[12월3주] 경기도안성시 아파트 시장분석 및 시세/가격/매물 정보

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황소투혼 부동산 이야기

* 출처 : KB/부동산114

 

● [공통] 한 줄 시장 분위기

- 미 연준 금리 인상 보폭 축소, 부동산 시장의 냉기는 여전

- 보유세 부담 줄지만, 고금리에 따른 이자 부담으로 매수세 회복은 묘연

- 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%p 인상

- 4연속 자이언트 스텝 이후 빅 스텝으로 인상폭을 낮추면서 속도 조절

- 금리 인상 기조는 한동안 이어질 전망

- 고금리에 따른 이자 부담으로 매수심리가 좀처럼 회복되지 못하면서 수도권 아파트값은 하락폭이 확대

● [지역]경기도안성시

1. KB지표

- 매매가격 증가률은 -0.09 로서 지난 주 대비 -0.01하락 하였으며,
매도자 우위지수는 101.5 로서 지난주 대비 -0.1하락 하였습니다.

2. 가격 동향

1) 매물수

- 경기도 안성시 전체 58개 아파트 단지의 매물 개수는 총 1214개로 지난 주 대비 8개 증가하였습니다.

- 2개 단지에서 매물 2건이 가격을 올리고, 16개 단지에서는 26건 가격을 낮췄습니다.

- 이번 주는 가격을 낮춘 매물이 24건 더 많아, 호가가 다소 하락하는 분위기가 나타났습니다.

2) 매물가격

- 전체 매물 1214중에서 최고 실거래가보다 호가가

   ①높은 매물은 193개(15.9%),

   ②낮은 매물은 926개(76.28%),

   ③동일 매물은 64개(5.27%),

   ④기타(정보부족) 31개(2.55%)로서

전체 매물의 평균 호가는 최고 실거래가보다 -2.07% 낮게 형성되어 있습니다.

- 최근(직전) 실거래가와 비교결과 호가가

   ⓐ높은 매물은 944개(77.76%),

   ⓑ낮은 매물은 171개(14.09%),

   ⓒ동일 매물은 68개(5.6%),

   ⓓ기타(정보부족) 31개(2.55%)로서

전체 매물의 평균 호가는 직전 실거래가보다 11.47% 높게 형성되어 있습니다.

- 전체 134개 아파트(평형별) 중 26개 평형에서 직전 실거래가가 신고가를 기록하였으며

(19.4%, 최근거래 = 신고가),

97개 평형에서는 직전실거래가가 최고 실거래가 보다 평균 -16.18% 낮게 거래되었습니다.

(72.39%, 최근거래 < 신고가)

※ 11개 평형은 실거래 정보 없음

[동네별 가격변동]

1. 석정동

[#석정동-신원아침도시] : 1 건

└ 101동 12층 - 84㎡(3.7억 → 3.5억, ▽0.2억)

[#석정동-한빛마을우남퍼스트빌] : 1 건

└ 102동 6층 - 84㎡(3.55억 → 3.5억, ▽500만원)

2. 가사동

[#가사동-안성푸르지오] : 2 건

└ 110동 저층 - 59㎡(2.5억 → 2.35억, ▽0.15억)

└ 105동 저층 - 74㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

3. 옥산동

[#옥산동-안성아양광신프로그레스] : 1 건

└ 105동 고층 - 84㎡(4.8억 → 4.7억, ▽0.1억)

[#옥산동-안성아양시티프라디움] : 1 건

└ 105동 4층 - 84㎡(4.5억 → 4.45억, ▽500만원)

4. 신소현동

[#신소현동-안성신소현코아루] : 2 건

└ 103동 저층 - 84㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 107동 13층 - 124㎡(4억 → 3.9억, ▽0.1억)

5. 대덕면

[#대덕면-안성롯데캐슬] : 2 건

└ 118동 고층 - 59㎡(2.6억 → 2.4억, ▽0.2억)

└ 105동 저층 - 84㎡(3.8억 → 3.7억, ▽0.1억)

[#대덕면-유안] : 1 건

└ 106동 2층 - 59㎡(1.25억 → 1.3억, ▲500만원)

6. 죽산면

[#죽산면-지에프(다빈치)] : 1 건

└ 102동 중층 - 72㎡(1.55억 → 1.5억, ▽500만원)

7. 당왕동

[#당왕동-대우1차] : 1 건

└ 101동 11층 - 70㎡(2.15억 → 2.1억, ▽500만원)

[#당왕동-대우,경남] : 1 건

└ 203동 2층 - 59㎡(1.7억 → 1.65억, ▽500만원)

[#당왕동-쌍용] : 2 건

└ 101동 13층 - 70㎡(2.1억 → 1.9억, ▽0.2억)

└ 106동 3층 - 84㎡(2.35억 → 2.2억, ▽0.15억)

[#당왕동-안성당왕지구삼정그린코아더베스트] : 4 건

└ 102동 중층 - 59㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

└ 103동 중층 - 59㎡(3.1억 → 2.9억, ▽0.2억)

└ 102동 2층 - 59㎡(3.09억 → 2.85억, ▽0.24억)

└ 111동 27층 - 84㎡(4.3억 → 4.4억, ▲0.1억)

[#당왕동-태영] : 2 건

└ 101동 중층 - 84㎡(2.4억 → 2.35억, ▽500만원)

└ 101동 16층 - 84㎡(2.25억 → 2.15억, ▽0.1억)

8. 공도읍

[#공도읍-KCC스위첸] : 6 건

└ 107동 중층 - 84㎡(3억 → 2.85억, ▽0.15억)

└ 107동 고층 - 84㎡(3.6억 → 2.65억, ▽0.95억)

└ 106동 고층 - 84㎡(2.8억 → 2.7억, ▽0.1억)

└ 107동 저층 - 84㎡(3.4억 → 3.35억, ▽500만원)

└ 110동 중층 - 84㎡(3.5억 → 3.4억, ▽0.1억)

└ 116동 저층 - 125㎡(3.7억 → 3.6억, ▽0.1억)

[#공도읍-공도우방아이유쉘] : 5 건

└ 106동 5층 - 62㎡(2.85억 → 2.65억, ▽0.2억)

└ 106동 저층 - 62㎡(2.9억 → 2.8억, ▽0.1억)

└ 105동 고층 - 62㎡(3.05억 → 3.1억, ▲500만원)

└ 105동 고층 - 62㎡(3억 → 3.1억, ▲0.1억)

[#공도읍-송정그린빌] : 1 건

└ 108동 1층 - 84㎡(2.2억 → 2.15억, ▽500만원)

[#공도읍-안성공도서해그랑블] : 2 건

└ 107동 17층 - 59㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

└ 104동 고층 - 72㎡(3.2억 → 3.1억, ▽0.1억)

[#공도읍-안성공도우림루미아트] : 1 건

└ 104동 12층 - 84㎡(3억 → 2.8억, ▽0.2억)

[#공도읍-안성공도우미린더퍼스트] : 6 건

└ 106동 중층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 106동 중층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 107동 11층 - 59㎡(3.1억 → 3억, ▽0.1억)

└ 102동 고층 - 73㎡(4.3억 → 4.1억, ▽0.2억)

└ 112동 고층 - 84㎡(4.2억 → 4.6억, ▲0.4억)

└ 112동 저층 - 84㎡(4.4억 → 4억, ▽0.4억)

[#공도읍-안성부영] : 1 건

└ 104동 15층 - 59㎡(1.6억 → 1.62억, ▲200만원)

[#공도읍-주은풍림] : 1 건

└ 102동 14층 - 59㎡(1.75억 → 1.7억, ▽500만원)

[#공도읍-태산1차] : 1 건

└ 106동 17층 - 59㎡(1.6억 → 1.65억, ▲500만원)

9. 원곡면

[#원곡면-원곡제일오투그란데] : 1 건

└ 310동 4층 - 77㎡(3억 → 3.2억, ▲0.2억)

10. 미양면

[#미양면-경동메르빌] : 1 건

└ 107동 고층 - 58㎡(1.38억 → 1.35억, ▽300만원)