)

《 145/110㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,611만원
- 평균호가 : 29억(29억 ~ 29억)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 208동 9층 - 59㎡(17.9억▽0.1억)
└ 219동 18층 - 84㎡(23.5억▲0.5억)
§ 신규1 건
└ 202동 23층 - 59㎡(16.3억)
§ 삭제2 건
└ 202동 고층 - 59㎡(16.4억)
└ 216동 저층 - 84㎡(22억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 17.1억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 16억(205동 고층 - 남서향)

』

 2) 래미안슈르(301~342동)

[#원문동-래미안슈르(301~342동)]
《 86/59㎡ 평형 매물 : 22건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,613만원
- 평균호가 : 14.6억(13.7억 ~ 15.5억)
- 최고실거래가 : 14.7억 (1층,'21.06/07)
- 직전실거래가 : 13.5억 (1층,'21.11/25)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 39건》
- 평단가 : 5,489만원
- 평균호가 : 18.1억(16.5억 ~ 20.5억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.11/01)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 15건》
- 평단가 : 5,533만원
- 평균호가 : 18.41억(16.5억 ~ 19.5억)
- 최고실거래가 : 18.3억 (층,'21.10/17)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.11/01)

《 142/116㎡ 평형 매물 : 7건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,972만원
- 평균호가 : 21.35억(21억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (2층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 20.5억 (2층,'21.07/17)

《 145/116㎡ 평형 매물 : 10건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 4,728만원
- 평균호가 : 20.74억(20억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 20.5억 (2층,'21.07/17)
- 직전실거래가 : 20.5억 (2층,'21.07/17)

《 166/136㎡ 평형 매물 : 4건, 지난 주 대비 ▲ 1》
- 평단가 : 5,103만원
- 평균호가 : 25.62억(23.5억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 23억 (1층,'21.09/02)
- 직전실거래가 : 23억 (1층,'21.09/02)

《 168/137㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 4,771만원
- 평균호가 : 24.25억(22.5억 ~ 28억)
- 최고실거래가 : 21.75억 (1층,'21.09/05)
- 직전실거래가 : 21.5억 (층,'21.10/18)

★ 매물변동
§ 가격변동6 건
└ 336동 고층 - 59㎡(13.9억▽0.6억)
└ 336동 12층 - 59㎡(14.5억▽1억)
└ 305동 9층 - 59㎡(14억▽0.2억)
└ 310동 8층 - 84㎡(16.5억▽0.5억)
└ 311동 11층 - 84㎡(17.5억▲0.3억)
└ 337동 17층 - 116㎡(20.5억▲0.2억)
§ 신규9 건
└ 336동 19층 - 59㎡(13.9억)
└ 336동 11층 - 59㎡(14.7억)
└ 319동 중층 - 84㎡(18억)
└ 308동 14층 - 84㎡(18.5억)
└ 308동 저층 - 84㎡(17억)
└ 307동 중층 - 84㎡(19억)
└ 310동 23층 - 84㎡(18.2억)
└ 311동 8층 - 84㎡(18.5억)
└ 333동 8층 - 116㎡(21억)
§ 삭제13 건
└ 306동 고층 - 59㎡(12.5억)
└ 336동 중층 - 59㎡(14.7억)
└ 306동 15층 - 59㎡(12.5억)
└ 310동 5층 - 84㎡(20.5억)
└ 319동 12층 - 84㎡(18억)
└ 310동 고층 - 84㎡(18.4억)
└ 316동 고층 - 84㎡(17.8억)
└ 334동 7층 - 84㎡(17억)
└ 311동 5층 - 84㎡(17.5억)
└ 308동 중층 - 84㎡(18.5억)
└ 308동 2층 - 84㎡(17억)
└ 337동 중층 - 116㎡(21.5억)
└ 330동 10층 - 137㎡(25억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 59 ㎡ 평균 호가 : 14.66억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 13.9억(336동 19층 - 남향)
└ 13.9억(336동 19층 - 남향)
└ 13.9억(336동 고층 - 남향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.1억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 16.5억(310동 8층 - 남서향)
└ 17억(334동 2층 - 남향)
└ 17억(308동 저층 - 남동향)
└ 16.7억(312동 11층 - 남동향)

§ 84 ㎡ 평균 호가 : 18.44억
* 10 ~ 20% 저렴한 매물
└ 16.5억(327동 저층 - 남동향)

§ 136 ㎡ 평균 호가 : 26.33억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 25억(331동 14층 - 남동향)

§ 137 ㎡ 평균 호가 : 24.25억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 22.5억(329동 7층 - 남동향)
└ 23억(330동 20층 - 남서향)

』

5. 별양동

 1) 과천자이

[#별양동-과천자이]
《 83/59㎡ 평형 매물 : 3건, 지난 주 대비 ▽ 1》
- 평단가 : 7,833만원
- 평균호가 : 19.66억(17억 ~ 23억)

《 110/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 6,811만원
- 평균호가 : 22.66억(22억 ~ 23억)

《 130/99㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,738만원
- 평균호가 : 26.5억(25억 ~ 28억)

《 145/112㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 6,383만원
- 평균호가 : 28억(28억 ~ 28억)

《 163/125㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 7,098만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)

《 174/135㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 6,649만원
- 평균호가 : 35억(35억 ~ 35억)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 603동 5층 - 99㎡(25억▽4억)
§ 신규2 건
└ 622동 6층 - 84㎡(23억)
└ 618동 23층 - 112㎡(28억)
§ 삭제2 건
└ 618동 중층 - 112㎡(28.5억)
└ 618동 고층 - 112㎡(27.5억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 99 ㎡ 평균 호가 : 26.5억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 25억(603동 5층 - 남서향)

』

 2) 래미안과천센트럴스위트

[#별양동-래미안과천센트럴스위트]
《 84/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 6,657만원
- 평균호가 : 16.91억(16.5억 ~ 18.5억)
- 최고실거래가 : 16.5억 (2층,'21.08/14)
- 직전실거래가 : 15.3억 (층,'21.08/26)

《 117/84㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,745만원
- 평균호가 : 20.33억(19억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 18.8억 (층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 18.8억 (층,'21.07/31)

《 116/84㎡ 평형 매물 : 2건》
- 평단가 : 5,984만원
- 평균호가 : 21억(21억 ~ 21억)
- 최고실거래가 : 18.8억 (층,'21.07/31)
- 직전실거래가 : 18.8억 (층,'21.07/31)

《 150/118㎡ 평형 매물 : 3건》
- 평단가 : 5,950만원
- 평균호가 : 27억(27억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 24.5억 (1층,'21.10/09)
- 직전실거래가 : 24.5억 (1층,'21.10/09)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 705동 4층 - 59㎡(16.5억▽0.2억)
§ 신규1 건
└ 708동 3층 - 118㎡(27억)
§ 삭제2 건
└ 709동 5층 - 84㎡(20.5억)
└ 708동 저층 - 118㎡(27억)

★3. 급매물 정보
- 평균호가 대비 가격 비교(전용면적)
§ 84 ㎡ 평균 호가 : 20.33억
* 5 ~ 10% 저렴한 매물
└ 19억(702동 3층 - 남동향)

』

 3) 래미안슈르(343~348동)

[#별양동-래미안슈르(343~348동)]
《 85/59㎡ 평형 매물 : 6건》
- 평단가 : 5,480만원
- 평균호가 : 14.09억(13.95억 ~ 14.5억)
- 최고실거래가 : 13.87억 (1층,'21.02/02)
- 직전실거래가 : 13.87억 (1층,'21.02/02)

《 109/84㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,186만원
- 평균호가 : 17.1억(16.4억 ~ 17.5억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (1층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.12/01)

《 108/84㎡ 평형 매물 : 1건》
- 평단가 : 5,509만원
- 평균호가 : 18억(18억 ~ 18억)
- 최고실거래가 : 16.7억 (1층,'21.12/01)
- 직전실거래가 : 16.7억 (1층,'21.12/01)

★ 매물변동
§ 가격변동2 건
└ 348동 9층 - 59㎡(14.5억▽0.3억)
└ 348동 8층 - 59㎡(13.95억▽0.55억)
§ 신규1 건
└ 346동 저층 - 84㎡(17.5억)
§ 삭제1 건
└ 348동 8층 - 59㎡(14.8억)』

 4) 주공5단지

[#별양동-주공5단지]
《 125/103㎡ 평형 매물 : 4건》
- 평단가 : 5,719만원
- 평균호가 : 21.62억(21.5억 ~ 22억)
- 최고실거래가 : 21.2억 (층,'21.11/21)
- 직전실거래가 : 21.2억 (층,'21.11/21)

《 149/124㎡ 평형 매물 : 9건, 지난 주 대비 ▲ 3》
- 평단가 : 5,719만원
- 평균호가 : 25.77억(25억 ~ 27억)
- 최고실거래가 : 25억 (층,'21.10/05)
- 직전실거래가 : 25억 (층,'21.10/05)

★ 매물변동
§ 가격변동1 건
└ 504동 7층 - 103㎡(21.5억▽0.3억)
§ 신규2 건
└ 506동 중층 - 124㎡(26억)
└ 506동 13층 - 124㎡(26억)
§ 삭제2 건
└ 501동 4층 - 124㎡(26억)
└ 504동 고층 - 124㎡(27억)』

4. 급매물 정보

- 경기도과천시의 평균호가 대비 저렴한 매물 현황입니다.

1) 10% 이상 저렴한 매물

   [#중앙동-래미안에코팰리스]

     ≪128 ㎡ 전용 평균호가 : 25.71억≫

       └ 23억(1109동 저층 - 남향)

 ※ 참고 실거래 정보 보기

   [#원문동-래미안슈르(301~342동)]

     ≪84 ㎡ 전용 평균호가 : 18.44억≫

       └ 16.5억(327동 저층 - 남동향)

2) 20% 이상 저렴한 매물

 

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